8 (905) 200-03-37 Владивосток
с 09:00 до 19:00
CHN - 1.14 руб. Сайт - 21.13 руб.

Руководство по обновлению операций юридической практики в области обновления городов для сноса и восстановления городов

Цена: 1 049руб.    (¥49.64)
Артикул: 638592823058

Вес товара: ~0.7 кг. Указан усредненный вес, который может отличаться от фактического. Не включен в цену, оплачивается при получении.

Этот товар на Таобао Описание товара
Продавец:信睿宝图书专营店
Адрес:Сычуань
Рейтинг:
Всего отзывов:0
Положительных:0
Добавить в корзину
Другие товары этого продавца
¥9.5201руб.
¥21.5455руб.
¥10.1214руб.
¥ 249 124.52 631руб.
  • Информация о товаре
  • Фотографии

Руководство по обновлению операций юридической практики в области обновления городов для сноса и восстановления городов

сделать  К:Под редакцией Ли Цзяньхуа, Чжа Сяобинь
решительный  цена:68
из Версия общество:Пекинское университетское издательство
Дата публикации:01 марта 2020 г.
страница  число:392
установить  рамка:Мягкая обложка
ISBN:9787301310595
Рекомендация главного редактора

    "Юридическая практика городского обновления——«Руководство по сносу и реконструкции городского обновления» — это углубленное исследование, проведенное Департаментом недвижимости и инфраструктуры юридической фирмы Пекин ДэХэн (Шэньчжэнь) на основе богатого практического опыта и прочной теоретической основы, с акцентом на ключевые вопросы каждого процесса сноса и реконструкции городского обновления.Содержание книги внимательно отражает изменения в политике обновления городов Шэньчжэня, воплощает в себе многолетний опыт и мудрость команды авторов в юридической работе, связанной с обновлением городов, и имеет важную справочную ценность как в юридической практике, так и в теоретических дискуссиях.

