3 Объяснение глобальной недвижимости+недвижимости, Dong Fan+Cycle Real Estate Cycle Ren Zeping
Вес товара: ~0.7 кг. Указан усредненный вес, который может отличаться от фактического. Не включен в цену, оплачивается при получении.
Описание товара
Глобальная недвижимость: книга гласит глубокую логику мирового рынка недвижимости  
Ся Лей и новая работа Рена Зепинга.Рекомендовали Хуан Цифан, Ян Веймин, Фэн Джун, Дин Зую, У Сяобо и Гуань Цинга.Книга гласит глубокую логику глобального рынка недвижимости, а панорамная - глобальное волнение в сфере недвижимости Dali
Автор: Ся Лей, Рен Зепинг
Пресса: Citic Publishing House Время публикации: апрель 2020 г.
Книга: 16
ISBN: 9787521714937
Недвижимость имеет решающее значение в каждой стране по всему миру.Это гарантия средств к существованию людей, столб национальной экономики, символ богатства, ядро большого масштабного распределения активов и источник финансового кризиса.
Почему существует огромная разница на рынках недвижимости в различных экономиках мира?Некоторые попадают в высокие цены на жилье, что приводит к тяжелым экономическим и социальным проблемам, таким как Гонконг и Великобритания, Китай; достиг долгосрочной стабильности цен на жилье и жителей его дома, таких как Германия и Сингапур.
Более десяти лет мы следили за этими вопросами, чтобы следить за исследованиями на рынке недвижимости в Соединенных Штатах, Японии, Германии, Сингапуре, Великобритании, Гонконге, Китае, материковом Китае и других материках
Жилищная система определяет рынок недвижимости!
Жилищная система является генетическим паролем для расшифровки операции по недвижимости!
Пять систем земли, финансов, налогообложения, защиты и лизинга являются ключом к проблеме!
Будут ли цены на жилье все еще растут?Могу я купить дом?Будет ли запущен налог на недвижимость?Кризис развернут?Где проспект Кангхуан, который является стабильным и здоровым на китайском рынке недвижимости?Все эти проблемы решены, и ответ в этой книге.
Объяснение недвижимости-книга читает китайскую недвижимость   58,0 Юань
Издательство: издательство Lujiang;
Фидт: Страницы 238
Язык: упрощенный китайский
Кайбен: 32
Штриховой код: 9787545914337
Размер товара: 21,6 x 15,6 x 2 см
Товарный вес: 440 г
«Интерпретация недвижимости (Essence)» объединяет результаты исследований профессора Донга Фана с января 2001 года по настоящее время, в основном включая анализ текущего статуса рынка недвижимости, интерпретация проблем с недвижимостью Китая с точки зрения финансовой науки и улучшение спроса на жилье и его будущее.Кроме того, эта книга начинается с концепции национального богатства, анализирует цены на недвижимость моей страны и жилье, а также интерпретирует недвижимость как ведущую отрасль, колонну и пилотную отрасль как национальную экономику. Проблемы с недвижимостью в моей стране.
цикл недвижимости   68,0 Юань
Пресс: People's Publishing House;
Бумага: страницы 421
Язык: упрощенный китайский
Кайбен: 16
Штриховой код: 9787010179896
Размер товара: 23,6 х 17 х 2,2 см
Товарный вес: 662 г
Эта книга направлена на изучение основных законов, рыночных рисков и систем политики цикла недвижимости, включающих основные теории и горячие темы в области недвижимости.В основных законах цикла недвижимости были специально изучены закон о миграции населения, городском планировании, финансировании земель и негабаритном развитии городского развития.В риске рынков недвижимости были изучены мировые риски на рынке недвижимости Китая.В системе политики недвижимости, регулировании недвижимости, долгосрочном механизме, налоге на недвижимость, земельной политике, денежно -кредитной финансовой политике и т. Д.
С профессиональной точки зрения автор, с макро -точки зрения, анализирует сравнительный анализ перекрестной связи, исторического длинного цикла и международной перспективы и использует относительно простой язык для глубокого раскрытия законов и тенденций реальных Цикл недвижимости недвижимости.
