2020 г. Руководство судей по новым местным судам новых местных судов, рефери по торговым спорам, спецификации рефери, применяемых к руководству качественного спора дома, договора о продаже товарных жилья.
Вес товара: ~0.7 кг. Указан усредненный вес, который может отличаться от фактического. Не включен в цену, оплачивается при получении.
Описание товара
Основная информация
Название книги: Суть руководящих мнений о судах в разных местах: споры о покупке и продаже жилья и продажа
Номер книги: 9787521604078
Цена: 59,00
Автор: Ли Чао отредактировано
Издательство: юридическое издательство Китая
Выбор редактора
Уровень эффективности является всеобъемлющим, представлен с двумя частями: основные нормы и мнения судей (включая право, судебное толкование, два высокопроизводительных документа, руководящие дела, местные судебные документы)
Содержание охватывает всесторонне и суммирует юридические нормы классифицированным образом [включая горячие вопросы, такие как контракты на назначение, достоверность контрактов на коммерческое жилье (предварительно продажи) и продажи с одной спальней].
Введение в контент
&Ldquo; серия судейских норм и руководящих принципов&Rdquo; Практика. Это быстро найдет способ решить проблему.Первая партия запусков - «сущность руководящих мнений судов в различных местах»&Middot; объем продаж дома ».
Эта серия имеет следующие характеристики:
(1) Содержание тесно связано с практикой.В этой серии книг в основном представлены документы судебной политики, такие как руководящие мнения и судебные процессы, включенные в местные суды, в качестве протоколов заседания, руководящих принципов судьи и т. Д. Хотя эти документы не имеют влияния на обязательное применение, они являются кратким испытанием практического опыта по Местные суды, отражающие тот факт, что они обеспокоены.
(2) Классификация научная и разумная.Эта серия книг планирует публиковать каждый том в соответствии с случаем, использовать ключевые слова в качестве основы для поиска практических вопросов, и инновационно классифицируют типичные проблемы в соответствующих случаях и перечислите каждую проблему в соответствии с&Ldquo; основные спецификации&rdquo&Ldquo; мнение рефери”, основными нормами являются в основном положения законов и судебных толкований Верховного народного суда, а мнения суда являются в основном положениями судебных политических документов, таких как руководящие мнения, судебные разбирательства в качестве протокола заседания и руководящие принципы судов по всей стране, так что читатели могут точно и быстро понять судебную политику для испытания соответствующих дел.
(3) авторизовано экспертами.Эта серия книг составлена соответствующими юридическими экспертами или опытными судебными врачами и знаком с горячими и сложными вопросами в применении правосудия.
Об авторе
Ли Чао: Мастер права, судья высшего народного суда Тяньцзинь.Он служил судьей в Народном суде округа Хепинг, Тяньцзинь и Народный суд Бинхайского нового округа, Тяньцзинь.Член Демократической лиги и член комитета по социальному развитию Муниципального комитета Демократической лиги Тяньцзин.Член районного комитета Хепинг Демократической лиги Китая и член округа Хипинг CPPCC Tianjin.Более 20 статей были опубликованы в таких журналах, как «Серия теории гражданского и коммерческого права», «Народное правосудие», «Применение права» и «Гражданское и коммерческое право Йудана».Участвовал в ряде провинциальных и министерских проектов в или выше.Его основные работы включают в себя «Идеи и правовое заявление о спорах по жилищному строительству» и «Анализ делений здания».
Каталог
1. заключить договор о встрече / 1
2. Достоверность контракта на продажи коммерческих жилья (предварительная продажа) / 16
три,“ вторая комната” обоснованность договора о продаже / 45
4. Нет права распоряжаться / 68
пять,“ продавать одну спальню” проблема / 86
6. Передача индикаторов покупки дома / 102
7. Ограниченная передача транзакционных домов / 104
8. Вопросы о покупке дома по имени / 118
9. Проблемы с контрактом Инь-Ян / 124
10. Права по ипотечным кредитам и покупка и продажа дома / 131
11. Проблема использования жилья для погашения долга / 172
12. Право арендатора на первое отказ/191
13. Доставка и принятие коммерческого жилья/197
14. Споры качества дома / 210
15. Проблемы регистрации домохозяйства / 223
16. Защита о одновременной работе контракта/225
17. Продолжение выполнения контракта / 227
18. Право на прекращение договора / 239
19. Ответственность за халатностью / 253
Двадцать.
