Городское обновление Цинь Хонг Су Синь исследует городское планирование в новую эпоху, понимает обновление будущих городов и завоевывает книгу издательства Citic в китайском городском развитии.
Вес товара: ~0.7 кг. Указан усредненный вес, который может отличаться от фактического. Не включен в цену, оплачивается при получении.
Описание товара
Название: обновление города
Цена: 65,00 Юань
Автор: Цинь Хонг
Издатель: Издательская группа CITIC
Дата публикации: 2018-10
Номер страницы: 309
Переплет: мягкая обложка
Открыто: 16
ISBN: 9787508693798
"Пан Шии сделал предисловие.
Рекомендуется в отрасли.
Исследуйте городское планирование в новую эру, понимайте обновление будущих городов и разбирайте книги в направлении развития городского развития Китая.
Городское обновление проходит на всех этапах городского развития.На стадии урбанизации большое количество населения течет из сельской местности в города, городское население быстро увеличилось, и спрос на жилье на население привело к быстрому развитию рынка недвижимости, и развитие городского развития является развитием городского развития. Непрерывное расширение городов.С постепенным увеличением урбанизации и постоянного расширения городского масштаба,&Ldquo; болезнь большого города&Rdquo; проблемы плотного населения, заторов дорожного движения, ухудшения окружающей среды, выдающихся социальных противоречий и постепенно снижение жизни жизни.Чтобы положить конец снижению городского района, западные страны предложили с точки зрения устойчивого развития города&Ldquo; городское омоложение”или“ городское обновление&Концепция Rdquo; для предоставления инновационных систем и введения финансовой поддержки посредством корректировки, интеграции и обновления городских ресурсов для создания городов и улучшений, тем самым достигая устойчивого использования городов.
"Последовательный
Предисловие
Предисловие
Некоторые правила: вечный процесс и обновление
Обновление Zhangcheng - постоянный процесс городского развития
Обновление главы 2 - это направление развития городского обновления
Большие города Главы III в моей стране выходят на новый этап обновления
Часть II Опыт: Оглядываясь назад на города в некоторых странах и регионах
Глава 4 Британский город обновлен и дела
Глава 5 Французский город обновлен и дела
Глава 6 Немецкий город обновлен и случаи
Глава 7 США городское обновление и случаи
Глава 8 Японский город обновлен и дела
Глава 9 Корейское городское обновление и дело
Глава 10 Городской обновление и дела в Тайване, Китай   Система третьей части: поддержка и гарантия обновления в городе
ГЛАВА 11 ОПЫТ ИСПЫТАНИЯ ВОРОШЕНИЯ В некоторых странах и регионах
ГЛАВА 12 Институциональная инновационная практика обновления городов в моей стране
Глава 13 Инновационные исследования городского обновления в моей стране
Часть 4 Финансовые: инновации в моделях финансирования
Глава Четырнадцати городских обновлений.
Глава 15 адаптирована к модели финансирования городского обновления
Postal City Update, новый дом в новую эпоху!"
"Цинь Хонг, директор по исследованию политики Министерства жилищного строительства и городского развития, эксперты из специальных пособий Государственного совета и второго исследователя.До сих пор в 1988 году он занимался научными исследованиями в политическом исследовательском институте непосредственно в рамках Министерства жилищного строительства и городской сельской местности. Он долгое время занимался исследованиями жилья и теории недвижимости и политики.Страна была выиграна в 2001 году“ девять пять&Rdquo; Наука и развитая личная премия и продвинутая личная награда по научно -техническому соглашению и национальной инженерной инженерной инженерной инженерной инженерной и технологической инженерной инженерной промышленности и усовершенствованной премии, получившей третью премию Уистовой награды по строительству и технологиям Huaxia. , Департамент центральной пропаганды и Департамент по персоналу и социальным вопросам в 2015 году, разделенные Министерством науки и техники&Ldquo; национальные выдающиеся технические таланты&Rdquo; честь название.