«Глобальная недвижимость: книга гласит глубокую логику знания мирового рынка недвижимости»
1. Зачем читать эту книгу?
Недвижимость настолько важна. Полем
Китайская недвижимость работает более 20 лет.Если мы поместим наши горизонты в мир, используем исторические аспекты и логику данных, чтобы стандартизировать сумму, и обнаружим, что те развитые экономики, которые работали в недвижимости в течение сотен лет, имеют свой собственный успех и случаи неудачи для нас.
Будут ли цены на жилье все еще растут?Является ли недвижимость - колонна индустрии национальной экономики?Будет ли запущен налог на недвижимость?Когда перерыв пузырьков в сфере недвижимости?
Эти проблемы грязные на поверхности.
2. Зачем вам эту книгу?
Если вы являетесь специалистом по недвижимости, вам нужен справочник, чтобы освоить рыночную смену глобальной недвижимости;
Если вы владелец недвижимости, вам нужна книга с периодом видения, чтобы определить, является ли ваше распределение активов подходящим;
Если вы инвестор на рынке капитала, вам нужен справочник, чтобы вернуться к связи недвижимости и финансового рынка;
Если вы являетесь производителем государственной политики, вам нужен набор эмпирических отчетов, чтобы рассмотреть влияние политики иностранного жилья и взаимодействия рынка недвижимости;
Если вы профессиональный исследователь, вам нужен набор методологии для проверки вашей структуры анализа.
Даже если вы немного заинтересованы в недвижимости, вы не должны пропустить этот спокойный и объективный профессионализм и волнение яркого веселья.“”.
3. Почему это хорошая книга о недвижимости?
Десять лет размолания меч.Более десяти лет автор этой книги последовал за рынком недвижимости с проблемами с проблемами с недвижимостью на рынках недвижимости в Соединенных Штатах, Японии, Германии, Сингапуре, Великобритании, Гонконге, Китае и материковом Китае За сотнями тысяч слов рукописей находится накопление десятков миллионов слов.
Образцы ключевых исследований, выбранные в этой книге, являются представительными, богатыми и яркими в случаях, широкое международное видение, чувство глубины и тяжелое чувство;“&rdquo&Ldquo;&Rdquo;, в диапазоне взаимосвязи между жилищной системой и рынком недвижимости, является первым в отрасли.
История не будет просто повторена, но одна и та же рифма всегда будет обещана.
Эта книга заставляет вас глубоко понимать недвижимость……
Недвижимость имеет решающее значение в каждой стране по всему миру.Это гарантия средств к существованию людей, столб национальной экономики, символ богатства, ядро большого масштабного распределения активов и источник финансового кризиса.
Почему существует огромная разница на рынках недвижимости в различных экономиках мира?Некоторые попадают в высокие цены на жилье, что приводит к тяжелым экономическим и социальным проблемам, таким как Гонконг и Великобритания, Китай; достиг долгосрочной стабильности цен на жилье и жителей его дома, таких как Германия и Сингапур.
Более десяти лет мы следили за этими вопросами, чтобы следить за исследованиями на рынке недвижимости в Соединенных Штатах, Японии, Германии, Сингапуре, Великобритании, Гонконге, Китае, материковом Китае и других материках
Жилищная система определяет рынок недвижимости!
Жилищная система является генетическим паролем для расшифровки операции по недвижимости!
Пять систем земли, финансов, налогообложения, защиты и лизинга являются ключом к проблеме!
Будут ли цены на жилье все еще растут?Могу я купить дом?Будет ли запущен налог на недвижимость?Кризис развернут?Где проспект Кангхуан, который является стабильным и здоровым на китайском рынке недвижимости?Все эти проблемы решены, и ответ в этой книге.
