Основной риск и реакция подлинных книг и проектов в сфере недвижимости (процесс системы расчесывает комплексное распознавание рисков и практические меры)
Цена: 522руб. (¥24.7)
Артикул: 39350642288
Доставка по Китаю (НЕ включена в цену):
127 руб. (¥6)
Вес товара: ~0.7 кг. Указан усредненный вес, который может отличаться от фактического. Не включен в цену, оплачивается при получении.
Описание товараПродавец:中国宇航出版社旗舰店
Адрес:Хэбэй
Рейтинг:
Всего отзывов:0
Положительных:0
Добавить в корзину
Другие товары этого продавца
¥26.27556руб.
¥ 38 25.8546руб.
¥ 27.8 18.07382руб.
¥ 28 18.4389руб.
краткое введение
В этой книге описываются основные характеристики недвижимости, анализируют внутренние и внешние факторы риска, стоящие перед проектами недвижимости, начинаются с процесса развития недвижимости и являются основными рисками обслуживания, и другие ссылки были систематически разобрались и проанализированы, а также ответ на риск меры были предложены.
Оглавление
Глава 1 Обзор ................................................. ...............
1.1 Основные особенности недвижимости ...
1.2 Основная этап развития проекта по недвижимости ................ 5
1.3 Фактор риска для проектов в сфере недвижимости ...
1.4 Основной метод ответа на риск ...
Глава 2 Основные риски и ответы в инвестиционных решениях .................. 27
2.1 Обзор инвестиционного решения проекта ...
2.2 Основные риски в инвестиционных решениях ............ 34
2.3 Меры реагирования на риск в инвестиционных решениях .................. 52
Глава 3 Основные риски и ответы в приобретении земли ...
3.1 Обзор приобретения земли .................... 59
3.2 Основные риски в приобретении земли ...
3.3 Меры реагирования на риск при приобретении земли ................ 79
Глава 4 Основные риски и реакция в дизайне опроса .................... 87
4.1 Обзор дизайна экзаменатора ...
4.2 Основные риски в дизайне опроса .......................... 93
4.3 Меры реагирования на риск при обследовании и дизайне ................ 100
Глава 5 Основные риски и ответы в административных отчетах ............... 107
5.1 Обзор административной отчетности ...
5.2 Основные риски в административном одобрении ...
5.3 Меры реагирования на риск при административном одобрении ................. 122
Глава 6 Основные риски и реакция в финансировании ...
6.1 Обзор финансирования недвижимости ...
6.2 Основные риски в финансировании недвижимости ...
6.3 Меры реагирования на риск в финансировании недвижимости ................. 145
Глава 7 Основные риски и реакция при торгах ...
7.1 Обзор торгов ...
7.2 Основные риски в торгах ...
7.3 Меры реагирования на риск при торгах ................ 169
Глава 8 Основные риски и ответы в разработке и строительстве ...
8.1 Обзор разработки и строительства проекта ...
.8.2 Основные риски в разработке и строительстве ...
8.3 Меры реагирования на риск в разработке и строительстве ................. 197
Глава 9 Основные риски и ответы в продажах дома .............. 207
9.1 Обзор продаж дома ...
9.2 Основные риски в продажах дома ...
9.3 Меры реагирования на риск при продажах жилья ................. 222
Глава 10 Основные риски и ответ в услугах недвижимости .............. 227
10.1 Обзор службы недвижимости ...
10.2 Основные риски в услугах недвижимости ...
10.3 Меры реагирования на риск в услугах недвижимости ................ 242
Глава 11 мер по эффективному предотвращению рисков в компаниях по недвижимости ............... 245
11.1 Установить хорошую внутреннюю среду предприятия ...
11.2 Включение управления рисками в решения проектов и деловую деятельность ......... 255
11.3 Укрепляйте надзор за управлением рисками и непрерывным улучшением ................. 262
ПРИЛОЖЕНИЕ ПРАВИЛЬНОЕ ПРАВИЛО И ПРОГРАММЫ ДОКУМЕНТА ДОКУМЕНТА
Основные ссылки ...
Чтение в Интернете
Глава 1 Обзор
1.1 Основные особенности недвижимости
Недвижимость - это общий термин для недвижимости и недвижимости.Недвижимость относится к домам с различными применениями на земле, таких как жилые, фабрики, склады, магазины, отели, учебные здания, офисные здания и общественные объекты; Земельные стандарты »(GB50137-2011), городские строительные земли разделены на жилые земли, государственное управление и земельные участки государственных услуг, объекты коммерческих услуг, промышленные земли, хранение логистики, земля транспортных средств, общественные объекты и землепользование и общественные объекты Земля и земельная земля и земельные участки и общественные объекты земли и земельные участки и земельные земли и земли и земли, земля, земли, земли, земли, земли, земли, земли и земли для общественных средств.Подземная инфраструктура в основном включает в себя подземные трубопроводы, такие как отопление, водоснабжение, электроснабжение, подача газа, дренаж и сточные воды и другие наземные дороги.
