2019 г. НОВЫЕ ПРЕДОСТАВЛЕНИЕ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ СПОРТИРОВАНИЯ Руководства о победе по делу о случаях трудностей и трудностей в случае обращения и практических пунктов дела о случаях обработки дела и практических моментов.
Цена: 1 287руб. (¥60.9)
Артикул: 609900302000
Вес товара: ~0.7 кг. Указан усредненный вес, который может отличаться от фактического. Не включен в цену, оплачивается при получении.
Описание товараПродавец:正洋图书专营
Рейтинг:
Всего отзывов:0
Положительных:0
Добавить в корзину
Другие товары этого продавца
¥80.51 701руб.
¥97.22 054руб.
¥851 797руб.
¥1783 762руб.
Основная информация
Должность: Домашние дела о продаже домов и продаже.
Номер книги ISBN: 9787521606034
Цена: 98 Юань
Автор/редактор: Ли Шу, Гонг Ционг Чжан Йе
Издательство: юридическое издательство Китая
Время публикации: 2019.12
Открыто: 16
Переплет: мягкая обложка
Выбор редактора
Эта книга имеет две основные характеристики: во -первых, случаи, интерпретируемые в этой книге, в основном Пекин. Это не только потому, что команда юристов является адвокатом Пекина, но также из -за вышеупомянутых полей в Пекине. Философия судей и правила продвинуты, предоставляя нам высококачественные и уровни документов рефери и письменные материалы.
Во -вторых, дело, интерпретируемое в этой книге, в основном основано на последнем судебном разбирательстве Пекинского суда и делах в последние годы. Чтобы поглотить точку зрения нового судьи, не отставать от динамики судебной практики и овладеть расширенным прогрессом практики , чтобы гарантировать, что идея команды адвоката соответствует мнению рефери -рефери нынешнего судьи.
краткое введение
Эта книга составлена как спор между вторым договором торговли на жилищное строительство, который делится на“ Юрисдикция споров”“ эффект контракта”“ производительность контракта”“ получить компенсацию”“ купить дом по имени”“ Кредитный спор”“ Политическое регулирование”“ семейный номер&rdquo&Ldquo; специальный дом&Rdquo; девять тем (такие как центральные дома, умеренные дома и т. Д.); Следующий собранный спор о договоре аренды офисных зданий, сосредоточенных на выборе сложных дел в судебной практике (например, случаи повторных дел) для анализа.В общей сложности было выбрано более ста случаев в книге и подробно истолковано, и руководящие мнения судов на полях были прикреплены к полям (в основном к северу от Гуансен).об авторе
Адвокат Ли Шу, основатель юридической фирмы в Пекине.Адвокат Ли Шу хорошо справляется с спорами в области гражданских и коммерческих, компаний и финансовых секторов для разрешения юридических вопросов; опубликовал большое количество юридических профессиональных статей в различных профессиональных публикациях и средствах массовой информации; публикация руководства по обвинению » «Компиляция и интерпретация политики защиты частных предприятий» и других работ были опубликованы; Они опрошены хорошо известными китайскими и иностранными средствами массовой информации по многим юридическим вопросам; их пригласили преподавать в Университете Цинхуа, Университете Ренмина и других скважинах -Известные университеты или крупные предприятия.За эти годы адвокат Ли Шу предоставил юридические услуги для десятков крупных и иностранных финансовых учреждений и коммерческих предприятий. Особенно хорошо в предлагаемых общих решениях сложных и сложных споров о сложных и трудных спорах с точки зрения реализации коммерческих интересов Клиент. Сумма составляет десятки миллиардов юаней.Предисловие
Второй рынок торговли жилищным строительством активен, а лизинг офисных зданий часто бывает.Как говорится, есть много прав и прав, и все вышеупомянутые области являются противоречивыми типами споров в гражданских и деловых спорах.Команда адвокатов провела различные случаи в вышеупомянутой области, ответила на различные консультации и теперь успокоилась, вытиснула и использовала дело для рассмотрения дела, суммирует дела, уточняет цель судьи читателям; и согласно существующим существующим; опыт рефери суммирует установление стандартизированного процесса обработки случаев. Zui наконец достиг акцента на эффективную идентификацию споров, точно выпустила стратегию судебного разбирательства, чтобы лучше защитить цель прав и интересов клиента.С юридической точки зрения эти споры являются торговли недвижимостью и лизингом. Двумя источниками на основе запроса прав являются право собственности и законодательство о договоре.Кроме того, крупные транзакции требуют, чтобы банки предоставляли кредиты, поэтому противоречие включает в себя гарантийный закон.