Ся Лей, исполнительный вице -президент Научно -исследовательского института Evergrande, главный исследователь индустрии недвижимости, член профессионального комитета службы рынка недвижимости, Комиссии по науке и технологиям Министерства жилищного строительства и городской сельской местности, вице -председатель The Real Рынок недвижимости и отдел безопасности жилищного строительства Китайской ассоциации недвижимости и магистр финансов в колледже.В течение многих лет он работал в министерстве жилищного строительства и городской сети. Отчет (2014) «Национальный стандарт« Фонд провинции жилья, поддерживающий загрузку спецификации бизнеса кредитного проекта », и национальный стандарт« Спецификации для бизнес -кредитования Фонда обеспечения жилищного строительства »и т. Д. Из изменений в политике недвижимости Китая за последние десять лет.Он был главным аналитиком Fangzheng Securities Real Estate.Публикация академической лучшей книги «Период недвижимости».Caixin, Sina Finance, сегодняшние заголовок.
Рен Зепинг, главный экономист (вице -президент) группы Evergrande, декан Академии.Он последовательно занимал должность заместителя директора Департамента макро -департамента МАКРО Департамента развития Центра по развитию Государственного совета, управляющего директора Института ценных бумаг Гуджунан, главного аналитика Macro, главного экономиста Securities и совместного директора Института ПолемОн также является вице -президентом Ассоциации частных экономических исследований Китая, экспертом в аналитическом центре Capital Financial, членом Национальной федерации промышленности и торговли, а также членом Национальной зоны высшего звена Министерства науки и Технология.К.Создано основными документами и планами реформ, опубликовавшим сотни статей в газетах, таких как «Daily Daily» и «Economic Research», публикация монографии и переводы «Исследования по макроэкономическим структурам», «Чудо для математики: опыт преобразования Южной Кореи»: Экономический , Политика и рынки капитала »,« Цикл недвижимости »,« Новый цикл: китайская макроэкономическая теория и фактические боя »,« Глобальные торговые трения и рост и падение великих держав »и так далее.
введение / 001
Первая часть 
ГЛАВА 1 Почему Гонконг Китай оказался в ловушке с высокими ценами на жилье / 071
Первая часть экономики очень процветает, а жилье сталкивается с трудностями / 073
Раздел 2 Столпа жилой системы Гонконга / 076
Раздел 3 Прайс ценой на землю. / 096
Глава 2 Почему цена на Британский дом жестко растет? / 099
Раздел 1 Сообщество высокого качества и высоких цен на дом / 101
Раздел 2 Столп британской жилой системы / 105
Раздел 3 Отсутствие предложения земли, непрерывного притока населения и финансовой маркетизации совместно способствует жесткому росту цен на жилье / 130
Глава III 60 -летний рынок недвижимости, пик и процветание рынка недвижимости быка. / 135
Раздел 1 Самый длинный бычий рынок недвижимости в истории / 137
Столп Американской жилой системы American / 143
Раздел 3 Мифы о недвижимости Dudu Trilogy: снижение цен на активы, истощение ликвидности, ужесточение кредитов / 162
Глава 4 Окончательная логика взлетов и падений рынка недвижимости в Японии / 173
Раздел 1 Рождение, взрыв и последствия двух японских кризисов в сфере недвижимости / 175
Раздел 2 от суеты до молчания: Япония, которая бросает скалы населения / 190
Раздел 3 Столп японской системы жилья / 194
Раздел 4 пена в конечном итоге будет разрушена: рождение и уничтожение любого пузыря подлежит -продукты денежно -кредитной политики / 214
Глава 5 Тайна долгосрочной стабильности цен на жилье в Германии / 217
Раздел 1 Немецкий рынок недвижимости чудо / 219
Столень немецкой жилой системы. / 221
Цены на жилье в разделе 3 имеют долгосрочный стабильный механизм операции: финансовая стабильность, аренда и покупка, а также координированное городское развитие / 237
Глава 6 Как достичь Сингапура&Ldquo;” / 243
Секция 1 Самостоятельное чудо с высоким содержанием корпуса / 245
Раздел 2 Сингапурская столовая система жилья / 247
Раздел 3 Как использовать две силы правительства и рынка для достижения&Ldquo;” / 268
