Экономика недвижимости (третье издание) (Учебники серии недвижимости 21 -го века) Xie Jingrong, Lu Ping, Цяо Чжимин Шуо Ренмин Университет Китая Пресс, 3 -е издание народного конгресса версии прав на недвижимость
Вес товара: ~0.7 кг. Указан усредненный вес, который может отличаться от фактического. Не включен в цену, оплачивается при получении.
Описание товара
Учебник серии недвижимости 21 -го века
Экономика недвижимости (третье издание)
Основная информация
Название: Экономика недвижимости (третье издание) (серия недвижимости 21 -го века)
Оригинальная цена: 32 Юань
Автор: Xie Jingrong, Lu Ping, Qiao Zhimin отредактировано
Издатель: Издательство Китайского университета Жэньминь
Дата публикации: 2013-01-01
ISBN: 9787300162799
Слова: 386000
Номер страницы: 252
Издание: 3
Переплет: мягкая обложка
Открыто: 16
Товарный вес:
Выбор редактора
«Серия недвижимости недвижимости в 21 -м веке: экономика недвижимости (3 -е издание)». Основное содержание: (1) новые данные, в основном новые результаты в последние годы и новые данные в последние годы, такие как в последние годы Коэффициент потребления проживания городских и сельских жителей, инвестиции в недвижимость и изменения рынка недвижимости; ;
Оглавление
Глава 1. Введение
1.1 Земля
1.2 Недвижимость
1.3 недвижимость и связанные с ними отрасли промышленности
1.4 Роль и статус индустрии недвижимости в национальной экономике
1.5 Объекты исследования и содержание экономики недвижимости
Глава 2 Теория аренды земли
2.1 Теория аренды земли классической экономики
2.2 Теория аренды земли Маркса
2.3 Теория аренды земли новой классической экономики
2.4 Теория аренды городских земель
Приложение о споре о местной аренде
Критический термин
Просмотрите вопросы мышления
Глава 3 Локальная теория
3.1 генерация и разработка теории местоположения
3.2 Основная теория местоположения
3.3 Место исследования (теория) Практическое значение
Критический термин
Просмотрите вопросы мышления
Глава 4 Цена недвижимости
4.1 Цена земли
4.2 Цена здания
4.3 Цена недвижимости
4.4 Факторы, влияющие на цены на недвижимость
Критический термин
Просмотрите вопросы мышления
Глава 5 Рынок недвижимости
5.1 Тип и характеристики рынка недвижимости
5.2 Эксплуатация рынка недвижимости
5.3 Анализ рынка недвижимости
Критический термин
Просмотрите вопросы мышления
Глава 6 Экономическая нестабильность недвижимости
6.1 Основная концепция колебаний экономики недвижимости
6.2 Влиятельный фактор колебаний экономики недвижимости
6.3 Операционный механизм колебаний экономики недвижимости
6.4 Индикаторы колебаний экономики недвижимости
6.5 Связь между колебаниями экономики недвижимости и макроэкономическими колебаниями
6.6 Цикл недвижимости
6.7 Пузырьки в сфере недвижимости
Критический термин
Просмотрите вопросы мышления
Глава 7 Недвижимость недвижимости
7.1 Теория прав собственности
7.2 Местные права на недвижимость
7.3 Права на жилье
7.4 Права недвижимости иностранной недвижимости
Критический термин
Просмотрите вопросы мышления
Глава 8 Система недвижимости
8.1 Земля-система-
8.2 Жилищная система
8.3 Система иностранной недвижимости
……
Глава 9 Система налогообложения недвижимости
Глава 10 Политика регулирования рынка недвижимости
Рекомендации
Краткое содержание
За последние четыре года этот учебник был поддержан и признан многими колледжами, учителями и студентами.После последнего пересмотра структура, структура и длина учебника были относительно умеренными.“Стабильная структура, язык спермы, питательные новые знания”Принцип книги остается неизменным, и язык уменьшает язык, чтобы увеличить новые знания.На этот раз добавлено новое содержание: (1) новые данные, в основном новые результаты в последние годы, и новые данные в последние годы, такие как соотношение потребления жилья у городских и сельских жителей в последние годы, инвестиции в недвижимость и продажи, и изменения в рынке недвижимости;Есть надежда, что этот пересмотр будет лучше поможет студентам узнать об экономических знаниях недвижимости, понимании тенденций политики и развитии рынка.
