8 (905) 200-03-37 Владивосток
с 09:00 до 19:00

Подлинная недвижимость базовые знания.

Цена: 613руб.    (¥29)
Артикул: 520985246378

Вес товара: ~0.7 кг. Указан усредненный вес, который может отличаться от фактического. Не включен в цену, оплачивается при получении.

Этот товар на Таобао Описание товара
Продавец:世纪书缘图书专营
Адрес:Пекин
Рейтинг:
Всего отзывов:0
Положительных:0
Добавить в корзину
Другие товары этого продавца
¥28.8609руб.
¥2886 086руб.
¥123.242 605руб.
¥122.12 580руб.
  • Информация о товаре
  • Фотографии



Основные знания в сфере недвижимости—— обучение по вступлению в недвижимость пропуск
      Ценообразование35.00
ИздательМашиностроительная промышленность Пресса
Опубликованная датаАвгуст 2014
формат16
авторЮ Юанпенг
Количество страниц192
Кодирование ISBN9787111473176



 《 Основные знания в области недвижимости: антология обучения вступления в недвижимость 》 В сочетании с#》》》》》》》》》》》》》》》》》》》》》》》》》》 Знание развития недвижимости, базовые знания в области сделок с недвижимостью и маркетинга, планирование недвижимости Базовые знания с строительным инженерией.Написание этой книги ясно, что удобно для читателей быстро проверить контент, который они хотят понять.Эта книга представляет собой практическую, краткую и всеобъемлющую учебную книгу, написанную для практикующих специалистов по недвижимости для быстрого начала. Она подходит для предприятий, связанных с недвижимостью и подразделений для обучения профессиональным знаниям сотрудников, а также подходит для читателей, чтобы читать себя.



Предисловие    

Глава 1. Базовые знания о недвижимости и правах собственности на нее     
1.1 Введение в недвижимость     
1.1.1 Сопутствующие понятия и характеристики недвижимости     
1. Понятие недвижимости, собственности и недвижимости     
2. Разница между недвижимостью, собственностью и недвижимостью     
3. Особенности недвижимости     
1.1.2 Сопутствующие понятия и функции индустрии недвижимости     
1. Индустрия недвижимости     
2. Индустрия инвестиций и развития недвижимости.     
3. Сфера услуг в сфере недвижимости     
4. Роль индустрии недвижимости     
1.1.3 Сопутствующие понятия и классификации девелопмента недвижимости     
1. Понятие девелопмента и застройщики     
2. Классификация объектов недвижимости     
1.1.4 Родственные понятия и классификация рынка недвижимости     
1. Понятие рынка     
2. Понятие рынка недвижимости     
3. Классификация рынка недвижимости     
1.1.5 Соответствующая правовая система развития недвижимости     
1. Закон о застройке недвижимости     
2. Правила застройки недвижимости     
3. Правила застройки недвижимости     
4. Другие соответствующие правила, касающиеся развития недвижимости.     
1.2 Базовые знания в сфере недвижимости     
1.2.1 Понятие недвижимости и земельная система моей страны     
1. Понятие недвижимости     
2. Земельная система моей страны     
1.2.2 Права на землю     
1. Понятия, связанные с земельными правами     
2. Ответы на вопросы о правах на землю     
1.2.3 Земельный резерв и земельное предложение     
1. Понятие земельного запаса     
2. Ответы на вопросы о земельном резерве     
3. Ответы на вопросы по земельному предложению     
1.2.4 План застройки и землепользования     
1. Понятия, связанные с освоением земель и планированием землепользования.     
2. Ответы на вопросы по землеустройству     
3. Ответы на вопросы, связанные с планированием землепользования.     
1.2.5. Стеной в государственную землю платную оплату использования     
1. Соответствующая концепция платной платы за использование земли, принадлежащая государству     
2. Ответьте на соответствующие вопросы, связанные с использованием платных сборов за землю для строительной земли     
〖1〗     
〖1〗     
Оглавление     
〖1〗     
〖1〗     
1.2.6 Уступка и передача прав землепользования     
1. Понятия, связанные с уступкой и передачей права землепользования.     
2. Срок и способ передачи права землепользования.     
