Анализ типичной регистрации в сфере недвижимости
Вес товара: ~0.7 кг. Указан усредненный вес, который может отличаться от фактического. Не включен в цену, оплачивается при получении.
Описание товара
......
Прецедент 1: При подаче заявки на регистрацию дома заявитель должен представить форму регистрации в регистрационном агентстве.
1. Название корпуса
2. Факты, подтвержденные Народным судом
В -третьих, народный суд второго случая
Выводы судьи народного суда второго судебного разбирательства
5. Анализ
Прецедент 2: Регистрация передачи дома, возникающая в результате пожертвований, должна быть применена обеими сторонами
1. Название корпуса
2. Факты, подтвержденные Народным судом
В -третьих, народный суд второго случая
Выводы судьи народного суда второго судебного разбирательства
5. Анализ
Прецедент 3: Заявитель должен представить свой действительный сертификат личности при подаче заявления на регистрацию в сфере недвижимости.
1. Название корпуса
2. Факты, подтвержденные Народным судом
В -третьих, народный суд второго случая
Выводы судьи народного суда второго судебного разбирательства
5. Анализ
Прецедент 4 Когда регистрационное агентство не принимает заявки на регистрацию, оно должно сообщить заявителю в письменном виде.
1. Название корпуса
2. Факты, подтвержденные Народным судом
В -третьих, народный суд второго случая
Выводы судьи народного суда второго судебного разбирательства
5. Анализ
Прецедент 5 Регистрационное решение, принятое регистрационным агентством, сообщает заявителю в письменном виде
1. Название корпуса
2. Факты, подтвержденные Народным судом
В -третьих, народный суд второго случая
Выводы судьи народного суда второго судебного разбирательства
5. Анализ
Прецедент 6: Если регистрационное агентство выпустит уведомление о непредсчете или выдает уведомление о нерегистрации
1. Название корпуса
2. Факты, подтвержденные Народным судом
В -третьих, народный суд второго случая
Выводы судьи народного суда второго судебного разбирательства
5. Анализ
Прецедент 7 Если Агентство по регистрации недвижимости не сообщает заявителю в письменном виде на месте, будет признано, что его заявка на регистрацию была принята.
1. Название корпуса
2. Факты, подтвержденные Народным судом
В -третьих, народный суд второго случая
Выводы судьи народного суда второго судебного разбирательства
5. Анализ
Прецедент 8 Когда регистрационное агентство принимает заявку на регистрацию, неверные материалы должны быть подтверждены как неполные материалы для применения.
1. Название корпуса
2. Факты, подтвержденные Народным судом
В -третьих, народный суд второго случая
Выводы судьи народного суда второго судебного разбирательства
5. Анализ
……
Стандарты прецедента 9 для определения споров владения в заявках на регистрацию
Прецедент 10 Регистрационное агентство также должно принять решение о том, следует ли зарегистрировать заявление, которое считается принятым.
Прецедент 11 При обычных обстоятельствах сертификат оплаты земельной перевода не является материалом, который регистрационное агентство должно собирать при регистрации для коммерческих операций с жилищным строительством и регистрации перевода.
Прецедент 12 Правый держатель является заявителем по регистрации смены дома
Прецедент 13 Правый приобретатель не может в одностороннем порядке подать заявку на регистрацию передачи развода после смерти первоначального супруга
Прецедент 14: Незаконные здания, завершенные до того, как брак может быть зарегистрирована как пара после завершения процедур строительства дома во время брака.
Прецедент 15 Покупатель в договоре о покупке является правильным владельцем, записанным в книге регистрации
Прецедент 16: Регистрационное агентство должно обрабатывать регистрацию передачи дома, поданное отдельным владельцем и покупателем.
Прецедент 17 Регистрация передачи дома, возникающая из соглашения о разводе
Прецедент 18 Агентство регистрации не должно использовать необоснованный договор в качестве доказательства материала для регистрации передачи
Прецедент 19 Если здание сборов средств перенесено до первой регистрации после завершения, получатель приобретет дом, а не квалификацию для здания с помощью средств по сбору средств.
Прецедент 20 Процедура регистрации передачи дома, основанная на официальной, но нестандартной обработке, также не является законной.
Прецедент 21 Когда регистрационное агентство обрабатывает регистрацию передачи, возникающую в результате передачи недвижимости, действующим сертификатом владения недвижимость
Прецедент 22: После сочетания договора о продаже коммерческого жилья и Соглашения о разводе можно сформировать доказательство причины, по которой правильный владелец имеет право собственности на дом.
Прецедент 23: Когда наследник подает заявку на регистрацию передачи, возникающую в результате наследства, он должен представить доказательство своего права наследства.
