[Dangdang.com] Классические случаи анализа взимания и сноса дела о том, как дело о сносе и сносе 14 лет фактического опыта суммирует право защитить право защитить землю земли для получения компенсационной книги по административным судебным разбирательствам
Вес товара: ~0.7 кг. Указан усредненный вес, который может отличаться от фактического. Не включен в цену, оплачивается при получении.
Описание товара
Все случаи, описанные в книге, являются реальными делами, рассмотренными адвокатом Шэн Тином. Каждый случай анализируется и сопровождается порядковым номером дела. Оригинальный текст решения можно найти в Китайской сети судебных документов по индексному номеру.Подборка сотен выигранных дел, включающих все аспекты экспроприации и сноса, анализ всех аспектов судейских заключений, резюме 14-летнего практического опыта и руководство по защите прав экспроприированных лиц.
Оглавление
Споры о коллективной экспроприации земли
1. Коллективная экспроприация земли должна быть одобрена правительством провинции или Государственным советом.
1овер“Сельское самоуправление и трансформация сообщества”Во имя коллективной экспроприации земли коллективная экспроприация земли была отменена в соответствии с законом.
2. Соответствующие процедуры утверждения лесных земель должны проводиться только после утверждения отвода земель. Разрешение на приобретение земли является незаконным.
3. Если орган по административному пересмотру не исполняет свои уставные обязанности по административному пересмотру разрешения на приобретение земли, он
Масштаб административного судебного разбирательства
4. Экспроприация коллективной земли должна быть одобрена правительством провинции или Государственным советом.
5. Департаменты землеустройства народных правительств уровня уезда и выше не имеют полномочий публиковать объявления о сносе.
6. Муниципальная власть не имеет полномочий санкционировать экспроприацию сельских коллективных земель.
2. Планы переселения и компенсации должны быть составлены в соответствии с юридическими процедурами и установленными законом сроками.
7. План компенсаций при переселении, утвержденный правительством, должен соответствовать юридическим процедурам.
8. Утверждение плана компенсации переселения без процедуры отвода земли является незаконным.
9. Выдача объявления о выполнении плана переселения и компенсаций сверх установленного законом срока является незаконной.
3. Основания для принятия экспроприирующей стороной решения о компенсации
10. Сумма компенсации, произведенная непосредственно на основании проверочной таблицы, является незаконной.
11. Решение об отказе от земли может быть использовано только при наличии наложений на землю.
4. В процессе коллективной экспроприации земли экспроприатор и экспроприируемое лицо подписывают компенсационный договор в соответствии с законом.
12. При заключении договора о компенсации за переселение должна быть строго проверена предметная квалификация экспроприируемого лица.
13. Соглашение о компенсации за снос, подписанное против истинной воли, должно быть аннулировано.
14. Объект компенсации в соглашении о компенсации за экспроприацию неправильный, и соглашение о компенсации должно быть расторгнуто.
15. Таблица расчета компенсационного вознаграждения за отвод земель и земельных наделов не является эквивалентом компенсационного соглашения.
16. Административные органы должны оперативно выполнять свои обязанности по переселению и компенсации экспроприированным лицам.
5. Определение предмета принудительного сноса и ответственности за принудительный снос в процессе коллективного отчуждения земель.
17. При наличии доказательств факта принудительного сноса субъект несет правовые последствия принудительного сноса.
18. Принудительный снос, осуществленный селькомом, следует рассматривать как действие, порученное правительством.
19. Если невозможно доказать, что дом был насильственно снесен другими лицами, ответственность несет лицо-выгодоприобретатель.
20. В принудительном сносе участвовали несколько департаментов, и предполагается, что исполнительное подразделение является квалифицированным ответчиком.
21. Принудительный снос районным офисом выходит за рамки юридических полномочий.
22. Городская власть не имеет квалификации и полномочий для принудительного сноса домов на коллективной земле.
23. Сельский комитет не несет ответственности за отвод земли и снос.
24. Никакого соглашения о компенсации достигнуто не было, а принудительный снос административными органами был признан незаконным.
25. Административные органы должны осуществлять принудительный снос в соответствии с законодательством.
