Класс Life Wealth, который не может быть изучен в бизнес -школе, не имеет программы по делу Luo Youzheng 25 лет и 30 домов для сбора арендной платы.
Вес товара: ~0.7 кг. Указан усредненный вес, который может отличаться от фактического. Не включен в цену, оплачивается при получении.
Описание товара
Когда дело доходит до покупки дома, многие молодые люди часто говорят:“Я даже не собираю 1 оплату.”“Дом, который можно увидеть, настолько дорогой, что я не могу себе этого позволить.Где я могу найти хороший дом для покупки?”Тем не менее, в возрасте 20 лет Луо Южэн приобрел вторые дома возле школы Университета Юаньжи за 2,5 миллиона юаней, и он сделал 940 000 юаней после того, как он перешел в руки. Рыночная цена 25 миллионов юаней.Сегодня ему 25 лет, который арендатор с рыночной ценой около 40 миллионов юаней.Эта книга является историей богатства Ло Ючжан.От него вы узнаете методы и концепции инвестиций в управление финансовым.
D Глава мама и бабушка Просвещение, позвольте мне влюбиться в дом с молодого возраста, чтобы наблюдать за домом 001 D. Один раздел не зависит от ее родителей, но благодаря точному видению моей бабушки 003 от 6 миллионов до 36 миллионов. , Но мой дом теряет 1 миллион снов, и в моей руке бюджет очень отличается. Rich, вы не можете просто дождаться зарплаты 015, чтобы пройти сеанс обмена, накапливать соединения в сфере недвижимости 017 D Два раздела
D Глава просветления матери и бабушки, позвольте мне влюбиться в дом от Junction 001
Один раздел
Не полагайтесь на родителей при покупке дома, но благодаря точному видению моей бабушки 003
С 6 миллионов до 36 миллионов, это место является ключом 005
Д.
Народные дома росли, но мой дом теряет 1 миллион 007
Мечта очень роскошный, бюджет в вашей руке очень большой 008
При встрече с мрачным домом моя мама потеряла 1 миллион 010
D Две главы 200 000 уроков, получая миллионы прибыли 013
Один раздел
Клуб чтения, открывая мою инвестиционную дорогу 015
Если вы хотите разбогатеть, вы не можете просто дождаться своей зарплаты 015 015
Через сеанс обмена накоплением соединений в сфере недвижимости 017
Д.
Я хочу заработать первую модель, и у меня почти нет денег, чтобы поесть 021
Не нужно работать, Qian J был в?
Проведите 200 000 уроков, но позвольте мне иметь свой дом быстрее 022
D Три секции
20 лет D вступил в домашний посредник,
Купить“Юаньчхи № 1” 025
Поместите магазин в промежуточном магазине D, заканчивайте просмотр 300 номеров 026 в год
Если вы хотите купить семейный D1, сделайте эти четыре вещи первыми 027
Ужасная квартира домовладельца, я превратился в золотой дом 029
Четыре секции
Хотите забрать дешевую комнату?
Вы должны найти переговорную чип 036
Плата за украшения должна быть сэкономить, небольшие инвестиции получают высокие вознаграждения 038
Не могу продать его в течение двух лет, и пакет модификации зарабатывает арендную плату 041 041
D Три главы, которые вы платите, я позволил мне получить прибыль, быстро накапливая 30 номеров 045 045
Один раздел
Используйте финансовый рычаг,
Найдите средства с концепцией акционеров 047
Деньги будут течь людям, которые могут создать ценность 048
Как прийти с первого этапа? Найти средства с концепцией акционеров 050
Д.
Визуализация режима прибыли,
Тонгрен инвестировал вместе 052
Я собрал средства одновременно, J успешно нашел 2 миллиона 053
Один шаг сбора средств——Расскажите всем окружающему своим людям 058
Хотите увеличить убеждение?
D Три секции
Те, кто не может прийти к владельцу по сбору средств, не откажутся,
Установите порог, чтобы найти правильного человека 060
Пять основных элементов, определите вероятность успеха 061
Что я должен сделать, если я столкнулся с временным выводом акционеров?
Золотой лорд неразделим от вашего Jochi 065 065
D Четыре главы самоокупания и инвестиций?
Один раздел
Тип недвижимости отличный анализ 071
Рассмотрим новые дома по самооценке, инвестируя во второй дом 071
Моя концепция инвестиций в недвижимость——Капитал Денежный Поток 073
Д.
