Sino -French Map подличная вторая схема продаж жилищного строительства.
Вес товара: ~0.7 кг. Указан усредненный вес, который может отличаться от фактического. Не включен в цену, оплачивается при получении.
Описание товара
Основная информация
Заголовок:Иллюстрации разрешения споров с транзакцией по второй руке
ISBN:9787519711399
Цены:36.00
Автор/редактор:Редакционная комиссия профессионального издательского издательства издательства издательства
Издательство:Издатель права
Время публикации:Август 2017 года
Выбор редактора:
Четкие и интуитивные иллюстрация знаний: основные процессы обработки и ключевые юридические знания, связанные с каждым специальным спором в форме диаграмм, интерпретируются в форме диаграммы.Пусть читатели ясны, ясны и интуитивно понимают юридические знания и узлы процесса.
Точные и популярные случаи: интерпретировать общие юридические споры на практике на точных и популярных языках, чтобы предоставить читателям эффективные ссылки на понимание закона и решения проблем.
Изысканный и практический обработок: после каждой проблемы существуют экспертные советы и обработка мешка, и используют утонченный язык, чтобы призвать справиться с точками риска и навыками, на которые вам необходимо обратить внимание, когда вам нужно обратить внимание на каждую проблему Полем
Оглавление
Часть Yi Регите спор на продажу по второй руке
Глава YI Второй рукой договор о продаже дома.
0001. Процесс контракта на продажу дома
0002. Достоверность контракта на продажу подержанных рук.
0003. Достоверность договора общих жилищных операций
Глава 2 Второй рукой Дом Покупка и продажа.
001.download
002. Оплата покупки дома
Глава 3 Внедрение контракта с продажей подержанных в руках
001. Регистрация передачи имущества
002. Налоги и сборы, связанные с обменом жилья подержанным
003. Доставка дома
004. Ответственность за нарушение контракта
005. Увольнение и отзыв контракта
ГЛАВА 4 Другие споры по поводу транзакций с подержанным жилищным строительством
001. Промежуточная ответственность
002. Криминальная ответственность
ЧАСТЬ 2 Советы по обработке споров в подержанных домах
Глава YI Второй рукой договор о продаже дома.
001. Контракты на продажу дома, которые ограничивают транзакции недействительными
002. Контракт на продажу жилья без справочного сертификата имущества по -прежнему действителен
003. Онлайн -подписание контракта на продажу дома установлено и имеет юридический эффект
004. Обработка договора о покупке и продаже дома подтверждается недействительным
005. Достоверность контракта на третью сторону, которая не имеет права распоряжаться домами других
006. Эффективность заключения контракта Инь-Ян
007. Покупатель и продавец все еще покупают и продают, хотя они знают, что дом является незаконным зданием, а контракт недействителен
008. Доступное жилье, которое не достигло периода транзакции листинга, нельзя купить или продан
009. Один дом и два контракта на продажу дома действительны
010. Основное недопонимание адреса дома, договор о покупке и продаже дома может быть отозван
011. Дом номер покупки доступного жилья недействителен
012. Юридический эффект от покупки дома по имени
013. Эффективность контракта на покупку и продажу в сельских домах для городских жителей
014. Риски с транзакциями по правам на право собственности
015. Риски сделок с военными вставками
016. Сын продает дом своего отца, но его отец сожалеет об этом из -за увеличения компенсации.
017. Эффективность волевых покупателей жилья
018. Контракт на продажу для городских жителей на покупку сельских домов усадьбы является недействительным
019. сельские жители могут перенести частное жилье
020. Эффективность соглашения о покупке и продаже жилья после изменения земельной природы
021. Достоверность договора о передаче дома, который не зарегистрировал и получил свидетельство о собственности в соответствии с законом
Глава 2: Существуют общие споры с транзакцией жилья
001. Достоверность контракта на общий дом без согласия совладельца
002. Договор продажи все еще действителен, если один из супругов не подписывает сертификат о согласии супруга на продажу.
