Примечание и поддержка правил приобретения и компенсации дома на государственных землях (пятое издание) Книги юридической практики юридической практики в Кита
Вес товара: ~0.7 кг. Указан усредненный вес, который может отличаться от фактического. Не включен в цену, оплачивается при получении.
Описание товара
Выбор редактора
Заявление о объяснении схемы соответствующей правовой области, сосредоточенное на законодательной динамике и применимых точках и трудностях.
Прокомментируйте ключевые методы и профессиональные термины в сборе и компенсации домов на земле, принадлежащей штату, чтобы помочь читателям понять законодательный дух и понять значение положений.
Уточнить трудности в соответствии с судебной практикой и предоставить авторитетные ответы в соответствии с законом и принципами.
После сбора и компенсации Палаты представителей на земле, принадлежащей штату, вы должны включить подтверждающие правила, связанные с реализацией, что удобно для читателей, чтобы найти иприложение.
краткое введение
подходящийиспользоватьгид вести
19 января 2011 года 141 -м исполнительное собрание Государственного совета приняло «правила по запросу и компенсации домов на земле, принадлежащей штату», объявлено 21 января 2011 года и внедрено с даты объявления
С государственным советомПо сравнению с «правилами по управлению сносом городского дома» (далее именуемым как первоначальное снос), объявленных в 2001 году, эти правила подчеркивают“Поддерживать общественный интерес и защитить законные права и интересы владельцев дома”Цель и цель законодательной цели: во -первых, требуется, чтобы только для потребностей общественных интересов могли быть реквизированы только подразделения и личные дома, и они подчеркивают, что они должны дать справедливую компенсацию реквизитному лицу (статья 2).Второе - уточнить принципы приобретения дома и компенсации, а также направлять всю работу и компенсацию.В -третьих, основным объемом сбора и компенсации дома является правительство, которое изменило подход к реализации сноса подразделений, которые получили разрешение на снос в качестве основного органа сноса.Изменения в предмете также вызвали соответствующие изменения в юридических отношениях. , и может использоваться в качестве нейтральной третьей стороны, чтобы принять административное решение о споре между сносом и сношенным лицом или сносом, сношенным лицом и арендатором Палаты; Между правительством и реквизитным лицом правительство, как сторона, больше не служит нейтральной третьей стороной и, следовательно, не имеет административного решения (статья 4).В -четвертых, что отдел сбора жилья может поручить подразделение реализации для выполнения конкретной работы по сбору и компенсации дома, но подразделение по внедрению приобретения Дома доверенности не должно быть прибыльной.Согласно положениям первоначальных правил сноса, строительным подразделением было снос, которое было определено историческими условиями в то время.Начиная с практики в последние годы, поскольку прогресс сноса напрямую связан с экономическими интересами строительного подразделения, легко привести к усилению сноса противоречия между разрушенным человеком.С этой целью эти правила изменили практику предыдущего сноса строительным подразделением, предусматривая, что отдел сбора жилья может поручить подразделение реализации для выполнения конкретной работы компенсации по сбору дома, и это не должно быть прибыльным (статья 5) Полем
В соответствии с общими требованиями интеграции потребностей индустриализации, урбанизации и интересов домов, которые должны быть собраны народом, основное содержание «Правил об инвестициях и компенсации домов на земле, принадлежащей государству», включает следующее Аспекты: Во -первых, компенсация заявки включает компенсацию, перемещение и компенсацию временного переселения, компенсацию и субсидию и вознаграждение за приостановку производства и приостановки производства.Компенсация за стоимость сбора домов не должна быть ниже рыночной цены аналогичной недвижимости.В дополнение к компенсации правительство должно уделять приоритет безопасности жилищного строительства в дополнение к компенсации, которая соответствует условиям безопасности жилья.Второе - это область коллекции.Строительная деятельность сбора домов должна быть заключена в соответствии с национальным планированием экономического и социального развития, общим планированием землепользования, городским и сельским планированием и специальным планированием, а также строительством проектов доступного жилья и реконструкцией старых городских районов должна Также включены в муниципальный, графство национального экономического и социального развития.Третий - процедура сбора.Чтобы расширить степень участия в обществе, сбор схем компенсации должен запрашивать общественное мнение. эти правила.Правительство проводит оценку риска социальной стабильности, прежде чем принимать решение о сборе домов.В -четвертых, правительство является основной частью сбора домов и компенсации.Строительное подразделение запрещено участвовать в переезде, и подразделения, которые несут конкретную работу по приобретению и компенсации дома, не должны быть прибыльными.Пятая - отменить административный принудительный снос.Те, кто не перемещен, чем требуемый период требуемого периода, должны применяться правительством подать заявку на народный суд в соответствии с законом.Кроме того, строгая юридическая ответственность была установлена по нарушениям этих правил.
