Оценка и оценка земли (Ли Туаншэн)
Вес товара: ~0.7 кг. Указан усредненный вес, который может отличаться от фактического. Не включен в цену, оплачивается при получении.
Описание товара
Оглавление
*глава Введение
*Фестиваль Исторический обзор исследований по оценке земли
1. Оценка древних земельных ресурсов в моей стране
2. Оценка зарубежных земельных ресурсов
3. Оценка земельных ресурсов моей страны после основания Нового Китая.
Вторая четверть Понятие и содержание оценки земельных ресурсов
1. Понятия и виды оценки земельных ресурсов.
2. Содержание оценки земельных ресурсов
Третья четверть Теоретические основы оценки земель
1. Правила региональной дифференциации
2. Теория земельной ренты
3. Теория стоимости природного капитала
4. Теория местоположения
Раздел 4 Методы оценки земельных ресурсов
Глава вторая оценка пригодности земли
*Фестиваль Содержание и принципы оценки пригодности земель
1. Пригодность земли и содержание ее оценки
2. Основные принципы оценки пригодности земель.
Вторая четверть Система показателей для оценки пригодности земель
Третья четверть Оценка пригодности земель ФАО
Раздел 4 Система классификации земельных ресурсов Министерства сельского хозяйства США
Раздел 5 Оценка пригодности земельных ресурсов в моей стране
Третья глава Классификация земель сельскохозяйственного назначения
*Фестиваль Обзор классификации земель сельскохозяйственного назначения
1. Понятие, цель и задачи классификации земель сельскохозяйственного назначения.
2. Принципы классификации земель сельскохозяйственного назначения
3. Идеи и методы классификации земель сельскохозяйственного назначения.
Вторая четверть Сбор и расследование данных
1. Сбор информации
2. Дополнительное полевое расследование
Третья четверть Определение назначенных культур и разделение классификационных единиц
1. Определение стандартной системы ведения сельского хозяйства.
2. Определение эталонных культур и назначенных культур.
3. Разделение единиц сортировки
Раздел 4 Классификация естественного качества земель сельскохозяйственного назначения
1. Методика расчета естественного показателя качества земель сельскохозяйственного назначения.
2. Методика расчета естественного качества земель сельскохозяйственного назначения и других показателей.
3. Классификация и проверка естественного качества земель сельскохозяйственного назначения.
Раздел 5 Отдел землепользования сельскохозяйственного назначения
1. Расчет коэффициента землепользования и деление приравненных к коэффициенту землепользования площадей.
2. Расчет использования земель сельскохозяйственного назначения и других показателей.
3. Раздел и проверка использования земель сельскохозяйственного назначения и т.д.
Раздел 6 Экономическая классификация земель сельскохозяйственного назначения
1. Расчет земельно-экономического коэффициента
2. Расчет земельного хозяйства и других показателей.
3. Классификация и проверка экономической категории земель сельскохозяйственного назначения.
Раздел 7 Дело о классификации земель сельскохозяйственного назначения
I. Обзор
2. Расчет таких показателей, как природное качество и классификация природного качества и т. д.
3. Расчет индекса равного использования и деление равного использования.
4. Классификация земель сельскохозяйственного назначения по экономическим классам.
Глава четвертая Классификация земель сельскохозяйственного назначения
*Фестиваль Обзор классификации сельскохозяйственных земель
1. Понятие и цель планировки земель сельскохозяйственного назначения.
2. Принципы планировки земель сельскохозяйственного назначения
3. Технические этапы планировки сельскохозяйственных земель
4. Соберите информацию
5. Разделение подразделений по планировке сельскохозяйственных земель
6. Метод планировки сельскохозяйственных земель.
Вторая четверть Факторы классификации сельскохозяйственных земель
1. Определение коэффициентов планировки земель сельскохозяйственного назначения.
2. Метод определения весов факторов
3. Составление таблицы соотношений оценочных коэффициентов и баллов качества.