003. Один из супругов продает дом, разделяемый парой без разрешения, и договор недействителен, он несет ответственность за договорную халатность.
004. Если один из супругов распоряжается общим домом без разрешения, покупатель может сделать добросовестное приобретение
005. Продавец женат, и он должен различить личную собственность или совместное имущество, прежде чем продавать его.
006. После развода бывшая жена продает дом, и достоверность контракта определяется
007. Пары распадаются после покупки дома вместе, и дом разделен
008. Достоверность контракта, который жена в одностороннем порядке продает дом и получает депозит для своего мужа не согласен
009. Один из супругов распоряжается общим домом без разрешения, но не может перевести имущество, и покупатель не составляет добросовестного приобретения
010. Право на приоритетное право совладельца более предпочтительнее, чем право арендатора на приоритетное отказ, а договор арендатора на дому недействительным является недействительным
Глава 3: Депозитный штраф в подержанном доме покупки и продажи
001. Депозит согласован в договоре, а штраф за депозит применяется к нарушению договора
002. После восстановления соглашения нет права запросить двойной возврат депозита
003. Депозитное соглашение фактически является признанием договора о продаже
004. Депозит заброшен, и соглашения нет, и договор должен быть продолжен
05. Депозит отличается от депозита, депозитный штраф не применяется
06. Покупатель сожалеет, деньги на намерения не могут быть возвращены
07. Договор о покупке и продаже дома прекращается, а нарушение контракта должно вернуть депозит
08. Если договор о покупке и продаже дома не согласуется, депозит может быть возвращен
09. Как следует определить характер депозита в квитанции о покупке дома.
10. Депозит в продаже по второй руке не поставляется, а ответственность за нарушение контракта все еще должна нести.
11. Депозит не должен превышать 20% цены на транзакцию дома, а избыточная часть должна быть недействительной.
Глава 4 Квалификация покупки дома в подержанном доме покупки
01. Когда время оплаты неизвестно, время оплаты будет оплачено
02. Если кредит на оплату покупки дома не может быть завершен, договор о покупке будет обработан
03. Обработка окончательных кредитных процедур по кредитам в доме отложена, и покупатель несет ответственность за ситуацию
04. Кредит Фонда провинции жилья был утвержден, и договор может продолжать выполняться.
05. Оценка цен подержанных домов
06. Время оплаты за платеж* не было согласовано, и договор будет продолжаться
07. Как справиться с методами оплаты нечеткого соглашения
08. Договор прекращается из -за нарушения договора продавца, и проценты по кредиту за тот же период должны быть компенсированы.
09. Споры возникают, когда время оплаты и время передачи неясны, и они должны быть выполнены одновременно.
10. Оплата покупки ежедневно выплачивается
Глава 5 Споры о передаче прав на недвижимость подержанных
01. Суд не может зарегистрироваться для передачи домов, и договор может быть расторгнут.
02. Дома с правами на ипотеку должны быть опубликованы до передачи имущества
03. Обработка контрактов на покупку и продажи дома, которые не могут быть переданы
04. Хотя вы можете перенести собственность, используя имя, оно очень рискованно
05. Установите споры о передаче, вызванные ипотекой
06. Дом перепродан и переведен в необработанную третью сторону, которая не имеет права владеть домом
07. Задержка в передаче домов, вызванных политикой ограничения на покупку, представляет собой нарушение договора.
08. Непереведенные сельские дома сельских жителей в той же деревне не могут привести к недействительности контракта
09. Что делать, если сертификат недвижимости отозван, когда подписание неверно во время перевода
10. Центральное доступное жилищное строительство может быть передано в определенных условиях
Глава 6 Налоги и сборы в сделках по вторым рукам
01. Перевод договора всего через несколько лет после подписания контракта.