Каталог
●Краткое содержание главы/001
Правовая концепция фестиваля обновления города/001
1. Юридическое значение обновления городов/001
2. Процесс разработки концепции обновления города в Шэньчжэне/005 г.
Раздел 2. Процесс урбанизации Шэньчжэня и историческая эволюция политики землеустройства и управления / 008
1. Исторический обзор урбанизации Шэньчжэнь/008
2. История политики землеустройства и управления Шэньчжэнем / 016
Раздел 3 Обзор правоотношений между субъектами проектов сноса и реконструкции городов/038
Краткий анализ правоотношений при обновлении городов/038
2. Административно-правовые отношения при сносе и реконструкции городских территорий 1039
3. Снос гражданских юридических отношений в обновлении городов реконструкции 1044 1044
Раздел 4 Обзор правил и политики городского обновления Шэньчжэнь/048
1. «Обновленные мероприятия» и «Правила реализации обновленных мероприятий»/048
2. Знакомство с текущей политикой реконструкции трущоб Шэньчжэня/052
3. Мышление и предложения по улучшению законодательства о продлении городского обновления Шэньчжэнь/060
Раздел 5. Обновление городов и управление ими согласно закону/071
1. Легализация принятия административных решений по обновлению городов/071
2. Основные требования к соблюдению административного разрешения на реконструкцию городов/073
3. Правительство обновления городов узаконивает административные штрафы/078
Глава 2 Краткое изложение общих процедур сноса и реконструкции Urban Renewal/083
Утверждение плана обновления фестивального города / 083
1. Ситуации применения, которые необходимо учитывать при обновлении заявки на план установки/083
2. Объявление об обновлении плана об обновлении об определении диапазона сноса/084
3. Заявление на обновление плана объекта должно иметь четкую тему отчетности/086
4. При подаче заявки на обновленный план квартиры вы должны иметь квалифицированное желание обновить/087
5. Заявка на план обновления должна иметь четкое направление обновления и интенсивность разработки, соответствующую правилам/088.
6. Процедуры утверждения планов городского обновления/088
7. Эффективность утвержденного обновленного плана подразделения/093
8. Процедуры корректировки обновлений планов подразделений/093
9. Процедура передачи обновленного плана объекта/094
10. Обсуждение сопутствующих вопросов/095
Раздел 2. Определение права собственности на землю и здания/097
1. Значение идентификации права собственности на землю и здание/097
2. Процедуры идентификации собственности на землю и здания/098
3. Вопросы чрезвычайной помощи/098
Раздел 3 Проверка информации о земле/100
1. Значение проверки информации о земле/100
2. Процедуры проверки информации о земле/101
3. Вопросы чрезвычайной помощи/101
Раздел 4 Историческое распоряжение землей/102
1. Значение исторического распоряжения землей/102
2. Исторические процедуры отчуждения земель/103
3. Вопросы чрезвычайной помощи/104
Раздел 5 Заявка на планирование объекта обновления города/105
1. Подготовить и обновить план подразделения/105
2. Обновление процесса утверждения планирования подразделения/106
3. Эффективность планирования городского обновления/108
4. Действенен ли утвержденный план городского обновления/109
Раздел 6. Подтверждение реализации. Тема/110
1. Метод формирования одного предмета 1110
2. Подтверждение учреждения-исполнителя/112
Раздел 7 Снос здания и аннулирование свидетельства о праве собственности на недвижимое имущество/114
1. Процесс сноса здания/115
2. Аннулирование свидетельства о праве собственности на недвижимое имущество/116
Раздел 8. Утверждение земельного участка проекта/118
1. Разрешение на землепользование/118
2. Процедуры утверждения и требования к материалам/119
3. Вклад в передачу земли в базу данных людей/119
4. Передача прав землепользования/120
5. Расчет стоимости земли/120
Раздел 9 Обновление заявки на строительство проекта/121
1. Разрешение на планирование строительного проекта/121
2. Разрешение на строительство строительного объекта/121
3. Сторонние услуги для применения в строительстве/122
4. Девелопмент и строительство/122
Раздел 10 Надзор за проектами обновления городов/122
1. Контроль исполнения договора/123
2. Строительство и сдача доступного жилья/123
3. Строительство и передача городской инфраструктуры, общественных услуг и вспомогательных объектов/124
4. Производственный надзор/125
5. Надзор за фондом/126
Раздел 11 Приемка завершения проекта 1127
1. Приемка планирования/127
2. Акт приемки завершения/127
Три, до -сейл/128
Раздел 12 Регистрация права собственности на недвижимое имущество/128
Глава 3 Ключевые правовые вопросы реализации проектов обновления городов/129
Раздел «Проверка и обработка земли и зданий»/129
1. Борьба с незаконным землепользованием, оставшимся от истории/129
2. Специальный режим земель/131
3. Борьба с незаконными постройками, оставшимися от истории/138
4. Резюме проверки земли и зданий/144
5. Снос здания и аннулирование свидетельства о праве собственности на недвижимое имущество/149
Раздел 2. Надзор за коллективными земельными сделками/152
1. Обзор муниципальной и районной политики регулирования коллективных сделок с землей/153
2. Демократический процесс принятия решений при надзоре за коллективными земельными сделками/166
3. Заключение/173
Раздел 3. Компенсация при переезде и переселении/174
1. Предварительное расследование и подготовка к выплате компенсации за переезд/174
2. Стратегия компенсации при переезде и формулирование плана компенсации/182
3. Сброс и переселение переговоров и переговоров и“Домохозяйство”Решение проблемы/190
4. Анализ ключевых положений «Соглашения о компенсации при переселении и переселении»/193
5. Реализация «Соглашения о компенсации при переселении и переселении» и освобождение от ответственности за нарушение договора/198
6. Предложения институциональной отсутствия институционализации и улучшения компенсации и переселения в переезде/203
Глава 4. Проекты обновления городов. Слияния и поглощения/211
Обзор слияний и поглощений фестивальных проектов обновления городов/211
1. M & A/211
2. Общая модель слияний и поглощений проектов в сфере недвижимости/211
3. Слияния и поглощения в контексте обновления городов/221
Раздел 2 Модель слияний и поглощений проекта обновления городов/222
1. Модель слияния и поглощения акций городского обновления/223
2. Модель слияния и поглощения активов проектов обновления городов/225
3. Модель слияния и поглощения акций проектов обновления городов/227
Раздел 3. Комплексная проверка слияний и поглощений в сфере обновления городов/228
1. Сосредоточиться на комплексной проверке в рамках различных моделей слияний и поглощений/229
2. Исследование текущего состояния земли под проектом и зданий на месте/230
3. Расследование заявления и одобрения предлагаемых слияний и приобретения проектов по обновлению городов/239
4. Изучить ситуацию с компенсациями за переезд и переселением в рамках проекта/241
5. Вывески и выполнение соответствующего соглашения о сотрудничестве для проекта/244
6. Обследование целевой ситуации компании/245
7. Прочее содержимое, требующее расследования/246
Раздел 4. Разработка юридических документов для слияний, поглощений и сотрудничества проектов обновления городов/246
1. Установление условий договора по модели слияния и поглощения активов/247
2. Установление условий договора по модели слияния и поглощения 1250
3. Определение условий договора в рамках модели слияния и поглощения/253
Глава 5 Исследование правовых вопросов финансирования проектов обновления городов/256
Обзор финансирования Фестивального проекта обновления городов/256
1. Обзор/256
2. Основные особенности финансирования проекта по обновлению городов/256
3. Анализ участников и правоотношений в активной части обновления городов/258
4. Юридическое значение основных аспектов активов обновления городов/265
5. Мысли об изменении прав (власти) в существующей модели обновления городов/266
6. Общие проблемы и ответы при финансировании проектов обновления городов/268
Раздел 2. Пути финансирования: Целевой план/270
1. Предыстория дела/271
2. Процесс сделки и элементы сделки/271
3. Проектирование структуры транзакции и анализ процесса транзакции/272
4. Ключевые правовые вопросы/274
5. Советы по контролю рисков и предложения по предотвращению/276
Раздел 3. Пути финансирования: фонды прямых инвестиций/277
1. Основные сведения о деле и структуре сделки/278
2. Ключевые правовые вопросы/279
3. Предупреждения о рисках и предложения по предотвращению/283
Раздел 4: Порученная разработка мер по финансированию и повышению кредитоспособности/284
1. Основные сведения по делу/285
2. Проектирование структуры транзакции и анализ процесса транзакции/285
3. Ключевые правовые вопросы/287
4. Предупреждения о рисках и предложения по предотвращению/293
Раздел 5 Финансирование мер по повышению кредитоспособности: нетипичные гарантии/293
1. Основные сведения по делу/294
2. Торговая структура Рисунок 1294
3. Ключевые правовые вопросы/295
4. Предупреждения о рисках и предложения по предотвращению/303
Раздел 6. Финансирование мер по повышению кредитоспособности: трансграничная гарантия/303
Основная информация по делу/303
2. Структура сделки и анализ процессов/304
3. Ключевые правовые вопросы/304
4. Предупреждения о рисках и предложения по предотвращению/309
Раздел 7 Анализ пути выхода финансовых фондов/310
1. Обзор пути выхода/310
2. Структура транзакции/310
3. Ключевые правовые вопросы/311
4. Предупреждения о рисках и предложения по предотвращению/315
Раздел 8 Постинвестиционное управление и избавление от рисков/316
1. Влияние изменений нормативной базы на структуру сделок/316
2. Влияние изменений фактического контролера финансиста на возможность исполнения договора/316
3. Управление рисками дефолта при финансировании обновления городов/317
В -четвертых, непрерывное управление и дополнительные показатели увеличения кредита и затруднительных средств/318
5. Управление записями сообщений о выполнении контракта/319
6. Просмотрите риски проекта с точки зрения судебного разбирательства/319
Глава 6. Разрешение споров, связанных с обновлением городов/321
Обзор фестиваля Urban Renewal Controversy/321
1. Споры о концепции обновления городов/321
2. Виды споров по обновлению городов/321
Раздел 2: Текущее состояние и тенденции споров о обновлении городов / 322
1. Текущее состояние и характеристики споров по обновлению городов/322
2. Тенденции развития споров по обновлению городов/325
Раздел 3. Основные причины споров о обновлении городов/328
1. Нарушение контракта первоначальным владельцем проекта/328
2. Положение о снижении налогов договора о переводе акций компании проекта неизвестна/329
3. Дефекты в документах сделки/331
4. Невозможно образовать единый предмет/332.
5. Покупка нелицензионной недвижимости и слепое обновление городов/334
6. Скрытые долги не были полностью раскрыты в процессе передачи проектной компании/335
7. Правительство не одобрило или результаты одобрения не соответствовали цели контракта/336
8. Переговоры о переселении превратились в долгосрочную дилемму/337
9. Застройщики покупают нециркуляционную недвижимость в городах в партиях/338
Раздел 4 Общие виды споров по обновлению городов и ключевые моменты арбитра/339
1. Споры о действительности договора/339
2. Споры о нарушении контракта/342
3. Споры по подтверждению прав/359
4. Споры по поводу компенсации за переезд и переселение/365
5. Споры по аренде жилья/370
PostScript/373
Содержание пунктирное

