[Официальный веб -сайт флагманского магазина в книжном магазине Xinhua] Бедный папа папа папа книги книги Рич папа, чтобы разбогатеть и нужно сделать 6 вещей.
Вес товара: ~0.7 кг. Указан усредненный вес, который может отличаться от фактического. Не включен в цену, оплачивается при получении.
Описание товара
D готовится к финансовой свободе усердно работать   D. Не бойтесь совершать ошибки, но хорошо учиться на ошибках d три вещи, чтобы обучать себя в соответствии с законами информационной эпохи &Nbsp; d Четыре вещи научитесь зарабатывать деньги с доброкачественным долгом d пять вещей, чтобы устранить плохие долги как можно скорее d из шести вещей смело изменить свой квадрант денежного потока   выводы, начиная с этого момента, улучшить финансовый коэффициент   приложение
D Четыре вещи научились сокращать кредитную карту с помощью доброкачественного долга?Для меня сокращение кредитной карты J - это как диета, чтобы похудеть.Честно говоря, если вы едите только три моркови для каждого приема пищи, десерт после еды составляет четыре или два оригинальных йогурта. Через 30 дней вы все равно можете терпеть боль диеты?В торговом центре есть YT, молодой сотрудник бисквитного завода, вкуса, маленький кусок печенья.Аромат свежеиспеченного печенья источает подавляющую силу, так что вы говорите себе:“ oh, есть.Вы сделали это хорошо, просто маленький кусок печенья.” тогда вы обнаружите, что купили сумку самостоятельно“ верните его, чтобы попробовать семью&Rdquo; но этот мешок с печеньем может не выйти из этого торгового центра.Вы начинаете баловать себя, и вскоре вы будете на 10 фунтов тяжелее, чем до диеты, и сдерживать эволюцию диеты в переедание.Те, кто знает меня, знают, что я не решил“ вы еда&Rdquo; относится к пути повторить себя как неторопливый мяч).Если я смогу гарантировать, что потеря веса не восстановится, я буду богаче Билла Гейтса.К сожалению, я знаю, что чувство переедания после диеты очень хорошо.В моей семье только у меня проблема с весом. Эта проблема беспокоила меня от моего детства, поэтому я не могу винить в этом как семейное наследство.Хотя я не решал повторные веса, я решил решить, чтобы урегулировать деньги и задолженность по кредитной карте.Дэн, сокращение кредитной карты - это не мое решение.Мой путь дорого.Все еще этот вопрос:“ вы будете много работать для этого?&Rdquo; красота и зверь, друг и его жена - модели бодибилдинга.Их стройная, сильная и полезная диета для них не является проблемой.Но это еще одна другая ситуация в управлении деньгами.Они оба были за сорок, и они заработали много денег, но они потратили деньги, но заставили людей, которые знали их невероятно: они использовали новые кредитные карты, чтобы заплатить старые деньги по кредитной карте; дом; у них полная горничная и горничная Наняла няню для детей; их машины, игрушки, одежда и праздники SC находятся в десять раз больше, чем другие.Они усердно работали, чтобы заработать много денег, но никогда не решали реальные проблемы—— им не хватает финансовых ограничений.Мы -старые друзья в течение многих лет, поэтому, когда мы встречаемся, они будут критиковать меня в отсутствии самодисциплинирования в еде и физических упражнениях, и я предупреждаю, что им не хватает самодисциплина с точки зрения денег.J - это то, что я говорил раньше.Долг богатых больше, чем бедня
Научитесь зарабатывать деньги с доброкачественным долгом
Что плохого в том, чтобы отрезать кредитную карту?
Для меня сокращение кредитной карты J - это как диета, чтобы похудеть.Честно говоря, если вы едите только три моркови для каждого приема пищи, десерт после еды составляет четыре или два оригинальных йогурта. Через 30 дней вы все равно можете терпеть боль диеты?
