Процесс разработки недвижимости проект недвижимости, сообщающий о практике Jianqian.
Вес товара: ~0.7 кг. Указан усредненный вес, который может отличаться от фактического. Не включен в цену, оплачивается при получении.
Описание товара
Основная информация
Издательство: издательство машиностроительной индустрии; 2 -е издание (1 февраля 2016 г.)
Название серии: серия серии управления компанией по недвижимости серии
Бумага: стр. 276
Язык: упрощенный китайский
Кайбен: 16
ISBN: 7111523695, 9787111523697
Штриховой код: 9787111523697
Размер товара: 25,8 х 18,4 х 1,4 см
Товарный вес: 662 г
Бренд: Machinery Industry Press
Эта книга представляет собой руководящие принципы для отчетности строительства и практических упражнений, которые сочетают в себе процесс разработки проектов в сфере недвижимости с полным содержанием теории и практики. Предварительно предварительный коммерческий жилье ». Отчетность Руководства по строительству для применения права на использование права на подать заявку на строительство Плана строительства проекта недвижимости, руководство по строительству проекта по строительству недвижимости. Стадия проектирования, руководство строительства проекта по строительству проекта недвижимости и стадии строительства на этапе строительства этапа строительства, разрешение на предварительное разрешение на коммерческое жилье на стадии завершения и принятия строительного проекта, утверждение Отчет был зарегистрирован в Руководстве по строительству. Эта книга подходит для менеджеров и практикующих департаментов инвестиций и развития Департамента развития предприятий по развитию недвижимости, департамента инвестиций, Департамента развития, Департамента расширения проекта и предварительного управления.
Выбор редактора
«Процесс развития недвижимости: отчетность и отчетность о практике проектов по недвижимости» подходит для менеджеров и практикующих департаментов инвестиций и развития, таких как Департамент развития предприятия по развитию недвижимости, Министерство инвестиций, Департамент развития, расширение проекта Департамент и предварительное управление.
об авторе
Yu Yuanpeng, магистр практической теории недвижимости в Китае, редактор -в сотне книг по недвижимости, главные лекторы Ююанпенг Форум по недвижимости, президент Комплексного портала услуг в сфере недвижимости, генеральный директор Guangzhou Zhinan Investment Consulting Co ., Ltd., родился в 1978 году в городе Чаошон, провинция Гуандун, город Хуанганг, округ Рао Пин.Он окончил Школу гражданского строительства Школы гражданского строительства Института технологий Харбина и окончил аспирантов Университета предприятия Университета Сан Ят -Сен (направление управления маркетингом).
Главным образом занялся исследованиями в сфере недвижимости, обучении недвижимости, брокерам агентства по недвижимости, Zhidi.com и жилищными сетью, застройщиками, застройщиками рекомендуют поставщиков услуг и старшие таланты и организуют ряд курсов по обучению недвижимости. Он работал в качестве предприятия. и личный консультант по инвестициям в недвижимость круглый год, и имеет точное суждение о ценах на жилье Китая и политике недвижимости в течение шести лет подряд.
Основан в 2014 году&Ldquo; Yu Yuanpeng Real Estate Training Lecture Hall&Rdquo;, с внутренними элитами недвижимости через Интернет, чтобы притворяться студентами по всей стране.“ Курс обучения агентов по недвижимости”“ Курс обучения базовым знаниям в сфере недвижимости”“ Курс обучения процесса развития недвижимости”“ Курс обучения коммерческой недвижимости”“ Курс обучения по планированию маркетинга недвижимости”“ Курс обучения управления недвижимостью” ожидание десятков курсов.
Редактор -in -Chief опубликован&Ldquo; серия реальных маркетинга недвижимости”“ серия управления компанией по недвижимости&rdquo”&Rdquo; подождите три серии из почти 100 практических профессиональных книг по недвижимости.
Оглавление
Предисловие
Глава 1 Руководство по отчете о отчете отчетности по недвижимости недвижимости 1
1.1 Концепция передачи прав на землепользование в государстве 4 с.
1.2 Объем и процедуры для использования аукционов ставок для передачи прав на землепользование 6 с государством 6
1.2.1 Область использования права на использование права на использование аукциона.
1.2.2 Процедуры использования государственных прав на землепользование для аукциона 7 с.
1.3 Заявление и обзор календаря аукциона 7 с календарем аукциона.
1.3.1 Заявка на квалификацию для аукциона и листинга 7 с.
1.3.2 Обзор квалификации аукционов и листинга 9 с 9
1.4 Реализация Аукционного аукциона и листинга.
1.4.1 Реализация деятельности по торгам 10 1
1.4.2 Реализация аукционных мероприятий 11 1
4.4.3 Внедрение действий в листинге 12 с.
1.5 Примечание или подписание подтверждения транзакции 14
1.5.1 Подписание уведомления о выигрыше заявки 14 1 14 1
1.5.2 Подписание письма о подтверждении транзакции 14 1
1.6 Согласованный государством контракт на перевод права на землепользование. Подписание 15 с.