Три инвестиционных метода,
Копировать режим прибыли 078
Как руины в глазах других могут превратить его в золото?
Окно треугольника Tortal, преобразование в GJ Starbucks 084
D Три секции
Самоализация и инвестирование?
Вы не должны покупать дом 087
Кружные блоки, выберите окружающую среду, узнайте свои пять основных потребностей 088 088
Используйте три индикатора, чтобы узнать значение.
Четыре секции
Дом ниже рыночной цены,
Где найти?
Чем больше проблем, тем больше дома, тем больше стоит рассмотреть 097
Боюсь покупать дорогостоящие, сначала узнайте общую цену D Place первые 100
D Пять глав, чтобы купить жилищную аренду, заработать арендную плату и другие хорошие цены 103
Один раздел
Я начинаю с аренды,
Просто чтобы освоить режим прибыли 104
Посмотрите на дом за короткое время, и практикуйте Eye Force 104 J's Force 104
Висящие яйца за две недели подряд, достигнув 200 000 производительности 105
Д.
Заблокировать целевого арендатора,
Три дня j нашли людей, чтобы зарегистрироваться 107
Найдите преимущество в месте, целевая группа сразу же появилась 107
Декоративный набор магистр три ключевых момента, увеличить доход от аренды на 109
Хорошо использовать ресурсы и разоблачить много усилий и денег 112
D Три секции
Тщательно выбирайте арендатора,
Держитесь подальше от тех, кому трудно служить 118
Отфильтруйте арендаторов перед арендой, избегайте больше споров после арендной платы 119
Десять пассажиров, которые не могут заплатить депозит в течение двух месяцев, не могут арендовать 122
Столкнувшись с проблемой арендатора, четыре метода заставляют вас не страдать 125
D Шестая глава инвестиций новичков хочет избежать рисков, начиная с накопленных профессиональных связей 127
Один раздел
Платить 500 домашних посредников D Canne Connection 129
Неважно, цена J не является ключом 129
Каждый домашний посредник -магазин выращивает одно или два знакомых для ускорения фильтрации
Скорость дома 130
Вместо дешевой транзакции, подтвердите, что z фактические 133
Регулярно отправлять сообщения, не сокращайте промежуточный сбор, посредник D One
Думай о тебе 134
Д.
Умиер Правила для переговоров с домашними посредниками 136
Понять бизнес -режим посредника, найдите правильного партнера 136
Однажды послеобеденный чай мне больно потерять 3 миллиона 140
Откройте цену и ударите QZ, чтобы сделать ставку, возьмите посредничество D Yi Shi 141
D Три секции
запускать“Партнер”Режим 143
Вместо того, чтобы выбирать способность, лучше найти дополнительные 144
Одиночный D D трудно выжить, и создание прибыли команды удваивается на 145
Модель команды ZJ, поделиться прибылью 146
Поверните соединение человеческого разъема 149
Кумулятивное доверие от мелочей является фундаментальным 150, чтобы заработать много денег
В этом посте я использую только три субъекта, чтобы бороться за пять предметов других, я сделал это!
Приложение 1 Цена оценки пять шаг 163
Приложение 26 Вопросы, пусть вам хорошо купить, не дорогой 166
Купить вторые дома в Приложении San, не касайтесь этих трех типов 168
Приложение 4 Посмотрите на девять основных советов для домов до -до 171
Приложение 5 Просмотр Дома Проверка Дома Таблица 176
Отображать всю информациюИзменить мышление, создать ценность, встретить богатство, планировать жизнь
Богатые сказали:“Деньги не проблема.”Бедные сказали:“Проблема не деньги.”
Почему образ мышления можно использовать для создания ценности?
То, что другие не хотят, также может быть возможностью разбогатеть.
Эксперт по инвестициям в недвижимость Ван Пайхонг,“Бронзовая доска”Real Estate Ghost Fang Yaoqing, Тайвань“Университет Цингхуа”Нет
Рекомендуемые названия недвижимости рекомендаций по преподаванию недвижимости;
Поделиться программой «нет университета», рассказывая вам, как заработать миллион жизни в возрасте до 30 лет.