С точки зрения судебной практики, Народный суд Zui Высокий народный суд ввел две судебные интерпретации в области торговли и лизинга дома. Одним из Высокий народный суд »(FA SHI [2003 2003 [2003〕 № 7), вторым является« Суд Высокого Народного суда Zui по объяснению конкретных прикладных законов в спорах по контракту на поступление в Тринити »(FA SHI [2009] № 11 )Однако, в конце концов, покупка и продажа коммерческого жилья отличается от фокуса второго жилья. Законы автономии сторон.Следовательно, существуют большие различия между ними в типе спора и рефери.По сравнению с арендованным домом, аренда в офисе также имеет свои собственные характеристики. Большинство меньших в лизинге арендованных зданий являются предприятиями и используются в качестве офисных операций. Поэтому сущностьПравила соответствующих случаев не могут быть полностью скопированы, и необходимо понять и применять их на практике.
Такой как знаменитый американский антрополог Caifier&Миддот; Гильц сказал: все знания“ местные знания” (местные знания).Дисбаланс регионального экономического развития по всей стране привел к неуместности правил рефери, особенно в первых городах, особенно в Пекине, и в областях второго есть большое количество местной практики и правил. Ручные торговые споры.
Например, с 2007 года цены на жилье в Пекине выросли, и большая часть денег, полученных большинством белых работников, заплатила арендную плату.Рынок недвижимости неоднократно регулируется политикой. Квалификация для покупателей, сумма налога, соотношение первоначального взноса и доля ипотечных кредитов была скорректирована много раз. В результате эффективность и производительность На практике во втором хранении контракты на жилищное строительство были значительно затронуты, и есть много противоречий.Пекинский старший народный суд выпустил соответствующие стандартизированные документы о споре о контрактах на торговлю жильем, вызванные регулированием политики. Высокий -Френч FA [2011] № 400), «Отдел конференции Пропагандистского суда по продаже жилья, связанных с ограничениями покупки жилья на по поводу ограничений на жилье на на по поводу ограничений на жилье на на Контракты на покупку и продажу жилья, связанные с надлежащей обработкой договоров о покупке жилья (13 декабря 2011 г.) Суд включает в себя надлежащее лечение“ пять новых государств&Протокол заседания RDQUO; несколько вопросов споров по дому (9 июля 2013 г.) и «9 июля 2013 г.) и« Пекинский народный суд старшего народного суда пожилого суда“3&Middot; 17 Нового курса&Rdquo; несколько конференц -подразделений по дому "(18 декабря 2017 г.).Эта книга специально открыта“ Политическое регулирование” часть в сочетании с случаями (включая причину“3&Middot; 17 Нового курса&Rdquo; новые случаи Zui, что приводит к спорам о торговле домашними).
В другом примере транзакция центральной собственности (центральное правительство в Пекинском подразделении доступное жилье) принадлежит характеристикам Пекина. Он имеет уникальные правила в квалификации покупки дома, перечисления условий торговли и передачи.&Ldquo; специальный дом” некоторые столбцы интерпретируются глубоко.
Кроме того, для «мнений Пекинского суда высшего народного суда по регулированию уровня споров договора и платы за принятие дел» (Пекин Хай -Лавфа [2014] № 450) команда адвоката забрала аналогичные дела по всей стране и изучала Zui High People После правил суда суда считалось, что руководство подтвердило предмет предмета в споре по поводу договора о торговле дома Судебная практика была хорошей, но она может опираться на судьи других судов по всей стране, и даже Народный суд Зуи решил принять и сформулировать соответствующее судебное толкование.
На основании поиска аналогичных книг на рынке, эта команда адвокатов фокусируется на планировании и выделении двух основных характеристик этой книги.Во -первых, дела, интерпретируемые в этой книге, в основном Пекин. Это не только потому, что команда адвокатов является адвокатом Пекина, но и из -за вышеупомянутых полей в Пекине, есть много транзакций и споров, а также судьи судьи Концепции и правила продвинуты. Предоставьте нам высококачественные, ровные документы судей и письменные материалы; во -вторых, дело, интерпретируемое в этой книге, основано на последнем судебном разбирательстве и делах Пекинского суда судов и в последние годы. Идея обеспечения дела команды адвокатов соответствует судье нынешнего судьи.
