8 (905) 200-03-37 Владивосток
с 09:00 до 19:00
CHN - 1.14 руб. Сайт - 21.13 руб.

2020 Новое заявление на юридическую практику в области недвижимости и строительства.

Цена: 2 299руб.    (¥108.8)
Артикул: 622358718671

Вес товара: ~0.7 кг. Указан усредненный вес, который может отличаться от фактического. Не включен в цену, оплачивается при получении.

Этот товар на Таобао Описание товара
Продавец:湖北新华书店旗舰店
Рейтинг:
Всего отзывов:0
Положительных:0
Добавить в корзину
Другие товары этого продавца
¥ 43.07 41.89886руб.
¥ 85.76 78.541 660руб.
¥ 78 46.8989руб.
¥ 167 110.222 329руб.
  • Информация о товаре
  • Фотографии

Вышеупомянутая информация ISBN автоматически генерируется платформой. Некоторые параметры продукта могут иметь небольшие ошибки.Пожалуйста, обратитесь в службу поддержки клиентов для получения точных сведений о параметрах продукта.Этот магазин находится под непосредственным управлением штаб-квартиры книжного магазина Синьхуа. Все продаваемые книги являются подлинными, пожалуйста, покупайте смело!

 

Основная информация

Книга    имя

  Полная книга по применению юридической практики в сфере недвижимости и строительных проектов

Издатель

  Китайская компания юридических книг Co., Ltd.

делать    

  Главный редактор Ма Вэньлун

Опубликованная дата

  20200401

I S B N

  9787519739409

Ценообразование

  160

открыть    

  16 открытых 185*260

Пакет     кадр

   Установка

Версия     раз

  1

Характер     номер

  1100(Тысячи персонажей)

Страница     номер

  829

Объем читателей

  Юристы/Судебные работники/Корпоративное право/Исследователи в области строительного права

краткое введение

      В этой книге систематически разбирается и всесторонне обобщается правовая практика в сфере земли, жилья, строительных проектов, ГЧП и т. д. как с горизонтальной, так и с вертикальной точки зрения, а также даются рекомендации по конкретным операциям на практике.По горизонтали эта книга охватывает три области: гражданскую, административную и уголовную: гражданский аспект включает в себя действительность, недействительные последствия, исполнение, расторжение договора, последствия расторжения договора, экспроприацию дома и компенсацию за землю, находящуюся в государственной собственности, споры о защите прав собственности и споры о недвижимости, связанные с браком, семьей и наследством в области недвижимости и строительных проектов.Административные аспекты включают процедуры административного одобрения, налогообложение недвижимости, административные штрафы, связанные с недвижимостью, и административные штрафы, связанные со строительной отраслью.С точки зрения предотвращения рисков, криминальный аспект обобщает преступления, связанные с недвижимостью и строительством, включая состав преступления, стандарты ведения дел, вынесение приговоров и т. д. По вертикали книга начинается с источника недвижимости, т.е.передачи земли, и дает исчерпывающую информацию о первичном рынке городской недвижимости (передача), вторичном рынке (передача, кооперативное строительство, коммерческое строительство, передача проекта), третичном рынке (продажа домов) и строительных проектах между первичным и вторичным рынками.
В этой книге также систематически рассматриваются области юридической практики со специальными положениями, такие как сельская земля и жилье (включая подтверждение и наследование прав управления договором на управление сельской землей, сельские усадьбы, продажа сельских домов, экспроприация сельских коллективных земель, компенсация и вывод на рынок земель под сельское коллективное коммерческое строительство), а также военная собственность, государственное жилье, а также здания партийных и правительственных учреждений.

об авторе

      Ма Вэньлун, юрист пекинской юридической фирмы Yingke, окончила факультет экономического права Северо-Западного университета политических наук и права в 1997 году и написала «Стратегию взыскания долгов».—&- «36 стратегий юридической практики» и другие юридические книги и статьи объемом более 2 миллионов слов.

Выбор редактора

       ● Исчерпывающее резюме: охватывает все юридические практические вопросы, связанные с проектами в сфере недвижимости и строительства.● Авторитетное руководство: систематическое изложение и обзор авторитетных судебных заключений Верховного народного суда. ● Эффективность и практичность: интеграция действующих действующих правовых положений в области недвижимости и строительных проектов.