3. Ответы связанных вопросов о торгах за права на землепользование     
4. Ответы на вопросы о передаче права землепользования     
1.2.7 Цена земли и земельный рынок     
1. Ответьте на концепцию и вопрос о ценах на землю     
2. Сопутствующие понятия о рынке земли и ответы на вопросы     
1.2.8. Полученная государственная землепользование Правильный доход от перевода     
1. Концепция переводов государственного дохода за права на землепользование.     
2. Ответьте на соответствующие вопросы об использовании государственного дохода за права на землепользование.     
1.2.9 Приобретение и экспроприация земли     
1. Понятия, связанные с экспроприацией и экспроприацией земли     
2. Ответы на вопросы об экспроприации земли и разрешении на экспроприацию     
3. Ответы на вопросы по отводу земли и компенсации за экспроприацию     
4. Ответы на вопросы, связанные с приобретением и экспроприацией земли с участием фермерских домов.     
1.3 Базовые знания в сфере недвижимости     
1.3.1 Сопутствующие термины типов жилой недвижимости     
1.3.2 Сопутствующие термины типов жилищной застройки     
1.3.3 Сопутствующие термины типов жилищного продукта     
1.3.4 Сопутствующие термины типов жилищного строительства     
1.3.5 Компенсационное жилье     
1. Концепции, связанные с доступным жильем     
2. Ответы на вопросы о доступном жилье     
3. Ответы на вопросы о дешевом жилье     
4. Ответы на вопросы по арендному государственному жилью     
1.3.6 Коллекция и снос в государственном доме и снос     
1. Соответствующая концепция сбора и сноса государственных наземных домов     
2. Ответы на коллекцию государственной коллекции Land House     
3. Ответы на соответствующие вопросы о сносе, принадлежащем государству, земельный дом     
1.4 Базовые знания о правах собственности и регистрации     
1.4.1 Права на недвижимость и ее регистрация     
1. Понятия, связанные с правами на недвижимость и ее регистрацией.     
2. Ответы на вопросы, связанные с регистрацией недвижимости     
1.4.2 Регистрация земли     
1. Понятия, связанные с регистрацией земли     
2. Ответы на вопросы по регистрации земли     
1.4.3 Права собственности на жилье и регистрация     
1. Понятия, связанные с правами собственности на жилье и регистрацией.     
2. Ответы на вопросы о правах собственности на жилье и регистрации.     
1.5 Базовые знания коммерческой недвижимости     
1.5.1 Девелопмент и эксплуатация коммерческой недвижимости     
1. Понятия, связанные с коммерческой недвижимостью     
2. Виды коммерческой недвижимости     
3. Бизнес-модель коммерческой недвижимости     
4. Принципы девелопмента коммерческой недвижимости     
5. Концепция управления коммерческой недвижимостью.     
6. Термины, связанные с проектированием коммерческой недвижимости     
1.5.2 Деловой район и анализ делового района     
1. Концепция делового района     
2. Состав деловых кругов     
3. Концепция анализа делового района.     
4. Факторы, учитываемые при анализе делового района     
1.5.3 Формат розничной торговли     
1. Концепция розничного формата     
2. Классификация и характеристика форматов розничной торговли.     
1.5.4 Торговые центры     
1. Понятие и характеристика торговых центров.     
2. Классификация торговых центров     
1.5.5 Общественные магазины     
1. Концепция общественных магазинов     
2. Типы общественных магазинов     
3. Характеристики общественных магазинов     
4. Понятие и характеристики субрынков жилья.     
1.5.6 Офисное здание     
1. Концепция офисного здания     
2. Уровень подразделения офисного здания     
3. Маркетинговые знания о офисных зданиях     
1.6 Другие базовые знания о недвижимости     
1.6.1 Базовые знания промышленной недвижимости     
1. Значение промышленной недвижимости     
2. Виды промышленной недвижимости     
3. Характеристика промышленной недвижимости     
4. Значение планирования промышленной недвижимости     
5. Модель развития индустриальной недвижимости     
1.6.2 Базовые знания туристической недвижимости     
1. Понятие туристической недвижимости     
2. Основная бизнес-модель туристической недвижимости.     