Индустрия недвижимости - это отрасль, которая занимается развитием недвижимости, операциям, управлением и услугами. это индустрия средств к существованию народной к существованию, очень обеспокоенная всеми аспектами общества.
1.1.1. Характеристики продукта недвижимости
Недвижимость - это специальный продукт, который имеет много характеристик, которые отличаются от обычных товаров Поставка дома очень мало; и потребление, потребление и потребление, а также двойные атрибуты инвестиций - это не только потребительские товары, необходимые для социального производства и жизни жителей, но также рассматриваются как инвестиционные продукты с ожидаемой сохранением стоимости и оценкой.
1.1.2 бизнес -характеристики недвижимости
Разработка и эксплуатация недвижимости имеет характеристики крупных капитальных инвестиций, цикла длительного развития, широко участие в деловой деятельности, сложной операционной деятельности, значительно повлияли на региональную и национальную политику и т. Д., И весь процесс развития и эксплуатации является большим Существуют разнообразные формы, поэтому развитие и эксплуатацию недвижимости представляют собой высокий инвестиционный, высокий доход и соревнование с высоким уровнем риска.
Высокий вклад в развитие и эксплуатацию недвижимости проявляется как большое количество средств для проектов по разработке и эксплуатации, а средства долгое время заняты.Вообще говоря, цикл проекта по развитию недвижимости составляет менее 2 до 3 лет, и обычно это занимает от 4 до 5 лет, и это более 10 лет.В процессе развития и эксплуатации недвижимости, как только цепочка капитала сломается, предприятия попадут в беду или даже обанкротятся.Таким образом, один из ключевых элементов обеспечения успеха проектов по развитию недвижимости должен быть поднят на необходимые средства на всех этапах проекта.
Высокая доходность развития и эксплуатации недвижимости в основном определяется рыночным статусом и статусом предложения и сохранением продуктов недвижимости.С постоянным улучшением экономического развития моей страны, увеличении доходов жителей и повышением структуры и уровня потребления, жители не только имеют растущий спрос на потребление в отношении недвижимости, но и используют коммерческое жилье в качестве стоимости и оценка. Инвестиционный продукт.Однако из -за нехватки земельных ресурсов и ограниченного городского пространства в моей стране предложение коммерческого жилья в городе не может удовлетворить растущий спрос
Высокий риск развития и эксплуатации недвижимости в основном связан с неопределенностью в разработке проектов в сфере недвижимости.Развитие недвижимости - это деловая деятельность в соответствии с национальной и местной политикой и правилами, региональное планирование развития, уровень покупки потребителей, корпоративное финансирование и уровень управления. Рынок недвижимости.
1.1.3 Промышленные характеристики недвижимости
Индустрия недвижимости является ведущей и основной отраслью национальной экономики.Развитие индустрии недвижимости также может стимулировать развитие более 50 связанных отраслей, таких как строительные материалы, металлургия, домашние приборы, финансы и услуги. роль в продвижении экономики страны.Таким образом, индустрия недвижимости занимает ключевую позицию во всех аспектах, таких как социально -экономическое развитие, городское строительство и улучшение живой среды.
Индустрия недвижимости тесно связана с национальной макроэкономикой, которая в основном проявляется как:
Во -первых, индустрия недвижимости, как основная отрасль национальной экономики моей страны, является здоровой или нет, что напрямую влияет на скорость и качество национальной экономики.За последние десять лет цикл роста недвижимости в моей стране в основном соответствовал колебаниям макроэкономики в большой тенденции.
Во -вторых, существует тесная связь между отраслью недвижимости и несколькими отраслями в национальной экономике.
В -третьих, корреляция между отраслью недвижимости и финансовой индустрии особенно близка.С точки зрения внутренних условий банковские кредиты являются важным источником средств в отрасли недвижимости, что составляет около 60%от общей суммы средств недвижимости.Поэтому хорошее или плохое рынок недвижимости повлияет на работу финансового рынка Такая, как вспышка мирового финансового кризиса в 2008 году, проистекает из субстандартного ипотечного кризиса, вызванного маркетинговой моделью радикалов недвижимости в Соединенных Штатах.
Индустрия недвижимости является сильной политикой. Это связано с тем, что индустрия недвижимости напрямую связана с национальной экономикой и жизненными средствами к существованию людей, и она имеет тесные отношения со многими отраслями в национальной экономике.Чтобы содействовать устойчивому и здоровому развитию отрасли недвижимости, государство регулирует и контролирует рынок недвижимости посредством политики и законов, а также контролирует развитие недвижимости и эксплуатационные организации и его деятельность. Каждое регулирование недвижимости оказывает важное влияние на Развитие недвижимости и эксплуатация.