Су Синь в настоящее время является исполнительным партнером Gaohe Capital. Он был бывшим исполнительным директором и оператором (COO) Soho. В 2009 году он основал первый Китайский фонд коммерческой недвижимости в Китае—— Gaohe Capital, компания стала инвестиционным инвестиционным инвестиционным учреждением Китая.Он также является президентом Ассоциации одноклассников в отрасли и строительной промышленности и строительной промышленности Китая и председателя исполнительного комитета Форума по обновлению городских обновлений Китая.
"
"Зуо Кун (вице -президент финансовой компании Guokai)
Китай внедряет обновление города в истории человечества в истории человечества&Ldquo; трансформация Shantytowns&Rdquo; Основная особенность -это правительство, реконструкция пост -дисемолиации и сосредоточение внимания на вопросах жизни людей.С постепенной реализацией цели реформы Shed, обновление Китая в городе выйдет на новый этап развития. Основной особенностью является рыночная трансформация и преобразование запасов, подчеркивая творческие операции, культуру и искусство, сосредоточив внимание на решении проблемы качества городов.В этой новой области международная ссылка особенно важна.Публикация этой книги просто правильно!
Чжао Сяо (докторский репетитор Пекинского университета науки и технологий, экономист из института лидерства Сянбая, бывший министр макро -стратегии, государственная государственная комиссия по надзору за активами и административным управлением исследований и SASAC)
После инкрементного увеличения эпохи недвижимости Китая, как ключом к эпохе запасов является то, как повысить стоимость недвижимости за счет обновления городского населения, что должно стать важной частью инновационного Китая.В этой книге проводятся исследования, анализ и предложения. Я рекомендую всем читать, и желаю, чтобы урбанизация Китая перейти на следующий уровень!
Ван Тианбинг (управляющий директор Blackstone Group и президент China Real Estate)
Я восхищаюсь автором со всех сторон из Европы в Азию, чтобы найти обновления города, чтобы предоставить ссылку на обновления китайского города.Участники городского обновления могут извлечь выгоду из государственных регулирующих органов, инвесторов или операторов.Города также могут улучшить сам город за счет упорядоченных обновлений и трансформаций, повышения качества здания и повысить ценность здания.
Sun Jia (исполнительный вице -президент Vanke, финансовый директор)
В большом возрасте, полном снов, город, несомненно, является местом чудес, а деревни разбросаны по городу города. Под, казалось бы, смутным внешним видом, это на самом деле источник и культурная плодородная почва города.Хороший проект по обновлению города похож на цветок надежды, разработанный из города, показывающий уникальное очарование города.Из трех измерений законов, опыта и системы эта книга восходит к истории городского обновления и рассматривает большое количество живых случаев.Что еще более редко, так это то, что сочетание исследования бизнес -моделей и решения социальных проблем полна гуманистической помощи и имеет будущий разум и мудрость.
Ли Чжун (председатель и генеральный директор Walgles)
“ под солнцем нет ничего нового” это очень известная пословица на Западе, которая именно так.Если вы понимаете процесс урбанизации всех всемирно известных городов, вы обнаружите, что почти все города пережили&Ldquo; расширение”&Ldquo; чрезвычайная ситуация”“ корректировка”“ контроль” четыре этапа разработки, и в нем“ корректируйте направление разработки&Rdquo; этап, большой масштаб&Ldquo; городское омоложение”.В связи с этим, от Европы до Америки, до развитых регионов в Азии, мы предоставили нам большой опыт.В этом усовершенствованном опыте мы должны включить модель, которая может быть ссылкой на наш Китай.Преимущество этой книги в том, что она оба&LDQUO&rdquo&LDQUO”: Поле зрения достаточно широкое, и анализ достаточно глубокий.Исследование и анализ этих классических случаев за границей в книге чрезвычайно ценны для обновления китайских городов сегодня."
"Предисловие 1
Городское обновление является важной проблемой для изучения городского развития.Эта книга является результатом исследования с Gaohe Capital в 2017 году для изучения результатов вопросов обновления городов.