1.6.3 Базовые знания о культурной недвижимости     
1. Понятие культурной недвижимости     
2. Четыре основных стандарта культурной недвижимости     
3. Модель культурной недвижимости     
1.6.4 Базовые знания пенсионной недвижимости     
1. Понятие пенсионной недвижимости     
2. Основные виды недвижимости для престарелых     
3. Основной режим работы пенсионной недвижимости     
Глава 2 Базовые знания всего процесса развития недвижимости     
2.1 Введение в девелопмент и управление недвижимостью     
2.1.1 Связанные концепции развития и управления недвижимостью     
2.1.2 Создание девелоперских компаний     
1. Условия создания компаний по развитию недвижимости     
2. Процедуры создания отечественных девелоперских компаний     
3. Порядок создания девелоперских компаний с иностранным финансированием     
4. Приложение“Квалификационный сертификат предприятия по развитию недвижимости”     
5. Управление квалификацией девелоперских предприятий     
2.1.3 Основные финансовые условия строительства и эксплуатации недвижимости     
1. Общие условия финансового анализа строительства и эксплуатации объектов недвижимости     
2. Простая стоимость состав затрат проекта по развитию недвижимости     
3. Состав операционных доходов девелоперских проектов     
4. Состав операционных расходов девелоперских проектов     
2.2 Утверждение проекта и технико-экономическое обоснование проектов развития недвижимости     
2.2.1 Предложение проекта развития недвижимости     
1. Концепция проектного предложения     
2. Содержание предложений по проектам развития недвижимости и строительства.     
2.2.2 Утверждение проекта развития недвижимости     
1. Концепция утверждения проекта     
2. Материалы заявки на проект     
2.2.3 Технико-экономическое обоснование проектов развития недвижимости     
1. Концепция технико-экономического обоснования проекта     
2. Содержание технико-экономического обоснования проекта     
3. Отчет о технико -обоснованном исследовании     
2.2.4 Письмо-заключение по выбору места для девелоперских проектов     
2.3 Приобретение прав на землепользование, принадлежащих государству, и обработка претензий на землепользование в государстве     
2.3.1 Связанные концепции и основные методы приобретения прав на землепользование государства     
1. Соответствующая концепция использования государственных прав на землепользование     
2. Основной способ использования прав на землепользование, принадлежащих государству,     
2.3.2 Ответ на передачу государственных процедур правильного использования землепользования и связанных с ними вопросов     
1. Общие процедуры передачи прав на землепользование в государстве     
2. Ответы на соответствующие вопросы о государственных процедурах правого использования землепользования.     
2.3.3&Ldquo; договор о правах самостоятельного использования для использования государственной земли”Связанные вопросы и ответы     
2.3.4 Разработка и регистрация претензий на землепользование в государстве     
1     
2. Регистрация прав на землепользование, принадлежащих государству,     
2.4“Разрешение на планирование земли под строительство&rdquo“Разрешение на планирование строительного проекта&рдкво;     
2.4.1“Разрешение на планирование земли под строительство” обработка и связанные с ней вопросы     
1. Управление планированием земель под застройку и“Разрешение на планирование земли под строительство”     
2.“Разрешение на планирование земли под строительство”Связанные вопросы и ответы     
2.4.2 Основное содержание планирования и проектирования проекта недвижимости     
1. Разработайте формулировку миссии     
2. Цикл проектирования     
3. Проектирование схемы     
4. Предварительный проект     
5. Проектирование строительных чертежей     
2.4.3 Плоты, торги и рассмотрение декларации планирования и проекта проекта недвижимости     
1. Торги и торгов по плану проекта недвижимости     
2. Обзор планирования и проектирования проектов недвижимости.     
3. Декларация о планировании и дизайне проекта недвижимости.     
2.4.4“Разрешение на планирование строительного проекта” обработка и связанные с ней вопросы     
1.“Разрешение на планирование строительного проекта&рдкво;     
2.“Разрешение на планирование строительного проекта”Связанные вопросы и ответы     
2.5 Строительные цены и&«Разрешение на строительство»&рдкво;     
2.5.1 Заявка на строительный проект     
2.5.2.     
1. Как сделать ставку и предложить на строительные проекты     
2. Основные процедуры для торгов и торгов по строительным проектам     
3. Строительный проект и торгов и торгов по строительству строительства     
4. Основное содержание работы по надзору за строительным проектом     
2.5.3.     