1.7 Оплата светодиодных налоговых и земельных переводов 21
1.8 Одобрение государственного сертификата землепользования 22 1
1.8.1 Процедуры подачи заявления для использования государственного сертификата землепользования 22 с.
1.8.2 Примечание для применения государственного сертификата землепользования 28 привела
Приложение 1.1 Закон о управлении земельными ресурсами Китайской Народной Республики (издание 2004 года) 28
ПРИЛОЖЕНИЕ 1.2.
ПРИЛОЖЕНИЕ 1.3.
Приложение 1.4 Правила развития и управления городской недвижимостью (пересмотрено в 2011 году) 54 附
ГЛАВА 2 РЕИБКА ПРОЕКТА РИФОРМАЦИИ
2.1 Создание предприятий по развитию недвижимости 60 2
2.1.1 Условия, установленные предприятиями по развитию недвижимости 60.
2.1.2 Энтерпрайз по развитию недвижимости будет записывать 60 2
2.2 Обработка квалификации предприятий по развитию недвижимости 60 2
2.2.1 Переход к предварительному квалификационному сертификату 61 с.
2.2.2 Применение каждого сертификата уровня квалификации 62 с.
2.2.3 Ежегодный обзор квалификации предприятий по развитию недвижимости 64.
2.2.4 Изменение квалификации развития недвижимости Enterprise 64 2 64
2.3 Запись / одобрение проектов по недвижимости 65
2.3.1 Применение процедур подачи заявления для проекта недвижимости 65 2 65
2.3.2 Процедуры подачи заявок для процедур утверждения для проектов недвижимости 66 с.
2.4 Применение оценки воздействия на окружающую среду 69 2
2.5.
2.5.1 Процедуры подачи заявления на получение разрешения на планирование земель 72.
2.5.2 Обратите внимание на основную точку оплаты за разрешение на планирование строительных земель 73.
Приложение 2.1 Правила управления квалификацией по развитию недвижимости (Modified Edition 2015) 74
Приложение 2.2 Закон о оценке воздействия на окружающую среду Китайской Народной Республики (издание 2003 года) 78
Приложение 2.3 Закон о планировании в городской сельской местности Китайской Народной Республики (издание 2008 года) 82
ГЛАВА 3 РУКОВОДСТВО ПО ПЛАНИРОВАНИЮ ПЛАНИРОВАНИЯ И ПЛАНИЗАЦИИ ПЛАНИРОВАНИЯ ПЛАНИРОВАНИЯ И СПАСИБОМ ПРОИЗВОСТИ.
3.1 Торги и торгов по плану строительного инженера 92 с.
3.2 Дизайн строительного инженерного плана 94 3
3.2.1 Содержание схемы проектирования строительства 94 3
3.2.2 Обзор проектирования плана строительного проекта 94
3.2.3 Процедуры обзора дизайна для проектирования строительного проекта 95
3.2.4 Обратите внимание на проверку проектирования плана строительного проекта 102.
3.3 Предварительный обзор дизайна строительного проекта 102 3
3.3.1 Основной пункт обзора предварительного дизайна строительного проекта 102
3.3.2 Процедуры проверки предварительного проектирования для строительных проектов 103
3.4 Применение именования проекта и название дороги 107
3.4.1 Заявка на процедуры декларации именования проектов 107 3
3.4.2 ПРИМЕЧАНИЕ О ПРОВОДНОМ ПРОИЗВОСТИ И ДЕКЛАРАЦИИ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ НАЗВАНИЯ 111
3.5 Применение лицензии на планирование строительного инженера 111
3.5.1 Процедуры по подаче заявления на получение разрешения на планирование строительного проекта 112 с.
3.5.2 Обратите внимание на основные пункты разрешения на планирование строительного проекта 119
ПРИЛОЖЕНИЕ СТРОИТЕЛЬСТВО СТРОИТЕЛЬСТВО ПЛАН ПЛАН ПЕРЕДАЙСТВА РАЗВИТИЯ (EDITION 2008) 119
Глава 4 Проект по строительству проекта по строительству недвижимости.
4.1 Строительная строительная карта обзор и подача 128 привела
4.1.1.
4.1.2 Одобрение плана строительства проекта строительства 128
4.1.3 Обзор карты строительного проекта строительного проекта приема приема приема набора обзора строительного проекта 133.
4.2 Одобрение строительства проекта проекта по строительству 140 с.
4.2.1 Основное содержание отчетности проекта по строительству проекта 141.
4.2.2.
4.3 Строительное строительство, контроль над судопроизводством и файл контракта 143
4.3.1 Управление процедурами регистрации и подачи заявок на строительство строительного надзора по строительству 144.
4.3.2 Процедуры обработки для строительства договора строительства и надзора 150.
4.4 РЕГИСТРАЦИЯ СТРОИТЕЛЬСТВО И МЕСТАНСКИЕ РЕГИСТРАЦИИ И НАПРАВЛЕНИЯ И НАПРАВЛЕНИЯ СТРОИТЕЛЬСТВА ДЛЯ ФАЙЛА 155.
4.4.1 Обработка качественных и безопасных надзоров и процедур регистрации для строительного инженера 156 4
4.4.2 Меры безопасности для строительного проекта.