Учитывая квартира домовладельца, я превратился в дом, который я купил в квартире. Ешьте FC.Говоря о том, что действительно повезло, D Операционная недвижимость J однажды является знакомым средой.Однако благодаря посреднику дома, когда я обычно много работаю, я могу найти дом с такими хорошими условиями.Этот дом был представлен посредником Сяо Чен, который был известен долго.“У меня есть хороший дом, чтобы сообщить об этом вам.”Я думал:“Каждый не говорит, что каждый посредник, чтобы привлечь покупателей.”Итак, я спешил ему в спешке:“Позвольте мне рассказать мне о адресе и цене первой.”Он сказал:“Это шесть комнат в середине древней квартиры, цена составляет 2,98 миллиона, а адрес -второй раздел Синен -роуд……”Как только я услышал это, разве это не та, с которой я знаком?Поэтому я ничего не сказал и сразу же бросился увидеть дом.Ян Бингли, рынок жилья, однажды сказал:“Профессионал, J может сократить время мышления.”После расчета прибыли и оценки я был наверняка увидеть ощущение и связанные с ними знания в 300 комнатах.“Предложить прямо на сцену”СущностьХотя у меня раньше был опыт работы в торгах, J был куплен другими из -за скорости решения.Это заставило меня понять, что ничто не может быть подсчитано до сделки, и немного медленнее.Итак, я сразу же твердо сказал Сяо Чен:“Одним словом, 2,3 миллиона или не продано?”И отправился прямо в Mediation Gold 50 000 юаней, первая карта D была успешной.Инвестиционный вход для посредничества: относится к цене цены покупателя на стандарт недвижимости, и когда консенсус не может быть достигнут в настоящее время, покупатель предложит некоторые цены и предоставит его посреднической компании в качестве гарантии координации на Покажите свою готовность покупать.Согласно общим народным привычкам транзакции, посредничество золото как“Запросить расходы, необходимые для посредников от имени координации”, Чтобы достичь
Ужасная квартира домовладельца, я превратился в золотой дом
Я купил дом, где расположение было рядом с моей торговой улицей Алма -Матерской Университета Юаньжи, секции 2 Сингрен -роуд, районе Чжунли и квартирой на третьем этаже 32 пинга (около 105,79 квадратных метров) на третьем этаже Пойдет 5 минут.
Говоря о том, что действительно повезло, D Операционная недвижимость J однажды является знакомым средой.Однако благодаря посреднику дома, когда я обычно много работаю, я могу найти дом с такими хорошими условиями.
Этот дом был представлен посредником Сяо Чен, который был известен долго.“У меня есть хороший дом, чтобы сообщить об этом вам.”Я думал:“Каждый не говорит, что каждый посредник, чтобы привлечь покупателей.”Итак, я спешил ему в спешке:“Позвольте мне рассказать мне о адресе и цене первой.”Он сказал:“Это шесть комнат в середине древней квартиры, цена составляет 2,98 миллиона, а адрес -второй раздел Синен -роуд……”
Как только я услышал это, разве это не та, с которой я знаком?Поэтому я ничего не сказал и сразу же бросился увидеть дом.
Ян Бингли, рынок жилья, однажды сказал:“Профессионал, J может сократить время мышления.”После расчета прибыли и оценки я был наверняка увидеть ощущение и связанные с ними знания в 300 комнатах.“Предложить прямо на сцену”Сущность
Хотя у меня раньше был опыт работы в торгах, J был куплен другими из -за скорости решения.Это заставило меня понять, что ничто не может быть подсчитано до сделки, и немного медленнее.
Итак, я сразу же твердо сказал Сяо Чен:“Одним словом, 2,3 миллиона или не продано?”И отправился прямо в Mediation Gold 50 000 юаней, первая карта D была успешной.
Инвестиции в
Молочное золото: относится к цене цены покупателя на стандарт недвижимости. Гарантия координации, чтобы показать, что они купят свою готовность.
Согласно общим народным привычкам транзакции, посредничество золото как“Запросить расходы, необходимые для посредников от имени координации”, Чтобы достичь
Задача, запрашиваемая покупателем, является необходимыми условиями, в противном случае посредничество должно быть возвращено.Когда два покупателя и продавцы достигли консенсуса, золото посредничества было преобразовано в часть цены продажи, а затем покупатели и продавцы официально подписали контракт на продажу.