Оглавление

       каталог
Часть I Споры по договору о передаче права землепользования, находящегося в государственной собственности
Глава 1. Сущность договора о передаче права землепользования, находящегося в государственной собственности
Раздел 1 Подробное разъяснение юридических моментов
1. Законодательная база и передача прав землепользования, находящихся в государственной собственности.
2. Понятие передачи прав землепользования, находящихся в государственной собственности.
3. Получение передаваемых прав землепользования в государственную собственность является обязательным условием развития недвижимости.
4. Передача прав землепользования под застройку
5. Определение действительности договора, подписанного Комитетом по управлению зоной развития в качестве передающего лица.
6. Содержание договора о передаче права землепользования, находящегося в государственной собственности.
7. Договор о передаче права землепользования, находящегося в государственной собственности, является гражданско-правовым, а не административным договором.
Раздел 2. Авторитетное практическое руководство.
Раздел 3. Практические рекомендации
1. Договоры о передаче права землепользования, находящиеся в государственной собственности, должны соответствовать основным принципам гражданско-правовых договоров.
2. Усилить руководство по типичным делам, повысить профессиональный уровень народных судов, унифицировать стандарты судебных решений и твердо установить судебную концепцию, согласно которой договоры о передаче прав на землепользование, находящиеся в государственной собственности, являются гражданско-правовыми договорами.
Раздел 4 Интеграция законов и правил
1. Закон о землеустройстве
2. «Закон о правах собственности»
3. Закон об управлении городской недвижимостью
4. «Временные правила уступки и передачи прав землепользования в городской государственной собственности»
5. «Судебное толкование договоров о праве землепользования, находящихся в государственной собственности»
Глава 2 Споры о плате за передачу права землепользования, находящегося в государственной собственности
Раздел 1 Подробное разъяснение юридических моментов
1. Законодательная база
2. Как получить права землепользования под застройку
3. Срок перехода права землепользования, находящегося в государственной собственности
4. Способы передачи прав землепользования, находящихся в государственной собственности
5. При передаче права пользования землей под застройку по договору, если плата за передачу ниже минимальной цены, предусмотренной государством, вопрос об определении действительности договора
6. Корректировка платы за передачу при изменении вида использования передаваемой земли.
7. В случае изменения приобретателем соотношения земельных участков размер платы за передачу земли подлежит корректировке.
8. Определение характера дел о взыскании платы за передачу земли государственными землеустроительными управлениями.
Раздел 2. Авторитетное практическое руководство.
Раздел 3. Практические рекомендации
1. Ответственность за нарушение договора за несвоевременную уплату платы за передачу земли
2. В судебной практике поддерживается ежедневное увеличение суммы просрочки1.&пермил; заранее оцененные убытки
3. Судебная практика не поддерживает взимание неустойки на ежедневной основе1&Пермил; ситуация с заранее оцененными убытками
4. Свобода договора, строгое соблюдение договора и самоответственность.
Раздел 4 Интеграция законов и правил
1. «Договорное право»
2. «Уведомление Главного управления Государственного совета о регулировании управления доходами и расходами от передачи прав землепользования, находящихся в государственной собственности» (Гуобанфа [2006] № 100).
Глава 3. Срок действия договора о передаче права землепользования, находящегося в государственной собственности
Раздел 1 Подробное разъяснение юридических моментов
1. Срок действия договора
2. Отдельные виды недействительности договора
3. Как определить действительность договора, если договор о передаче права землепользования не утвержден
4. Если условия чистоты земли не соблюдены и земля не может быть сдана, правопреемник имеет право потребовать расторжения договора.
5. Характер и последствия торгов, аукционов, листинга и продажи прав на землепользование под строительство, а также подписания писем-подтверждений сделок.
Раздел 2. Авторитетное практическое руководство.
Раздел 3. Практические рекомендации
1. Прежде чем принять участие в торгах на право землепользования, находящееся в государственной собственности, правопреемник должен проверить, одобрено ли оно народным правительством, имеющим право его утверждать.
2. Что касается вопроса о чистых землях, требуется не только расследование на месте, но и комплексная проверка с юридической точки зрения, а также право потребовать от передающего лица раскрытия этой информации.
Раздел 4 Интеграция законов и правил
1. «Правила об экспроприации и компенсации домов на землях, находящихся в государственной собственности»
2. «Судебное толкование договоров о праве землепользования, находящихся в государственной собственности»
Глава 4. Прекращение договора о передаче права землепользования, находящегося в государственной собственности, и досрочное восстановление земель
Раздел 1 Подробное разъяснение юридических моментов
1. Общие положения о расторжении договора
2. Прекращение договора о передаче прав на земельный участок, находящийся в государственной собственности.
3. Возобновление государственных земель
Раздел 2. Авторитетное практическое руководство.
Раздел 3. Практические рекомендации
1. Вопросы расторжения договора о передаче права землепользования, находящегося в государственной собственности
2. Как обеспечить досрочное восстановление прав землепользования, находящихся в государственной собственности
3. В Верховном народном суде также имеются разногласия относительно стандарта компенсации за досрочное восстановление прав на землепользование, находящееся в государственной собственности, в общественных интересах.
Раздел 4 Интеграция законов и правил
1. «Договорное право»
2. Закон о землеустройстве
3. Закон об управлении городской недвижимостью
4. «Закон о городском и сельском планировании».
Часть II Споры по договору о передаче права землепользования, находящегося в государственной собственности
Глава 1. Действие договора о передаче права землепользования, находящегося в государственной собственности
Раздел 1 Подробное разъяснение юридических моментов
1. Законодательная эволюция договоров о передаче прав землепользования, находящихся в государственной собственности.
2. Основные формы передачи прав землепользования в Китае в судебной практике
3. Нерегистрация изменения перехода права землепользования, находящегося в государственной собственности, не влияет на действительность договора о передаче права землепользования, находящегося в государственной собственности.
4. Как определить действительность договора о передаче права землепользования, не отвечающего условиям передачи, предусмотренным статьей 39 Закона об управлении городской недвижимостью
5. Действителен ли договор о передаче права землепользования в собственность государства, заключенный с нарушением статьи 38 Закона об управлении городской недвижимостью?
Раздел 2. Авторитетное практическое руководство.
Раздел 3. Практические рекомендации
1. Решение о действительности договора является главным приоритетом.
2. Тщательно реализовать принцип разграничения причин и последствий изменения прав собственности, установленный Законом о правах собственности.
3. Провести четкую грань между административным поведением и гражданско-правовым поведением в соответствии с законом.
Раздел 4 Интеграция законов и правил
1. «Закон о правах собственности»
2. Закон об управлении городской недвижимостью
3. «Судебное толкование договоров о праве землепользования, находящихся в государственной собственности»
4. «Протокол Восьмого совещания Национального суда по гражданским и коммерческим делам (гражданская часть)»
Глава 2: Одно место и несколько поворотов
Раздел 1 Подробное разъяснение юридических моментов
1. Вопросы действительности договора купли-продажи, предусматривающего цифровую передачу в одном месте, и действительности изменений в правах собственности.
2. Право собственности на права землепользования и порядок исполнения договора.
3. Обязанности лица, передающего землю
Раздел 2. Авторитетное практическое руководство.
Раздел 3. Практические рекомендации
1. Прежде чем подписывать контракт, убедитесь, что право собственности четко определено.
2. Определить ответственность за нарушение договора при заключении договора
3. После подписания договора пройдите процедуры передачи
Раздел 4 Интеграция законов и правил
1. «Судебное толкование договоров о праве землепользования, находящихся в государственной собственности»
2. «Закон о правах собственности»
3. Закон об управлении городской недвижимостью
4. «Договорное право»
Глава 3. Споры о передаче прав землепользования, находящихся в государственной собственности
Раздел 1 Подробное разъяснение юридических моментов
1. Юридическая основа
2. Эволюция городской государственной системы землепользования в Китае.
3. Законодательство о предоставлении земли для рыночных сделок
4. Срок действия договора о передаче и распределении права землепользования
5. Процедура передачи осуществляется непосредственно получателем договора о передаче права землепользования. Договор, заключенный между правообладателем права землепользования и правопреемником, рассматривается как договор о вознаграждении.
6. Если народное правительство на основании одобрения выделяет государственную землю непосредственно получателю, договор о передаче права землепользования, находящегося в государственной собственности, рассматривается как компенсационный договор.
7. О порядке использования прав землепользования, выделенных в ходе реформы государственных предприятий
8. Относительно реализации выделенных прав землепользования для льготного жилищного строительства в соответствии с политикой
Раздел 2. Авторитетное практическое руководство.
Раздел 3. Практические рекомендации
1. Выделение земли для рыночных сделок способствует оживлению существующих земель, рациональному и эффективному использованию земельных ресурсов, а также преобразованию и развитию городов.
2. В полной мере реализовать судебную функцию, тщательно реализовать новую концепцию развития и служить обеспечению устойчивого и здорового развития экономики и общества.
Раздел 4 Интеграция законов и правил
1. Закон об управлении городской недвижимостью
2. «Временные правила уступки и передачи прав землепользования городской государственной собственности»
3. «Судебное толкование договоров о праве землепользования, находящихся в государственной собственности»
Часть III. Споры по договорам кооперативного строительства недвижимого имущества
Глава 1. Действие договора кооперативного застройки недвижимого имущества
Раздел 1 Подробное разъяснение юридических моментов
1. Законодательная база
2. Понятие и правовая характеристика договора кооперативной застройки.
3. Особые обстоятельства, при которых договор кооперативной застройки является недействительным
4. Исправление действительности недействительных договоров кооперативного строительства недвижимости.
Раздел 2. Авторитетное практическое руководство.
Раздел 3. Практические рекомендации
1. Основная причина споров по договорам кооперативного строительства недвижимости заключается в отсутствии деловой этики и морали, игнорировании правил ведения бизнеса и отсутствии договорного духа.
2. Если мы объединимся, мы выиграем и от того, и от другого. Если мы разделимся, мы пострадаем от двух бед. Если мы убьем тысячу врагов, мы понесем восемьсот потерь.
3. Дорога обращена к небу, поэтому все идут в одну сторону, чтобы легко собраться и разойтись.
4. Только общаясь сердцем, мы можем добиться устойчивых результатов.
Раздел 4 Интеграция законов и правил
1. «Договорное право»