4.5 Применение Сертификата Emperor Mud Earth Eatscribing 167
4.6 Одобрение лицензии на строительство строительства 169.
4.6.1 Условия для строительства строительства
4.6.2 Процедуры подачи заявления на строительное строительство
4.6.3 Обратите внимание на разрешение на строительство строительных проектов 173
4.7 Обработка строительной инженерной линии, а контрольная линия - 175.
4.8 Одобрение временных строительных объектов строительной инженерии 177
4.8.1 Процедуры подачи заявок для процедур утверждения для временного строительного объекта строительного проекта 177
4.8.2 ПРИМЕЧАНИЕ о временных строительных сооружениях строительного инженера Временное строительство 180
4.9 Отчет о утверждении постоянных объектов строительства 181
4.9.1 Процедуры обработки для утверждения постоянных объектов строительного проекта 181.
4.9.2 Примечание для подачи заявки на одобрение постоянных объектов строительного проекта 188
Приложение 4.1 строительство домов и муниципальная инфраструктура инженерная строительство строительство фигурные фигуры Дизайн файла Файл.
Приложение 4.2 Меры управления для строительства инженерных строительных проектов (издание 1994 года) 194 194
Приложение 4.3 Меры управления для торгов и торгов по строительству строительства дома и муниципальной инфраструктуры (издание 2001 года) 195
Приложение 4.4 Правила управления качеством строительства (2000 Edition) 202 202
Приложение 4.5 Правила управления производством строительной техники (2004 г.) 210
Приложение 4.6 Меры управления для строительства строительства строительства (издание 2014 года) 219
Глава 5 Период разрешения на завершение разрешения на коммерческое домик до -заседания и завершение строительного проекта.
5.1. Прогнозирование домов домов 224 5
5.1.1 Процедуры обработки для прогнозирования области дома 224
5.1.2. Обратите внимание на процедуры прогнозирования для прогнозирования площади дома 224
5.2 Применение разрешения на предварительное разрешение на коммерческое жилье 225
5.2.1.
5.2.2 Процедуры подачи заявок для процедур подачи заявок на получение разрешений на предварительное жилье 226
5.2.3 Примечание о разрешении на предварительное жилье 232.
5.3 Предварительная рекламная подача в коммерческом жилье 233 5
5.4 Заявление на предварительные модели коммерческого жилья 234 5
5.5 Специальное принятие строительного проекта 236
5.5.1. Специальные процедуры принятия для завершения строительных проектов 236
5.5.2 Примечание особого принятия строительного проекта для завершения строительного проекта 242
5.6 Пакет приемлемых пакета завершения строительства и архив файла завершения 242.
5.6.1 Ремонт для завершения и подачи строительных проектов 242.
5.6.2 Применение процедур архивирования для завершения строительного проекта 248
5.7 Применение дома номер 251 5
5.8 Измерение зоны недвижимости 252 5
5.8.1 Реальные измеренные процедуры для области дома 252
5.8.2 Обратите внимание на процедуры измерения для процедур измерения площади дома 252 с.
5.9 Новые настенные материалы Специальный фонд и обработка гарантии заработной платы для строительных проектов 254
5.10 Первоначальная регистрация прав на недвижимость 256 5
Приложение 5.1 Административные меры для предварительного предложения коммерческого жилья в городе (2004 Edition) 260
Приложение 5.2 Меры управления для завершения и принятия заявления о строительстве дома и проекте муниципальной инфраструктуры (издание 2009 года) 262
Приложение 5.3 Меры регистрации дома (издание 2008 года) 263
Абстрактный
В гарантии качества жилья должна указана уровень качества, гарантийный объем, гарантийный период и гарантийный подразделение, подтвержденное Департаментом надзора за качеством проекта.Предприятия по развитию недвижимости несут ответственность за гарантию на коммерческое жилье в соответствии с соглашением гарантии качества жилья.
В течение гарантийного периода, поскольку предприятия по развитию недвижимости сохранили обслуживание коммерческого жилья, что приводит к повреждению первоначальной функции дома, и если оно причиняет убытки для покупателя, он несет ответственность за компенсацию в соответствии с закон.
Статья 32 После доставки коммерческого жилья, если покупатель считает, что качество основной конструкции не имеет квалификации, оно может применяться к отделению инженерного контроля качества для повторной проверки.После проверки, если качество основной структуры не является квалифицированным, покупатель имеет право проверить;
Статья 33 Покупатели предварительного коммерческого жилья должны в течение 90 дней с даты доставки и использования коммерческого жилья, пройти через правильные изменения землепользования и процедуры регистрации владения жильем; 90 дней с даты подписания подписания контракта.Предприятия по развитию недвижимости помогают покупателям коммерческого жилья для обработки прав на землепользование и процедур регистрации домохозяйств, а также предоставлять необходимые сертификационные документы.
Глава 5 Юридическая ответственность
Статья 34 Если вы не получите бизнес -лицензию и участвуете в разработке и эксплуатации недвижимости без получения лицензии на бизнес, должно быть заказано правительством народного уровня на уровне округа или выше.