об авторе
Китайская юридическая издательская палата является авторитетным издательским учреждением и поставщиком юридической профессиональной информации, спонсируемым Министерством юстиции Министерства юстиции Китайской Народной Республики и авторитетных издателей и поставщиков юридических медицинских услуг по законам и правилам.Китайский юридический издательский дом был создан вВ июне 1989 года, в феврале 2019 года, он был реструктурирован в China Legal Press Co., Ltd.
Каталог
Применимое руководство
Правила по сбору дома и компенсации на государственной земле
Глава 1 Общие принципы
Статья 1 [Законодательная цель]
1 Какова законодательная основа для этого регулирования
Статья 2 [Сфера применения]
2 Как определить“Потребности общественного интереса”
Статья 3 [Основные принципы]
Какие положения были сделаны на процедурах сбора?Как отражать открытость и прозрачность
Участвовать в общественности
Статья 4 [Административная юрисдикция]
4 книги“Муниципальное, народное правительство на уровне графства”Каковы конкретные возможности и обязанности
5 Каковы формы и обязанности отделения сбора дома
Статья 5 [Блок реализации для коллекции дома]
6 Департамент коллекции дома доверяет подразделение по внедрению коллекции домов, чтобы предпринять коллекцию House
Какова конкретная работа компенсации, как правило, включает
7 Как укрепить управление подразделением внедрения домов домов
Статья 6 [Костоверное отделение]
Народное правительство 8 -го уровня взимает и компенсировало дома правительств на людей нижнего уровня.
Как контролировать
9 Как укрепить руководство по внедрению сбора и компенсации домов для реализации домов
Статья 7 [Отчет и надзор]
10 Каковы возможности содержания отчета
РЕШЕНИЕ ТРЕБЕНИЯ ГЛАВА II
Статья 8 [семинарная семинария]
11 Конкретное содержание шести ситуаций, перечисленных в этой статье
В чем основания
12 Закон о управлении земель
Каковы ситуации
Статья 9 [Требования к связанной конструкции]
13 Как понять общий план землепользования
14 Как одобрить общее планирование землепользования
15 Каковы положения масштаба закона по масштабам строительной земли
16 утвержденного землепользования Общий план может быть изменен
17 Что такое городское и сельское планирование
18 Что такое особый план
19 Как общественность участвует в подготовке городского и сельского планирования
20 Каковы основные части проекта по доступной жизни
Статья 10 [План компенсации запроса]
21 До составления схем компенсации Департамент сбора палаты представителей должен сделать
Какая хорошая работа
22 Каковы принципы сформулирования плана компенсации для сбора отделения сбора жилья?
23 Каковы аспекты схемы демонстрационной компенсации
Статья 11 [Реконструкция старого города]
24 из -за реконструкции домов в старом городском районе, при каких обстоятельствах это должно быть проведено
Слушания
Статья 12 [Оценка риска социальной стабильности]
25 Каково основное содержание оценки риска социальной стабильности?