2. «Судебное толкование договоров о праве землепользования, находящихся в государственной собственности»
Глава 2. Вопросы исполнения договоров кооперативного строительства недвижимости
Раздел 1 Подробное разъяснение юридических моментов
1. Основные проблемы, существующие при исполнении договоров строительства недвижимости
2. Меры по решению проблемы кооперативного застройки недвижимости.
3. Если совместно разработанный проект недвижимости будет признан незаконным зданием и уполномоченным государственным ведомством приказано его снести, как справиться с причиненными убытками?
4. Ситуации, в которых не следует запрашивать распределение долей в проектах недвижимости
5. Взаимосвязь между приемкой дома в эксплуатацию и просьбой о выделении прав на недвижимое имущество кооперативной застройки.
6. Если заинтересованная сторона не уплачивает капитальный взнос в полном объеме, прибыль распределяется в соответствии с фактическим соотношением инвестиций заинтересованной стороны.
7. Ни одна из сторон или сторон сотрудничества не имеет права использовать предпродажную сумму дома в качестве инвестиционных средств.
Раздел 2. Авторитетное практическое руководство.
Раздел 3. Практические рекомендации
1. Вопрос о выделении совместно застроенного недвижимого имущества будет существовать только в случае наличия действующего договора.
2. Придерживаться принципа строгого соблюдения договора, соблюдать дух договора, и все стороны должны выполнять свои договорные обязательства в соответствии с договором.
3. Правильно применять закон, точно определять условия расторжения договора и разумно расторгать договор.
Раздел 4 Интеграция законов и правил
«Судебное толкование договоров о правах землепользования, находящихся в государственной собственности»
Глава 3 Преобразование договора кооперативного застройки недвижимого имущества
Раздел 1 Подробное разъяснение юридических моментов
1. Законодательная база для преобразования договоров кооперативной застройки в сфере недвижимости
2. Договор недвижимости, называемый кооперативным строительством, на самом деле является договором о передаче прав землепользования.
3. То, что называется договором кооперативной застройки недвижимости, на самом деле является договором купли-продажи дома.
4. То, что называется договором кооперативного строительства недвижимости, на самом деле является договором займа.
5. То, что называется договором кооперативной застройки недвижимости, на самом деле является договором аренды дома.
Раздел 2. Авторитетное практическое руководство.
Раздел 3. Практические рекомендации
1. Накопить судебный опыт и решить сложные проблемы в судебной практике.
2. Соблюдать дух законодательства, правильно применять закон и справедливо разрешать споры.
3. Придерживаться духа договора и соблюдать закон всеми людьми – это основной способ решения проблемы.
Раздел 4 Интеграция законов и правил
«Судебное толкование договоров о правах землепользования, находящихся в государственной собственности»
Глава 4 Споры по договорам доверительного строительства
Раздел 1 Подробное разъяснение юридических моментов
1. Обзор агентской системы
2. Предметы и основные обязанности договора доверительного строительства.
Раздел 2. Авторитетное практическое руководство.
Раздел 3. Практические рекомендации
Раздел 4 Интеграция законов и правил
«Договорное право»
Глава 5 Споры по контракту о передаче проекта
Раздел 1 Подробное разъяснение юридических моментов
1. Обзор споров по контрактам о передаче проектов
2. Некоторые вопросы в договорах о передаче проектов недвижимости
Раздел 2. Авторитетное практическое руководство.
Раздел 3. Практические рекомендации
Штрафы за незаконную передачу объектов недвижимости
Раздел 4 Интеграция законов и правил
1. Закон об управлении городской недвижимостью
2. «Временные правила уступки и передачи прав землепользования городской государственной собственности»
Название IV Коллекция
Глава 1. Судебный порядок экспроприации и компенсации домов на землях, находящихся в государственной собственности
Раздел 1 Подробное разъяснение юридических моментов
1. Юридическая основа
2. Каналы помощи при экспроприации домов и спорах о компенсации за землю, находящуюся в государственной собственности.
3. Стороны административного процесса об отчуждении дома и компенсации
4. Подведомственность административных дел об отчуждении дома и компенсации.
Раздел 2. Авторитетное практическое руководство.
Раздел 3. Практические рекомендации
1. Обеспечить общественное благосостояние при экспроприации дома.
2. Применение административного процесса при отчуждении дома
Раздел 4 Интеграция законов и правил
1. «Правила об экспроприации и компенсации домов на землях, находящихся в государственной собственности»
2. «Закон об административном судопроизводстве»
3. «Толкование Верховного народного суда о применении административно-процессуального закона Китайской Народной Республики»
Глава 2. Проверка законности решений об экспроприации
Раздел 1 Подробное разъяснение юридических моментов
I. Обзор
2. Некоторые вопросы, касающиеся проверки законности решений об экспроприации
Раздел 2. Авторитетное практическое руководство.
Раздел 3. Практические рекомендации
1. О том, может ли комитет по управлению зоной развития принять решение об экспроприации
2. Обзор административных мер, предпринятых до экспроприации
3. Пересмотр стандартов, касающихся общественных интересов.
Раздел 4 Интеграция законов и правил
1. «Правила об экспроприации и компенсации домов на землях, находящихся в государственной собственности»
2. «Закон об административном судопроизводстве»
Глава 3. Проверка законности решений о компенсации
Раздел 1 Подробное разъяснение юридических моментов
1. Рассмотрение фактов выплаты компенсации за отчуждение дома
2. Обзор процедур компенсации за экспроприацию дома
3. Обзор стандартов жилищной компенсации
Раздел 2. Авторитетное практическое руководство.
Раздел 3. Практические рекомендации
1. Практическое решение вопросов экспроприации нелицензионных домов.
2. К вопросу о налогах, уплаченных экспроприируемым лицом
3. Как обменять права собственности на отчужденный дом при наличии ипотеки
Раздел 4 Интеграция законов и правил
1. «Правила об экспроприации и компенсации домов на землях, находящихся в государственной собственности»
2. «Меры по отчуждению и оценке домов на землях, находящихся в государственной собственности»
Глава 4. Обзор сопутствующего поведения
Раздел 1 Подробное разъяснение юридических моментов
1. Обзор поведения до экспроприации
2. Осмотреть незаконные постройки.
Раздел 2. Авторитетное практическое руководство.
Раздел 3. Практические рекомендации
1. Рассмотрите перспективу упреждающего поведения
2. Процедуры проверки незаконных построек во время экспроприации домов
Раздел 4 Интеграция законов и правил
1. «Правила об экспроприации и компенсации домов на землях, находящихся в государственной собственности»
2. «Закон о городском и сельском планировании»
Глава 5. Несудебное обеспечение принудительного отчуждения дома
Раздел 1 Подробное разъяснение юридических моментов
1. Законодательная база
2. Концепция внесудебного осуществления принудительного отчуждения дома.
Раздел 2. Авторитетное практическое руководство.
Раздел 3. Практические рекомендации
1. Предпосылки для обращения в суд о принудительном исполнении
2. Предмет заявки
3. Предмет, по которому подается заявление
4. Предмет заявления на исполнение
5. Юрисдикционный суд
6. Необходимые материалы
7. Срок подачи заявок
8. Обстоятельства, при которых исполнение не допускается
9. Каналы помощи
10. Предмет исполнения
Раздел 4 Интеграция законов и правил
1. «Правила об экспроприации и компенсации домов на землях, находящихся в государственной собственности»
2. «Положение Верховного народного суда по некоторым вопросам рассмотрения дел об обращении в Народный суд с просьбой об исполнении решений об экспроприации и компенсации домов на землях, находящихся в государственной собственности»
Часть 5. Загородная недвижимость
Глава 1 Споры о подтверждении права управления договором землепользования
Раздел 1 Подробное разъяснение юридических моментов
1. Понятие подтверждения права управления договором землепользования
2. Правовые основы разрешения споров о подтверждении права управления договором землепользования.
3. Принципы, которых следует придерживаться при подтверждении и регистрации прав подрядного управления сельскими землями
Раздел 2. Авторитетное практическое руководство.
Раздел 3. Практические рекомендации
1. Основные документы для подтверждения и регистрации права управления договором землепользования.
2. Если член коллективной хозяйственной организации предъявил гражданский иск в связи с тем, что он фактически не получил права управления земельным договором, народный суд сообщает ему о необходимости обращения в соответствующий административный орган за урегулированием спора.
Раздел 4 Интеграция законов и правил
1. «Закон о договоре о сельской земле»
2. «Судебное толкование договора подряда на сельскую землю»
Глава 2 Споры о наследовании прав управления договором землепользования
Раздел 1 Подробное разъяснение юридических моментов
1. Основания принятия судом споров о наследовании прав подрядного управления земельными участками
2. Специфика наследственных споров о праве управления земельным договором
3. Принципы и исключения при рассмотрении наследственных споров о правах землепользования методом семейного договора
4. Принципы рассмотрения наследственных споров в отношении прав землепользования, приобретенных иным способом.
Раздел 2. Авторитетное практическое руководство.
Раздел 3. Практические рекомендации
1. Общее наследование
2. Наследники наследуют раздельно.
3. Наследование частичными наследниками
4. В случае субподряда с другими лицами наследники разделят гонорар за субподряд.
Раздел 4 Интеграция законов и правил
1. «Закон о договоре о сельской земле»
2. «Судебное толкование договора подряда на сельскую землю»
Глава 3. Споры по договорам подряда на сельскую землю
Раздел 1 Подробное разъяснение юридических моментов
1. Договор о сельской земле является гражданско-правовым договором.
2. Стороны споров по договорам подряда на сельскую землю
3. Законодательные ограничения срока договора на сельскую землю
Раздел 2. Авторитетное практическое руководство.
Раздел 3. Практические рекомендации
Если стороны разрешают споры о размере компенсационных сборов за землю в порядке гражданского судопроизводства, Народный суд не принимает дело к производству.
Раздел 4 Интеграция законов и правил
1. «Закон о договоре о сельской земле»
2. «Судебное толкование договора подряда на сельскую землю»
Глава 4. Споры о праве пользования приусадебным хозяйством
Раздел 1 Подробное разъяснение юридических моментов
I. Обзор
2. Содержание права пользования приусадебным участком
3. Как разрешать споры о правах пользования усадьбой
Раздел 2. Авторитетное практическое руководство.
Раздел 3. Практические рекомендации
1. Наследование прав пользования усадьбой
2. Вопросы продажи сельского жилья и приусадебных земель.
Раздел 4 Интеграция законов и правил
1. Закон о землеустройстве
2. «Закон о правах собственности»
3. «Положение о планировании и управлении строительством деревень и торговых городов»
Глава 5. Сельский коллективный отвод земли и компенсация
Раздел 1 Подробное разъяснение юридических моментов
1. Юридическая основа
2. Сельский коллективный землеотвод
Раздел 2. Авторитетное практическое руководство.
Раздел 3. Практические рекомендации
1. Защита обрабатываемых земель
2. Компенсация за экспроприацию домов на бывших сельских коллективных землях, отнесенных к городским территориям.
3. Социальная защита безземельных фермеров
Раздел 4 Интеграция законов и правил
Закон о землеустройстве
Глава 6 Земля коллективного коммерческого строительства в сельской местности выходит на рынок
Раздел 1 Подробное разъяснение юридических моментов
1. Законодательная база и эволюция