В торговом центре есть YT, молодой сотрудник бисквитного завода, вкуса, маленький кусок печенья.Аромат свежеиспеченного печенья источает подавляющую силу, так что вы говорите себе:“ oh, есть.Вы сделали это хорошо, просто маленький кусок печенья.” тогда вы обнаружите, что купили сумку самостоятельно“ верните его, чтобы попробовать семью&Rdquo; но этот мешок с печеньем может не выйти из этого торгового центра.Вы начинаете баловать себя, и вскоре вы будете на 10 фунтов тяжелее, чем до диеты, и сдерживать эволюцию диеты в переедание.
Те, кто знает меня, знают, что я не решил“ вы еда&Rdquo; относится к пути повторить себя как неторопливый мяч).Если я смогу гарантировать, что потеря веса не восстановится, я буду богаче Билла Гейтса.К сожалению, я знаю, что чувство переедания после диеты очень хорошо.В моей семье только у меня проблема с весом. Эта проблема беспокоила меня от моего детства, поэтому я не могу винить в этом как семейное наследство.
Хотя я не решал повторные веса, я решил решить, чтобы урегулировать деньги и задолженность по кредитной карте.Дэн, сокращение кредитной карты - это не мое решение.Мой путь дорого.Все еще этот вопрос:“ вы будете много работать для этого?”
красавица и чудовище
Друг и его жена - модели бодибилдинга.Их стройная, сильная и полезная диета для них не является проблемой.
Но это еще одна другая ситуация в управлении деньгами.Они оба были за сорок, и они заработали много денег, но они потратили деньги, но заставили людей, которые знали их невероятно: они использовали новые кредитные карты, чтобы заплатить старые деньги по кредитной карте; дом; у них полная горничная и горничная Наняла няню для детей; их машины, игрушки, одежда и праздники SC находятся в десять раз больше, чем другие.Они усердно работали, чтобы заработать много денег, но никогда не решали реальные проблемы—— им не хватает финансовых ограничений.
Мы -старые друзья в течение многих лет, поэтому, когда мы встречаемся, они будут критиковать меня в отсутствии самодисциплинирования в еде и физических упражнениях, и я предупреждаю, что им не хватает самодисциплина с точки зрения денег.J - это то, что я говорил раньше.
У богатых людей больше долга, чем бедня
Мне нравится тратить деньги, но мы с Джином не глупы в вопросе денег.В жизни мне нравится иметь некоторые вещи GJ.Мне нравится чувство выбора между первым классом и экономным классом, когда я взял на себя самолет.Если официант хорошо служит, я готов дать им больше советов.Я готов выдать бонусы для сотрудников, когда компания прибыльна.Я люблю тратить деньги свободно.Я хочу работать, я работаю, я не хочу работать, я не работаю.Так что для меня деньги - это хорошая вещь, а деньги приносят мне больше вариантов. Важно то, что деньги и я получили свободу в светской жизни тяжелой работы.Я не понимаю, почему кто -то скажет“ деньги не сделают меня счастливым” что я часто хочу, чтобы они чувствовали себя счастливыми?
D кто -то сказал“ отключить вашу кредитную карту&Когда rdquo; я не думаю, что это предложение может заставить людей чувствовать себя счастливыми.Одна из главных причин, по которой люди потратят деньги, - это сделать себя счастливыми.В настоящее время J слишком J. Некоторые люди слишком конец J, а некоторым людям нужно потратить деньги, чтобы купить счастье.Тем не менее, сокращение кредитной карты не является долгосрочной оценкой, главная причина в том, что уничтожение любимых вещей не заставит людей чувствовать себя счастливыми.Если у вас есть выбор, люди надеются иметь больше денег и свободно наслаждаться жизнью.Только те, кто уже богат, но несчастный, или те, кто не знает, что такое счастье, скажут, скажут“ деньги не сделают меня счастливым”.Я думаю, что люди недовольны, когда у них нет денег, чтобы оплачивать счета или у них нет денег, чтобы делать то, что они хотят.