4. Составление таблицы правил оценки факторов и оценки.
Третья четверть Факторная количественная оценка и безразмерный метод коэффициентов планировки сельскохозяйственных земель
1. Методика расчета факторного балла поверхностных факторов.
2. Метод расчета показателя влияния коэффициента диффузии
3. Безразмерный метод оценки показателей.
Раздел 4 Определение индекса сортировки
1. Факторный метод
2. Закон о внесении изменений
3. Метод выборочной диаграммы
Раздел 5 Классификация и проверка
1. Предварительное разделение уровней
2. Проверка
3. Регулировка и определение уровня
Раздел 6 Дело о планировке сельскохозяйственных земель
1. Определение поправочных коэффициентов и их весов.
2. Количественная оценка поправочных коэффициентов
3. Расчет поправочного коэффициента и индекса градации.
4. Классификация земель сельскохозяйственного назначения
Пятая глава Оценка земель сельскохозяйственного назначения
*Фестиваль Обзор цен на землю
1. Понятие цены земли
2. Характеристики цен на землю
3. Классификация цен на землю
4. Принципы оценки земли
5. Методы оценки земли
Вторая четверть Факторы, влияющие на цены на сельскохозяйственные земли
1. Естественные факторы
2. Социально-экономические факторы
3. Особые факторы
Третья четверть Методы оценки земель сельскохозяйственного назначения
1. Метод уменьшения дохода
2. Метод рыночного сравнения
3. Метод аппроксимации стоимости
4. Остаточный метод
5. Рейтинговый метод оценки
6. Метод коррекции базовой цены на землю
Раздел 4 Оценка земель сельскохозяйственного назначения
1. Цена земельного участка сельскохозяйственного назначения
2. Порядок оценки земель сельскохозяйственного назначения
3. Оценка земель сельскохозяйственного назначения различного назначения.
4. Оценка земель сельскохозяйственного назначения для различных целей оценки
Раздел 5 Оценка базовой цены земли сельскохозяйственного назначения
1. Технический маршрут для базовой оценки стоимости земли сельскохозяйственного назначения
2. Метод средней цены земли в контрольной точке.
3. Метод рейтинговой индексной модели.
4. Метод эталонной оценки земли
5. Подготовка таблицы коэффициентов корректировки базовой цены на землю.
6. Составление индикаторной таблицы факторов, влияющих на цену земли.
Раздел 6 Оценка цены приобретения земель сельскохозяйственного назначения
1. Факторы, влияющие на цену приобретения сельскохозяйственных земель
2. Оценка стоимости земель отвода сельскохозяйственных земель
3. Оценка стоимости приобретения земель сельскохозяйственного назначения
Раздел 7 Дело об оценке базовой цены земли сельскохозяйственного назначения
1. Обследование и составление выборочных данных «затраты-выпуск».
2. Расчет примерных цен на землю
3. Расчет базовых цен на землю для различных уровней сельскохозяйственных земель.
4. Подготовка таблицы коэффициентов корректировки базовой цены на землю.
5. Составление индикаторной таблицы факторов, влияющих на цену земли.
Глава шестая Классификация городских земель
*Фестиваль Обзор классификации городских земель
1. Задачи и цели классификации городских земель.
2. Принципы классификации городских земель
3. Технические процедуры и методы классификации городских земель.
4. Обследование и сбор данных по классификации городских земель.
Вторая четверть Факторы классификации городских земель
1. Диапазон выбора коэффициентов планировки городских земель
2. Принципы выбора коэффициентов планировки городских земель
3. Метод выбора коэффициентов для коэффициентов планировки городских земель.
Третья четверть Предварительная планировка городских земель
1. Определение весовых коэффициентов для коэффициентов классификации городских земель.
2. Расчет факторных баллов для объектов классификации городских земель.
3. Расчет факторных баллов для объектов классификации городских земель.