2. В 2019 году был пересмотрен Закон о землеустройстве, и на рынок поступили земли под сельскую коммерческую застройку.
3. Особые правила вывода на рынок земель коллективного коммерческого строительства.
4. Споры по поводу передачи права землепользования на сельские коллективные строительные земли.
Раздел 2. Авторитетное практическое руководство.
Раздел 3. Практические рекомендации
1. Законное применение земель коллективного коммерческого строительства, поступающих на рынок
2. Определение действительности положений о распределении прибыли от внешней продажи в гражданско-правовых договорах на сельские коллективные земли
Раздел 4 Интеграция законов и правил
1. Закон о землеустройстве
2. «Закон о правах собственности»
Глава 7. Споры по договорам купли-продажи сельских домов
Раздел 1 Подробное разъяснение юридических моментов
1. Определение сельского дома
2. Теоретический анализ действительности договоров купли-продажи сельских домов.
3. Судебные аспекты действительности договоров купли-продажи сельских домов
Раздел 2. Авторитетное практическое руководство.
Раздел 3. Практические рекомендации
1. Обращение с коллективной землей в исполнительном производстве
2. Обработка домов на сельских усадьбах при исполнительных процедурах
3. Что делать, если договор купли-продажи загородного дома признан недействительным
Раздел 4 Интеграция законов и правил
1. «Закон о правах собственности»
2. Закон о землеустройстве
3. «Договорное право»
4. «Протокол Восьмого совещания Национального суда по гражданским и коммерческим делам (гражданская часть)»
Глава 8 Споры о купле-продаже домов с правами малой собственности
Раздел 1 Подробное разъяснение юридических моментов
1. Характеристики и характер домов с небольшими правами собственности
2. Вопрос передачи домов с правами малой собственности.
3. Можно ли в ходе судебного исполнительного производства распоряжаться малоквартирным домом на имя лица, подлежащего исполнительному производству?
4. Другие вопросы риска
5. Будущее малоквартирного жилья
Раздел 2. Авторитетное практическое руководство.
Раздел 3. Практические рекомендации
Раздел 4 Интеграция законов и правил
1. Закон о землеустройстве
2. «Закон о правах собственности»
3. «Уведомление Верховного народного суда о направлении «Письма Министерства жилищного строительства и городского и сельского развития по вопросам регистрации прав собственности на незарегистрированную недвижимость на основании содействия в оформлении исполнительных документов»» (Фа [2012] № 151).
Часть шестая Договор купли-продажи дома
Глава 1 Споры о действительности договора купли-продажи коммерческого жилья
Раздел 1 Подробное разъяснение юридических моментов
1. Базовые знания о домах
2. Введение и терминология типов жилья.
3. Предыстория разработки «Толкования Верховного народного суда по некоторым вопросам применения законодательства при рассмотрении споров по договорам купли-продажи коммерческого жилья»
4. Поощряйте сделки и не допускайте легкого признания контрактов недействительными.
5. Правовые последствия недействительного договора
Раздел 2. Авторитетное практическое руководство.
Раздел 3. Практические рекомендации
1. Что такое текущие продажи коммерческого жилья и предварительные продажи коммерческого жилья (внеплановые продажи)?Какие условия должны быть соблюдены при предварительной продаже коммерческого жилья?
2. Как проверить наличие у застройщика законных процедур при покупке коммерческого жилья? Какие пять сертификатов следует проверить?
3. Покупатели жилья должны зарегистрироваться.
Раздел 4 Интеграция законов и правил
«Судебное толкование договора купли-продажи коммерческого жилья»
Глава 2. Споры по договорам резервирования коммерческого жилья
1. Предыстория споров по договорам резервирования коммерческого жилья
2. Типичные дела, по которым Высший народный суд Шанхая и Высший народный суд Чжэцзяна вынесли разные решения
3.* Дела, опубликованные в «Газете», объявленные Верховным народным судом
4. Авторитетные академические мнения в поддержку различных решений Высшего народного суда Шанхая и Высшего народного суда Чжэцзяна.
5. Мнения Верховного народного суда в поддержку совершенно разных решений Высшего народного суда Шанхая и Высшего народного суда Чжэцзяна
6. Основные научные взгляды на резервации внутри страны и за рубежом
7. Как определить юридическую природу подписного документа, чтобы он в большей степени соответствовал принципам добросовестности и справедливости
8. Юридические ссылки
Глава 3 Споры по договорам купли-продажи коммерческого жилья и рекламы
Раздел 1 Подробное разъяснение юридических моментов
I. Обзор
2. Предложение и приглашение на лечение
3. Влияние «Судебного толкования договора купли-продажи коммерческого жилья» на определение характера рекламы в судебной практике.
4. О жалобах покупателей жилья
Раздел 2. Авторитетное практическое руководство.
Раздел 3. Практические рекомендации
1. Два типа судебных исков от покупателей жилья
два,“Три условия”работоспособность
Раздел 4 Интеграция законов и правил
1. «Договорное право»
2. «Судебное толкование договора купли-продажи коммерческого жилья»
3. «Правила застройки, эксплуатации и управления городской недвижимостью»
4. «Меры по управлению продажей коммерческого жилья»
5. «Положение о рекламе недвижимости»
Глава 4. Споры о сдаче дома
Раздел 1 Подробное разъяснение юридических моментов
1. Договор купли-продажи коммерческого жилья
2. Срок сдачи коммерческого жилья
3. Условия сдачи коммерческого жилья
4. Принятие риска при сдаче коммерческого жилья
5. Покупатель не может отказаться от дома на том основании, что дом имеет проблемы с качеством, за исключением случаев, когда основная конструкция не соответствует требованиям.
Раздел 2. Авторитетное практическое руководство.
Раздел 3. Практические рекомендации
1. Понимание условий сдачи коммерческого жилья
2. Ответственность за нарушение договора за просрочку сдачи коммерческого жилья
3. Гарантийная ответственность за качество коммерческого жилья.
Раздел 4 Интеграция законов и правил
1. «Судебное толкование договора купли-продажи коммерческого жилья»
2. «Меры по управлению продажей коммерческого жилья»
3. Строительное право
4. «Правила управления качеством строительных проектов»
5. Закон об управлении городской недвижимостью
6. «Правила застройки, эксплуатации и управления городской недвижимостью»
7. Закон о пожарной безопасности
Глава 5. Споры по поводу просроченной заявки на сертификат
Раздел 1 Подробное разъяснение юридических моментов
1. Свидетельство о праве собственности на недвижимость.
2. Лицо, которое обрабатывает свидетельство о праве собственности на недвижимость.
3. Срок оформления справки о недвижимости
Раздел 2. Авторитетное практическое руководство.
Раздел 3. Практические рекомендации
1. Причины несвоевременного оформления свидетельства о собственности на жилье
2. Ситуации, при которых застройщик несет ответственность за нарушение договора
3. Ответственность за нарушение договора из-за задержки получения сертификата
4. Существует ли срок исковой давности по заранее оцененным убыткам за просроченное применение сертификата?
Раздел 4 Интеграция законов и правил
1. «Закон о правах собственности»
2. «Временные правила регистрации недвижимого имущества»
3. Закон об управлении городской недвижимостью
4. «Правила застройки, эксплуатации и управления городской недвижимостью»
5. «Судебное толкование договора купли-продажи коммерческого жилья»
6. «Протокол Восьмого совещания Национального суда по гражданским и коммерческим делам (гражданская часть)»
Глава 6 Споры о штрафных санкциях
Раздел 1 Подробное разъяснение юридических моментов
I. Обзор
2. Подробные положения о штрафных санкциях
Раздел 2. Авторитетное практическое руководство.
Раздел 3. Практические рекомендации
1. Доверенный агент по продажам“Один дом и два на продажу”Проблема
2. Меры профилактики противоправной деятельности застройщиков
3. Анализ уголовных правонарушений по подозрению в умышленном мошенничестве со стороны застройщиков
4. Административная ответственность, которую должны нести застройщики, если они незаконно продают коммерческое жилье
Раздел 4 Интеграция законов и правил
1. «Судебное толкование договора купли-продажи коммерческого жилья»
2. Закон об управлении городской недвижимостью
3. Уголовное право
4. «Административные меры по предварительной продаже городского коммерческого жилья»
5. «Правила застройки, эксплуатации и управления городской недвижимостью»
Глава 7 Споры о расторжении договора купли-продажи коммерческого жилья
Раздел 1 Подробное разъяснение юридических моментов
1. Определение права расторжения
2. Расторжение договора из-за ненадлежащего качества основного корпуса дома.
3. Расторжение договора из-за недостатков качества жилья.
4. Расторжение договора из-за ошибки в выборе места.
5. Расторжение договора в связи с несвоевременным обращением за свидетельством о собственности на дом.
Раздел 2. Авторитетное практическое руководство.
Раздел 3. Практические рекомендации
1. Принципы разрешения споров о расторжении контракта, вызванных проблемами качества
2. Срок реализации права на расторжение
3. Убытки при расторжении договора
4. Условия возмещения штрафных убытков первым покупателем
5. Условия для последующих покупателей по возмещению штрафных убытков
6. Расширение ответственности
Раздел 4 Интеграция законов и правил
1. «Договорное право»
2. «Судебное толкование договора купли-продажи коммерческого жилья»
3. «Правила застройки, эксплуатации и управления городской недвижимостью»
Глава 8. Оплата долгов вещами
Раздел 1 Подробное разъяснение юридических моментов
1. Предыстория
2. Понятие погашения долгов вещами
3. Виды погашения задолженности в натуральной форме
4. Требования к погашению задолженности в натуральной форме
5. Разные взгляды на практичность и перспективность погашения долгов имуществом
6. Правовая связь старых долгов и новых долгов при погашении долгов вещами
Раздел 2. Авторитетное практическое руководство.
Раздел 3. Практические рекомендации
1. Стороны достигают соглашения о погашении задолженности в натуре до наступления срока ее погашения.
2. Стороны достигают соглашения о погашении задолженности в натуре после истечения срока погашения задолженности.
3. Работа со сторонами, добровольно погашающими долги имуществом в судебном порядке.
4. Сопровождение соглашения сторон о погашении задолженности в натуральной форме в ходе исполнительного производства
5. Оформление добровольного участия третьего лица в соглашении о погашении задолженности имуществом
6. Предупреждение и санкции против сторон, которые участвуют в ложном судебном процессе, используя имущество для погашения долгов.
7. Преступление ложного судебного разбирательства
Раздел 4 Интеграция законов и правил
1. «Закон о правах собственности»
2. «Договорное право»
3. «Судебное толкование Гражданско-процессуального закона»
4. «Положение Верховного народного суда о аукционе и продаже имущества в ходе гражданского исполнения народными судами»
5. «Протокол Восьмого совещания Национального суда по гражданским и коммерческим делам (гражданская часть)»
6. «Положение Верховного народного суда по некоторым вопросам исполнительной деятельности народных судов (судебное разбирательство)»
7. «Протокол судебного заседания Высшего народного суда провинции Цзянсу по некоторым вопросам применения законов при погашении долгов имуществом»
8. «Протокол совещания национальных судов по гражданским и коммерческим делам» (Fa [2019] № 254).
Глава 9. Споры по договору купли-продажи Агентства коммерческого жилья
Раздел 1 Подробное разъяснение юридических моментов
1. Преимущества, понятия и особенности доверительной продажи коммерческого жилья
2. Виды договоров купли-продажи коммерческого жилья
3. Виды судебных разбирательств по договору купли-продажи коммерческого жилья
Раздел 2. Авторитетное практическое руководство.
Раздел 3. Практические рекомендации
1. Вопросы, на которые следует обратить внимание покупателю, доверив продажу коммерческого жилья