В конце 1970 -х моя компания быстро заработала миллионы долларов в нейлоновом серфинговом бизнесе.В то время мне было всего за 20, и деньги и успех упали на мою голову.По мере роста прибыли компании я все больше и больше горжусь.Я гордился.Я думаю, каждый раз, когда я зарабатываю доллар, мой IQJ поднимается на один момент.
К сожалению, развитие вещей является противоположностью WQ.Деньги продолжают расти, но мой финансовый бизнес снизился.Вскоре я инвестировал в руки спортивных автомобилей и красавиц.Опыт спортивных автомобилей и красавиц сделал меня незабываемым. Я не жалею об этом времени, но такая жизнь не продлится.От актива с миллионом долларов в течение ночи до болезненного опыта почти обязательств, я проснулся.Я беспокоюсь о тех, у кого есть миллион долларов в книге и обеспокоены богатыми людьми.Существует разница между книжными активами и фактическими активами, богатством книги и фактическим богатством.
Потеряв мой миллион долларов, я пошел к богатому отцу за помощью.Прочитав мои финансовые отчеты, он просто покачал головой. После Z он сказал:&Ldquo; это финансовый авария в путешествие.&После этого он начал сильно обвинять меня.Однажды я сказал о ценности неправильного, на этот раз&Ldquo; авария в финансовом поезде&Rdquo; и более поздняя вина также является ценным уроком в моей жизни.Ценное значение, принесенное ошибкой, было непредвзято, и оно использовалось по сей день.Хотя эта неудача заставила меня потерять миллион долларов США, в долгосрочной перспективе его стоимость лучше, чем один миллион долларов США, и в будущем он будет продолжать приносить мне больше богатства.
Это ценный опыт, чтобы изучить ошибки и учиться на нем.Однако, сделав ошибку, ложь, жалобы, отрицание или покрытие вашей собственной вины, J - хорошая возможность тратить это обучение.JT, D Я обнаружил, что когда я ошибаюсь, я бы сказал себе:&Ldquo; успокаивайте, не раздражайтесь, будьте осторожны и учитесь на опыте.Кажется, что плохой опыт, если вы можете извлечь из этого уроки, вы получите из этого выгоду.”
В свои 20 лет он стал миллионером с книжным активом, а затем стал неудачником, который стал миллионом обязательств. Это был кошмарный опыт.Честно говоря, я также пожаловался, лгал и отрицал, когда я старался избежать своей ответственности.К счастью, у меня все еще есть богатый отец. Он контролирует меня и позволяет мне перестать жаловаться и начать учиться на уроках жизни Z.Я воспринял это всерьез, и что ФК лелеял этот опыт, и планы, которых было трудно достичь, постепенно достигнуты.
Задолженность Benence становится неблагоприятной долгом
Познакомившись с возможностями обучения JJ и сильной вине богатого отца, он сказал:“ вы уже‘ успех&Rsquo; Земля в размере 1 миллиона долларов до доброкачественного долга до плохого долга в 1 миллион долларов.Мало кто может совершить такую большую ошибку.Вы можете учиться на опыте или сбежать.Твой выбор.”, как я уже сказал, ошибки могут стать ценным опытом, но при ошибках обычно трудно понять ценность вашей глупости.
Потеряв все, я почувствовал себя очень разочарованным, и я обвинил других в попытке избежать моих проблем.Богатый отец заставил меня столкнуться с моей собственной проблемой.CD рассматривает эти цифры в болезненном, но полезном процессе FC.Посмотрев на эти ошибки, я обнаружил, что тяжелая работа, возможно, не может погасить эти долги.Многие люди теряют лишь немного за раз и медленно накапливают долговые проблемы.Если вы потеряете 100 000 долларов США или задолженно 100 000 долларов, вы можете погасить эти долги с помощью тяжелой работы.D После потери 1 миллиона долларов, по крайней мере, я хочу решить проблему с моей ограниченной прибылью, чтобы решить проблему с помощью тяжелой работы.