02.“ поддельный подарок, настоящая сделка” риск сделки с уклонком от уплаты налогов
03. Уклонение от налогов для покупки дома в украшение
04. Продавец“ поддельный развод” риск передачи домов на других, чтобы избежать налогов
05. Риски уклонения от налогов в контракте Инь-Ян
06. Ипотека на пешке не может разумно избежать налогов
07. Покупатель имеет увеличение налогов и сборов, вызванных собственной просроченной работой
08. Продавец скрывает дом“ все пять **&rdquo: на самом деле, налог на индивидуальный подоходный налог должен быть отменен
09. Подоходный налог должен быть уплачен на уровне 20% от трансферного дохода
10. Нарушение контракта отказывается нести налоги и сборы, а Сторона Абеса может расторгнуть договор
ГЛАВА 7 Гарантия качества в сделках с подержанным жилищным строительством
01. С кем мне связаться, если есть проблемы с качеством с домом после покупки подержанного дома?
02. Продавец должен выплачивать ликвидированные убытки в соответствии с согласованными
03. Когда дом доставлен, продавец несет ответственность за нарушение контракта
04. Какую сторону будет передавать имущество с арендой и передачей дохода от задержки аренды?
05. Проблемы с качеством утечки дома после того, как дом был передан и принят.
06. Как справиться с проблемами качества, найденными во время доставки
Глава 8: Нарушение споров по контракту при покупке и продажах подержанных домов
01. Соглашение о ликвидации ущерба слишком высока, и нарушение договора может потребовать, чтобы суд сократил ликвидированные убытки.
02. Цены на жилье растут, продавец не может заплатить ликвидированные убытки, чтобы прекратить транзакцию
03. Рост цен на жилье приводит к дефолту продавца, и покупатель имеет право требовать штраф в размере 20% от цены на жилье.
04. Цены на жилье растут, и продавцы сожалеют об этом.
05. Регистрация домохозяйства продавца не была перенесена, а нарушение договора несет в себе нарушение ответственности контракта
06. Жилищное соглашение школьного округа неясно, и продавец не представляет собой нарушение контракта
07. Согласитесь с нарушением положений о контрактах, чтобы предотвратить“Один дом и два на продажу” нарушенный контракт
Глава 9 Последствия прекращения и отзывы договора об продаже подержанных домов
01. договор может быть расторгнут, если условия выполнены
02. Продавец скрывает возраст дома, и покупатель может отменить контракт
03. Нарушение политики ограничения на покупку жилья может прекратить договор
04. Скрыть факты дома с привидениями, и договор может быть расторгнут
05. Фактическая площадь дома не соответствует книге Дома представляет собой серьезное недопонимание, а договор о покупке и продаже дома может быть отозван
ГЛАВА 10 Обязанности Агентства по продажам по вторым рукам
01. Если вы нарушаете контракт, нарушая агентство при покупке и продаже дома, вы должны нести ответственность за нарушение контракта
02 Промежуточная компания несет ответственность за компенсацию за предоставление ложной информации
03. Медиам“ разница в цене питания”, покупатель имеет право запросить возмещение разницы
04. Покупатель и продавец прекращают контракт и не имеют права запросить возврат платы за агентство
05. Договор о продаже не был заключен, и промежуточная компания не имеет права требовать от покупателя платить промежуточный сбор.
06. посредник не может вмешаться, и покупатель не имеет права искать компенсацию
07. Владелец“Один дом и два на продажу&Rdquo;, посредническая компания не несет ответственности без вины
08. Избегайте промежуточных“ съесть депозит&Rdquo; как
09. посредник“ вся цена” разница в оплате дома, полученная путем обмана, должна быть возвращена
10. Не собирайте личные денежные дома, тщательно выбирайте агентство агентства
11. Старайтесь избегать авторизованных продаж агентов **
12. Остерегайтесь промежуточных компаний намеренно скрывают факты для транзакций
13. Остерегайтесь передачи сотрудников агентства в качестве арендодателя
14. Остерегайтесь незаконного присвоения промежуточных компаний к инвестициям в жилищное строительство без разрешения
15. Посредник не позволяет покупателю и продавцу встретиться, чтобы изменить ситуацию, и разница должна быть возвращена.