2. При доверительной продаже коммерческого дома, как разрешается спор по договору купли-продажи коммерческого дома покупателем
3. Распространенные споры и трудности в договорах купли-продажи с агентствами недвижимости
Раздел 4 Интеграция законов и правил
1. «Договорное право»
2. «Судебное толкование договора купли-продажи коммерческого жилья»
3. «Меры по управлению продажей коммерческого жилья»
Глава 10 Споры о качестве жилья в договорах купли-продажи коммерческого жилья
Раздел 1 Подробное разъяснение юридических моментов
1. Уровень качества жилья
2. Классификация проблем качества жилья
3. Как решать проблемы качества жилья
Раздел 2. Авторитетное практическое руководство.
Раздел 3. Практические рекомендации
1. Вопросы, на которые следует обратить внимание при осмотре и приемке домов
2. Качество дома является профессиональным вопросом и должно оцениваться квалифицированным профессиональным оценочным агентством.
3. Дефекты качества строительного проекта и вопросы гарантии качества.
Раздел 4 Интеграция законов и правил
«Судебное толкование договора купли-продажи коммерческого жилья»
Глава 11 Споры по договорам купли-продажи вторичного жилья
1. Посреднический договор купли-продажи дома.“Прыжки заказов&рдкво; идентификация
2. Определение действительности договора в случае, если член семьи, проживающий вместе, продает дом на имя другого члена семьи другим лицам от своего имени.
3. Фактическое состояние дома не соответствует книге регистрации прав собственности, передача запрещена административным органом. Договор купли-продажи дома действителен и может продолжать выполняться после устранения противоправных действий.
4. При посредничестве при купле-продаже жилья посредническая компания (посредник) должна нести обязанность заботливости, соответствующей требованиям профессиональных субъектов к порученным делам и посредническим услугам.
5. Стандартные положения посреднического договора не должны отклоняться от принципов справедливости и добровольности и не должны ограничивать права потребителей знать и выбирать.
6. Если посредник не выполнит свою обязанность сообщать правдиво и договор, которому он способствует, будет признан недействительным, посредник не может требовать от покупателя выплаты посреднического вознаграждения.
7. Частные дома на выделенной земле могут быть переданы.
8. Установление злонамеренного сговора в договоре купли-продажи дома
9. Несвоевременное раскрытие информации“Дом с привидениями”Информацию можно использовать как причину отзыва договора купли-продажи дома.
10. Покупатель не может определить, что дом является собственностью, основываясь исключительно на своих субъективных психологических ощущениях.“Дом с привидениями&rdquo“Дом с привидениями”Оно может достичь осведомленности обычных людей.“Смерть неожиданно”Оно будет определено основано на строгости ситуации.
11. Юридическая ответственность за низкие цены на жилье
12. Правовые последствия просрочки или невозможности съехать с регистрации домохозяйства
Глава 12 Споры о передаче доступного жилья
Раздел 1 Подробное разъяснение юридических моментов
1. Концепция доступного жилья
2. Причины споров о передаче доступного жилья
3. Ограничения на передачу доступного жилья
4. Вопросы действительности договоров, переданных по истечении срока действия
Раздел 2. Авторитетное практическое руководство.
Раздел 3. Практические рекомендации
1. Передающий
2. Получатель
Раздел 4 Интеграция законов и правил
«Меры по управлению доступным жильем»
Часть 7. Споры о имущественных правах
Глава 1. Возражение против неправильной регистрации и споры об ответственности за ущерб
Раздел 1 Подробное разъяснение юридических моментов
1. Понятие и последствия регистрации возражений
2. Правовые последствия неправильной регистрации возражений
Раздел 2. Авторитетное практическое руководство.
Раздел 3. Практические рекомендации
1. Условия приемки
2. Юрисдикция
3. Размер ущерба
Раздел 4 Интеграция законов и правил
1. «Закон о правах собственности»
2. «Судебное толкование закона о собственности (1)»
3. «Положение Верховного народного суда по некоторым вопросам рассмотрения дел о регистрации домов»
4. «Временные правила регистрации недвижимого имущества»
5. «Правила применения Временных правил регистрации недвижимого имущества»
Глава 2. Споры о защите прав собственности. Первая—&- Споры о подтверждении прав собственности
Раздел 1 Подробное разъяснение юридических моментов
1. Обзор споров о подтверждении прав собственности
2. Правила презумпции владения имуществом
3. Определение принадлежности имущества при несоответствии записей в книге регистрации недвижимого имущества состоянию вещных прав.
Раздел 2. Авторитетное практическое руководство.
Раздел 3. Практические рекомендации
1. Определение права собственности на дом, зарегистрированный на имя одного из супругов или третьего лица
2. Определение действительности договора купли-продажи именитого лица.
3. Определение права собственности на недвижимое имущество и применение правила перевеса доказательств
4. Иные вопросы споров о подтверждении прав собственности
Раздел 4 Интеграция законов и правил
«Закон о правах собственности»
Глава 3. Споры о защите прав собственности. Часть 2.
Раздел 1 Подробное разъяснение юридических моментов
1. Споры по поводу возврата оригинального товара
2. Право требовать устранения препятствий
3. Право требования об устранении опасности
4. Споры по поводу ремонта, доработки и замены.
5. Споры по поводу восстановления первоначального статус-кво
6. Споры о возмещении имущественного ущерба
7. Вопросы, требующие внимания в спорах о защите прав собственности
Раздел 2. Авторитетное практическое руководство.
Раздел 3. Практические рекомендации
1. Правильно определить причину действия
2. Уделите полное внимание роли идентификации.
3. Комплексное использование различных правовых средств защиты собственных законных прав и интересов.
4. Вопросы, на которые следует обратить внимание при устранении препятствий и устранении опасных споров
5. Вопросы, на которые следует обратить внимание в спорах о восстановлении первоначального статус-кво
Раздел 4 Интеграция законов и правил
«Закон о правах собственности»
Глава 4. Споры о принадлежности строительных подразделений
Раздел 1 Подробное разъяснение юридических моментов
1. Законодательная база
2. Концепция дифференцированной собственности на здания
3. В зданиях различают исключительные права владельцев
4. Совместная собственность зданий разными собственниками.
5. Членские права владельцев зданий
6. Методы управления для выделения всех зданий
Раздел 2. Авторитетное практическое руководство.
Раздел 3. Практические рекомендации
один,“Владелец&рдкво; идентификация
2. Собрание владельцев и комитет владельцев.
3. Правовые вопросы перевода жилого жилья в коммерческое.
4. Имеет ли имущественное общество право использовать для своей деятельности части, находящиеся в совместной собственности.
Раздел 4 Интеграция законов и правил
1. «Закон о правах собственности»
2. «Судебное толкование дифференцированной собственности на здания»
3. «Правила управления имуществом»
Глава 5 Споры о праве собственника знать и право аннулировать
Раздел 1 Подробное разъяснение юридических моментов
1. Комитет владельцев
2. Право знать
3. Право отзыва
Раздел 2. Авторитетное практическое руководство.
Раздел 3. Практические рекомендации
1. Право на подачу иска
2. Применение оснований иска
3. Другие
Раздел 4 Интеграция законов и правил
1. «Закон о правах собственности»
2. «Судебное толкование дифференцированной собственности на здания»
3. «Правила управления имуществом»
4. «Руководящие правила для собраний владельцев и комитетов владельцев»
Глава 6. Общие споры
Раздел 1 Подробное разъяснение юридических моментов
1. Юридическая основа
2. Общие концепции
3. Управление и распоряжение общим имуществом совладельцев.
4. Формы раздела общего имущества недвижимого имущества
5. Принципы раздела общего имущества
Раздел 2. Авторитетное практическое руководство.
Раздел 3. Практические рекомендации
1. Является ли переход из общей собственности в совместную собственность по акциям разделом
2. Передача совладельцем своей доли считается ли это формой раздела?
Раздел 4 Интеграция законов и правил
1. «Закон о правах собственности»
2. «Мероприятия по регистрации дома»
Глава 7. Споры о залоговых правах права управления земельным договором
Раздел 1 Подробное разъяснение юридических моментов
1. Законодательная база
2. Как реализовать залоговые права права управления земельным договором
3. Срок действия договора залога права управления земельным участком.
Раздел 2. Авторитетное практическое руководство.
Раздел 3. Практические рекомендации
1. Защита залоговых прав права управления договором управления сельской землей.
2. Если фабрики и другие здания поселковых (поселковых) или сельских предприятий заложены, одновременно закладываются права землепользования в пределах их ведения, и договор ипотеки является действительным.
Раздел 4 Интеграция законов и правил
1. «Судебное толкование договора подряда на сельскую землю»
2. «Судебное толкование Закона о гарантиях»
3. «Закон о правах собственности»
4. «Закон о гарантиях»
5. «Закон о договоре о сельской земле»
Глава 8. Споры о праве залога строящихся зданий
Раздел 1 Подробное разъяснение юридических моментов
1. Ипотека строящихся зданий
2. Оценка
Раздел 2. Авторитетное практическое руководство.
Раздел 3. Практические рекомендации
1. Вопросы по сроку ипотеки
2. Вопросы ипотечного права и налоговых приоритетов для строящихся объектов
3. По вопросу конвертации залога прав землепользования в залог строящихся объектов.
Раздел 4 Интеграция законов и правил
1. «Судебное толкование Закона о гарантиях»
2. «Договорное право»
3. «Ответ *Верховного народного суда по вопросу о приоритетности возмещения стоимости строительных объектов»
4. «Меры управления ипотекой городской недвижимости»
5. «Основные мнения по оценке ипотеки недвижимости»
Глава 9. Споры о залоге прав землепользования под строительство
Раздел 1 Подробное разъяснение юридических моментов
1. Юридическая основа
2. Понятие прав землепользования под застройку и способы их получения.
3. Залог прав землепользования под застройку.
Раздел 2. Авторитетное практическое руководство.
Раздел 3. Практические рекомендации
1. Новостройки на земле при реализации залога прав землепользования под застройку.
2. Передача новостроек на землю до реализации ипотечных прав.
Раздел 4 Интеграция законов и правил
«Закон о правах собственности»
Глава 10. Система регистрации уведомлений
Раздел 1 Подробное разъяснение юридических моментов
1. Законодательная база системы регистрации уведомлений
2. Система предварительной регистрации уведомлений
3. Эффект сохранения регистрации уведомления
Раздел 2. Авторитетное практическое руководство.
Раздел 3. Практические рекомендации
1. Виды регистрации уведомлений
2. Имеет ли предипотечная регистрация эффект приоритета платежа?
Раздел 4 Интеграция законов и правил
1. «Закон о правах собственности»
2. «Судебное толкование закона о собственности (1)»
Часть 8: Вопросы недвижимости, связанные с браком, семьей и наследованием
Глава 1. Спор о недвижимости в супружеских отношениях
Раздел 1 Подробное разъяснение юридических моментов
1. Справочный анализ
2. Факторы, влияющие на владение имуществом пары
3. Детальный анализ вопросов раздела имущества супругов.
4. Ситуации, при которых недвижимость не подлежит разделу
Раздел 2. Авторитетное практическое руководство.
Раздел 3. Практические рекомендации
1. Риск совместного инвестирования мужа и жены в дом и регистрации его на имя одной стороны.
2. Сохраняйте инвестиционные сертификаты
3. Оформление кредитов при разделе имущества
Раздел 4 Интеграция законов и правил
1. Закон о браке
2. «Судебное толкование Закона о браке (1)»
3. «Судебное толкование Закона о браке (2)»
4. «Судебное толкование Закона о браке (3)»
Глава 2. Недвижимое имущество, являющееся предметом споров о сожительствах
Раздел 1 Подробное разъяснение юридических моментов