Прецедент 24 Сертификат квалификации наследников - это материал, который должен подавать заявитель при подаче заявки на наследство и регистрацию передачи
Прецедент 25 Доказательства эффективного вступления в право наследования не является материалом, который заявитель должен подавать при подаче заявления на регистрацию передачи из -за наследования воли.
Прецедент 26 Потерянный пополнение сертификата и регистрация передачи наследства может быть зарегистрирована в последовательности после принятия
Прецедент 27 Заседание акционеров компании соглашается использовать сертификаты по ипотечным кредитам недвижимости не является обязательным условием для вступления в силу ипотечного договора
Прецедент 28 Если регистрация передачи дома, которая была инициирована, но не была завершена, запечатана из -за запечатывания палаты, регистрационное агентство заставит регистрационное агентство отказаться от регистрации.
Дело 29 Агентство регистрации не должно обрабатывать регистрацию передачи, вызванные дисциплинарными исками о изъятых домах
Прецедент 30 При оказании помощи в выполнении регистрации перевода, полученной в результате погашения долга по недвижимости, Агентство регистрации не должно запрашивать налоговые сертификаты у заявителя на исполнение.
Прецедент 31 Ошибка записи регистрации книги является обязательным условием для подачи заявки на исправление регистрации
Прецедент 32 При подаче заявки на коррекцию регистрации заявитель должен представить доказательства ошибок в книге регистрации для ее поддержки.
Прецедент 33 Трансфер может использовать дом, который был продан, но не был переведен на имя получателя в качестве обеспечения.
Прецедент 34 Предварительное условие для передачи права ипотеки с основным долгом, но не вступает в силу, если право ипотека, зарегистрированное в книге регистрации, зарегистрировано как получатель.
Прецедент 35: Ипотека дома несовершеннолетнего должна быть в его или ее собственных интересах
Прецедент 36 При нормальных обстоятельствах регистрация отмены права ипотеки должна быть совместно применена ипотечными сторонами
Прецедент 37 Регистрационное агентство должно собирать материалы для планирования и просмотреть Сайт при регистрации права ипотеки в строящемся здании.
Предварительный заказ 38 перед покупкой Коммерческой жилищной ипотеки.
Прецедент 39 Заповедник должен использовать эффективный юридический документ, подтверждающий исчезновение ипотеки прямо, прежде чем он сможет в одностороннем порядке подать заявку на отмену права ипотеки.
Эффективное решение подтверждения того, что дом принадлежит третьей стороне, приводит к исчезновению первоначального владения домом в реестре и его правам на ипотеку.
……
Основной справочник
......Редактор «Анализ типичных заповедей регистрации в сфере недвижимости» анализирует 50 типичных заповедей, связанных с регистрацией недвижимости, вступивших в силу народными судами с точки зрения практики регистрации недвижимости.
«Анализ типичных заповедей регистрации в сфере недвижимости» Структура каждого анализа Precept - это название дела, факты, подтвержденные Народным судом, мнение Народного суда, выводы суда Народного суда и анализ.
«Анализ типичного предварительного тематического исследования регистрации в сфере недвижимости» напрямую позволяет читателям понять, какое дело они рассматривают, основные факты дела, подтвержденных народным судом, посредством судебного разбирательства, причин, основы и выводов для суждения для народного суда для вынесения суждений по делу, а также юридического понимания редактора и чтения судов народа как причин суда, интерпретации, и анализ и анализ.
«Анализ типичных случаев регистрации недвижимости»:
(1) Обе стороны применяются вместе.
Совместное применение обеих сторон относится к регистрации, которая возникает в результате создания, изменений, передачи и уничтожения прав на недвижимость или связанных с этим вопросов обеими сторонами в регистрационном агентстве.В гражданской деятельности гражданские юридические акты, основанные на соглашении контрактов, соглашений и т. Д., Это важные способы для того, чтобы получить права на недвижимость или создавать вопросы, связанные с правами на недвижимость.Гражданские юридические акты относятся к действиям, которые используют выражение намерения в качестве элементов и направлены на создание, изменение или прекращение гражданских прав и обязательств.Если причина преобразуется в результаты, стороны, участвующие в юридическом Законе, должны выполнять свои соответствующие обязательства.Другими словами, в этих изменениях в правах на недвижимость, возникающие из -за контракта, одна из сторон является владельцем права регистрации, а другая сторона - это должник регистрации.② Статья 14, пункт 1 «Промежуточные правила по регистрации недвижимости» предусматривает:&LDQUO: Если вы подаете заявку на регистрацию в сфере недвижимости в связи с покупкой и продажей, созданием прав на ипотеку и т. Д. Стороны подают вместе.&Rdquo; автор считает, что это положение представляет собой конкретный список и обобщенное положение, а права на покупку, продажу и ипотеку являются лишь одним из гражданских юридических актов, согласованных обеими сторонами.“ покупка, продажа, установление прав на ипотеку&Охват RDQUO;Рекомендуется нажать на это в практике регистрации недвижимости.