26 Как понять положения этой статьи“Агентство осуществляется в соответствии с соответствующими правилами
Будет стабилизировать оценку риска”
27“Решения по сбору дома включают в себя большое количество реквизитных людей”
середина“Количество заявок большое”Как понять
28 Как понять“Полный на месте, специальное домашнее хранение, специальные средства для специальных средств”
Статья 13 [объявление о запросе]
Статья 14 [Обзор и судебный процесс]
Статья 15 [Расследование и регистрация]
29 Какого департамента проведет расследование и зарегистрироваться для получения заявленного дома
30 Как провести расследование и регистрацию сбора домов
Статья 16 [Определенная область приобретения дома]
31 После определения объема коллекции, который будет восстановлен и изменять использование домов
Поведение не может быть компенсировано
32 Почему“Самый длинный период приостановки не должен превышать 1 год”
Глава 3 Компенсация
Статья 17 [Сфера компенсации для приема]
33“Компенсация за стоимость дома”Какова область
При каких обстоятельствах муниципальные и окружные правительства людей не могут заплатить
Компенсация по переселению времени
35 Каковы условия для реквизиции, чтобы получить субсидии и вознаграждения
36 Чтобы обеспечить получение интересов палаты, правила компенсируются
Какие правила
Статья 18 [требует участия в безопасности жилья]
Статья 19 [Компенсация за стоимость дома приобретающего дома]
37 Как определить стоимость коллекции домов
38 Каковы основные группы агентств по оценке цен на недвижимость?
Каковы положения оценки недвижимости?
ПервыйдвадесятьСтатья [Агентство оценки цен на недвижимость]
Статья 21 [Замена прав собственности]
Статья 22 [Перемещение и временное переселение]
Статья 23 [Компенсация за потерю производства и бизнеса]
40 Как определить, является ли дом реквизированием, является нежилым домом
41“Изменение от нераствования”Как иметь дело с домами
Статья 24 [Временное здание]
42 Что такое незаконное здание?Как иметь дело с нелегальными зданиями
43 Как компенсировать временные здания, которые не превышают утвержденный период
Статья 25 [Соглашение о компенсации]
Статья 26 [Решение о компенсации]
44 компенсационное решение обычно включает в себя то, что должно быть включено
45 Какая ситуация принадлежит“Владелец коллекции дома не ясен”
46 Если реквизитабельный человек решает не быть убежденным, как подать заявку в соответствии с законом
Административное пересмотр или поданный административный иск
47 Какие процедуры должны быть приняты для решений о компенсации
Статья 27 [сначала компенсация, а затем переезд]
Статья 28 [Заявление о правоприменении в соответствии с законом]
48 Каковы ограничения для переезда переезда?
49 Народный суд для обязательного соблюдения решений о компенсации, юрисдикции
Как определить
50 Каковы юридические процедуры для Народного суда для обязательного обеспечения
51 При каких обстоятельствах Суд должен управлять компенсацией коллекции
Решать
Статья 29 [Файл компенсации и надзор за аудитом]
52 Какую информацию включают в себя файлы компенсации дома?
53 Каковы основные функции органов аудита в сборе и компенсации домов
Глава 4 Юридическая ответственность
ПервыйтридесятьСтатья [юридическая ответственность за обязанность и другие законы]
54“Не выполняйте обязанности, предусмотренные в этих правилах”Какие случаи
55 Соответствующий персонал имеет конкретную приверженность этого незаконного акта.
Какая юридическая ответственность
Статья 31 [Юридическая ответственность за незаконное переселение, такое как насилие]
56 Как понять ответственность за компенсацию, предусмотренную в этой статье
57“Если это не является преступлением, наказание дается в соответствии с законом”Наказание включает в себя
Который формирует
58 Как понять“Если это является нарушением управления общественной безопасности, оно будет дано в соответствии с законом
Наказание за управление государственной безопасностью”
Статья 32 [Юридическая ответственность за незаконные препятствия и компенсационную работу]
59 Как понять эту статью“Насилие”“Угроза”
Статья 33 [Юридическая ответственность, такая как коррупция, незаконное присвоение]
60 Коррупция, незаконное присвоение, частное разделение, перехват, задолженность по компенсации
Какая юридическая ответственность должна быть взята
61 Коррекция, незаконное присвоение, частное разделение, перехват, задолженность по компенсации
Каковы фактические убытки, каковы основы компенсации и компенсационные обязательства
62 Компенсационная комиссия Comeon за коррупцию, которая представляет собой преступление, как расследовать преступник
ответственность
63 Компенсационный сбор за незаконное присвоение сбора, которое представляет собой преступление, как расследовать преступник
ответственность
64 Плата за компенсацию в частной сборе, которая представляет собой преступление, как расследовать преступник
ответственность
Статья 34 [Юридическая ответственность незаконной оценки]
65 Агентство по оценке цен на недвижимость или оценка недвижимости незаконная оценка
Каковы юридические обязанности, которые следует принять
66 Агентства по оценке недвижимости не имеют никакого поведения в деловой деятельности
67 Оценщики недвижимости выдают ложные или основные отчеты об оценке ошибок
Если вы предъявляете иск, как быть преступным, как расследовать преступную ответственность
Глава 5
Статья 35 [Дата реализации]
соответствоватьнаборзаконправила
Китайская Народная Республика (скольжение)
(28 мая 2020 г.)