В любом случае, богатый отец сказал&Ldquo; авария в финансовом поезде” полный ценного опыта.Из этого урока важна, что я узнал, - это ошибки, ошибки обучения и избегание тех же ошибок.Я решил столкнуться с трудностями, поэтому серия болезненных уроков J стал важным опытом в Z.
Другим важным опытом является понимание разницы между доброкачественным долгом и плохой долгами.Но я не понял этого так глубоко, по крайней мере Д.Мой богатый отец часто напоминает мне о вопросе доброкачественных активов и плохих активов. Он сказал:&Ldquo; каждый раз, когда вы должны деньги других людей, вы станете сотрудниками этих денег.&Rdquo; он объяснит своему сыну и мне, что доброкачественный актил J выплачивается вам, и плохой актив J - это то, что вы должны платить за других.Вот почему он любит арендовать недвижимость. Он добавил:&Ldquo; банк предоставит вам кредит, а арендатор поганет кредит.&Rdquo; я слышал об этой концепции и понимаю правду, но теперь мое тело, мои мысли и моя душа знают разницу между доброкачественным долгами и плохим долгами.
Теперь, когда я вижу, как кто -то возвращает ипотеку с помощью кредитной карты, я чувствую себя неловко для них.Они могут подумать, что это хорошая идея, потому что правительство обеспечивает метод сокращения налогов, но теперь я понимаю это более глубоко.Я знаю, что они просто преобразовали дорогие краткосрочные плохие долги в относительно дешевые долгосрочные плохие долги.Этот метод может временно заставить вас чувствовать себя расслабленным, но он не решает проблему.Они превратили долг по кредитной карте в вторичные ипотечные кредиты.
Ипотека английского словарного запаса (ипотека) от древнего французского Mort, что означает“ смерть”.Задержка означает“ встреча до смерти”.J похож на моих друзей, но они усердно работали, но впали в более глубокую потесню, но они все еще игнорировали реальные проблемы и не изучали уроки.Если они не внесут изменения, они будут с плохим долгом“ встреча до смерти”.
В 1979 году отец Фу дал мне урок, и оказалось, что это был ценный урок.Он сказал:“ богатые - это больше долг, чем бедняки.Разница в том, что богатый медведь доброкачественный долг, а бедные и средний класс несут плохой долг.” fu dad продолжает говорить,&Ldquo; будь то доброкачественный долг или плохой долг, вы должны рассматривать его как резное оружие, полное страха.Те, кто не боятся власти долга, обычно пострадают от этого—— иногда смерть.Те, кто в восторге от долга, и те, кто может контролировать, могут стать богатыми, собственной дикой мечтой CY.Как вы знаете сейчас, долг может сделать вас богатым, или вы можете стать бедностью ФК.”
Сила контролирующего долга
Многие магистры управления богатством предполагают:&Ldquo; отключите свою кредитную карту, игнорируйте эти долги, делая жизненные стандарты ниже, чем стандарты заработной платы.&Rdquo; Я не буду говорить эти слова, потому что я думаю, что это предложение не может решить проблему тех, кто хочет стать богатым.Для тех, кто хочет иметь много богатства и наслаждаться превосходной жизнью, принесенной деньгами, сокращение кредитных карт и уклонение от долга не является решением проблемы, и это не сделает их счастливыми.Если это основано только на основных финансовых рекомендациях, сокращение кредитных карт является хорошим предложением для большинства людей.Но для тех, кто хочет стать богатым и наслаждаться жизнью, J - это Incless.Если человек хочет стать богатым, ему нужно знать, как доминировать в доброкачественных долгах, научиться кормить долг и овладеть способностью контролировать долг.Если вы не хотите изучать силу страха и знаете, как контролировать свой долг, то J сокращает вашу кредитную карту и живет тяжелой жизнью. Для вас это отличное предложение.Помните, любой выбор следует за ценой.