1. Обзор отношений совместного проживания
2. Подсудность споров о недвижимости в отношениях совместного проживания
3. Вопрос о праве собственности на недвижимое имущество, принадлежащее сожителям.
4. Раздел имущества, принадлежащего сожителям
Раздел 2. Авторитетное практическое руководство.
Раздел 3. Практические рекомендации
1. В спорах о разделе имущества в отношениях совместного проживания обе стороны обычно сталкиваются с двумя спорными моментами.
2. Докажите наличие отношений совместного проживания
3. Подпишите договор недвижимости
4. Сохраняйте платежные ваучеры и банковские выписки.
Раздел 4 Интеграция законов и правил
1. «*Некоторые заключения Верховного народного суда по рассмотрению Народным судом дел о совместном проживании от имени мужа и жены без регистрации брака»
2. «Закон о правах собственности»
Глава 3. Недвижимое имущество, являющееся предметом наследственных споров
Раздел 1 Подробное разъяснение юридических моментов
1. Понятие о наследовании имущества
2. Условия наследования имущества
3. Способы наследования имущества
Раздел 2. Авторитетное практическое руководство.
Раздел 3. Практические рекомендации
1. Способы законного наследования и раздела недвижимого имущества в судебной практике
2. Наследник недвижимости должен незамедлительно обратиться в Бюро управления недвижимостью для подачи заявления на регистрацию передачи.
3. Бюро по управлению недвижимостью должно тщательно проверять материалы регистрации передачи унаследованного имущества.
Раздел 4 Интеграция законов и правил
1. «Мероприятия по регистрации дома»
2. «Закон о наследовании»
Глава 9. Споры о военной недвижимости
Глава 1. Характер собственности военной недвижимости
Раздел 1 Подробное разъяснение юридических моментов
1. Законодательная база
2. Понятие военной недвижимости
3. Особенности военной недвижимости
4. Судебная юрисдикция по спорам о военной недвижимости
5. Анализ раздела военного имущества, фигурирующего в бракоразводных спорах
6. Анализ раздела воинских поместий, участвующих в наследственных спорах
Раздел 2. Авторитетное практическое руководство.
Раздел 3. Практические рекомендации
1. Строго различать виды и стандарты военной недвижимости, разрешенные к обращению, и те, обращение которых запрещено.
2. Проверить право собственности на жильё военного имущества можно в регистрационно-регистрационном органе.
3. Подтверждение права собственности на дома военной собственности, участвующие в спорах о разводе и наследственных спорах, с упором на историческое наследование и политические факторы благосостояния жилья военной собственности.
Раздел 4 Интеграция законов и правил
«Положение об управлении недвижимостью Народно-освободительной армии Китая»
Глава 2. Действие договора о передаче права военного землепользования
Раздел 1 Подробное разъяснение юридических моментов
1. Законодательная база
2. Объем передачи прав военного землепользования
3. Согласование и порядок передачи права военного землепользования
4. Срок действия договора о передаче права военного землепользования
Раздел 2. Авторитетное практическое руководство.
Раздел 3. Практические рекомендации
1. Выяснить сущность и эффективность предмета передачи при передаче военного недвижимого имущества.
2. Правовые вопросы, на которые следует обратить внимание при передаче прав военного землепользования
Раздел 4 Интеграция законов и правил
1. «Положение об управлении недвижимостью Народно-освободительной армии Китая»
2. «Временные положения об управлении передачей прав военного землепользования»
3. «Судебное толкование договоров о праве землепользования, находящихся в государственной собственности»
4. «Временные правила уступки и передачи прав землепользования в городской государственной собственности»
Глава 3 Споры по договору аренды военного недвижимого имущества
Раздел 1 Подробное разъяснение юридических моментов
1. Законодательная база
2. Обзор аренды военной недвижимости
3. Определение содержания и действительности договоров аренды военного запасного недвижимого имущества
Раздел 2. Авторитетное практическое руководство.
Раздел 3. Практические рекомендации
1. «Лицензия на аренду военной недвижимости» является ключевым доказательством в суде по спорам об аренде запасной военной недвижимости.
2. Вопросы расторжения договоров аренды пустующей военной недвижимости
Раздел 4 Интеграция законов и правил
1. Закон об управлении городской недвижимостью
2. «Временные правила уступки и передачи прав землепользования городской государственной собственности»
3. «Положение об управлении недвижимостью Народно-освободительной армии Китая»
4. «Положение об управлении сдачей в аренду запасного военного имущества»
Глава 4. Споры по поводу военного сотрудничества в жилищном строительстве
Раздел 1 Подробное разъяснение юридических моментов
1. Предыстория
2. Основные виды военно-кооперативного жилищного строительства.
3. Качество договора военного кооперативного жилищного строительства
4. Ситуации, при которых договор военного жилищного кооператива является недействительным
Раздел 2. Авторитетное практическое руководство.
Раздел 3. Практические рекомендации
Глубоко понять и полностью реализовать «Руководящие заключения по дальнейшему содействию комплексной приостановке платных услуг в вооруженных силах», выпущенные Генеральным аппаратом ЦК КПК, Генеральным аппаратом Госсовета и Главным аппаратом Центральной военной комиссии 11 июня 2018 года.
Раздел 4 Интеграция законов и правил
«Положение об управлении недвижимостью Народно-освободительной армии Китая» (введено в действие 26 июня 2000 г.)
Часть 10 Прочие договорные споры, связанные с землей и недвижимостью
Глава 1. Споры по договору оказания услуг по оказанию услуг недвижимости
Раздел 1 Подробное разъяснение юридических моментов
1. Руководитель Первой гражданской палаты Верховного народного суда ответил на вопросы журналистов о судебном толковании споров по договорам оказания имущественных услуг.
2. Вопросы и ответы по правовым знаниям по управлению имуществом
Раздел 2. Авторитетное практическое руководство.
Раздел 3. Практические рекомендации
1. Рассмотрение дел о задолженности по оплате услуг недвижимости.
2. Разрешение споров о нарушении прав с участием компаний, занимающихся недвижимостью
3. Качество дома не имеет никакого отношения к управляющей компании.
4. Административные наказания за управление имуществом
Раздел 4 Интеграция законов и правил
1. «Правила управления имуществом»
2. «Судебное толкование дифференцированной собственности на здания»
3. «Судебное толкование имущественных услуг»
Глава 2. Споры по договору аренды земли
Раздел 1 Подробное разъяснение юридических моментов
1. Понятие договора аренды земельного участка
2. Виды договоров аренды земли
3. Срок договора аренды земельного участка
4. Подсудность споров по договорам аренды земли
5. Право, применимое к спорам по договору аренды земли
Раздел 2. Авторитетное практическое руководство.
Раздел 3. Практические рекомендации
1. На что следует обратить внимание при заключении договора аренды земельного участка
2. Вопросы, на которые следует обратить внимание на практике
Раздел 4 Интеграция законов и правил
1. Закон о землеустройстве
2. «Положение о применении Закона о землеустройстве»
3. «Временные правила уступки и передачи прав землепользования городской государственной собственности»
Глава 3. Споры по договору аренды дома
Раздел 1 Подробное разъяснение юридических моментов
1. Применимые правила и исключения из права преимущественной покупки арендатора
2. Применимые принципы права расторжения договора найма жилья
3. Ситуации, при которых договор аренды дома недействителен
Раздел 2. Авторитетное практическое руководство.
Раздел 3. Практические рекомендации
1. Что существует на практике&«Сдается одна комната»”Как с этим обращаться?
два,“Торговля не нарушает лизинг”Применение и исключения
Раздел 4 Интеграция законов и правил
«Судебное толкование договоров аренды городского жилья»
Глава 4. Споры о посреднических договорах
Раздел 1 Подробное разъяснение юридических моментов
1. Определение и характеристика посреднических договоров
2. Права и обязанности посредников
Раздел 2. Авторитетное практическое руководство.
Раздел 3. Практические рекомендации
1. Срок действия контракта Инь-Ян
2. Выплата вознаграждения по посредническим договорам
3. Неустойка в посреднических договорах
Раздел 4 Интеграция законов и правил
1. «Договорное право»
2. «Меры по управлению брокерскими операциями в сфере недвижимости»
Глава 5. Споры по контрактам на консультирование в сфере недвижимости
Раздел 1 Подробное разъяснение юридических моментов
1. Определение консультационных услуг в сфере недвижимости
2. Основное содержание договора на консультирование по вопросам недвижимости
3. Фокус спора в контрактах на консультирование в сфере недвижимости
Раздел 2. Авторитетное практическое руководство.
Раздел 3. Практические рекомендации
1. Об объеме услуг и содержании договора на консультирование по вопросам недвижимости.
2. О разрешении споров
Раздел 4 Интеграция законов и правил
1. «Договорное право»
2. «Министерство жилищного строительства и городского и сельского развития и Государственная администрация промышленности и торговли заключили договор о консультации по стоимости строительного проекта» (типовой текст)
Глава 6. Споры по договорам дарения
Раздел 1 Подробное разъяснение юридических моментов
1. Краткое изложение оснований дела
2. Основные атрибуты
Раздел 2. Авторитетное практическое руководство.
Раздел 3. Практические рекомендации
1. Решение вопросов дарения имущества между мужем и женой
2. Разница между произвольным правом отзыва и законным правом отзыва дарения
Раздел 4 Интеграция законов и правил
1. «Договорное право»
2. «Судебное толкование Закона о браке (3)»
Часть 11. Споры по контрактам на строительство
Глава 1. Определение недействительности договора строительного подряда
Раздел 1 Подробное разъяснение юридических моментов
1. Предыстория
2. Правовая политика в отношении строительных проектов
3. Правовые основы определения недействительности договора строительного подряда
4. Особые обстоятельства, при которых договор строительного подряда является недействительным
5. Правовые последствия недействительности договора строительного подряда
6. Ситуации, при которых договор строительного подряда не признается недействительным
Раздел 2. Авторитетное практическое руководство.
Раздел 3. Практические рекомендации
1. Решение о действительности контракта отражает волю государства, а Народный суд не выработал единого стандарта для определения действительности контракта.
2. Управление квалификацией на строительном рынке жесткое, но рынок огромен, что часто приводит к признанию недействительными договоров инженерного строительства.
3. Сложность доказательства истинной ситуации, спрятанной за поверхностными фактами.
Раздел 4 Интеграция законов и правил
1. «Судебное толкование договоров подряда на строительные объекты»
2. «Закон о тендерах и торгах»
Глава 2: Расторжение договора строительного проекта
Раздел 1 Подробное разъяснение юридических моментов
1. Обзор прекращения действия договора строительного подряда
2. Право на прекращение договора подряда строительного объекта
3. Право подрядчика на расторжение договора строительного подряда
Раздел 2. Авторитетное практическое руководство.
Раздел 3. Практические рекомендации
1. Правовые последствия расторжения договора строительного подряда
2. Принципы работы с неквалифицированной приемкой строительных объектов.
Раздел 4 Интеграция законов и правил
1. «Судебное толкование договоров строительного проекта (1)»
2. «Договорное право»
Глава 3 Споры о качестве строительства в строительных объектах
Раздел 1 Подробное разъяснение юридических моментов
1. Законодательные положения и обязательные положения по качеству строительных проектов.
2. Содержание качества строительства строительных объектов
3. Основные причины проблем с качеством строительных проектов.