В сентябре 2017 года наш город обновил исследовательскую группу, чтобы посетить Лондон, Англия, чтобы расследовать и расследовать. Я видел новую лондонскую лондон в 2000 году под новой обновлением города.Лондон был одним из крупных городов мира в начале 18 -го века.К 1939 году население Лондона достигло 8 миллионов, но в ближайшие 30 лет до 6,6 миллиона человек.За последние 10 лет это период быстрого роста населения в Лондоне.Согласно данным лондонских властей, в 2015 году население Лондона достигло 8,6 млн., Высокий рекорд за 70 лет.Основной причиной роста населения является увеличение международных иммигрантов.Мэр Лондона предсказывает, что к 2050 году население Лондона достигнет 11 миллионов.Хотя древние улицы и старые здания в Лондоне находятся повсюду, они все еще источают очаровательное очарование, что заставляет нас не может исследовать обновление загадок и законов городов.
В исследовании мы изучили эволюцию и известные случаи политики городского обновления в Соединенном Королевстве, Франции, Германии, Соединенных Штатах, Японии, Южной Корее и Тайване, а также проанализировали политику поддержки и гарантийные меры по обновлению городских ПолемБлагодаря исследованиям много опыта заслуживает упоминания в практике городского обновления.
Городское обновление - это непрерывный процесс.Фактическая ситуация городского обновления сопровождается городским развитием.Существует разрыв между неравенством между началом процесса урбанизации, скоростью развития и уровнем процесса урбанизации в различных регионах мира, но процесс урбанизации в мире не без общих законов.С точки зрения этапа развития урбанизация пережила это&Ldquo; урбанизация—&Mdash; Urban Update (городское возрождение)&Rdquo; процесс разработки.Тем не менее, между этими тремя этапами нет совершенно четкого разделения. Урбанизация, пригорбанизация и обновление города могут осуществляться в то же время в определенный период городского развития.С точки зрения развития развитых стран, городское обновление представляет следующие законы: от обновления удаления и реконструкции до комплексного преобразования и обновления, а затем до небольшого масштаба и этапов обновления шага -шата; от правительства до рынка -ориентированное на городское обновление; от обновлений материальной среды до обновлений, которые фокусируются на социальных выгодах, а затем до многоцелевого обновления городов.В 2017 году мы осмотрели Лондон и почувствовали постоянность городского обновления.Стоя на лондонском мосту и на северном берегу Темзы, в Лондоне насчитывается 25 башенных кранов.Банк Thames Henan, где мы живем, является всеми новыми зданиями для обновления городов. Архитектурная фирма BDP (Baidian Architectural Design Consultation) Indected - это офисное здание, трансформированное на оригинальном месте пивоваренного завода. Конвертированные здания в старом здании завода.Хотя нынешняя скорость обновления городов в Лондоне ускорилась, и группа, состоявшаяся в Лондоне, «Близнецы» от 20 апреля 2009 года выпустили сильный сигнал единства и сотрудничества с международным сообществом для реагирования на международный финансовый кризис и повысить рынок Уверенность во втором. Саммит связан, и это также связано с успешным проведением 30 -й летние олимпийские игры в Лондоне в 2012 году.Но города тысячелетия омолаживают, но это вечный закон.Как сказал планировщик BDP,&Ldquo; К 2030 году Лондон резко изменится, но единственным неизменным является контекст города. Это ключ к Лондону после обновления.”.
Во -вторых, успешное городское обновление уделяет особое внимание стоимости городского наследия.В форме обновленный город - это сочетание нового и старого.В Лондоне мы видим альтернативность новых и старых зданий на улицах.Британская классическая архитектура оставила нам глубокое впечатление на нас. От замка до церкви, от отеля до дома, от офисного здания до общественного здания, британская архитектура стала прекрасной частью жизни и воспоминаний людей из -за его уникальных Стиль и хорошо сохраненный сохранение. СущностьАрхитектура - прекрасное выражение.Архитектура, музыка и литература в ценностях британцев - это тот же важный вектор искусства.Между традиционными зданиями есть много новых зданий, независимых зданий или интеграции.Между новыми и старыми зданиями, древняя красота и современная красота интересны, и большинство из них координируются (некоторые не так).Эта старая и новая форма выражения на самом деле является выражением городского обновления, чтобы показать выражение ценности городского наследия.Старое здание - это ген города. Он несет исторический контекст города и имеет важную историческую и культурную ценность.“ уважение” у них есть успех“ обновление”.В соответствии с такими понятиями город не был подтолкнут, но обновляется в защите и наследстве. Новые и старые здания в городе создали красоту координации.В соответствии с этой концепцией творчество архитектора и воображение художника могут получить большое уважение.