Хороший второй автомобиль FC
Несколько месяцев назад один из моих друзей пришел ко мне домой и показал мне свою новую вторую машину.“ я сделал красивую распродажу,” он сказал,&Ldquo; я купил его только за 3500 долларов, чтобы купить его, и потратил 500 долларов на улучшение некоторых мест. Сейчас это хорошо в FC.Я могу легко продать его до 6000 долларов.” затем он сказал:&Ldquo; заходите и сидите.Карман.&Rdquo; Я не хотел выглядеть грубо, поэтому я согласился на его просьбу и поехал вокруг сообщества вокруг сообщества.После тестирования я улыбнулся и сказал:“ этот автомобиль действительно хорош.” но я молча сказал себе:&Ldquo; этот автомобиль должен быть нарисован, а в машине есть старый запах дыма. Я не хочу такого разочарования.” я вернул к нему ключ, и он улыбнулся и сказал:&Ldquo; я знаю, что это не выглядит красиво, но я оплачиваюсь наличными, и нет кредита.&Rdquo; D, когда он уехал, из выхлопной трубы вышел густой дым.
Хочу быть богаче, j купить новую машину
Моя жена управляла красивым кабриолетом Mercedes, и я управлял кабриолетом Porsche.J считается нашим банкротством, и мы управляли Porsche, Mercedes или другими автомобилями GD.Мы не купили эти автомобили в текущей модели. Мы одолжили деньги.Почему?Позвольте мне объяснить правду через историю ниже.Я часто рассказываю эту историю на своем семинаре.Это история о доброкачественных активах и неэффективных активах и наслаждении изысканной жизнью.
В 1995 году мне позвонил дилер Бао Шиджи.Он сказал:&Ldquo; машина, о которой вы мечтаете, здесь.&Rdquo; Я сразу поехал в его выставочный зал, чтобы увидеть Porsche Speedster 1989 года.Я знаю, что этот автомобиль производился только в течение трех лет, а прототип составляет всего 8000.В 1989 году лояльные верующие Порше купили их и остановились, собирая их.В 1989 году, если вы найдете продавца, согласился продать этот автомобиль, цена этого автомобиля составляет от 100 000 до 120 000 долларов.Но в 1995 году я увидел редкий Porsche Speedster 1989 года.Это Speedster № 1, прототип SSD, и оснащен турбокомпрессором Porsche, который представляет собой специальную конфигурацию, которая заставляет фанатов Porsche не осмелиться.После запуска этого автомобиля производитель был доставлен на полную выставку SJ на автосалоне, а также использовался на альбоме.У этого автомобиля также есть специальный значок Porsche Factory.В 1989 году, после тура, он также был припаркован в гараже.В 1995 году коллекционер решил продать его.Дилер знал, что я искал это, поэтому я позвонил мне.Автомобиль ездил, но пробежала всего 2400 миль.
Моя жена Джин обнаружила, что когда я пошел в эту машину, я мечтал, я вошел в состояние забывчивости.Я сидел в машине, держал руль, глубоко вздохнул, почувствовал запах аромата кожи GD, и вкус все еще был в машине.Этот автомобиль идеально подходит, цвет идеален, и есть немного Porsche D&Ldquo; металлическое белье” тело текстуры.Джин посмотрел на меня и спросил:“ вы хотите?” я кивнул с улыбкой.
“ тогда это ваше,” Джин сказал,&Ldquo; все, что вам нужно сделать, это найти активу для оплаты.&Rdquo; я снова кивнул, вылез из машины, высасывал аромат шин и снова засмеялся.Это то, о чем я мечтаю, это мое.Я плачу депозит и говорю о способе оплаты с дилером. J пошел, чтобы найти активы, который может оплатить автомобиль.Другими словами, я планирую погасить свой долг активами и погасить плохие долги с помощью доброкачественного долга.
Несколько недель спустя я нашел хороший актив, заимствовал деньги, чтобы купить его, и использовал денежный поток этого актива для оплаты долга Porsche.Несколько лет спустя долг Porsche будет погашен, и денежный поток, доставленный активами.Другими словами, такие дорогие обязательства не сделали меня бедным, но я был еще богаче, и я получил машину, о которой мечтал, и машина все еще моя.D. Когда моя жена обнаружила свою мечту о машине Mercedes, о которой она мечтала, мы повлияли на нее.