Закон о управлении городской недвижимостью Китайской Народной Республики
(26 августа 2019 г.)
Закон о городском и сельском планировании Китайской Народной Республики
(23 апреля 2019 г.)
Закон о управлении земельными республиками Китайской Республики
(26 августа 2019 г.)
Административная процедура Закон о Китайской Народной Республике
(27 июня 2017 г.)
Административный закон о пересмотре Китайской Народной Республики
(1 сентября 2017 г.)
53 Каковы основные функции органов аудита в сборе и компенсации домов
Глава 4 Юридическая ответственность
ПервыйтридесятьСтатья [юридическая ответственность за обязанность и другие законы]
54“Не выполняйте обязанности, предусмотренные в этих правилах”Какие случаи
55 Соответствующий персонал имеет конкретную приверженность этого незаконного акта.
Какая юридическая ответственность
Статья 31 [Юридическая ответственность за незаконное переселение, такое как насилие]
56 Как понять ответственность за компенсацию, предусмотренную в этой статье
57“Если это не является преступлением, наказание дается в соответствии с законом”Наказание включает в себя
Который формирует
58 Как понять“Если это является нарушением управления общественной безопасности, оно будет дано в соответствии с законом
Наказание за управление государственной безопасностью”
Статья 32 [Юридическая ответственность за незаконные препятствия и компенсационную работу]
59 Как понять эту статью“Насилие”“Угроза”
Статья 33 [Юридическая ответственность, такая как коррупция, незаконное присвоение]
60 Коррупция, незаконное присвоение, частное разделение, перехват, задолженность по компенсации
Какая юридическая ответственность должна быть взята
61 Коррекция, незаконное присвоение, частное разделение, перехват, задолженность по компенсации
Каковы фактические убытки, каковы основы компенсации и компенсационные обязательства
62 Компенсационная комиссия Comeon за коррупцию, которая представляет собой преступление, как расследовать преступник
ответственность
63 Компенсационный сбор за незаконное присвоение сбора, которое представляет собой преступление, как расследовать преступник
ответственность
64 Плата за компенсацию в частной сборе, которая представляет собой преступление, как расследовать преступник
ответственность
Статья 34 [Юридическая ответственность незаконной оценки]
65 Агентство по оценке цен на недвижимость или оценка недвижимости незаконная оценка
Каковы юридические обязанности, которые следует принять
66 Агентства по оценке недвижимости не имеют никакого поведения в деловой деятельности
67 Оценщики недвижимости выдают ложные или основные отчеты об оценке ошибок
Если вы предъявляете иск, как быть преступным, как расследовать преступную ответственность
Глава 5
Статья 35 [Дата реализации]
соответствоватьнаборзаконправила
Китайская Народная Республика (скольжение)
(28 мая 2020 г.)
Закон о управлении городской недвижимостью Китайской Народной Республики
(26 августа 2019 г.)
Закон о городском и сельском планировании Китайской Народной Республики
(23 апреля 2019 г.)
Закон о управлении земельными республиками Китайской Республики
(26 августа 2019 г.)
Административная процедура Закон о Китайской Народной Республике
(27 июня 2017 г.)