(2) Стороны применяются в одностороннем порядке.
Одностороннее применение сторон относится к регистрации, которая возникает в результате создания, изменений, передачи и уничтожения прав на недвижимость или связанных с этим вопросов одной из сторон регистрационного агентства.Право подать заявку на регистрацию, предусмотренную в статье 14, пункт 2, пункт (1), (2) и (3) промежуточных положений о регистрации недвижимости, в соответствии с статьями 28, 29 и статьями 30 Закона о собственности, на основе фактов или актов, предусмотренных законом, сразу же соответствуют соответствующим правам на недвижимость без регистрации в соответствии с законом.Статья 14, пункт 2, пункт (4) промежуточных положений о регистрации недвижимости является положением для правильного держателя, чтобы подать заявку на регистрацию, когда содержание прав на недвижимость, зарегистрированное в книге регистрации, которое он или она пользуется в соответствии с изменениями закона.Статья 14, пункт 2, пункт (5) промежуточных положений о регистрации в сфере недвижимости представляет собой две ситуации, касающиеся правильного держателя, подаваемого на ликвидацию регистрации недвижимости: одна заключается в том, чтобы распорядиться правами на недвижимость, которую они пользуются в соответствии с их собственным намерением, а другой заключается в том, что права на недвижимость устранены из -за утраты объекта, несущего право.Таким образом, при подаче заявки на регистрацию создания, изменения, передачи или ликвидации таких прав на недвижимость не существует согласия сторон, и никакие другие стороны не участвуют, поэтому можно только применять в одностороннем порядке.
Статья 19 Закона о собственности предусматривает, что если правильный владелец или заинтересованная сторона считает, что вопросы, записанные в книге регистрации недвижимости, неверны, он может подать заявку на коррекцию регистрации.Если правильный владелец, записанный в книге регистрации недвижимости, соглашается в письменной форме, чтобы исправить регистрацию или есть доказательства, чтобы доказать, что регистрация действительно неверна, регистрационное агентство должно вносить исправления.Если правильный владелец, записанный в книге регистрации недвижимости, не согласен с исправлением, заинтересованная сторона может подать заявку на регистрацию возражений.Из этого мы можем видеть, что при нормальных обстоятельствах заинтересованная сторона может применять регистрацию исправлений, а регистрация возражений применяется заинтересованной стороной, то есть регистрация и регистрация возражений является законным и односторонним применением для регистрации сторон.Статья 14 (6) «Промежуточных положений по регистрации недвижимости» утверждает, что исправление регистрации и возражений перечислены как односторонние заявки, что соответствует положениям «Закона о собственности».
……
Лю Шуджун, мужчина, родился в сентябре 1969 года, культура партийного школьного университета, старшие названия экономического отделения.Китай зарегистрировал оценщики недвижимости и китайские квалификации агента по недвижимости.Первая партия академических и технических лидеров Лешан -Сити.
Члены бывших экспертов по предложению по регистрации национальной регистрации на жилье участвовали в предложении национального сотрудника по регистрации жилищного строительства 2011 года и приняли участие в экзаменационных вопросах Национального официального экзамена по регистрации жилья в 2012 и 2013 годах.
С сентября 1993 года по май 2014 года он занимался регистрацией жилья в Институте управления недвижимостью в округе. В настоящее время он занимается исследованиями, консалтингом и преподаванием в области регистрации недвижимости.
Основная академическая часть -время работы: исследовательский исследовательский институт исследовательского института исследовательского института Китая недвижимости (природные ресурсы).
Основная честь: третий приз выдающегося народного жюри в провинции Сычуань, третий приз за выдающиеся достижения социальных наук города Лешан,“ Кубок надзора в промышленности Wuxi&Rdquo; второй приз законодательства о недвижимости и конкурса знаний по управлению правами недвижимости, а также передовое лицо управления недвижимостью в Лешан -Сити.
Основные исследовательские интересы: права собственности гражданского права, регистрация недвижимости.Опубликовал монографию »<Правила реализации промежуточных положений регистрации недвижимости>6 произведений, включая понимание и применение положений, «Анализ типичных проблем в регистрации недвижимости», «Практика получения регистрации недвижимости».В профессиональных журналах было опубликовано более 140 статей по анализу дел по регистрации в сфере недвижимости, таких как «Китайские земли и ресурсы», «Китайская недвижимость», «Китайская недвижимость», «Регистрация недвижимости» и «Sichuan Real Estate».