Красивые вещи в жизни бесплатны
Как говорится:&Ldquo; прекрасные вещи в жизни свободны.” я воспринял это всерьез.Не нужно разделить, простая улыбка J может заставить многих чувствовать себя счастливыми; не нужно разделять текст, похлопать по плечам и сказать слово&Ldquo; поздравляю&Rdquo; J принесет целый день счастья другим; нет необходимости разделять текст, восходящее восходящее солнце и полнолуние одинаково счастливы.Поэтому, на мой взгляд, прекрасные вещи в жизни свободны.В этой части я хочу поговорить о тех продуктах SC, которые должны тратить деньги.Я сказал, что от счастья материала.Я не пишу внутреннее счастье, потому что, если вы не готовы, материальная собственность не принесет вам внутреннего счастья.Внутреннее счастье не требует разделения—— если он у вас есть, это будет драгоценное богатство.Хотя у каждого есть свободный вход во внутреннее счастье, не каждый может его найти.
Важность жизненных стандартов
Если я ученик средней школы, то, о чем я мечтаю, дешевая и красивая вторая машина.Я с гордостью открою его перед всеми друзьями.Однако в возрасте 40 лет вождение такой дешевой машины J не моя мечта.Существует термин «Стандарт жизни», который используется для измерения вашего материального счастья и удовлетворения.
В вашем стандарте жизни вы можете почувствовать, что счастье и изменения, внесенные материалом, важны. Причина в следующем:
1. Стандарт жизни не статичен
Стандарт жизни меняется с изменением нашего возраста, потому что мы изменились.Некоторые люди обнаружили, что их вкус улучшился, но бремя не улучшилось. Этот человек, возможно, придется нести это изменение, заимствуя деньги и увеличивая собственное неэффективное соотношение активов.Я предполагаю, что если ваши стандарты изменились, особенно если они становятся более SC, то поиск способа увеличения дохода для принятия этих изменений является правильным подходом.
2. Обратите внимание на внутренние изменения в материальных стандартах.
На внутреннее удовольствие человека влияют изменения в материальных стандартах.Например, для меня в эпоху старших классов, 3500 подержанных автомобилей, 3500 долларов, могут сделать меня счастливым, но если я все еще езжу на машине в старшей школе, когда я взрослый, J не будет счастлив.Теперь я столкнулся с многими людьми, которые не пострадали, потому что их доход не может догонять рост их стремления к изысканной жизни.
3. На самом деле, вы не можете потратить много денег, когда покупаете то, что хотите
Я чувствую себя довольным своей машиной, и моя жена также довольна своей машиной.Возможно, кажется, что мы тратим больше денег, чтобы соответствовать нашим материальным стандартам, таким как жилье, одежда и т. Д., Но в конечном итоге мы на самом деле не потратили много денег в D. Мы купили то, что хотим, и мы были довольны и счастливы в наших сердцах.
Учиться
Много лет назад мой богатый отец сказал:“ некоторые люди верят, что Бог требует, чтобы мы жили скромно и не были запутаны великолепными вещами.Другие считают, что Бог создает эти прекрасные вещи для нас, чтобы наслаждаться жизнью.Вы готовы поверить в то, какую точку зрения вы сами решаете.”
Я делюсь историей Porsche, потому что я надеюсь, что вы сможете насладиться прекрасными вещами этого SJ—— не жертвуйте своим финансовым здоровьем, и вам не нужно тащить вас в финансовый ад.Более того, эта история содержит богатство ФК.
D Урок: доброкачественный долг и плохой долг
Как упоминалось ранее, отец Фу подчеркнул важность финансовой грамотности и тот факт, что финансовые отчеты были стенограммами после покичения школы.Следующие финансовые отчеты показывают, что Porsche купил обязательства с активами при торговле.