Следующая статья 
Глава 7 Краткая история 70 лет недвижимости в Китае / 275
Раздел 1 Эра социального жилья с тяжелым недостаточным жильем (1949— 1978) / 277
Рассвет до начала реформы комнаты появился (1978— 1994) / 279
Раздел 3 вступил в новую эру товарного жилья (с 1998 года по настоящее время) / 282
Раздел 4 Китайский рынок недвижимости обзор и размышления / 285
ГЛАВА 8 Столп китайской системы жилья / 291
Раздел 1 Жилищная финансовая система: в основном коммерческая ипотека, дополненная дополнением к фонду обеспечения. / 293
Раздел 2 Земельная система: разделение двух прав, контроль над использованием и монополия поставки / 299
Раздел 3 Система налогообложения: свет и чулок, страхование света транзакций / 306
Раздел 4 Система лизинга: вход в аренду и продажа новой эры / 312
Раздел 5 Система безопасности корпуса: многоканальный, разделенный уровень, высокий охват / 316
Раздел 6 Разрешение в китайской жилищной системе / 321
Глава 9 Тенденция развития рынка недвижимости Китая / 327
Раздел 1 будущее рынка недвижимости Китая является большим / 329
Раздел 2 Каков текущий риск рынка недвижимости? / 352
Раздел 3, насколько высока концентрация отрасли в будущем / 361
Раздел 4 Судя по международному опыту, три фьючерса китайских жилищных компаний / 363
Глава 10 Международный опыт и практика налога на недвижимость / 389
Раздел 1, как собирать налоги на недвижимость в развитых экономиках / 391
Раздел 2 может ли налог на недвижимость заменить доход от перевода земли / 395
Раздел 3 Реформа налога на недвижимость Китая, статуса сбора и последствий / 413
Раздел 4 Лучшее время и ожидаемое влияние налога на недвижимость / 420
Отменить жилищную систему в глубине формирования рынка недвижимости / 427
Раздел 1, избыточные финансы в сфере недвижимости являются источником рисков / 429
Раздел 2 земельный запас является прямым решающим фактором в ценах на жилье / 432
Налогообложение Раздела 3 -это краткосрочный коэффициент корректировки / 435
Раздел 4 Рынок аренды и покупки - это рынок здоровой недвижимости / 436
Раздел 5 Безопасность жилищного строительства является необходимой поддержкой для класса с низким уровнем доходов / 438
Рекомендации
Благодарности
………………………………………………………………………………………………………………………………………………………
Выбор редактора
Каковы факторы, которые действительно способствуют росту цен в жилье в Китае, и имеют ли эти факторы большую силу, чем в прошлом?
Действительно ли социальное старение приводит к снижению цен на жилье?
Как решить ресурсную дилемму транспорта, медицинской помощи и образования?
Недвижимость - это не только покупка дома, но и важный экономический состав нашей повседневной жизни, развития занятости, а также национальной экономики и источников жизни людей.Профессор Донг Фан, хорошо известный ученый и знаменитость Вейбо, сжал более 10 лет наблюдения и исследований. Индустрия недвижимости.
об авторе
Профессор государственного колледжа управления Донгфаном Пекинского нормального университета, директор Центра исследований недвижимости, докторантуру по управлению земельными ресурсами и государственными специалистами по управлению экономикой, также занимал должность члена Центрального комитета гражданской революции, член Министерство строительного экспертного комитета, декан Университетов Института и управления пополнением недвижимости, Университета Цингхуа, Университет Шанхай Цзяотонг, Университет Сюймен и другие университеты EMBA или EDP -проекты являются профессорами.
В области недвижимости Dong Fan является признанной фигурой, которая оказывает важное влияние на национальное принятие решений и общественное мнение."Ежегодный Китайский спор" "Китайский ежегодный характер недвижимости" "Ежегодные идеи китайской недвижимости внесли свой вклад" "Китайская сеть недвижимости Красный человек"Подожди.
Личное выступление Донга Фан и академические взгляды были широко распространены американским голосом Америки, «Голос Соединенных Штатов», «Мир ежедневно», «Wall Street Journal», «Lianhe Zaobao» Сингапура, Синьхуа, CCTV и другие СМИ.Есть более 900 000 поклонников Weibo.