В -третьих, городское обновление должно сбалансировать потребности правительства, инвесторов и общественности.Правительство является планировщиком городского обновления, инвесторы являются основными реализациями, а общественность является важным бенефициаром. Успешное обновление городов должно сформировать механизм общего участия трех.Например, правительство должно сформулировать законы и нормативные акты, адаптируемые к времени, внедрять гибкое гибкое управление планированием, использовать финансовые фонды для обеспечения диверсифицированной поддержки, создать систему и механизм сотрудничества с несколькими субъектами, внедрить новую окружную систему с несколькими политическими скидками, применяйте уникальные Рамки управления городским обновлением, принять уникальную структуру управления обновлением городов.Исследование в Лондоне также испытало концепцию альтернативного мышления управления.Например, высота здания управляется коридором коридора, чтобы не следовать конкретным спецификациям здания; метод строительства парковки и взимания платы за заторы, чтобы решить городской застой дорожного движения, а не снос домов для расширения Дорога и уничтожение первоначального появления города; принять гибкую и позитивную политику поддерживает города, чтобы обновлять, в полной мере воспроизводить роль социальных пожертвований и общественных средств, а не правительственного -развлечения, принимает метод координации и сбалансированного Между правительством, сообществом и инвесторами, а не определяемыми интересами одной стороны. Хотя потеря эффективна, его можно получить консенсус и победить.
В -четвертых, городское обновление подчеркивает силу дизайна.Дизайн является эффективным инструментом для общения инвесторов со всеми сторонами в обществе, а творчество является основой дизайна.Городское обновление определенно изменит первоначальный вид города. Эти изменения включают в себя форму, цвет, функции и т. Д. Будь то успешные эти изменения, в зависимости от навыков дизайна, чтобы выразить идею и видение обновления города с помощью дизайна, дизайн, а затем используйте новый, чтобы использовать новые материалы и методы.Следовательно, успешное городское обновление не показывает вклад искусства, инноваций и творчества повсюду.В Лондоне вы можете увидеть творческий дизайн в обновлении города повсюду.Например, места у реки меняют монотонный стиль и предназначены как красочная волновая обработка, в форме парусного плавания, с изогнутой рукой и контрастирует с речным потоком и туристами. Под украшением современных архитектурных материалов. Красота улицы была добавлена; заброшенные пластиковые бутылки превращаются в искусство для демонстрации концепции энергосбережения и защиты окружающей среды повсюду;
Свет отражает ценности каждого жителя города; здания на пересечении в основном оптимизируются, и рекламный дизайн почти интегрирован со зданием, и его трудно разделить. Рай искусства.Позже мы узнали, что причина, по которой Лондон стал моделью глобальных городов, обновленных благодаря высокой степени развития креативной индустрии.В Лондоне специально создано Бюро креативной индустрии. Творческая индустрия предоставляет 500 000 рабочих мест для Лондона. Созданное богатство является вторым только для индустрии финансовых услуг и занимает второе место.Без инноваций и творчества, почему успешное городское обновление?В соответствии с эффективным механизмом успешное обновление города развитых стран стимулирует вдохновение, препятствия, хвалить различия, интеграция развития и создание богатства. Есть много мест, которые стоит учиться.