Глава 2. Споры об отчуждении домов на землях, находящихся в государственной собственности
1. Решения об экспроприации применяются к землям, находящимся в государственной собственности, и должны быть приняты в соответствии с процедурами.
26. Если содержание решения об отчуждении не соответствует общему плану землепользования, оно подлежит отмене.
27. Экспроприация коллективной земли по решению об экспроприации является незаконной.
28. При наличии процессуального нарушения в уведомлении о решении об экспроприации нарушение должно быть подтверждено.
29. Решения об экспроприации, в которых не проведена оценка риска социальной стабильности в соответствии с законом, должны быть отменены.
30. Решения об экспроприации и планы компенсации при переселении должны соответствовать положениям законодательства.
31. Незаконно вывешивать «Объявление о решении об экспроприации дома» на видном месте.
2. Решение об экспроприации и компенсации является незаконным ввиду несоблюдения требований закона.
32. Выбор оценочного агентства является незаконным, и решение о компенсации, принятое на основании отчета об оценке, должно быть отменено.
33. Отчет об оценке составлен не в соответствии с правовыми процедурами, и решение о компенсации принимается на основании отчета об оценке.
должен быть отозван
34. Если отчет об оценке не предоставлен в соответствии с законом, решение о компенсации, принятое на основании отчета об оценке, должно быть отменено.
35. Принимая решение об экспроприации дома и компенсации, экспроприируемое лицо должно обеспечить, чтобы экспроприируемое лицо могло подать заявление о рассмотрении отчета об оценке и
право на оценку
36. Решения об экспроприации и компенсации, принятые до представления отчета об оценке, должны быть отменены.
37. Административный орган должен представить решение об экспроприации дома и компенсации в установленный законом срок.
доказательство
3. Тем, кто был экспроприирован, должна быть предоставлена компенсация и предоставлена возможность компенсации.
38. Решения об экспроприации и компенсации, которые не компенсируют снесенным лицам, должны быть отменены.
39. Решения о компенсации, которые не гарантируют возможности компенсации снесенным лицам, должны быть отменены.
4. При экспроприации домов на государственной земле как определить экспроприатора и экспроприатора?
40. Иметь статус независимого юридического лица и организовывать осуществление экспроприации домов и экспроприации жилья в данном административном районе.
Офис экспроприации по компенсационной работе расследует административные вопросы, с которыми заключено соглашение об экспроприации и компенсации с другими лицами.
Нести юридическую ответственность за поведение
5. Определение субъекта принудительного сноса и ответственности за принудительный снос в процессе отчуждения домов на землях, находящихся в государственной собственности
41. Незаконно напрямую возвращать первоначальные права землепользования без компенсации за снос и переселение.
42. В принудительном сносе участвовали многие ведомства, а организатор является квалифицированным ответчиком.
43. Чтобы доказать законность принудительного сноса, административные органы должны представить доказательства в установленные законом сроки.
44. Субъектом принудительного сноса считается субъект-бенефициар, который обеспечивает завершение работ по сносу в результате принудительного сноса.
45. Если бенефициар принудительного сноса не может доказать, что он не совершал принудительный снос, он должен
действовать ответственно
46. После принятия решения о компенсации принудительный снос требует обращения в суд для принудительного исполнения.
Глава 3 Расследование и рассмотрение споров, связанных с незаконным использованием земель и незаконным строительством
1. Предмет выявления незаконного строительства
47Бюро городского управления и административного правопорядка не имеет полномочий выявлять незаконные постройки.
2. Административные органы должны следовать законным процедурам при принятии решений о сносе незаконных построек.
48. Административные органы должны применять закон в момент совершения действия в отношении контрагента.
49. Решение о сносе в установленный срок ошибочно применяет Закон о городском и сельском планировании и должно быть отменено.
50Решение о сносе без информирования фактов, причин и оснований сноса должно быть отменено.
51. Необследование и идентификация сносимых зданий, а также снос являются незаконными.
52. Решение о принудительном сносе незаконных построек без заслушивания заявлений и защиты заинтересованных сторон должно быть отменено.
53. Административные органы, которые выдают уведомления о сносе напрямую, без процедур напоминания, должны быть отозваны.
54. Принятие административными органами решения о принудительном сносе в период исполнения напоминаний является незаконным.