Вы можете видеть, что для инвестиций в Porsche и недвижимость я одолжил деньги (в данном случае, мини -хранилище расположена в Техасе).Денежный поток, принесенный инвестициями, заполняет стоимость Porsche каждый месяц.Из -за надлежащего управления денежный поток, вызванный Mini Storage, увеличил J, а кредит Porsche выплачивается за два года.Теперь у нас с Джином есть недвижимость, денежный поток и Porsche одновременно.При покупке Mercedes для его жены мы использовали аналогичный метод.Поэтому мы становились все более и более богатыми, водя мечты мечты.Наши друзья, пара с более высокими стандартами жизни, чем стандарты дохода и человек, который водит второй автомобиль, удовлетворяет свой собственный FC, потому что зарплата является их источником дохода, они становятся все более и более бедными.Они выглядят ярко на поверхности, но я подозреваю, что финансовая паника, принесенная им плохими долгами, - это есть их внутреннее счастье.Они купили обязательства, неблагоприятные долги, а не активы, а не доброкачественные долги.
Покупая активы, чтобы принести денежный поток и выплатить долг, который вы покупаете в своей жизни, это метод, который преподает богатый отец.Активы приносят вам денежный поток, указывая на то, что деньги работают для вас, и некоторые из моих друзей и многие другие до сих пор не понимают правду.
На кого вы хотите работать?
Говоря о доброкачественных долгах и плохих долгах, позвольте мне повторить слова, которые богатый папа часто говорил мне:&Ldquo; каждый раз, когда вы должны деньги других людей, вы стали теми сотрудниками денег.&Rdquo; J означает, что если вы одолжите кредит с периодом погашения 30 лет, то вы подписали 30 -летний трудовой договор.К сожалению, когда кредит будет оплачен, они не дадут вам золотые часы.
Богатый отец действительно заимствует деньги, но он старался не позволить себе быть тем, кто погасил деньги.Этот j - ключ.Его предложение не нужно повторять.Он объяснит своему сыну Майку, что доброкачественный долг J -это тот, кто возвращает вас вам, и плохой долг j -это то, что вы должны заплатить за свои трудолюбивые усилия.Он любит арендовать активы из -за“ банк даст вам кредит, но арендатор погашает деньги за вас”.
Я использую реальный случай в жизни, чтобы объяснить тайну.Предположим, вы нашли хороший маленький дом в сообществе GD.Честно говоря, этот дом должен быть отремонтирован, возможно, вам нужно заменить новую потолок и дренажную трубу, или вам может потребоваться снова почистить краску.Но в целом окружающие дома в хорошем состоянии, а соседи более надежны.Что лучше, это сообщество, оказалось, находится рядом с университетом рядом с D, а ученики, которые приходят в школу, уже год за годом.
Домовладелец хотел уйти в отставку и хотел переехать в теплое солнечное место.В этом доме он попросил 110 000 долларов.Вы торгуетесь с ним, а затем продали 100 000 долларов после Z.На вашем банковском счете уже есть 10 000 долл. США, поэтому вам нужны не менее 90 000 долл. США ипотечные кредиты.Но на самом деле, поскольку у вас есть только 10 000 долларов наличными, вы не так хороши, как кредит в размере 100 000 долларов США.Почему?Это дополнительные 10 000 долларов, вы можете использовать его для оплаты платы за обработку банка, а затем нанять рабочих на земле, чтобы применить дом для ремонта потолка и дренажной трубы.
В большинстве случаев банк будет рад одолжить вас.Почему?Потому что этот кредит гарантирован дополнительной стоимостью этого дома.Если вы идете в банк, вы хотите одолжить 100 000 долларов, но у вас нет ипотеки или гарантийных активов, и банк сообщит вам, где охладить.Однако, если у вас есть поддержка недвижимости, банки обычно помогают вам финансировать.Помните, что кредиты - это бизнес банка.Более того, они знают, что когда закладчики гарантируют безопасность их кредита, они будут продвигать этот бизнес.