Как и процесс разработки западных городов, города Китая в настоящее время вступили в новый этап обновления.От традиционного материального уровня, новый тип городского обновления старого строительства, до обновления города, которое носит новый контент, придает значение новому наследству, удовлетворяет новые потребности и принимает новый путь, отражает требования новой эры.Ношение нового контента отражено в Китае
Городское обновление больше не является просто изменением на уличных или строительных поверхностях, но тесно связано с модернизацией промышленного модернизации и модернизации потребительской структуры для реконструкции городского пространства. Обратите внимание на отражение нового наследства. Начал обращать внимание на историческое наследие и Продолжение ， 城市 ； 满足 新 需求 体现 在 ， 满足 城市 扩张型 转向 内涵式 的 需求 、 房地产 存量 盘活 ， 再造 价值 ； 采用 方式 体现 在 ， 投资 采用 新 的 方式 、 经营 体现 在 投资 经营者 新 的 方式 的 经营模式 、 Новая концепция развития превращается в традиционные офисные районы и восстанавливает качество города.Короче говоря, городское обновление моей страны вышло на новый этап обновления, и на новой стадии развития он понял, что урбанизация моей страны превратилась из большого количества расширения в новый тип урбанизации с высоким качеством.Некоторые крупные города в моей стране провели ценную практику в этой тенденции.Эта книга также провела исследования и исследования в этом отношении, надеясь вдохновить читателей.
Цинхон
Предисловие 2
Процесс урбанизации в Китае в последние десятилетия удивителен.Я построил дом из 1990 -х годов, от Хайнана до Пекина, от Пекина до Шанхая.В последние годы я пережил развитие и изменения этих городов, и я видел изменения в крупных и небольших городах Китая.Я думаю, что в этих огромных изменениях должен быть кредит для индустрии недвижимости.Индустрия недвижимости имеет окружающую среду жизни людей, офисных и покупок людей, и это необходимо для городского строительства.
Развитие китайской индустрии недвижимости слишком быстро.Только в 2016 году площадь завершения домов по всей стране превысила 1 миллиард квадратных метров, что означает, что средняя зона жилья человека в городе увеличилась на 2 квадратных метра в этом году.Индустрия недвижимости занимает большое количество ресурсов, стали, цемента, земли и других ресурсов, а доля ВВП (ВВП) в отраслях, связанных с недвижимостью в некоторых городах, даже достигла 60%.
Другая сторона монеты заключается в том, что за последние 10 лет было много проблем за быстрым развитием недвижимости.Тяжелая проблема заключается в том, что существует все больше и больше зданий, а уровень вакансий становится все выше и выше.Во многих городах второго и третьего уровня вакантные помещения в офисных зданиях достиг 50%.Вся индустрия недвижимости очень ненормальна: коэффициент долгов компаний по недвижимости очень высок, но уровень возврата очень низкий.Но даже в такой рыночной среде компании по недвижимости по -прежнему постоянно собирают земельные и строительные дома, что равносильно употреблению алкоголя и утолщению жажды.
Как и многие люди, я сосредотачиваюсь на тенденции китайской недвижимости и процессе городских изменений в Китае.Многие из китайских городов действительно развивались, когда их нужно обновлять, оптимизировать и реконструировать.Эта книга раскопала и проанализировала случай городов по всему миру, давая нам хорошую возможность для мышления.Книга предсказывает, что Китай открыл новый этап городского обновления, и у меня есть глубокое понимание этого.
Фактически, городское обновление - это процесс непрерывного в курсе изменений и непрерывности времени. Мы также должны следовать рынку и следовать потребностям клиентов.Более 10 лет назад мы запустили современный офисный здание Сохолидированного города.Пять лет назад мы представили систему фильтрации свежего воздуха PM 2.5 и систему прямой питьевой воды в офисном здании Сохо.
Для здорового воздуха и чистой воды.За последние два года я обнаружил, что быстрое развитие мобильного Интернета дало людям новый спрос на офис, а сигналы онлайн и мобильных телефонов стали фактором внимания.Поэтому, когда мы строим дом и предоставляем услуги, мы должны рассмотреть эти меняющиеся новые потребности, что также является частью обновления в городе.
Я часто думаю о том, как Китай должен сделать крупномасштабное городское обновление.На мой взгляд, экономика совместного использования - выход.Дом используется для жизни, а не для жарки.Только увеличивая скорость использования каждого дома, мы можем вернуться к истинным атрибутам дома и сократить отходы.Поставив аналогию по всему миру, Uber и Didi решили большое количество бездельных автомобильных ресурсов, и Airbnb переваривает много холодного жилья по всему миру.Экономика совместного использования также в определенной степени решит проблему большого количества вакантных офисных и жилых резиденций.Это немного моего мнения.Через большое количество городских случаев, эта книга показывает нам много реальных и возможных решений по обновлению городов. Это стоит прочитать у всех, кто тщательно живет в городе.