Введение в контент

В последние годы обновление городов как одна из новых горячих точек в исследованиях развития различных центральных городов вызвало широкую дискуссию во всем мире. Обновление городов зародилось в индустриальных странах Запада в 20 веке и в результате промышленной революции. Его история насчитывает более 200 лет. Его развитие претерпело изменения от иррационального обновления к рациональному обновлению, от простого упора на улучшение и украшение городской материальной среды к сносу и реконструкции.“планирование тела”Мысли развились до“Гуманизм”“устойчивое развитие”Улучшение и преобразование общей городской среды.
Эта книга представляет собой углубленное исследование, проведенное командой специалистов по недвижимости юридической фирмы Пекин Дэхэн (Шэньчжэнь) на основе ее богатого практического опыта и основательных теоретических исследований с упором на ключевые вопросы в различных процессах сноса и реконструкции городских обновлений.Содержание книги внимательно отражает изменения в политике обновления городов Шэньчжэня, воплощает в себе многолетний опыт и мудрость команды авторов в юридической работе, связанной с обновлением городов, и имеет важную справочную ценность как в юридической практике, так и в теоретических дискуссиях.

Об авторе

Под редакцией Ли Цзяньхуа, Чжа Сяобинь

Ли Цзяньхуа, выдающийся партнер юридической фирмы DeHeng.С 1999 года он участвовал в разработке многих крупных предложений Шэньчжэньского муниципального комитета Демократической национальной строительной ассоциации, комитета провинции Гуандун и центрального правительства, а также возглавлял несколько крупных проектов Центрального комитета Демократической национальной строительной ассоциации и муниципального комитета Демократической национальной строительной ассоциации.Он внес выдающийся вклад в принятие законодательных решений города Шэньчжэнь, провинции Гуандун и центрального правительства.В настоящее время он является автором книг «Правовой рубеж», «Стратегии судебных разбирательств в сфере недвижимости и методы несудебного разбирательства» (Юридическая пресса) и других монографий, а также опубликовал более 30 статей в таких журналах, как «Китайское право», «Журнал Гуандунского института управления» и «Гуандунский юрист».