Участники: Покупатель не платит золото посредничества, но будет записан в документе, который записывает готовность купить дом для посредника продавцу
При ведении переговоров Продавец согласился на содержание предложения покупателя, и обе стороны обязаны подписать контракт на завершение транзакции;
Я называю эту недвижимость как недвижимость“Юаньчхи № 1”Честно говоря, хотя расположение этого дома очень хорошее, жилье действительно плохое. влажность и плесень, и никто не хочет жить вообще.
Тем не менее, в то время я отвечал за лизинговый бизнес в домашней промежуточной компании Сяо Лай. Аренда может быть увеличена.Поэтому, если вы хотите быстро арендовать и сделать уровень оборота в комнате меньше, вы должны отремонтировать и организовать интерьер.
Поэтому, рассматривая золото посредничества, я уже подумал, что этот дом находится в внутренней стране с большим количеством населения в промышленной зоне Чжунли. соседняя школа.
Для этих двух этнических групп важны транспортные средства. Пока вы немного его сортируете, вы сможете вскоре арендовать.
Это дом, который я купил, что заставило меня взволнован, поэтому я начал разобраться в нем. Z. Используются лампочки и основные огни.
В связи с тем, что я также попросил работников использовать молочную краску, чтобы переехать в каждую комнату. Лицом мое лицо.Тогда есть j -это пол, каждый из которых перевозит полированные кварцевые кирпичи. возобновленный.
Я потратил около месяца, чтобы организовать украшение, но из -за реорганизации аренда аренда была арендована в ФК на короткий период времени, а арендная плата в каждой комнате также увеличилась с 4000 юаней в месяц до 5000 юаней.
J также означает, что стоимость покупки этого дома, в дополнение к первому периоду 500 000 юаней, я буду использовать 2,5%-ную процентную ставку для ссуды 2 миллиона юаней. Добавлено около 100 000 юаней.
Таблица 2-2?“Юаньчхи № 1”Стоимость покупки
Первая модель времени
(Наличные) кредит
Другие расходы (посредники, плата за агентства и различные филиалы)
Плата за украшения
Общая стоимость
500 000 юаней
2 миллиона юаней (ежемесячный основной процент погашения 12 000 юаней)
100 000 юаней
700 000 юаней
3,3 миллиона юаней
Вам может быть любопытно, вы действительно зарабатываете много денег?
После окончания пакета я увеличиваю арендную плату до 5000 юаней в месяц.×6 (комната) = 30 000 юаней, коэффициент аренды во время D составляет около 80 %.Вычитать кредиты в ссуду каждый месяц, и некоторые спорадические расходы или затраты на ремонт (около 2000 юаней в месяц).Поэтому мой реальный доход каждый месяц:
30 000 юаней×0,8 (ставка аренды) -12 000 юаней -2000 юаней = 10 000 юаней
Коэффициент арендной платы означает 80 %, J предполагает, что полная арендная плата **, но необходимо включить время доставки промежуточного арендатора, поэтому мой режим расчета должен быть рассчитан с 80 % консервативным.Поскольку их 12 месяцев в год 80 % коэффициента аренды составляет 9,6 месяца в году.
J также означает, что у меня есть ежемесячный чистый доход в 10 000 юаней, а затем я арендую его на два года:
10 000 юаней×12 (месяц)×2 (год) = 240 000 юаней
Кроме того, после того, как Z продал 4,25 миллиона юаней, вычтел соответствующие налоги и сборы, такие как плата за агентство, заняло около 4 миллионов юаней, а затем вычитал общую стоимость 3,3 миллиона юаней в начале: 4 миллиона юаней-3,3 миллиона человек. Юань 240 000 Юань = 940 000 Юань Юань.
● Доход от рака каждый месяц: 5000 юаней×6 (комната) = 30 000 юаней
●?
● Ежемесячный чистый доход: 30 000 юаней×0,8-14 000 юаней = 10 000 юаней
● Чистый доход двух лет аренды: 10 000 юаней×12×2 = 240 000 юаней
●?
После оборота потребовалось 4 миллиона юаней, и фактическая прибыль для вычета стоимости покупки дома была:
4 миллиона юаней-3,3 млн. Юань 240 000 юаней = 940 000 юаней
Таблица 2-3?“Юаньчхи № 1”Фактическая прибыль
Стоимость жилья
Чистый доход ежемесячный доход
Продавать цену
Фактическая прибыль
3,3 миллиона юаней
10 000 юаней/месяц (2 года)
4 миллиона юаней
940 000 юаней
Из этого мы можем видеть, что до того, как комната украшает комнату, а затем использует некоторые творческие украшения изобретательности, J может увеличить ценность дома, повернуть мусор, который, по ПолемТем не менее, теперь каждый университетский или промышленная зона имеет разные инвестиционные ставки.