Каталог
Предисловие использует карандаш для акварельной живописи // 001
Глава 1 также рассказывает об обучении богатства
Я с нетерпением жду, чтобы вызвать мышление читателя, чтобы не прекратить мышление читателя; я надеюсь помочь читателям увидеть существующие проблемы, но я не хочу говорить, что они могут помочь читателю решить проблему.некоторые проблемы,“&rdquo“&Rdquo; Я не сказал этого, сами читатели были королем.
Как начало добавления головы // 003
Концепция богатства определяет траекторию развития общества // 006
Концепция богатства влияет на судьбу жизни людей // 008
И посмотрите на концепцию богатства нашей страны // 014
Отсутствие и предвзятость национальной концепции образования национальной богатства // 017
Я вижу образовательное образование богатства // 021
Поощрять студентов должно быть обогащено на столешнице образования // 022
Бедность высокообразованного человека является серьезной пустой тратой образовательных ресурсов // 025
Несколько важных аспектов взгляда на благосостояние здоровья // 027
Глава 2, могут ли цены на жилье на жилье расти до 800 000 юаней/квадратный метр
——
Национальная цена на жилье достигает 90 000 юаней на квадратный метр, а цена на жилье в Пекине достигает 800 000 юаней на квадратный метр, при условии, что эти условия ограничения не изменились или не изменились: социальная стабильность, финансовые системы не падают, и нет валютной системы Реформа. Доход экономичен с экономикой с экономикой. Развитие продолжает расти.
Из -за стареющего населения многие дома являются свободными, и многие люди думают, что цены на жилье резко упадут.Они не знают, что в процессе определения цен на жилье предложение недвижимости невелика, а спрос большой; они не знают, что у недвижимости нет альтернатив, и спрос, как правило, невозможно перевести или исчезнуть; не для Знайте, что цены на жилье липкие, и их легко упасть.
Данные, которые выходят, не являются заключением вокального желтого // 031
Поднимаясь до 90 000 юаней на квадратный метр и 800 000 юаней на квадратный метр, это не требует высокого среднего годового увеличения // 032
Факторы, которые способствуют росту цен на жилье, все еще существуют в больших количествах, и их совместные усилия сильнее, чем в прошлом // 035
Поддерживать будущую ситуацию высокого роста в основном зависит от валюты // 042
Цены на жилье могут быть отделены от международного рынка и независимости национального рынка // 044
Пекин должен быть особым случаем на рынке недвижимости // 046
Приложение 1 Цены на жилье будут 800 000 юаней на квадратный метр // 048
Третья глава&Ldquo; городские заболевания”
Так называемая местная урбанизация относится к тому, как необурозненные жители полагаются на небольшие города на земле коренных народов после регионального экономического развития в определенной степени, и для достижения гражданизации и урбанизации поблизости.Местная урбанизация имеет следующие результаты: во -первых, степень агломерации населения относительно высока; город.
“ северный дрейф”
что&Ldquo; городские заболевания”//056
Почему появляется большой город&Ldquo; городские заболевания”//058
&Ldquo; городские заболевания”
Как Метро больше не многолюдно // 065
Какой вопрос о планировании городского трафика Пекина? // 069
Почему многолюдные люди все еще не могут остановить многолюдных людей // 071
Разумное распределение образовательных ресурсов с образовательными ресурсами // 075
Образовательный&Ldquo; городские заболевания&Rdquo;
Разработать небольшие и средние города и улучшить окружающую среду центральной города параллельно // 079
Латиноамериканская страна&Ldquo; городские заболевания”
Регулирующий: осязаемый“”“ рука рынка”//088
Как подняться в Приложении 2 Тарифы метро // 091
Глава 4 Почему некоторые отрасли очень богаты
——
После того, как современная кредитная валюта создается банковской системой, она должна реализовать свою покупательную способность в определенной отрасли или потребительском сущности экономической системы, которая является сущностью существования валюты.Мы считаем, что валютная операция Китая за последние 10 лет - это все равно, что отпустить ворот&Ldquo;”, через финансы&Ldquo; река&Rdquo;&Ldquo; контейнер”.