Разделение труда на этот раз такое же, как во втором издании.Во время процесса пересмотра он был при поддержке прессы Китайского университета Ренмин.В то же время я также благодарю учителей и учеников, которые используют этот учебник, и некоторые из их мнений и предложений, которые они выдвигают.
Абстрактный
(2) 1955—В 1966 году из -за предложения правительства Японии по умножению национального плана доходов Япония вышла на стадию комплексного развития отрасли, что привело к увеличению спроса на промышленные земли, что привело к увеличению цен на землю в основном на основе промышленных земель ПолемУвеличение цен на землю в течение этого периода достиг своего пика в 1961 году, и среднее увеличение цен на промышленные земли в стране достигло 53,2 % от цены на землю за тот же период предыдущего года.(3) 1966—В 1975 году Япония вышла на стадию урбанизации с высокой скоростью. в другой земле.В 1973 году средний рост цен на землю на японских жилых землях вырос до 37,8 % от цен на землю за тот же период предыдущего года.С началом Всемирного нефтяного кризиса в 1973 году японская экономика имела инфляцию, и японское правительство приняло сокращение политики государственных инвестиций и финансового укрепления. Полем(4) 1975—В 1983 году фактические темпы роста экономического роста Японии составляли около 5 %.(5) 1983—Третья цена на землю выросла и упала в 1998 году.С помощью изменений в экономических структурах, таких как информация и интернационализация, спрос на написание зданий увеличился с 1983 года, что вызвало резкий рост цен на коммерческие земли в Токио.В 1987 году уровень увеличения земли в Токио вырос на 85,7 % в среднем.Вступив в 1990 -е годы, японская экономика вошла в период упадка, так что цены на землю Японии резко упали.
2. Рост цен на землю может оказать плохое влияние на национальную экономику
Профессор Лин Йиньян считает, что результат чрезмерного роста цен на землю (то есть несоответствие на национальном экономическом уровне) приведет к следующим побочным последствиям: (1) трудно решить проблему проблем с жилыми.Человек с низким уровнем доходов -это жилье, которое получает его телом.(2) Трудно выполнить общественные начинания.Рост цен на землю увеличил стоимость приобретения земли, выплачиваемых за государственные строительные земли, что увеличило стоимость государственных объектов.(3) рост цен на землю вызвал спекуляции земли, и спекулянты не используют простоя земли, что может вызвать беспорядочное развитие края города, что не только влияет на здоровое развитие города, но также вызывает отходы общественности удобства.(4) Предположение земли преобладает, что приводит к распределению несправедливости в результате социального богатства, а спекуляции по земле привели к росту цен на землю, формируя порочный круг.Уровень ненормальной высокой ценой на землю препятствует развитию национальной экономики.Например, Южная Корея, с 1970 -х годов, с быстрым развитием индустриализации и урбанизации, ее цены на городскую землю быстро возросли.1974—В 1991 году индекс цен на землю в Южной Кореи увеличился в 19,1 раза, достигнув 37,2 раза в Сеуле, в то время как общая стоимость национального продукта увеличилась только на 4,1 раза за тот же период, а индекс розничной цены увеличился в 5,6 раза.Быстрый рост цен на землю вызвал серьезные социальные проблемы.Например, это приносит большое финансовое бремя на инвестиции в инфраструктуру правительства, а также заставило многих семей с низким уровнем дохода позволить себе рост и цены на жилье.Кроме того, поскольку 65,2 % земли принадлежали 5 %, неожиданный доход, вызванный безудержными спекуляциями земли, и продолжающийся рост цен на землю был сконцентрирован в руках нескольких крупных помещиков, которые еще больше ухудшили национальный доход и богатство распределение.Земля доходов на душу населения в 26 раз больше, чем у национального национального продукта на душу населения, что показывает его несправедливость.Все это вызвало серьезные противоречия на всех уровнях общества и сильно препятствовали технологическим инновациям и производственным конкурсам.