Пан Шии
Предисловие третье
Начиная с 2011 года, политические исследования высокого уровня и жилищного строительства и жилищного строительства проводили совместные исследования и отчеты о фокусе или тенденции индустрии недвижимости каждый год.Эти отчеты зависят от комплексного анализа системы и исследовательских возможностей Министерства жилищного строительства и строительства, а также дополняют практический опыт высокого и капитала на микро рынке.От микроамколета до макроэно -вен, научные и строгие исследования и исследование проблем отрасли.Сначала он имел дело только с коллегами в качестве ссылки на промышленную практику, но эти отчеты были распространены в цитатах СМИ. Мало того, что практикующие индустрии недвижимости нравились читать, они также стали все более и более доступным вниманием к Volkswagen.В 2017 году, когда обновленная тема города в некоторых городах Китая мы опираемся на опыт разработки известных всемирно известных городов, писать отчеты, связанные с этим, и публикуем этот отчет для публикации Citic Publishing House, чтобы посвятить его посвящению Чтобы посвятить ему посвящение, чтобы посвятить его, чтобы посвятить его, чтобы посвятить его, чтобы посвятить его, посвященному ему посвященному ему посвященному ему посвященно посвятить его, чтобы посвятить его, чтобы посвятить его, чтобы посвятить его, посвященному ему посвященному, чтобы посвятить его, чтобы посвятить его, посвященному ему посвященно Чтобы посвятить его, чтобы посвятить его, чтобы посвятить его, чтобы посвятить его, чтобы посвятить его, чтобы посвятить его, заинтересованным читателям преданности.
Некоторые люди говорят, что сегодняшний интернет похож на электричество того года, он глубоко влияет на каждую отрасль.Индустрия недвижимости не является исключением.В некоторых городах Китая вступила недвижимость&Ldquo; эпоха акций&Rdquo; и сталкиваться с сильным спросом на лучшую жизнь для людей.Этот спрос способствует индустрии недвижимости в волну обновления городов.Будь то жилая недвижимость или коммерческая недвижимость, обновление городского обновления охватывает эти древние и молодые китайские города.Учащиеся волны в этой волне имеют свет науки и техники, души искусства, контекст культуры и молодых.Персонажи этой волны включают потребителей, местных жителей, разработчиков, архитекторов, операторов, художников, научных и технических экспертов, финансовых учреждений, государственных департаментов и т. Д., Охватывающие почти всех в городе.Несомненно, городское обновление стало великолепной погодой в городском развитии Китая сегодня.Однако, как сделать городское обновление более упорядоченным, новым и текстурой, мы должны рассмотреть национальные условия и проявить мудрость китайцев на основе поглощения международного опыта, принять эту волну и принести пользу китайскому народу.
Как поцелуй, я взволнован, взволнован и почитался, и я фанат многих людей, забыв быть человеком.На дороге возрождения в Китае способствует своей собственной власти.
Поскольку невозможно объяснить точное и всестороннее объяснение значения этой темы, она только рядом со мной“ городское обновление&Rdquo; мышление и речи на связанных встречах, оптимизировали и отсортировали его для правильной ссылки. Это предисловие.
Городское обновление делает городскую жизнь лучше
Кто -то спросил: почему вы делаете городское обновление?Процесс роста человека вырос из ребенка до молодежи и взрослых, и постепенно стареет, и некоторые заболевания будут постепенно возникать.То же самое относится и к городу. С развитием, он медленно производит&Ldquo; болезнь большого города”.Когда существует проблема с существующим городским органом, первоначальная городская функция больше не может удовлетворить потребности потребителей нынешнего городского населения, и необходимо обновить трансформацию.Городское обновление является неизбежным результатом городского развития на определенном этапе.
В то же время городское обновление также является процессом нескольких игр.Есть три основные категории участников: правительство, обычные люди и инвесторы.Для правительства город обновил появление города и увеличил налог государственного налога; для народа удовлетворение потребности в модернизации потребления; Игра -победа -результаты трех партий.Короче говоря, городское обновление - это не только трансформация старых зданий, но и новая розничная торговля и новый офис в контексте обновления потребления.