Почему индустрия недвижимости размещает больше всего валюты // 099
Валюта, кредитная валюта и валютная работа // 101
Создание финансовой и валюты // 103
Индустрия недвижимости и финансирование // 105
Правительственная платформа и государственные обязательства // 106
Так называемые&Ldquo; Gao fushuai”
Создание кредитной валюты // 110
Цель денежно -кредитной политики“ невозможный треугольник”//111
Отношения между валютой и промышленностью // 113
&Ldquo; Gao fushuai&Rdquo;
Китайская валюта // 116
Общий масштаб китайского социального финансирования // 118
Три источника китайской валюты // 121
Рост валюты быстрее, чем экономический рост.
Проблема инфляции, которая может вызвать супер -протянутую валюту // 126
Супер -беседованная валюта, экономический рост и полная занятость // 127
Приложение 3 Злокачественная инфляция Зимбабве // 130
Глава 5 Инвестиции в недвижимость и государственные обязательства
Риск государственного долга отражается в том, что кредиторы часто переоценивают способность правительства погасить, и правительство часто не чувствительно к процентным ставкам и другим затратам.“ заимствовать новый и старый&Rdquo;
Насколько велик масштаб индустрии недвижимости // 135
Сколько валют было поглощено в сфере недвижимости (или сколько валюты создали индустрия недвижимости) // 137
Правительственная платформа и государственный долг // 138
Сколько валют поглощало государственный долг // 139
Валюта входит в отрасль недвижимости и государственные платформы через финансовую индустрии // 143
НЕ -СТАНДАРДЫ АКТИВЫ НЕ -СИЛЕРНАЯ ФИНАНСОНТАЦИЯ // 146
“”
Приложение 4 посвящение банкротства из -за долгового кризиса // 152
Глава 6 Улучшение трендов по трендам на жилье на жилье на жилье
Китай все еще находится на стадии постепенного рынка, то есть встречи спроса на рынок недвижимости в основном зависят от нового предложения.На инкрементном рынке недвижимости спрос на жилье нового городского населения, снос старых домов вызвал спрос на жилье и улучшение спроса на жилье считается тремя основными силами нового спроса.
Повышенное рынок недвижимости&Ldquo; Swerplectone”//157
Улучшить спрос на жилье“”//162
Улучшение влияния коэффициента улучшения спроса на жилье // 165
Текущая ситуация улучшения спроса на жилье и заборы // 168
Ограниченная политика для улучшения выпуска спроса на жилье вдоль спроса // 170
Улучшенные продукты будут открывать большую пространство для разработки // 179
Из -за ограничений политики предложение улучшения жилья постепенно снижается // 182
Улучшение спроса на жилищные рынки увеличиваются из года в год // 185
Ресурсы становятся дефицитными, а функции с высоким уровнем сохранения проекта и добавленные функции очевидны // 186
Улучшенная политика рынка жилья была ослаблена // 189
Ключевые политики по -прежнему должны быть еще более расслабленными // 194
Содействовать упорядоченному выпуску спроса на улучшение жилья // 196
Продвигать эффективную поставку улучшения жилья // 199
ГЛАВА 7 Земля Финансирование: откуда это взялось?
Объективно говоря, финансирование земли увеличило финансовые ресурсы местного самоуправления, так что местные органы власти имеют условия, средства, крупные масштабы и пакеты для содействия городскому строительству и постепенно улучшать строительство городской инфраструктуры и предоставление местных общественных обществ. Продукты и услуги, которые способствовали стране роста экономического совокупного, развития городской экономики и укрепления городского строительства.
Что такое земельный финансы // 205
Каков источник земельного финансирования?
Местные долги и налоговое бюджетные трудные трудности, чтобы сдаться // 210
Земля финансирует не китайский патент // 222
“”
Может ли Китай подражать налогу иностранного имущества? // 228
Суть проблемы, спрятанной под землей, продавая фискальный айсберг // 237
………………………………………………………………………………………………………………………………………………………
Выбор редактора
1. Финансовый рынок Китая*Один из влиятельных экономистов, макро -анализ фондового рынка*и главный экономист основателя ценных бумаг Dr. Zeping!