1. Осуществление надзора за качеством строительного проекта.     
2. Обработка надзора за безопасностью строительства     
2.5.4&«Разрешение на строительство»” обработка и связанные с ней вопросы     
1.&«Разрешение на строительство»&рдкво;     
2.&«Разрешение на строительство»”Связанные вопросы и ответы     
2.5.5 Связь строительных объектов с муниципальными объектами     
1 Обзор     
2. Подключение к объектам водоснабжения     
3. Подключитесь к системе природного газа (газ)     
4. Берегируйте с системой питания     
5. Подключитесь к системе отопления     
6. Подключитесь к муниципальной канализационной системе     
7. Процедуры утверждения оккупации дороги     
8. Процедуры согласования дорожных работ     
2.6 Pre -Sale of Commergy Housing“ разрешение на предварительное жилье&рдкво;     
2.6.1 Ответы и ответы на соответствующие концепции и вопросы предварительного коммерческого жилья     
1. Соответствующая концепция предварительной добычи коммерческого жилья     
2. Ответы соответствующих вопросов для предварительного проведения коммерческого жилья     
2.6.2“ разрешение на предварительное жилье” обработка и содержание     
1. Ручка“ разрешение на предварительное жилье”Материалы, которые будут представлены     
2.“ разрешение на предварительное жилье” содержание содержания     
2.6.3 Концепция продаж продаж коммерческих жилья, доходных цен, и связанных вопросов Ответы     
1. Концепция цены коммерческого дома отмечена     
2. Ответы на соответствующие вопросы о продажах продаж коммерческих жилья     
2.7 Завершение приемки и сдачи в эксплуатацию     
2.7.1 Ответы на вопросы, связанные с приемкой завершения     
2.7.2 Ответы на вопросы по доставке     
2.8“Свидетельство о недвижимости&рдкво;     
2.8.1“Свидетельство о недвижимости” родственные понятия     
2.8.2“Свидетельство о недвижимости”Связанные вопросы и ответы     
2.8.3“Свидетельство о недвижимости”Связанные вопросы и ответы     
2.9 Управление недвижимостью и ремонт дома     
2.9.1 Связанные концепции управления имуществом     
2.9.2 Ремонт и гарантия дома     
1. Понятия, связанные с ремонтом дома и гарантией.     
2. Ответы на вопросы, связанные с ремонтом дома и гарантией.     
Глава 3. Основы сделок с недвижимостью и маркетинга     
3.1 Продажи недвижимости     
1. Концепция продаж недвижимости     
2. Связанные вопросы о продажах недвижимости     
3.2 Строительство и продажа контрактов на коммерческое жилье     
1. Соответствующая концепция договора продажи товарного жилья     
2. Ответьте на соответствующие вопросы контракта на покупку и продажу товарного жилья.     
3.3 Перенос недвижимости     
1. Соответствующая концепция передачи недвижимости     
2. Связанные вопросы о передаче недвижимости     
3.4 Ипотека по недвижимости     
1. Концепция ипотеки в сфере недвижимости     
2. Ответы, связанные с ипотекой в ​​сфере недвижимости     
3.5 Ипотечный кредит на недвижимость     
3.5.1 Концепция ипотечного кредита на недвижимость     
3.5.2. Ответ на соответствующие вопросы о коммерческих ссудах личного жилья     
3.5.3. Ответьте на соответствующие вопросы о кредите фонда провинции жилищного строительства     
3.6 Сделки с транзакциями по недвижимости, связанные с налогами и сборами     
3.6.1 Соответствующее налогообложение операций с недвижимостью     
1. Налоговая ставка     
2. Налог на дело     
3. Печать     
4. Бизнес -налог     
5. Дополнительный налог на бизнес     
6. Подоходный налог.     