Эта книга составлена как спор между вторым договором торговли на жилищное строительство, который делится на“ Юрисдикция споров”“ эффект контракта”“ производительность контракта”“ получить компенсацию”“ купить дом по имени”“ Кредитный спор”“ Политическое регулирование”“ семейный номер&rdquo&Ldquo; специальный дом&Rdquo; девять тем (такие как центральные дома, умеренные дома и т. Д.); Следующий собранный спор о договоре аренды офисных зданий, сосредоточенных на выборе сложных дел в судебной практике (например, случаи повторных дел) для анализа.В общей сложности было выбрано более ста случаев в книге и подробно интерпретировано, и руководящие мнения (в основном к северу от севера) судов в этой области были прикреплены к читателям.
Оглавление
Споры во втором контракте с покупкой и продажей жилья для жилья1. Юрисдикция по утилизации
001 Как определить предмет запроса на судебное разбирательство в споре о договоре о торговле Палаты представителей для определения юрисдикции уровня
002 Регистрация запроса на судебное разбирательство основана на основе права на право на возникание права на запрос.
2. Эффект контракта
003 Во время последовательной торговли дома передний контракт недействителен, контракт задней руки не является недействительным, покупатель все еще может получить право собственности на дом
004 Неожиданно или признанный без согласия юридического агента, контракт на продажу дома, подписанный человеком, способным ограничивать способность поведения, является недействительным.
Основное содержание договора о покупке и продаже, подписанном сторонами 005, может быть определено как контракт на покупку и продажу жилья.
006. Контракт на торговлю дома, подписанный договором по задолженности по жилищному долгу, действителен, и кредиторы имеют право запросить процедуры регистрации для передачи дома | Приложение
007 Характер распределения земли не влияет на эффективность контракта с продажей жилья | Прилагается к земле на земле на продаже дома
008 Контракт на продажу жилья о“ вспомогательные средства и оборудование передаются вместе&Как общий согласованный эффект rdquo;Продавец перемещает какую -то мебель без разрешения, представляет собой нарушение договора?
Какова эффективность контракта на торговлю домом, подписанный с психическими пациентами?
010 Три стандарта, установленные рефери, определили устные заимствования соглашения о покупке дома
011 Если у продавца есть имя и подписывает контракт на торговлю домом, договор недействителен, а суд должен выплачивать соответствующие убытки покупателя в соответствии с субъективной ошибкой недействительности участников договора.
012 Чтобы избежать налогового надзора Го, он сознательно скрыл подписание реальной цены на транзакцию дома&Ldquo; инь и ян контракт&Какой эффект?
013 Договор о продаже домов в белом документе и черном типе, но суд решил быть подарками?
014 Стороны утверждают, что продажа дома на самом деле является частным заем. Какие факторы суда определяют характер споров на основе факторов?
015 Контракт на продажу дома, в котором арендатор имеет приоритет для покупки, все еще действителен
016 Арендодатель продает Дом аренды, если арендатор знает и сотрудничает с домом и сожалеет о том, что право на покупку приоритета, судья не поддерживает
017 После того, как арендатор переводит дом в целом, арендатор больше не пользуется правом покупать первым. Арендодатель может продавать арендующий дом непосредственно без уведомления
018 Арендатор не имеет права покупать дом. Если вы просите приобрести арендованный дом во имя третьей стороны, чтобы использовать право на покупку, вердикт не будет поддерживаться.
019 Онлайн -подписание только имеет эффект подачи заявок и не может рассматриваться как изменение содержания контракта. Недействительность договора онлайн -подписания не влияет
3. Производительность контракта
Если продавец утверждает, что контракт на сертификат недвижимости является недействительным и готовы нести ответственность за ответственность за контракт, покупатель имеет право запросить контракт на продолжение выполнения и запросить продавца подать дом согласно договору.
021 Продавец умер после подписания договора о покупке жилья, и договорное обязательство должно продолжаться
022 Мебель из красного дерева при просмотре дома была заменена обычной мебелью во время фактической доставки?Покупатели могут попросить домовладельцев компенсировать стоимость мебели в соответствии с стоимостью мебели
023 Покупатель не заключил нарушения договора на выплату дома продавца продавцу в соответствии с временным узлом, согласованным в контракте?Купить права и интересы предмета в рассрочку / 91
024 После подписания контракта на покупку и продажи жилья у одной стороны нет причин отказываться продолжать выступать, а другая настаивает на другой стороне.