Глава 11 Преступные вопросы, связанные с продажами подержанных домов
01. Преступление мошенничества с контрактом, вызванное продажей нескольких домов
02. Остерегайтесь мошенничества с контрактами, обрабатывая продажу жилья для переезда
03. Остерегайтесь мошенничества с контрактами, притворяясь покупателем дома
04. Остерегайтесь мошенничества, подделка агентства компаний
05. Остерегайтесь делать фальшивые документы для продажи дома
06. Промежуточный персонал, перехватывающий жилищные фонды безопасности, представляют собой преступление незаконных средств
Приложение
1. Соответствующие законы и правила
1. Контрактный закон Китайской Народной Республики (отрывок) (1999.3.15)
2. «Интерпретация нескольких вопросов, касающихся применения договорного права Китайской Народной Республики (i)» (отрывок) (1999.12.1)
3.
4. Верховный народный суд «толкование применения законов в суде по делу о спорах по продажам» (выдержка) (2012.3.31)
5. Общие принципы гражданского права Китайской Народной Республики (отрывок) (справка 2009.8.27)
6. Уведомление о реализации общих принципов гражданского права Китайской Народной Республики (судебное разбирательство).
(1988.1.26)
7. Закон о собственности Китайской Народной Республики (отрывок) (2007.3.16)
8. Гарантийный закон Китайской Народной Республики (отрывок) (1995.6.30)
9. «Интерпретация нескольких вопросов, касающихся применения гарантийного закона Китайской Народной Республики» (выдержка) (2000.9.29)
10. Закон о браке Китайской Народной Республики (отрывок) (с поправками 2001.4.28)
11. Верховный народный суд «толкование по нескольким вопросам, касающимся применения закона о браке Китайской Народной Республики (I)» (отрывок) (2001.12.24)
12.
13. Верховный народный суд «толкование по нескольким вопросам, касающимся применения закона о браке Китайской Народной Республики (III)» (выдержка) (2011.7.4)
14. Закон о управлении городской недвижимостью Китайской Народной Республики (отрывок)
(Модифицировано к 2009,8.27)
15. Закон о гражданском процессе Китайской Народной Республики (отрывок) (с поправками 2017.6.27)
16. Государственная администрация налогообложения «Уведомление по вопросам, связанным с выпуском подоходного налога на личный доход от личного дохода от жилья» (2006.7.18)
17. Уведомление о корректировке преференциальной политики по налогу на налоговое дело в сделках на сделки с недвижимостью »Министерством финансов, Государственной администрации налогообложения и Министерства жилищного строительства и городских сельских районов
(2016.2.17)
18. «Уведомление о том, чтобы продолжать делать хорошую работу в регулировании рынка недвижимости» (2013.2.26)
19. Меры по управлению доступным жильем (выдержка) (2007.11.19)
20. Меры управления брокерами недвижимости (выдержки) (пересмотрено на 2016.3.1)
2. Обычно используется контракт одинаково
1. Договор о покупке и продаже существующего жилья (версия посредничной транзакции)
2. Дополнительное соглашение о продаже контрактов на существующее жилье (версия посредничной транзакции)
3. Контракт по продаже по вторым рукам (версия личной транзакции)
4. Контракт на депозит по вторым рукам
5. Промежуточный контракт на обслуживание
краткое введение
«Иллюстрированные советы по обработке споров в спорах по продажам подержанных жилья» не только интуитивно и четко разбирают основные идеи, общие процедуры знаний и обработки для споров по продажам жилья подержанного в форме иллюстраций, но также анализируют и отвечают на общие споры в форме отчетов о делах, а также предоставляют вопросы о рисках и советы по обработке, предоставляя визуальное и практическое решение для управления недвижимостью.