7. Стоимость земли -налог с добавленной     
8. Налог на недвижимость     
3.6.2 Соответствующие расходы на операции с недвижимостью     
3.6.3 Соответствующие налоги и сборы за первые операции на жилье     
1. Налоги и сборы, которые необходимо оплатить за продажу первых домов     
2. Налоги и сборы, которые необходимо заплатить за покупку одного дома с     
3.6.4 Два#Домные сделки и связанные с ними налоги и сборы     
1. Соответствующая концепция второй транзакции в комнате     
2. Ответ на связанные вопросы о второй сделке с домом     
3. Соответствующие налоги и сборы за вторую транзакцию в доме     
3.7 Служба промежуточной службы недвижимости     
1. Соответствующая концепция агентств по недвижимости     
2. Ответы, связанные с агентствами по недвижимости     
3.8 Домашние лизинг     
1. Концепция аренды дома     
2. Ответы связанных вопросов для аренды дома     
3.9 Цена недвижимости     
3.9.1 Соответствующая концепция цен на недвижимость     
3.9.2 Типы цен на недвижимость     
1. Рыночная цена, теоретическая цена, цена оценки     
2. Цена земли, цена здания, цена на недвижимость     
3. Общая цена, цена за залог, цена на полет     
4. Цена покупки и продажи, цена аренды, цена ипотеки, цена налогообложения, цена сбора     
5. Сенсовая цена земли, калибровочная цена земли, цена сброса дома     
6. Отношения, ожидаемая цена и цена на землю     
3.9.3 Влияние факторов цен на недвижимость     
1. Статус спроса и предложения     
2. Сами условия     
3. Факторы населения     
4. Экономические факторы     
5. Факторы окружающей среды     
6. Социальные факторы     
7. Административные факторы     
8. Психологические факторы     
9. Международные факторы     
3.10 Маркетинг по недвижимости     
3.10.1 Соответствующая концепция маркетинга недвижимости     
3.10.2 Исследование и сегментацию рынка недвижимости     
1. Концепция обследования рынка недвижимости и подразделения     
2. Основное содержание обследования рынка недвижимости     
3. Способ получить данные обследования рынка недвижимости     
4. Основа для сегментации рынка     
3.10.3 позиционирование проекта по недвижимости     
1. Связанные концепции позиционирования проекта недвижимости     
2. Рассмотрите факторы для позиционирования проектов по недвижимости     
3. Позиционирование группы клиентов по недвижимости.     
3.10.4 Стратегия цен на недвижимость     
1. Связанная концепция стратегии цен на недвижимость     
2. Прайный метод цен на продукты на недвижимость     
3. Стратегия ценообразования на продукты недвижимости     
3.10.5 Стратегия продаж недвижимости и контроль     
1. Соответствующая концепция стратегии продаж недвижимости     
2. Единицы, которые должны быть продвинуты или зарезервированы в контроле продаж     
3. Стратегия ценовой тенденции в контроле продаж     
4. Стратегии дисконтирования в контроле продаж     
3.10.6 Реклама по недвижимости     
1. Перевозчик рекламы в сфере недвижимости     
2. Связанные правила для рекламы в сфере недвижимости     
Глава 4. Базовые знания в области планирования недвижимости и строительной техники     
4.1 Планирование недвижимости     
4.1.1 Соответствующая концепция планирования и дизайна недвижимости     
1. Городское планирование и отделение сообщества     
2. Основные показатели планирования сообщества     
3. Основные возможности для планирования сообщества     
4. Основное планирование земли     
5. Основные параметры планирования сообщества     
4.1.2 Связанные вопросы о реализации городского и сельского планирования     
4.1.3 Ответы на связанные вопросы о доле структуры строительства жилья     
4.2 Архитектура дома     
4.2.1 Соответствующие концепции архитектуры дома     
4.2.2 Связанные концепции жилых зданий     
4.2.3 Соответствующая концепция структуры дома     
4.2.4 Чтение архитектурной диаграммы дома     
1. Чтение строительных чертежей     
2. Чтение общего плана этажа здания     
3. Чтение Printmap     
4. Чтение фасада     
5. Чтение кликов     
6. Подробная диаграмма     
4.3 Расчет площади корпуса     
4.3.1 Концепция района дома     
4.3.2 Соответствующие правила для расчета площади дома     
1. Правила для использования расчета площади в наборе     
2. Правила для расчета зоны балкона     
3. Рассчитайте объем всей зоны здания     
4. Рассчитайте сферу охвата половины зоны здания     
5. Не рассчитывайте диапазон зоны строительства     
6. Строительная зона полного набора домов     
7. Существует общая область для лечения и формулы распределения     
8. Есть выделение зоны строительства     
4.3.3 Ответ соответствующие вопросы о расчете площади дома     
4.4 Строительные материалы и строительное оборудование     
4.4.1 Архитектурный материал     
4.4.2 Строительное оборудование




Ю Юанпенг родился в городе Хуанганг, город Чаочжоу, в провинции Гуандун в 1970 -х годах.В связи с семейными отношениями, в 1996 году он участвовал в индустрии развития недвижимости. Он последовательно окончил аспирантов Управление (направление управления маркетингом) Университета Sun Yat -sen.