55. Решения о штрафах за снос незаконных построек должны быть отменены, если они не вынесены в соответствии с законными процедурами.
3. Административные органы при сносе незаконных построек должны соблюдать положения Закона об административном правоприменении.
56. Административным органам запрещено сносить дома партий без выдачи обязательного уведомления о сносе.
57. Дом партии принудительно сносится в период рассмотрения или судебного разбирательства решения о принудительном сносе.
Поведение незаконно
58. Если административный орган не предоставит доказательств законности принудительного сноса, считается, что принудительный снос является законным.
Поведение незаконно
59Административные органы должны нести ответственность за законность административных действий, осуществляемых их организациями.
60. Срок привлечения к административной ответственности без уведомления о праве на иск
Раздел IV. Споры в рамках специальной процедуры.
1. Органы, осуществляющие или сохраняющие раскрытие государственной информации, обязаны раскрывать соответствующую информацию.
61Ответ о раскрытии информации, данный субъектом, который был отозван, недействителен.
62. Как земельный департамент, так и финансовый департамент несут ответственность за раскрытие доходов и расходов от использования и передачи государственных земель.
63. Муниципальные власти и органы власти округов по закону обязаны раскрывать информацию об экспроприации и компенсациях.
2. Юридическая ответственность административных органов за раскрытие информации
64. Административные органы должны выполнять свои уставные обязанности по раскрытию информации в течение установленного законом срока.
65. Если административный орган не может раскрыть заявление заявителя о раскрытии информации, следует объяснить причины.
66. Административные органы предписывают раскрывать информацию о делах села и должны следить за результатами раскрытия информации.
67. Принятие решения о пересмотре сверх установленного законом срока является неисполнением предусмотренных законом обязанностей.
3. Если административный орган нарушает закон и причиняет ущерб законным правам и интересам административного коллеги, административный партнер имеет право
Подать иск о государственной компенсации
68. Если административный орган не выплатит вовремя компенсацию после незаконного сноса, это может быть определено на основе принципа стоимости.
Момент времени оценки
69. Если убытки, причиненные принудительным сносом административными органами, не могут быть доказаны, ответственность несут административные органы.
Ответственность
70. Претендент на компенсацию имеет право на получение компенсации за территорию отселения на том же уровне, что и другие жители.
Или компенсация рыночной цены за ту же площадь
71. В случае незаконного сноса дома административному партнеру возмещается соответствующая потеря платы за аренду дома.
Приложение 1. Стандарты уплаты судебных пошлин
Приложение 2. Основные события в суде Шэнтин
Приложение 3. Армия семьи Шэн приближается
Благодарности
......Книга разделена на четыре части и шестнадцать глав, в которых дается специальный анализ по четырем аспектам: споры о коллективной экспроприации земель, споры об экспроприации жилья на землях, находящихся в государственной собственности, расследование и урегулирование споров о незаконных строительных землях и споры специальных процедур. Он включает в себя как процессуальную справедливость, так и материальную справедливость, а также систематически сортирует и обобщает практику и теории сноса.Глава * содержит всего 25 дел в пяти главах, а именно: коллективная экспроприация земли должна быть одобрена правительством провинции или Государственным советом; планы компенсаций при переселении должны быть основаны на юридических процедурах и установленных законом сроках; основание для принятия экспроприатором решения о компенсации; в ходе процесса коллективной экспроприации земли экспроприатор и экспроприируемое лицо подписали компенсационное соглашение в соответствии с законом; в процессе коллективной экспроприации земли подлежит принудительному сносу и установлению ответственного лица.Вторая часть содержит пять глав, в общей сложности 21 случай, в том числе: решения об экспроприации применяются к землям, находящимся в государственной собственности, и должны приниматься в соответствии с процедурами; решения об экспроприации и компенсации являются незаконными из-за несоответствия закону; экспроприации должны быть компенсированы и предоставлены варианты компенсации; при экспроприации домов на казенной земле, как определить экспроприатора и экспроприируемого; в процессе экспроприации домов на землях, находящихся в государственной собственности, определение субъекта принудительного сноса и ответственности за принудительный снос.Третья часть содержит три главы, в общей сложности 15 дел, которые соответственно являются предметом выявления незаконных построек; административные органы должны соблюдать юридические процедуры при принятии решений о сносе незаконных построек; Административные органы должны соблюдать положения Закона об административном правоприменении при сносе незаконных построек.Часть IV содержит три главы, в общей сложности 11 случаев, включая обязательства агентств, которые предоставляют или сохраняют правительственную информацию, раскрывать соответствующую информацию; юридическая ответственность административных органов за раскрытие информации; а если административный орган нарушает закон и причиняет ущерб законным правам и интересам административного партнера, административный партнер имеет право подать заявление о взыскании государственной компенсации.