4. Комплексный балльный расчет и предварительная классификация объектов классификации городских земель.
Раздел 4 Проверка и определение результатов классификации городских земель
1. Проверка классификации земель
2. Корректировка и определение земель и т.д.
3. Определение уклона земель на особых участках
Глава VII Классификация городских земель
*Фестиваль Обзор планировки городских земель
1. Понятие, цель и объекты благоустройства городских территорий.
2. Принципы планировки городских земель
3. Порядок сортировки городских земель
4. Подготовка чертежей классификации городских земель.
Вторая четверть Сбор и исследование данных о планировке городских земель
1. Общие требования к данным обследования городских земель.
2. Объем исследования данных по различным типам классификации городских земель.
3. Содержание обследования данных о планировке городских земель.
Третья четверть Отдел подразделений городского землеустройства
1. Понятие о единицах оценивания
2. Принципы разделения единиц сортировки
3. Принципы определения границ единиц сортировки
4. Требования к размеру сортировочной единицы
5. Способ разделения единиц сортировки
Раздел 4 Выбор и количественная оценка факторов планировки городских земель
1. Выбор коэффициентов планировки городских земель и определение весов.
2. Количественная оценка факторов оценки
3. Принципы расчета факторного балла
Раздел 5 Расчет баллов по влиянию рейтинговых факторов
1. Подсчет баллов влияния суеты коммерческих услуг
2. Расчет показателей доступности дорог.
3. Расчет показателей удобства общественного транспорта.
4. Расчет показателей удобства внешнего транспорта.
5. Расчет баллов основных объектов
6. Расчет показателей качества окружающей среды
7. Расчет показателя покрытия зеленых насаждений
8. Расчет показателя эффекта плотности населения.
9. Расчет показателя воздействия промышленной агломерации
10. Метод количественной оценки градостроительных факторов.
Раздел 6 Предварительный раздел городских земель
1. Значение балла оценочного коэффициента внутри подразделения
2. Подсчет общего балла за оценочную единицу
3. Классификация городских земель
Раздел 7 Проверка и определение уровня городских земель
1. Проверка качества городской земли
2. Определение и проверка уровня земли на месте.
Восьмая глава Оценка городской земли
*Фестиваль Факторы, влияющие на цены на городскую землю
1. Общие факторы
2. Региональные факторы
3. Индивидуальные факторы
Вторая четверть метод уменьшения дохода
1. Основная формула метода уменьшения доходов
2. Сфера применения метода уменьшения доходов
3. Порядок и методы оценки методом уменьшения доходов
В -четвертых, случаи
Третья четверть метод рыночного сравнения
1. Основная формула метода рыночного сравнения
2. Процедуры и методы оценки методом рыночного сравнения.
3. Сфера применения метода рыночного сравнения
В -четвертых, случаи
Раздел 4 метод аппроксимации стоимости
1. Основная формула метода аппроксимации стоимости
2. Процедуры и методы стоимостной аппроксимации цены.
3. Область применения метода стоимостной аппроксимации
В -четвертых, случаи
Раздел 5 Избыточный метод
1. Основная формула метода остатков
2. Процедуры и методы оценки по остаточному методу.
3. Сфера применения остаточного метода
В -четвертых, случаи
Раздел 6 Оценка базовой цены на землю
1. Структура системы цен на землю в моей стране
2. Технический подход к сравнительной оценке цен на землю
3. Процедура базовой оценки стоимости земли
4. Метод оценки эталонной цены на землю.
5. Метод подготовки таблицы поправочных коэффициентов базовой цены на землю.
6. Обновление базовой цены на землю
Раздел 7 Оценка стоимости земли
1. Порядок определения цены земельного участка
2. Метод оценки цены земли
Раздел восьмой Оценка стоимости земли основного назначения
1. Оценка стоимости земли под жилую застройку
2. Оценка земель промышленного назначения
3. Оценка земель коммерческого, туристического и развлекательного назначения.