Административный закон о пересмотре Китайской Народной Республики
(1 сентября 2017 г.)
Предисловие
Китайский юридический издательский дом был привержен публикации юридических книг, подходящих для общественных потребностей.Чтобы помочь читателям точно понять и применить закон, наше общество находится вЗапущен в сентябре 2008 года“Серия юридических аннотаций и поддержки”Это было хорошо и любимо читателями, а с тех пор были запущены вторые, третьи и четвертые издания.Чтобы лучше обслуживать читателей и своевременно отразить многочисленные результаты очистки последней законодательной динамики и юридических документов, наше агентство решило запустить“Серия юридических аннотаций и поддержки”(Пятое издание).
Эта серия имеет следующие характеристики:
1. Напишите руководство по написанию применимых руководств с богатым практическим опытом и академической грамотностью в связанных областях, а также рассказать о соответствующих юридических областях, сосредоточив внимание на законодательной динамике и применимых моментах и трудностях.
2. Прокомментируйте ключевые методы и профессиональные термины в методе предмета, чтобы помочь читателям понять законодательный дух и понять значение положений.
3. Уточнить трудности в соответствии с судебной практикой, и соответствующие эксперты используют юридические правила и принципы для ответа авторитетных ответов.
4. После предметных юридических документов выберите включение поддержки правил, связанных с реализацией, чтобы читатели могли найти и подать заявку.
Кроме того, чтобы выделить простые и практические характеристики серии, альбом прикреплен к практическим диаграммам и процессу обслуживания по мере необходимости для облегчения читателей для проверки и использования.
Я искренне надеюсь, что публикация этой серии поможет и удобна для применения закона.
Замечательная книга
Статья 24.
До того, как муниципальные и окружные правительства людей приняли решение о сборе своих домов, они должны организовать соответствующие департаменты для расследования, выявления и работы с незарегистрированными зданиями в рамках коллекции.Для тех, кто идентифицируется как юридические здания и временные здания, которые не превышают период утверждения, предоставляется компенсация;
аннотация
Эта статья посвящена надзору и управлению строительной деятельностью, а также о положениях расследования, выявления и обработки незарегистрированных зданий в рамках коллекции, прежде чем принимать решение о сборе домов.Понятно, что компенсация за юридические здания и временные здания, которые не превышают период утверждения, не будут компенсированы незаконным зданиям и временным зданиям, которые превышают период утверждения.
приложение
43 法 Что такое незаконное здание?
Нелегальные здания относятся к зданиям, которые не получили разрешения на планирование строительных проектов в области городского планирования или нарушения разрешений на планирование строительства, которые серьезно влияют на городское планирование.Обычно включают в себя четыре ситуации: (1) здания, построенные без применения или получения одобрения, разрешения на планирование строительства и разрешения на строительство; Постоянные здания без разрешения.
В соответствии с положениями законов и правил управления планированием городских и сельских районов, обращение с нелегальными зданиями делится на два случая: (1) для тех, кто серьезно влияет на городское планирование, разобрать или конфисковать его в течение времени; и штрафы в течение времени.Если соответствующие процедуры были сделаны в соответствии с положениями законов и положений о планировании городского и сельского планирования, а штрафы выплачиваются, они могут рассматриваться как компенсация при сборе.
44 4 Как компенсировать временные здания, которые не превышают период утверждения?
В соответствии с положениями законов и правил управления городским и сельским планированием, временное строительство в районах городского планирования должно быть снесено в течение утвержденного периода использования.Следовательно, для временных зданий, которые превышают период одобрения, строители должны быть снесены в течение срока и не будут компенсированы во время сбора.Для временных зданий, которые не превышали период утверждения, это также юридическое здание.Следовательно, соответствующая компенсация должна быть предоставлена для удаления временных зданий, которые не превысили период утверждения.Для компенсации за временные здания, которые не превышают утвержденный период, оставшийся период использования должен определяться в соответствии с оставшейся стоимостью периода использования.
Поддерживать
«Закон о городском и сельском планировании» Статья 44