Мы продолжаем.Согласно текущей финансовой процентной ставке, банк имеет кредит с периодом погашения 30 лет, а проценты - 6%.Дэн, они надеются, что вы выплатите первой срок в размере 10 000 долларов в первую очередь.Таким образом, с кредитом в размере 100 000 долларов США все ваши инвестиции составляют 110 000 долларов.
Подсчет налога на активы, ваша ежемесячная сумма погашения кредита составляет около 700 долларов.Ранее мы упоминали, что вы не захотите работать в банках в ближайшие 30 лет.Но пока вы платите проценты по долгу, вы работаете на банки.Хороший метод - позволить другим платить вам долг за вас.
Совет отца Фу заключается в том, что после завершения сделки вы получите право собственности на дом. Вы должны договориться о возможности аренды дома студентам с университетом в D.В этом доме есть четыре спальни. J может предоставить жилье для 4 студентов. При условии, что вы получаете 1000 долларов в месяц арендной платы, каждый из них платит 250 долларов в месяц.Эта цена подходит, и даже студенты, которые сохраняют Z, с готовностью примут это.
Или, вы можете связаться с брокерской компанией по недвижимости в D, посмотреть, хотят ли они взять на себя.Поскольку ежемесячные затраты на техническое обслуживание очень низкие, брокерская компания по недвижимости не только найдет для вас арендатор, но и будет готова нести небольшие расходы на техническое обслуживание, такие как дноуглубительные работы по канализации.
Есть больше новостей.Если ваш ежемесячный доход от аренды недвижимости составляет 1000 долл. США, а сумма погашения составляет всего 700 долл. США в месяц, то ваш ежемесячный денежный поток J составляет 300 долл. США.Этот чистый доход J является пассивным доходом.J также означает, что у вас нет никаких усилий, J заработал эти деньги.И ваш арендатор -погасить для вас 30 -летний кредит. Что еще лучше, так это то, что вы по -прежнему зарабатываете 300 долларов в месяц.Отображать всю информацию
Это“ fu dad&Radquo; автор серии книг Роберт&Миддот; киосаки“ что вам нужно сделать, если вы станете богатым” как название, от“ быть готовым к финансовой свободе”“ не бойтесь делать ошибки, но будьте хороши в получении опыта от ошибок”“ в соответствии с законами информационного возраста, финансового управления”“ научитесь зарабатывать деньги с доброкачественным долгом”“ устранить плохие долги как можно скорее”“ смело изменить предел денежного потока, который вы живете&Rdquo; 6 аспектов прослеживают корни для этих вопросов принятия экономических решений и управления.Благодаря своему культовому повествовательному методу, Киосаки объявил всему SJ, что каждый может решить экономические и финансовые проблемы посредством обучения и улучшения своих экономических условий, тем самым достигнув финансовой свободы.
Роберт&Миддот; киосаки
Роберт&Middot; Kiyosaki растет на Гавайях и является четвертым поколением японского американца.Он родился в семье учителей на Гавайях. После окончания университета он присоединился к корпусу морской пехоты США. В качестве офицера и пилота вертолета, основанного на перевозчике, его отправили на поле битвы во Вьетнаме.
1977, Роберт&Middot; Kiyosaki создал компанию, которая производила нейлоновые кошельки, начал свою деловую карьеру и преуспел.Позже он трижды переживал Шанхай.В 1985 году, став миллионером в третий раз, он покинул бизнес -сообщество и создал коммерческую образовательную компанию с людьми для обучения курсов по бизнесу и инвестициям от глобальных студентов.Он председательствовал на курсах финансового и инвестиционного образования в течение многих лет и транслировался по всей стране через кабельное радио и телевизионные сети.Он также изобрел образовательную игрушку——“ денежный поток&Rdquo; игра, помогая людям изучать деньги на деньги, которые изначально были известны только богатым.
Роберт&Middot; Kiyosaki является автором лучшей книги по управлению финансами «Богатый папа и бедный папа».&Ldquo; крестный отец миллионера&rdquo&Ldquo; денежный тренер”.