Это напоминает мне книгу о том, чтобы рассказать первоначальную стадию предпринимательства Джобса—— «Вернись в маленькое королевство».Эта книга описывает Джобса и его друзей, когда он был молодым, и его друзья любили играть в компьютерные игры, но в то время он мог играть только в белом пальто в компьютерной комнате, что было очень неудобно.Таким образом, некоторые из них создали самостоятельный компьютерный клуб, чтобы узнать о соответствующих навыках друг друга.Сначала я просто хотел иметь домашний компьютер для игры в игры, но потом моя мечта была обновлена. Целью клубной организации стала: пусть у людей со всего мира будут свои компьютеры!Вот почему перед Apple есть работа.Теперь у нас есть мечта, как работа.Мы разделены на разные возрасты, разные отрасли, поощряем друг друга, конкурируем друг с другом и за общие мечты, для общих мечтаний—&Mdash; сделайте городскую жизнь лучше и создайте городские форумы обновления.Мы не можем предсказать, кто является лучшим среди них в будущем, но будут лидеры, которые изменят внешность города среди нас, потому что мы считаем, что городское обновление не является индустрии недвижимости, а городское обновление - это выход модернизации потребления.
2035 инвестиции в будущее пусть слон поднимется
Индустрия недвижимости претерпела огромные изменения.Существует три тенденции: трансформация от разработки в запасы; во -вторых, превращение из производства в отрасль услуг; в третьем, от автономного до онлайн.И большая возможность - рынок уровня триллиона—— Urban Update, которое является сегодняшним“ великий слон”.
Городское обновление в Китае имеет три основных сила продвижения в Китае, чтобы продолжать развиваться и стабильно.Стоковая власть - это городская трансформация.19 -й национальный конгресс Коммунистической партии Китая предложил решить потребности простых людей для лучшей жизни.Вторая сила - обновление потребления.В Шанхае вы увидите, что есть онлайн -магазины из красного молока, и каждый из них выстроен в очередь, что показывает, что эпоха модернизации потребления действительно наступает.Третья сила - выживание акций.Жилье было построено так много, многие из которых неэффективны и отсутствуют контента. Как активировать это именно то, что городское обновление решается.
Как начать городское обновление, чтобы начать неэффективные активы?Это требует трех кинетических ключей.
Ключ - это опыт.Например, беспилотный супермаркет Amazon.Это заставило меня понять, что традиционная конкурентоспособность офиса и бизнеса снизилась.Новая розничная торговля представляет собой будущее, потому что они могут удовлетворить потребности будущих обновлений потребления.И городское обновление должно использовать новое пространство для обеспечения более высокой эффективности и лучшего опыта.Я думаю, что опыт важен, потому что только хороший опыт может стимулировать наши внутренние потребности.
Второй ключ - сцена.В зарубежном исследовании в области городского обновления я Лондон&Ldquo; Citizen M Hotel” это было особенно глубоко впечатлено.Этот гостиничный номер составляет всего дюжину квадратных метров, но лобби отеля превращается в место для общего офиса, что делает цены на дом сопоставимыми с отелем Hilton.Следовательно, ценность активов - это не то, насколько роскошным является украшение, а как превратить это пространство в сцену.
Третий ключ - это чувства.Слово связано с историей Инамори.Инамори в лаборатории очень усердно работал, чтобы изобретать специальный материал, когда он был молодым, работал очень усердно.Он хотел найти наполнение керамики, но после тысяч экспериментов он был близок к краху.Однажды он проснулся в лаборатории и сбил банку, которая вытекала из жидкости, и он заполнил жидкость в керамику.Иногда эта авария успешно развивала керамику новых материалов.Позже Инаро и Фу вспомнили краткое изложение вопроса,&Ldquo; причина, по которой чувства могут генерировать огромную энергию, является ключом к кинетической энергии, потому что она может не только заразить, но и иногда принести удачу”.