025 Условия для выплаты средств покупки дома (завершение онлайн -подписания). Если онлайн -подписание отложено из -за того, что стороны не могут быть отнесены к сторонам, время оплаты баланса покупки дома также должно быть отложено соответственно.
026 Покупатели дома вступают в уступки для эффективности работы в консультации и не должны использоваться в качестве основы для определения основных фактов дела.
027 Купить человека, который отказывается получать дом на основе поверхностных недостатков по качеству дома. В результате продавец не может быть обязан нести ответственность за нарушение контракта за просроченные дома.
028 Продажа нелицензионной недвижимости приводит к невозможности подать заявку на получение кредита.
029 покупать“ нелицензированный дом&Rdquo; как договор о покупке и продаже дома продолжается?Продавец отказывается продолжать выполнять контракт на том основании, что сертификат права собственности не получил.
После подписания контракта на покупку и продажи 030 солдаты продают дом третьему лицу и завершат перевод. Если покупатель настаивает на просьбе продолжить выполнение контракта, суд не будет его поддержать
031 Продано количество домов, кто является домом: продавец подписывает несколько контрактов на покупку и продажу в том же доме, и может быть выполнена более глубокая производительность контракта.
032 Продавец с одной комнатой и две продажи, что приводит к прекращению контракта на покупку и продажу жилья. дом.
033 Продавец перешел из Hukou Dovertue, и покупатель мог только подать в суд на то, чтобы попросить его нести ответственность за нарушение контракта
034 Область ответственности за компенсацию должна быть рассчитана по ежедневному расчету ответственности за ответственность за ответственность за ответственность за ответственность за ответственность Продавца будет два года. Покупка дома.
035 Счетный счет третьей стороны был отменен, потому что это не выполнение актера договора о выходе из регистрации домохозяйства, а выплата конечного платежа не достигается.
В -четвертых, расторжение компенсации договора
036, порученно, продавать дом по цене, что клиент значительно ниже рыночной стоимости в доме продаж, и клиент имеет право попросить их компенсировать потерю разницы в жилье.
037 Если покупатель платит дому за своевременное время, покупатель принимается, а покупатель по -прежнему представляет собой нарушение контракта.
038 Покупатели и продавцы жилья не подписали письменное соглашение о прекращении.
039 039 Стороны, которые нарушают покупку коммерческого жилья для покупки книг, отказываются подписать контракт на торговлю домом, поэтому, если они причинят убытки другой стороне, они несут ответственность за нарушение контракта | Прилагаемый объем компенсации
040 Закупные и продажи жилья не согласились выплатить ликвидированные убытки или их методы расчета. Когда произойдет ситуация просроченной доставки, потеря покупателя может быть рационально определена судом.
041 Цены на жилье упали, и покупатель отказался продолжать выполнять контракт на торговлю жильем. Продавец имел право попросить их о компенсации за компенсацию за экономические потери из -за снижения цен на жилье.
042 Если договор о продаже дома согласен выплачивать ссудами, если изменения в политике в Годовом доме не могут продолжать выполняться, стороны могут попросить суд расторгнуть договор
043 Договор о продаже дома не согласился оплатить период оплаты. Даже если покупатель не заплатил через три года после передачи дома, продавец не может напрямую запросить контракт на расторжение договора.
044 Продавцы не продают контракты.
045 После того, как второй контракт на продажу жилья поднялся, депозит с двойным погашением недостаточно, чтобы восполнить ущерб.
046 Компенсация за потери аренды в предпосылке, что договор продолжается выполнять. После поднятия контракта на продажу дома покупатель больше не будет просить продавца компенсировать потери аренды.
047 Контракты на покупку и продажи дома подняты, потому что покупатель не может оплатить покупку дома. Если цена дома снова снижается, может ли первоначальный покупатель потребуется компенсировать разницу в компенсации?
048 Во время процесса покупки и продажи дома, если посредническое агентство нарушает обязательства лояльности и принесет убытки клиенту, плата за агентство будет возвращено, а убыток компенсируется
049 После отмены онлайн -подписания, если сторона не имеет значения активно вести переговоры в течение разумного периода и влияет на регистрацию дома, другая сторона имеет право расторгнуть договор о покупке и продаже жилья и продажи
050 Продавец скрывает статус владения палатой и представляет
......
На данный момент нет каталога