2. Предложение“”&Ldquo;”&Ldquo;”“”“”“&Rdquo;
3. Будут ли цены на жилье все еще растут?Могу я купить дом?Где вы покупаете дом?Что создало миф о том, что цены на дом только выросли?Каков риск китайского пузыря в сфере недвижимости?Что такое длинный механизм?Книга понимает цикл недвижимости, который не может быть доступен.Десять лет исследовательской сущности.Не только исследования, но, что более важно, это может быть борьба!
об авторе
Рен Зепинг, главный экономист основателя ценных бумаг и соавтор Института исследований.Он занимал должность заместителя директора Департамента макро -департамента Macro Департамента по разработке научно -исследовательского центра Государственного совета, управляющего директора Института исследований ценных бумаг Gootai Junan, главного аналитика Macro, экспертов Capital Financial Comectance, эксперта в национальном уровне Высокая зона Министерства науки и технологий, член китайского нового предложения для форума, китайский исследователь в Университете Ренмин, частично профессор времени в Университете иностранной экономики и торговли.К.Разработано основными документами и планами реформ, опубликовав 100 статей в авторитетных газетах и периодических изданиях, таких как «Daily's Daily» и «Economic Research», и была выбрана монография «Исследование макроэкономической структуры»“&Rdquo;, опубликованный перевод «от чуда в зрелый: опыт преобразования Южной Кореи», монографии «Великое исследование: экономическая, политика и рынки капитала».Предложить“”“”“”&Ldquo;”&Ldquo;&Rdquo;
Ся Лей, главный аналитик основателя по индустрии недвижимости ценных бумаг.В течение многих лет он работал в министерстве жилищного строительства и городской сельской местности и занимался исследованием и формулированием политики и контроля над недвижимостью и политикой фонда обеспечения. «Отчет о финансировании недвижимости Китая (2014 г.)» и национальный стандарт «Фонд по обеспечению поддержки жилищного строительства ценных бумаг по строительству жилищного строительства« Спецификации бизнеса », а другие регулирующие документы являются свидетелями и свидетелями изменений в политике недвижимости Китая за последние десять лет.
Xiong Chai, макро -аналитик основателя Securities.Доктор экономики Университета Цинхуа, пост -докторская экономика Китайской академии социальных наук.Почти 30 статей были опубликованы в таких газетах, как «Динамика экономики» и «Daily People».“ тринадцатый пять -летний план&Rdquo;
Оглавление
введение
Основной закон и международный опыт первого цикла недвижимости:
Миф о линии фронта по ценам на жилье увеличивается только
Глава 1 Китайская исследование цикла недвижимости
Раздел 1 Решающий фактор в цикле недвижимости: долгосрочное население, земля в среднем, краткосрочные финансовые финансы
Раздел 2 Поэтапные характеристики долгосрочного цикла недвижимости: теоретическая логика и международный опыт
Раздел 3 Китайский период недвижимости: прошлое, настоящее и будущее
Раздел 4 Механизм анализа инструментов политики недвижимости и международного сравнения
Раздел 5 темпы роста темпов роста и вдохновения Германии и Южной Кореи
ГЛАВА 2 Международное право миграции населения и перспективы Китая: победа города
Раздел 1 Основная теоретическая логика миграции населения
Раздел 2 Закон о миграции населения: победа города
Раздел 3 Тенденция миграции населения в Китае: шаг на второй этап и собирайтесь в кружок Метрополиса
Раздел 4 Перспективы миграции населения Китая: сбор и подразделение
Глава 3 Из международного опыта, тенденция развития крупных городов, таких как Пекин и Шанхай: контроль населения против городского планирования
Раздел 1 Основная логика и международный опыт агломерации городского населения
Раздел 2 Рост населения в Пекине и Шанхае по -прежнему имеет больший потенциал
Раздел 3 Заторов дорожного движения, загрязнение окружающей среды, ограничения ресурсов и масштаб населения
Раздел 4 Выдающиеся проблемы в развитии населения в Пекине и Шанхае
Раздел 5 Улучшить политику регулирования населения и городское планирование Пекина и Шанхая
Вторая часть риска рынка недвижимости: десять раз кризиса и девять недвижимости
Глава 4 Глобальные пузырьки недвижимости: разведение, сумасшедший, перерыв и откровение
Раздел 1 Американский 1923—
Раздел 2 Япония 1986—
Раздел 3 Китай 1992—
Раздел 4 Юго -Восточная Азия 1991—
Раздел 5 США 2001—
Раздел 6 Откровение пузырьков недвижимости,
Глава 5 Каков риск пузыря в сфере недвижимости Китая?