4. Ответственность за проблемы строительного проекта
Раздел 2. Авторитетное практическое руководство.
Раздел 3. Практические рекомендации
1. Является ли претензия подрядчика по вопросам качества проекта защитой или встречным иском?
2. Качество дома должно быть оценено квалифицированным профессиональным оценочным агентством.
3. Вопросы залога качества и гарантийного залога качества.
4. Некачественные строительные материалы, комплектующие изделия и оборудование, влекущие уголовную, административную ответственность и гражданскую ответственность.
Раздел 4 Интеграция законов и правил
1. «Судебное толкование договоров строительного проекта (1)»
2. «Судебное толкование договоров строительного проекта (2)»
3. «Меры управления качеством строительного проекта»
4. «Меры обеспечения качества объектов жилищного строительства»
Глава 4. Вопросы урегулирования договоров строительного подряда
Раздел 1 Подробное разъяснение юридических моментов
1. Как согласовать стоимость проекта
2. Законодательные положения по расчету оплаты за действующие контрактные проекты
3. Правовые положения о расчете платежей по недействительным контрактным проектам
4. Оплата проекта после расторжения договора строительства.
5. Определение стоимости проекта после изменения проекта
6. Определение цены проекта, когда соглашение об обмере проекта неясно.
7. Расчет процентов по проекту
8. Строительная компания отказывается платить за проект на том основании, что строительная компания просрочила завершение строительства.
Раздел 2. Авторитетное практическое руководство.
Раздел 3. Практические рекомендации
1. Часто задаваемые вопросы о спорах о расчетах по строительным проектам
2. Меры реагирования на споры по урегулированию платежей по строительным проектам
3. Вступление в силу соглашения об урегулировании стоимости строительного объекта до судебного разбирательства.
4. Эффективность консультирования по вопросам затрат перед судебным разбирательством
5. Вопросы оценки в спорах по договорам подряда на строительство
Раздел 4 Интеграция законов и правил
1. «Договорное право»
2. «Судебное толкование договоров строительного проекта (1)»
3. «Судебное толкование договоров строительного проекта (2)»
Глава 5. Особая защита прав фактических строителей
Раздел 1 Подробное разъяснение юридических моментов
1. Предыстория
2. Понятие и сфера деятельности фактических строителей
3. Характеристики реальных строителей
4. Расширение штата фактических строителей
5. Виды гражданских субъектов фактических строителей
6. Условия предъявления фактическим застройщиком прав против подрядчика
7. Защита прав фактических застройщиков при многоуровневом субподряде или субподряде
8. Гражданская ответственность субподрядчиков или незаконных субподрядчиков
9. Фактический застройщик имеет право возбудить против подрядчика иск о суброгации.
Раздел 2. Авторитетное практическое руководство.
Раздел 3. Практические рекомендации
1. Фактический застройщик может выбрать объект преследования.
2. Если застройщику необходимо нести ответственность, он должен выяснить стоимость объекта строительства, которую застройщик задолжал субподрядчику или незаконному субподрядчику.
3. Если субподрядчик или незаконный субподрядчик добавлен в качестве третьего лица и затем подает иск с требованием к подрядчику оплатить стоимость строительного проекта, народный суд может объединить производство.
4. Защита фактических претензий застройщика по цене проекта должна основываться на квалифицированном качестве строительного объекта.
5. «Судебное толкование договоров строительного проекта (II)» также применяется к подрядчикам законных трудовых субподрядов.
6. Суд, в юрисдикции которого фактический строитель подает иск о суброгации против подрядчика.
7. В иске о суброгации народный суд может привлечь в качестве третьего лица субподрядчика или незаконного субподрядчика.
Раздел 4 Интеграция законов и правил
1. «Строительное право»
2. «Правила управления качеством строительных проектов»
3. «Судебное толкование договоров строительного проекта (1)»
4. «Судебное толкование договоров строительного проекта (2)»
5. «Меры по субподрядному управлению жилищным строительством и инженерным строительством коммунальной инфраструктуры»
Глава 6. Споры по контракту на обследование строительного проекта
Раздел 1 Подробное разъяснение юридических моментов
1. Обзор контракта на обследование строительного проекта
2. Подряд и заключение контрактов на обследование строительных проектов.
3. Содержание договора изысканий строительного объекта
Раздел 2. Авторитетное практическое руководство.
Раздел 3. Практические рекомендации
1. Выполнение контрактов на изыскания строительных проектов
2. Административное управление изыскательской деятельностью строительных проектов.
Раздел 4 Интеграция законов и правил
1. «Договорное право»
2. «Правила управления инженерными изысканиями и проектированием»
3. «Меры управления качеством обследования строительного проекта»
Глава 7. Споры по договору подряда на проектирование строительного проекта
Раздел 1 Подробное разъяснение юридических моментов
1. Концепция строительного проектирования.
2. Требования и стандарты проектирования строительных проектов.
Раздел 2. Авторитетное практическое руководство.
Раздел 3. Практические рекомендации
1. Утверждение и внесение изменений в проектную документацию.
2. Часто задаваемые вопросы при просмотре строительных чертежей
3. Незаконная ответственность за проектирование строительства
Раздел 4 Интеграция законов и правил
1. «Закон о городском и сельском планировании»
2. «Правила управления инженерными изысканиями и проектированием»
3. «Мероприятия по рассмотрению и ведению строительных чертежей и проектной документации объектов жилищного строительства и коммунальной инфраструктуры»
4. «Тендеры на строительное проектирование и меры по управлению тендерами»
5. «Положение о глубине подготовки строительно-проектной документации»
6. «Текст типового договора на проектирование строительного проекта (проект жилищного строительства)» (ГФ-2015-0209)
Глава 8. Приоритет подрядчиков строительных проектов
Раздел 1 Подробное разъяснение юридических моментов
1. Законодательная база
2. Понятие и характеристика приоритетности строительного проекта.
3. Субъект права на получение приоритетной оплаты стоимости объекта строительства.
4. Условия осуществления приоритета
5. Порядок приоритетного осуществления компенсации
6. Объем требований с преимущественным правом погашения
7. Последствия предварительного отказа от преимущественного права на компенсацию
Раздел 2. Авторитетное практическое руководство.
Раздел 3. Практические рекомендации
1. Осуществление приоритетного периода
2. Стратегии реализации приоритета
Раздел 4 Интеграция законов и правил
1. «Договорное право»
2. «Ответ *Верховного народного суда по вопросу о приоритетности возмещения стоимости строительных объектов»
3. «Судебное толкование договоров строительного проекта (2)»
Глава 9. Споры по субподряду строительных проектов
Раздел 1 Подробное разъяснение юридических моментов
1. Определение субподряда строительного проекта
2. На что следует обратить внимание при субподряде строительных проектов
3. Проявления незаконной субподрядной деятельности на объектах строительства
Раздел 2. Авторитетное практическое руководство.
Раздел 3. Практические рекомендации
1. В случаях незаконного субподряда определение действительности договора между подрядчиком и подрядчиком
2. Действительность договора субподряда, подписанного подрядчиком при незаконной передаче объекта субподряда
Раздел 4 Интеграция законов и правил
1. «Договорное право»
2. «Судебное толкование договоров строительного проекта (1)»
3. «Меры по субподрядному управлению жилищным строительством и инженерным строительством коммунальной инфраструктуры»
4. «Строительное право»
Глава 10. Споры по договорам надзора за строительством
Раздел 1 Подробное разъяснение юридических моментов
1. Понятие договора строительного надзора
2. Сущность договора надзора за строительством
3. Характеристика договоров надзора за строительством
4. Объем строительных проектов, подлежащих надзору
5. Сопутствующие вопросы на практике
6. Подведомственность споров по договорам надзора за строительством
Раздел 2. Авторитетное практическое руководство.
Раздел 3. Практические рекомендации
1. Гражданская ответственность
2. Административная ответственность
3. Уголовная ответственность
Раздел 4 Интеграция законов и правил
1. «Договорное право»
2. «Строительное право»
3. «Правила управления безопасностью производства строительных объектов»
4. «Правила управления качеством строительных проектов»
5. Уголовное право
6. «Положение об объеме и масштабах надзора за строительными проектами»
7. «Меры управления национальными ключевыми строительными проектами»
Глава 11. Споры по договору о декорировании
Раздел 1 Подробное разъяснение юридических моментов
1. Законодательная база
2. Проекты отделки и реконструкции относятся к строительным проектам и являются видом строительства.
3. Утверждение подрядчика в проекте отделки.
4. Приоритет компенсации за проекты отделки и ремонта.
Раздел 2. Авторитетное практическое руководство.
Раздел 3. Практические рекомендации
1. Текущее состояние споров по договорам декорирования
2. Суды, подведомственные спорам по контрактам на декорирование
3. Определение действительности договора декорирования
Раздел 4 Интеграция законов и правил
1. «Судебное толкование договоров строительного проекта (1)»
2. «Судебное толкование договоров строительного проекта (2)»
3. «Меры по управлению внутренней отделкой жилых помещений»
Глава 12 Споры по договорам строительства железных дорог
Раздел 1 Подробное разъяснение юридических моментов
1. Юридическая основа
2. Управление контрактами
3. Определение подсудности споров по контрактам на строительство железных дорог
Раздел 2. Авторитетное практическое руководство.
Раздел 3. Практические рекомендации
1. Соглашение о корректировке цен на особых условиях договора.
2. Риски и предотвращение изменения содержания и количества проекта.
3. Риски и меры профилактики при превышении проектной стоимости изменения II типа установленной суммы.
4. Риски и предотвращение поставок, поставляемых А.
Раздел 4 Интеграция законов и правил
«*Некоторые положения Верховного народного суда о подведомственности судебных дел по железнодорожному транспорту»
Глава 13: Вопросы компенсации за приостановку работ или остановку строительных проектов
Раздел 1 Подробное разъяснение юридических моментов
1. Законодательная база
2. Особые обстоятельства, вызывающие приостановление работы
3. Ответственность подрядчика за невыполнение своих обязательств по сотрудничеству
Раздел 2. Авторитетное практическое руководство.
Раздел 3. Практические рекомендации
1. Подрядчик должен искать истину на основе фактов, заявляя об убытках из-за остановки работ.
2. Как подрядчик проверяет доказательства приостановки работ?
Раздел 4 Интеграция законов и правил
1. «Договорное право»
2. «Протокол Восьмой конференции Национального суда по гражданским и коммерческим делам (гражданская часть)»
Глава 14 Подрядчик не выполняет свои обязанности по сотрудничеству с документацией проекта, выдаче чеков и другим обязательствам по сотрудничеству.
Раздел 1 Подробное разъяснение юридических моментов
1. Подрядчик не выполняет свои обязанности по сотрудничеству при подаче документов.
2. Ответственность за невыставление счетов-фактур.
Раздел 2. Авторитетное практическое руководство.
Раздел 3. Практические рекомендации
1. Как бороться с отказом подрядчика передать файлы
2. Как бороться с отказом или задержкой выставления счетов-фактур подрядчиком
Раздел 4 Интеграция законов и правил
1. «Протокол Восьмой конференции Национального суда по гражданским и коммерческим делам (гражданская часть)»
2. «Положение об управлении градостроительным архивом»
Часть 12. Рекомендации по налогообложению в сфере недвижимости
Глава 1. Обзор налоговой юридической практики в сфере недвижимости