4. Комплексная оценка землепользования
Раздел 9 Оценка стоимости земли иных прав
1. Оценка стоимости арендуемых прав землепользования.
2. Оценка стоимости выделенных прав землепользования.
3. Оценка стоимости прав землепользования с ограниченными условиями.
4. Оценка стоимости права аренды земельного участка
5. Оценка цены сервитута
Рекомендации
Чтение в Интернете
Земля является материальной основой выживания людей и местом, где люди занимаются производством и жизнью.Ему всегда уделялось внимание со стороны географии, агрономии и других смежных дисциплин.С 1950-х годов географическое сообщество занимается работами по оценке земель.После образования Китайской Народной Республики в нашей стране последовательно проводились изыскания и оценки земельных ресурсов различного масштаба.До 1980-х годов оценка земли была в основном оценкой пригодности для крупномасштабного сельского хозяйства. С развитием рыночной экономики земля играет все более важную роль в социальной экономике. Передача земли, ипотека и т.д. становятся все более активными. Изменения в правах на землю срочно требуют правильной оценки земли. Оценка земли постепенно стала конечной целью оценки земли. Для проведения оценки земли необходимо провести оценку земли. Оценка – это относительное суждение о качестве земли, а оценка – это проявление монетизации оценки земли.Поскольку рынок земли становится все более активным, работа по оценке земли становится все более стандартизированной. Моя страна последовательно издала национальные стандарты «Правила классификации городских земель» и «Правила оценки городских земель», а также стандарты отрасли земель и ресурсов «Правила классификации сельскохозяйственных земель», «Правила классификации сельскохозяйственных земель» и «Правила оценки сельскохозяйственных земель».Чтобы адаптироваться к развитию оценочной и оценочной работы земли, а также дать возможность студентам лучше адаптироваться к социальным потребностям, в этом учебнике основное внимание уделяется содержанию оценки и оценки в национальных стандартах и отраслевых стандартах на основе внедрения традиционной оценки пригодности земель. Он предназначен в основном для студентов, специализирующихся в области географии, сельского хозяйства, управления земельными ресурсами и т. д., а также для аспирантов смежных специальностей.Его также можно использовать в качестве одного из справочных учебников для сдачи экзамена на оценщика земли.
Эта книга была написана автором на основе его многолетнего преподавания оценки земли студентам и аспирантам. Книга разделена на восемь глав. Во введении к Главе 1 кратко рассматривается история оценки земель и представлена концепция, содержание и теоретическая основа оценки земельных ресурсов. Глава 2 «Оценка пригодности земель» знакомит с адаптируемостью земель Продовольственной и сельскохозяйственной организации Объединенных Наций на основе содержания, принципов и системы показателей оценки пригодности земель. оценка, классификация емкости земли Министерства сельского хозяйства США и оценка пригодности земли в моей стране; Главы с 3 по 5 посвящены классификации, сортировке и оценке сельскохозяйственных земель, введению основных технических методов в соответствующие отраслевые стандарты Министерства земель и ресурсов, а также практическим примерам классификации, классификации и оценки сельскохозяйственных земель; Главы с шестой по восьмую посвящены классификации, сортировке и оценке городских земель, а также представлены основные технические методы в соответствующих национальных стандартах.
«Оценка и оценка земли» — один из учебников по планированию Университета Чанъань. В процессе подготовки мы получили активную помощь со стороны руководителей и преподавателей Управления по академическим вопросам Университета Чанъань и Школы наук о Земле и ресурсов Университета Чанъань. Здесь я хотел бы выразить искреннюю благодарность всем товарищам, оказавшим горячую помощь.
Chemical Industry Press проделала большую работу по рецензированию и редактированию рукописи, и мне хотелось бы выразить Вам свою благодарность!
Ввиду ограниченного уровня автора недостатки в книге неизбежны.Просим читателей не стесняться критиковать и вносить поправки.
автор
24 декабря 2012 г.