Первый раздел создает цену цен на жилье в первых и вторых городах в Китае.
Непобедимый миф: урбанизация, доход и валюта жителей.
Раздел 2 Абсолютная цена жилья: проживание в авангарде мира
Раздел 3 Коэффициент дохода цены дома: высокие города первого и второго города, а города третьи и четвертые города в основном разумны
Инвентаризация Раздела 4: Относительно большой, является третьим и четвертым малым и средним городом
Раздел 5 Коэффициент возврата аренды: в целом низкий
Раздел 6 Вакантные ставки: третьими и четвертые города выше, чем города первого и второго города
Руководство по недвижимости в разделе VII: левередж жителей быстро растет, но в целом это не высокое.
Глава 6 в этот раз отличается?—2015—
Раздел 1 Степень пузырьков в сфере недвижимости в первых городах Китая: по сравнению с Японией и Гонконгом
Раздел 2 по сравнению с прошлым: новая особенность цен на жилье в первых городах в этом раунде
Раздел 3 и Япония 1986—
Раздел 4 сравнивается с большим пузырем китайского фондового рынка в 2015 году
Раздел 5 Воздействие и риск цен на жилье пузырьком в первых городах
Обменной курс главы VII по -прежнему цены на жилье: Откровение из России, Юго -Восточной Азии и Японии
Раздел 1 Теоретическая связь между ценами на жилье и обменными курсами
Вторая четверть“”: ставка оставления, цена на дом сохранения
Третья четверть“”: гарантия обменного курса, заброшенные цены на жилье
Раздел 4“”: уровень оставления, оставление цен на жилье
Пятый раздел происходит от откровения трех режимов
Третья часть политики и системы в сфере недвижимости: краткосрочное регулирование и длительный механизм
Глава 8 Почему цены на жилье в Германии были стабильными в течение долгого времени и одиноки в мире?
Раздел 1 Долгосрочная стабильность цен на жилье в Германии, в одиночестве в мире
Раздел 2 Немецкий жилье: проектирование системы жизни системы с достаточной суммой и диверсифицированным рынком
Раздел 3 Немецкий спрос на жилье: денежно -кредитная политика в области инфляции, финансовая политика жилья долгое время была нейтральной, а городская система сбалансирована
Раздел 4 Откровение
Глава 9 Регламент по недвижимости Китая двадцать лет: вопросы, размышления и изготовление
Раздел 1 1998—
Раздел 2 2002—
Раздел 3 2005—
Раздел 4 2008—
Раздел 5 2010—
Раздел 6 2014—
Седьмой раздел сентября 2016 года по настоящее время: комбинация по длине для содействия здоровому развитию
Раздел 8 Отражение регулирования недвижимости в восьмом разделе
Глава 10, который является крупнейшим бенефициаром праздника недвижимости: анализ цен на жилье является анализом
Раздел 1 с точки зрения макрос, 80 % фондов и налогов на землю составляют цены на жилье
С точки зрения города около 60 % средств и налогов на землю составляют около 60 % цен на жилье
Раздел 3 с точки зрения микро -этерпростраций, фондов и налогов на землю составляет около 60 % цен на жилье
Глава 11 Тайна короля: объяснение с точки зрения местной земли.
Глава 12 Корни цели и спроса на размер и разделение: корни высокой цены дома в первых городах и высокий изобретатель в третьем и четвертом городах
Глава 13 - это налог на недвижимость: вывод с исторических и международных перспектив
Рекомендации,
PostScript