21. Ответственность за нарушение контракта за подачу заявки на сертификат / 259
22. Депозит и ликвидированный ущерб / 275
Двадцать три.
24. Компенсация за убытки / 293
25. Сельские продажи жилья / 299
26. Обязательства посреднических учреждений / 317
27. Обработка в области покупки и продажи жилья, затронутых политикой по регулированию недвижимости / 324
28. Проблемы с судебным процессом/350
Замечательная книга
«Суть руководящих мнений о судах в разных местах: споры о покупке и продаже жилья»:
31. [Достоверность договора, который нарушает правила] Нарушение правил, как правило, не влияет на обоснованность договора, но содержание правил включает в себя общественный порядок и хорошие таможни, такие как финансовая безопасность, рыночный порядок и национальные макрополитики, договор считается недействительным.При определении того, связаны ли правила общедоступного порядка и хороших обычаев, народные суды должны тщательно рассмотреть интенсивность надзора, защиту безопасности транзакций и социальное воздействие на основе изучения объектов стандартизации и сделать достаточные рассуждения в судебных документах.
32. [Юридические последствия бездействия, недействительности или отзывы договора] Статья 58 Закона о контракте предусматривает ответственность за возврат имущества и ответственность за ущерб, когда договор недействителен или аннулирован, но не предусматривает юридических последствий не установление договора.Учитывая, что возврат имущества и ответственность за ущерб может также возникнуть, когда договор не заключен, положения настоящей статьи должны применяться в соответствии со ссылкой.
При определении объема возврата собственности или компенсации скидок после того, как договор будет недействительным, недействительным или аннулированным, разумное распределение между сторонами должно быть сделано в соответствии с требованиями принципа честности и достоверности, чтобы несосные стороны не могли извлечь выгоду из неадмерки. контракт, недействительный или отмененный контракт.Если договор является неполным, недействительным или отозванным, стороны не должны превышать интересы договорной деятельности.Например, согласно статье 2 «Интерпретация Верховного народного суда о применении законов в суде по строительству по контракту», договор строительства для строительного проекта недействителен. Платеж проекта может быть выплачен в соответствии с контрактом.
33. [Возврат имущества и компенсация скидок] После того, как договор неполный, недействительный или отмененный при определении возврата имущества факторы повышения имущества или амортизации должны быть полностью рассмотрены.После того, как двусторонний контракт является недействительным, недействительным или отменен, если обе стороны получают имущество из -за договора, они должны вернуть его друг другу.Если капитал, дом и другие имущества, которые должны быть возвращены Имущество, и стороны должны разумно распределить или разделение между ними, не позволят одной стороне извлечь выгоду из неполноты, недействительности или отзывы договора.Если предмет был потерян, перепроданный другими или иным образом не может быть возвращен, если стороны претендуют на возвращение первоначального объекта, Народный суд не будет поддерживать его, но если они претендуют на компенсацию, Народный суд поддержит его в соответствии с с законом.При дисконтировании стандарты компенсации должны быть определены на основе цены, согласованной во время транзакции сторон, и преимущества сторон, когда субъект теряется или перепродано, должны быть полностью определены.Страхование или другая компенсация, полученная сторонами, когда предмет теряется, а рассмотрение, полученное во время перепродажи, - это все льготы, полученные сторонами из -за предмета.Часть, которая приносит пользу выше или ниже, чем цена, также должна быть разумно распределена или разделена между сторонами.
34.Относительно того, следует ли уплатить проценты, пока одна сторона использует предмет, плата за использование должна быть уплачена. Другая сторона требуется только принципала, не требуется никаких интересов.
35.При определении объема убытков обязательство должно быть разумно определено на основе степени вины сторон, а также с учетом факторов повышения имущества или амортизации, которые были рассмотрены при определении объема возврата имущества, чтобы избежать возникновения двойного прибыль или двойной урон.
……