1. Обзор налогового законодательства Китая
2. Виды и процессы развития девелоперских компаний.
3. Основные налоги, взимаемые с девелоперских компаний
4. Итоговый отчет о доходах национального государственного бюджета в 2018 году.
Глава 2. Налог на добавленную стоимость в сфере недвижимости
1. Обзор реформы налога на бизнес в Китае и налога на добавленную стоимость
2. Влияние замены налога на прибыль налогом на добавленную стоимость на отрасль недвижимости и стратегии планирования.
3. Плательщики налога на добавленную стоимость, объем налога, ставка налога и собираемость, а также объекты налога, не облагаемые налогом на добавленную стоимость.
4. Расчет налога, подлежащего уплате в соответствии с общим законодательством о расчете налогов.
5. Расчет налога к уплате по упрощенному методу расчета налога
Глава 3. Налог на добавленную стоимость земли в сфере недвижимости
Раздел 1. Обзор налога на добавленную стоимость земли
1. Обзор налога на добавленную стоимость земли
2. Сфера налогообложения налогом на добавленную стоимость земли
3. Налогоплательщики налога на добавленную стоимость земли
Раздел 2 Определение добавленной стоимости застроенных земель и вновь построенных домов
1. Подтверждение дохода
2. Статьи и суммы вычетов
Раздел 3. Оценочная стоимость и другие условия передачи старых домов и построек
1. К вопросу о вычете при передаче ветхого дома
2. Несколько ситуаций, в которых необходимо провести оценку старых домов и построек
Раздел 4. Ставка налога на добавленную стоимость земли, расчет налога к уплате и налоговые преференции
1. Ставка налога
2. Расчет налога к уплате
3. Расчет налога при продаже старого дома
4. Предварительный сбор налога на добавленную стоимость для предприятий недвижимости.
5. Налоговые льготы по налогу на добавленную стоимость земли.
Раздел 5. Расчет налога на добавленную стоимость земли для предприятий, занимающихся недвижимостью
1. Обзор расчета налога на добавленную стоимость земли
2. Признание ликвидационного дохода по налогу на добавленную стоимость земли.
3. Объекты вычета по налогу на добавленную стоимость земли
4. Рассмотрение и проверка проектов ликвидации налога на добавленную стоимость земли.
5. Утверждение сбора
6. Оформление передачи недвижимости после ликвидации
7. Будет ли взиматься пеня за просрочку платежа по налогу на добавленную стоимость земли, который должен быть уплачен после уплаты налога на добавленную стоимость земли
Глава 4. Налог на владение сельскохозяйственными угодьями
1. Обзор налога на владение сельскохозяйственными угодьями
2. Налогоплательщики и объем налогообложения
3. Налоговые льготы
4. Расчет налога к уплате
5. Управление коллекцией
Глава 5. Налог на сделку в сфере недвижимости
Раздел 1. Налоговая сфера, налогоплательщики и налоговые ставки
1. Обзор налога на сделки
2. Сфера налогообложения
3. Налогоплательщики
4. Ставка налога
Раздел 2. Основы исчисления налога и исчисление налога к уплате
1. Основа для расчета налога
2. Расчет налога к уплате
Раздел 3. Снижение и освобождение от налога на сделки
1. Основные положения по снижению и освобождению от налога на сделки
2. Иные предметы, предусмотренные Министерством финансов для снижения налога или освобождения от налога на совершение сделок.
Глава 6. Налог на имущество
Раздел 1. Обзор налога на имущество
1. Понятие налога на имущество
2. Характеристика налога на имущество
3. Вопрос о том, взимать ли налог на имущество физических лиц
Раздел 2. Особые положения о налоге на недвижимость
1. Плательщики налога на имущество
2. Сфера применения налога на имущество
3. Ставка налога
4. Правила освобождения от налогов
5. Правила сбора и администрирования налога на недвижимость
6. Примеры расчета налога на имущество
Глава 7. Налог на городское землепользование
1. Обзор налога на права городского землепользования
2. Объем налогообложения, налогоплательщики, применимая сумма налога, база расчета налога и подлежащий уплате налог.
3. Снижение и освобождение от налога на землепользование в городах.
4. Правила сбора
Часть 13. Административные взыскания, связанные с Законом о строительстве.
1. Правила административного взыскания в строительстве
2. Положения об административном наказании за ведение бизнеса
3. Положения об административных штрафах при проведении тендеров и торгов
4. Положения об административном наказании за подряд, субподряд и субподряд
5. Порядок административного взыскания за инженерные изыскания и проектирование
6. Положения об административном наказании за управление строительством объекта
7. Положения об административном наказании за качество проекта
8. Другие положения об административном наказании
Часть 14. Административные взыскания, связанные с законодательством о недвижимости
1. Порядок административного взыскания на землю под застройку
2. Положения об административном наказании за застройку недвижимости
3. Правила административного взыскания в сфере недвижимости и строительства
4. Порядок административного взыскания за сделки с недвижимым имуществом
5. Правила административного взыскания за управление недвижимым имуществом
Часть 15: Некоторые уголовные преступления, связанные с недвижимостью и строительством
1. Преступность крупных инженерно-технических аварий
2. Преступление крупной ответственности, несчастный случай
3. Преступления, связанные с крупными несчастными случаями на производстве
4. Ответственность за пожарную ответственность за несчастный случай.
5. Преступление в виде несообщения или ложного сообщения о несчастных случаях.
6. Преступление, связанное с производством и продажей контрафактной и некачественной продукции.
7. Преступление по передаче кредита под высокие проценты.
8. Преступления, связанные с получением кредитов обманным путем, принятием векселей и финансовых счетов.
9. Преступление незаконного поглощения государственных депозитов
10. Мошенничество с целью сбора средств
11. Преступление кредитного мошенничества
12. Преступления по отмыванию денег
13. Преступление в виде сговора на торгах
14. Преступление мошенничества при заключении контракта
15. Преступление незаконной передачи и перепродажи прав землепользования
16. Преступление ложного судебного разбирательства
17. Преступления отказа от исполнения судебных решений и постановлений
18. Преступление незаконного захвата сельскохозяйственных земель
19. Преступления, ставящие под угрозу сбор налогов и администрирование
20. Препятствие воспрепятствованию распорядку управления компаниями и предприятиями
Часть 16. Юридическая практика в области государственного жилищного права
Раздел 1 Подробное разъяснение юридических моментов
1. Концепция государственного жилья
2. Реформа жилищной системы
3. Положение о выставлении на продажу проданного государственного жилья
4. Рассмотрение вопросов государственного жилья в делах о разводе
5. Наследование государственного жилья после смерти арендатора
Раздел 2. Авторитетное практическое руководство.
Раздел 3. Практические рекомендации
1. Являются ли дела, связанные с правом найма государственного жилья, гражданскими делами
2. Передача прав аренды государственного жилья
3. Вопрос экспроприации государственного жилья
4. Вопрос об лишении права аренды государственного жилья
Раздел 4 Интеграция законов и правил
1. «Некоторые конкретные заключения Верховного народного суда по решению вопросов о разделе имущества в делах о разводе, рассматриваемых народными судами»
2. «*Ответы Верховного народного суда на некоторые вопросы, касающиеся использования и аренды государственного жилья в делах о разводе»
Часть 17. Практические вопросы и ответы по служебному жилью для партийных и государственных учреждений
1. Каковы основные нормативные документы по управлению служебными зданиями партийных и государственных органов?
2. Каковы принципы управления офисными зданиями партийных и государственных органов?Как определяется разделение обязанностей?
3. Каковы конкретные правила управления собственностью на административные здания, используемые партийными и государственными органами?
4. Каковы способы компоновки административных зданий партийных и государственных учреждений?Каковы конкретные положения по управлению конфигурацией?
5. Каковы конкретные правила использования и управления служебными зданиями партийных и государственных органов?
6. Каковы особенности управления неиспользуемыми административными зданиями партийных и государственных органов?
Часть 18. Юридическая практика в сфере ГЧП
Глава 1. Концептуальные характеристики и значение ГЧП
Раздел 1. Концепция ГЧП
1. Национальное определение ГЧП
2. Международное определение ГЧП
3. Различия в концепции ГЧП внутри и за пределами сферы
Раздел 2. Характеристики ГЧП
1. Партнерство
2. Распределение рисков
3. Распределение выгод
4. Долгосрочное сотрудничество
5. Финансирование проекта
6. Стоимость всего жизненного цикла
7. Поощряйте инновации
Раздел 3. Значение ГЧП
1. Разработка модели ГЧП необходима для разрешения долгового кризиса местных органов власти.
2. Развитие модели ГЧП обусловлено необходимостью ускорения трансформации функций правительства.
3. Развитие модели ГЧП необходимо для стимулирования экономической жизнеспособности и мотивации развития субъектов рынка, увеличения темпов экономического роста.
4. Развитие модели ГЧП необходимо для увеличения эффективного инвестиционного спроса и содействия структурной перестройке экономики.
Глава 2 Участники модели ГЧП и основные правоотношения
Раздел 1 Участники проекта ГЧП
1. Правительство
2. Государственные платформенные компании
3. Государственные строительные предприятия
4. Частные строительные предприятия
5. Финансовые учреждения
Раздел 2. Основные правоотношения, возникающие в модели ГЧП
1. Правовые отношения между правительством и партиями социального капитала
2. Правовые отношения между стороной социального капитала и проектной компанией.
3. Правовые отношения между правительством и проектной компанией
4. Правоотношения по финансированию проектов ГЧП
5. Правоотношения в ходе конкретного процесса реализации проектов ГЧП.
6. Иные правоотношения по проектам ГЧП
Глава 3. Практическое руководство по спорам в сфере ГЧП
Раздел 1: Текущее состояние споров в сфере ГЧП
1. Число дел по ГЧП продолжает расти.
2. Случаи ГЧП охватывают широкий спектр областей.
3. Виды и возможности рассмотрения споров в сфере ГЧП разнообразны.
4. Предмет споров в сфере ГЧП разнообразен.
5. Новые виды споров в сфере ГЧП возникают один за другим.
6. Трудно разрешать споры по ГЧП.
Раздел 2. Споры в сфере ГЧП. Методы и предложения по разрешению споров
1. Дружеская консультация
2. Рассмотрение спора
3. Арбитраж
4. Судебные разбирательства
5. Некоторые предложения по методам разрешения споров в рамках ГЧП.
Раздел 3. Судебные аспекты споров в сфере ГЧП
1. О действительности соглашения о ГЧП
2. Вопросы относительно актуальности соглашения
3. По вопросу гарантии тендерных заявок
4. Вопросы определения подрядчика договора строительного подряда
5. К вопросу о залоге прав на доходы ГЧП.
6. О механизме разрешения споров по соглашению о ГЧП
Глава 4. Практическое руководство для юридических консультантов на протяжении всего жизненного цикла ГЧП
Раздел 1 Определение и значение полного жизненного цикла проектов ГЧП
1. Определение юридических консультантов на протяжении всего жизненного цикла проектов ГЧП.
2. Значение системы юридического консультирования на протяжении всего жизненного цикла проектов ГЧП.
Раздел 2. Основные принципы выполнения юрисконсультами возложенных на них обязанностей
1. Консультанты в соответствии с законами (положениями)
2. Профессиональная компетентность
3. Добросовестность и комплексная проверка
4. Прагматичный и эффективный
Раздел 3. Обязанности и требования юрисконсультов на протяжении всего жизненного цикла ГЧП.
1. Основные обязанности юрисконсультов
2. Юрисконсульты должны давать предложения и юридические заключения по ключевым вопросам.
3. Обязанность юрисконсульта проявлять осторожность

Пробный

      

Каталог продуктов загружен ...