1) Жилые объекты обычно относятся к зданиям для людей, живущих и проживания, включая обычные дома, квартиры, виллы и т. Д.Большинство покупателей с целью удовлетворения их собственного использования.
2) Коммерческая недвижимость, также известная как доходная недвижимость или инвестиционная недвижимость, включая отели, офисные здания, торговые центры, коммерческие и жилые здания и т. Д.Большинство покупателей основаны на инвестициях, полагаясь на доходы от работы по аренде недвижимости для возмещения инвестиций и получения инвестиционных доходов.
3) Промышленные свойства обычно предоставляются для производственной деятельности человека, включая тяжелые промышленные заводы, светлые промышленные предприятия и высокотехнологичное промышленное жилье, исследования и разработки домов и складские дома.
4) Специальные свойства, такие как ипподромы, поля для гольфа, автомобильные газовые станции, аэропорты, станции, доки, автомагистрали, мосты, туннели и другие свойства.Содержание специальных свойств обычно получается с помощью специального разрешения правительства.В специальной недвижимости очень мало рыночных операций, поэтому инвестиции в такие недвижимость в основном являются долгосрочными инвестициями. Инвесторы полагаются на доход повседневной деловой деятельности для восстановления инвестиций и получения инвестиционных доходов.
Согласно потребностям, иногда это может быть дополнительно подразделено в соответствии с оценкой или уровнем недвижимости, такими как рынок рынка, рынок рынка B, роскошные дома, экономическое жилье и т. Д.
1.1.4 Соответствующие концепции и классификации рынка недвижимости
1Концепция рынка
Маркетинг считает, что рынок относится ко всем потенциальным клиентам с конкретными потребностями и желаниями, а также в готовности и способности обмениваться такими потребностями или желаниями по обмену.Размер рынка зависит от количества этих клиентов.
С точки зрения ученых по маркетингу продавцы представляют собой отрасль, а покупатели составляют рынок.
2Концепция рынка недвижимости
Согласно маркетингу, рынок недвижимости относится к тому, что деятельность имеет свои потребности и участвует в сумме всех подразделений или отдельных лиц.
3Классификация рынка недвижимости
Рынок недвижимости в основном разделен на следующие категории:
(1) Первый рынок недвижимости.Это относится к государственному департаменту управления земельными ресурсами на основе плана земельных предложений, принимает форму соглашения, тендера и аукциона, а также в виде контрактов на землепользование право на землепользование передается застройщикам или определенной цене, и определенная цена. Рынок, созданный другими земельными пользователями.
Первый рынок недвижимости на первом уровне также известен как рынок страны#. Его основным органом (продавец) является отдел управления недвижимостью, представляющий страну.Первый рынок уровня контролируется государством, чтобы облегчить макро -контроль штата над рынком недвижимости.Одна из задач состоит в том, чтобы собирать землю в соответствии с соответствующими положениями Закона о городском планировании и управлении земельными ресурсами, а также передавать права на землепользование на предприятия, которые несут бизнес в области развития; другой должен арендовать или продать всю недвижимость страна в единицу или отдельное лицо.Последняя ситуация встречается редко, поэтому рынок недвижимости первого уровня является первым рынком для земли.
Что в настоящее время упоминается“ первое рынок” как правило, это первый рынок земли, который называет государство как владелец и менеджер страны, и передает права на землепользование на торговый рынок операторов и пользователей недвижимости, то есть штат через его Назначенные правительственные департаменты в городских городах и городах государственными департаментами государственных земель или сельской коллективной земли реквизируются как рынок, который передается пользователям после государственной земли.“&Rdquo; приготовленная земля.
　　……