......Би Вэньцян, юрист, основатель и главный юрист Пекинской юридической фирмы Шэнтин.Вице-президент и генеральный секретарь Пекинской ассоциации исследований в области права собственности, преподаватель по совместительству для магистрантов права в Китайском университете политических наук и права,“Любовь Цинчэнь”Руководитель фонда общественного благосостояния, юрист организации «А вот и адвокат» и автор законопроектов, представленных от имени граждан.Однажды он принял CCTV“Новости 30 минут”“Экономическая информационная трансляция”Колонки и специальные интервью в газетах и журналах, таких как China News Weekly и Southern People Weekly.Чжан Хэган в настоящее время практикует в юридической фирме Пекина Шэнтин и является главным юристом отдела приобретения земли и сноса зданий.
Он глубоко обеспокоен и глубоко исследует теории и условия отвода и сноса земель, а также умеет использовать правовые принципы для творческого решения практических проблем.Он рассмотрел большое количество сложных групповых дел по всей стране и успешно разрешил споры о приобретении земли, сносе и других спорах посредством консультаций и переговоров с местными органами власти, административного пересмотра и судебных разбирательств, а также разрешил множество групповых инцидентов, которые повлияли на социальную стабильность.
Ма На, женщина, магистр права, главный юрист и руководитель группы юридической фирмы Пекин Шэнтин; заместитель секретаря объединенного партийного отделения пекинской юридической фирмы «Шэнтин», генеральный секретарь Ассоциации исследований в области экспроприации и защиты прав собственности Пекинской ассоциации юристов района Хайдянь.Выиграл“юрист по общественным интересам”, Бюро юстиции района Хайдянь“Звезда служения” “Коммунистический”Ждать.
Сосредоточив внимание на административных спорах, основными областями практики являются приобретение земли, снос и операции с недвижимостью.За время своей юридической практики он рассмотрел сотни дел.Сосредоточив внимание на теоретических исследованиях, практических исследованиях и тематических исследованиях в области административного права, он хорошо разбирается в визуализации судебных процессов и анализе больших данных судебных процессов.Составлено юридической фирмой «Пекин Шэнтинг»“Образец дела о приобретении земли и сносе”, став руководством по ведению дел.
За время своей юридической практики он вел сотни различных спорных дел и обладает богатыми юридическими теоретическими запасами и практическим опытом в судебных, арбитражных и других аспектах корпоративного права, земельных споров и административно-правовых дел.
Пан Цзиньчжун, магистр права, получил сертификат адвокатской практики в 2007 году, номер сертификата практики: 11101200710176245. В настоящее время он является партнером и исполнительным директором юридической фирмы «Пекин Шэнтинг», заместителем генерального секретаря Исследовательской ассоциации юридических услуг по экспроприации и сносу Пекинской ассоциации юристов, директором Исследовательской ассоциации по вопросам верховенства права в сельской местности Пекинского юридического общества, директором Исследовательской ассоциации по праву собственности Пекинское юридическое общество, вице-президент Исследовательской ассоциации по экспроприации и защите прав собственности Пекинской ассоциации юристов района Хайдянь, юрист района Хайдянь, был избран в Пекинское юридическое общество.“Сто законов закона”Сущность
Занимается юридической практикой и исследованиями в области экспроприации недвижимости, защиты коллективных активов, разрешения административных споров и т. д. и представляет сотни гражданских и административных дел, таких как компенсация за экспроприацию недвижимости, споры о правах землепользования, нарушение прав на минеральные ресурсы и споры по строительным проектам.Он накопил богатый опыт ведения дел и систематические теоретические знания в области жилья, земли, минеральных ресурсов, строительных проектов и административных споров.