к“Юаньчхи № 1”Например, в общей сложности шесть наборов с ежемесячной арендной платой в 5000 юаней.
5000 юаней×6×12 = 360 000 юаней
Возврат инвестиций J есть:
360 000 юаней (доход от аренды)÷4,25 млн. Юаней (человек, который обязывает мой дом
Стоимость покупки) = 8,47%
С точки зрения нынешнего рынка, если будет от 6%до 7%от отчетности Suite, J будет лучше, а аренда больше.J также означает, что люди, которые покупают дом, могут получить ставку 8,47%.J
С каким -то творческим украшением изобретательности J может превратить взбитые дома в глазах других в золотой дом.
Ключевые слова: заместитель книги Название: Luo Youzheng 25 лет, с 30 домами в аренду.Посмотрите, как автор хватает, прежде чем стать мастером богатства.«Студент колледжа нет».
Предисловие (доступно) Предисловие
Инвестиции сначала перед жизнью, вы не мечта о покупке дома для молодежи
Эта книга - это процесс участия в сотнях лекций и создания более 500 посредников из второго класса Университета Джи Юаньжи.Книга полностью записывает, как я зарабатываю дом с нулевыми моделями, а затем прибыль, которые получают за аренду, и копируют 30 номеров.Я также написал болезненный урок, который я проиграл из -за жадности, и надеялся, что у тех, кто инвестировал намерения инвестировать, будут меньше правонарушений.
После того, как моя семья и друзья узнают мой план публикации, ФК обеспокоен тем, что после публикации книги меня будут допросить или ругать другие, потому что в Тайване, пока недвижимость окрашивается, J будет помечен инвесторами и спекуляциями .Но на самом деле моя нынешняя работа не имеет ничего общего с спекуляциями по недвижимости.
Когда я впервые вступил в контакт с недвижимостью, я занимался лизингом. более дружелюбная аренда.С другой стороны, мой собственный интерес J - это дом в доме. Потому что, на мой взгляд, это появится естественным образом, как должен быть переосмыслен этот дом и как придать ему более высокую ценность.Основываясь на этих двух причинах, я решил начать инвестировать в недвижимость и все больше и более опытный опыт, D I лично превратил старый дом в новый дом. чувства
Эта книга в основном разделена на три части: D Часть, которая является домом, который я купил в возрасте 20 лет. С нуля процесс четко описывает фактические случаи и методы выполнения, так что я хочу, чтобы я был похож на меня понимать и выполнять легче.Во второй части D я перечислю основные моменты всего процесса рассмотрения дома, сбора средств, покупки дома, украшения, аренды и продажи для перечисления SOP (стандартная процедура операции) и систематически представить, как это Купите свой собственный дом с помощью сбора средств.Благодаря этой покупке SOP становится ясно, что сущность моего сбора средств моего нулевого фонда, и каждый может его скопировать.Три части D - это разработка контактов. Благоприятные связи, которые у меня есть, и соединения, которые я накопил.
Когда я впервые вступил в контакт с недвижимостью, я прочитал сотни книг по инвестиционным и финансовым управлению, участвовал в бесчисленных лекциях и сеансах совместного использования и задавал всевозможными вопросами о предшественниках повсюду, и даже пошел на работу в лизинговой компании, чтобы Это лучше понять характеристики недвижимости.Я думаю, что до тех пор, пока вы готовы потратить время или деньги, чтобы инвестировать в себя, накапливать J, чтобы учиться и расти, возвращение, которую вы получаете, должна быть намного больше, чем деньги. определенно преуспеет.
Я также хочу рассказать тем молодым людям, которые мечтают о покупке дома с помощью моих собственных примеров, не смущаются общественным мнением в обществе и даже не притягивают их уверенность, потому что покупка дома на самом деле не так сложно, как ожидалось.После 90 -х, таких как я, после некоторых усилий я могу достичь этого результата из нуля.
Мое предложение всем молодым людям - сначала купить дом (купить активы), а затем купить дом (обязательства).
После Z я хотел бы поблагодарить моего партнера Чэнь Джунсиан. Полем
Отображать всю информацию