Городское обновление и будущий город
В эпоху мобильного Интернета город претерпевает огромные изменения.Теперь мы хотим получить знания, вы можете прослушать приложение (приложение). Мы можем использовать мобильные телефоны для оплаты покупок, и мы можем использовать WeChat с людьми.В эпоху мобильной взаимосвязи наша жизнь меняется огромная, а мобильные телефоны стали&Ldquo; человеческие органы”.Город также меняется. В этом изменении есть три тенденции: фрагментированные, организационные и распределенные.
Фрагментация является основной особенностью интернет -эры.Когда мы пойдем в новый город, друзья будут рекомендованы друзьями.Эти места могут больше не находиться в крупных торговых центрах и могут быть в хутонге.Мобильная взаимосвязь делает фрагментацию города. Пока есть хорошие продукты, это возможно в любом месте, и это не обязательно должно быть в городе.
ОрганизацияЭто означает, что в эпоху Интернета, через онлайн -инструменты, разбросанная информация и пространство могут быть интегрированы.Например, если мы знакомы с аналогом AIP, он объединит рассеянное пространство и превращает проживание в промышленности, которая может конкурировать с отелями.
Тенденция распределения особенно очевидна.Распределение, вызванное мобильным интернетом, особенно вынос, расширило масштаб делового района до десятков километров.
Основная мотивация городского обновления заключается в обновлении потребления и продвижении новых технологий.Поймите психологию потребителей, инновации и реконструируйте пространство, а также объедините технологии и искусство, чтобы улучшить опыт потребителей.Потребительский опыт - это все в будущем.
Городское обновление сначала требует городских инноваций.Важным моментом в городских инновациях является беспрепятственное соединение реального пространства и виртуального пространства.Реальное пространство“ ресурсы, информация, межличностная&Rdquo; соединительная точка, High -Tech делает твердое пространство из носителя и превращается в виртуальное пространство.По сравнению с 5 годами назад у нас есть все больше и больше времени, чтобы использовать Интернет.Не будет ли не нужно один день, что настоящее общество вообще не нужно, если мы живем в виртуальном мире.Реальное общество позволяет нам только поддерживать основные физиологические потребности. Все наши духовные потребности, такие как социальные и любовь, осуществляются через Интернет.Я не знаю, действительно ли этот день наступит, но нет никаких сомнений в том, что пустота глубоко изменит жизнь каждого из нас.
С точки зрения твердого пространства, есть три типа: новый офис, новый бизнес и смешанное пространство.
Новый офис подчеркивает эффективность пространства и человеческого обслуживания.“Hi Work&Rdquo; (Helwalk) - это бренд офиса, который мы проводим новыми офисными экспериментами, предоставляющими услуги по обновлению традиционного офиса, в общей сложности восемь услуг по обновлению: обмен лобби, фитнес -пространство, общий офис, вспомогательный бизнес, переменные офиса, общие конференц -залы, Корпоративные услуги и Urban Plaza.Переменная офис - это офис с переменным пространством в твердом переплете, который может помочь арендаторам сэкономить расходы на украшение и время, и, наконец, создать новый опыт работы в офисе.
Соглашение нового бизнеса также трудно определить. Говорят, что он медленнее и быстрее!&LDQUO&rdquo“ медленный&Rdquo; все позволяют людям получить лучший опыт. , в том числе супермаркеты, отели, книжные магазины и растительные рынки. В конце концов, это создает культурный опыт потребления.
Необходимо использовать методы городских инноваций&Ldquo; низкомусленные инновации+ высокие измеренные инновации”.Что такое низкооделенные инновации?Он основан на реалистичных базовых инновациях и постоянно развивается, чтобы сформировать крупно -масштабное потребление, бизнес -модели и инновационные рынки.Что такое инновации Gao Wei?С будущего, в настоящее время, в зависимости от неизбежной тенденции потребительского спроса, а затем используйте современные методы финансов и расширения бизнеса для изготовления.Только сочетание низкоразмерных инноваций и инноваций с высокой витальностью является будущим направлением.Город является городом каждого из нас. Красота города требует от нас совместной работы. Я надеюсь, что каждый из нас страстно пролита в этот трек, который бежит к будущему, став создателем обновления города.
Су Син
