Китайская реформа налога на недвижимость
Вес товара: ~0.7 кг. Указан усредненный вес, который может отличаться от фактического. Не включен в цену, оплачивается при получении.
Описание товара
Каталог
1. Теоретическая структура налога на недвижимость
1.1 Теоретическая основа для налога на недвижимость
1.2 Обзор внутренних и иностранных исследований
1.2.1 Обзор иностранных исследований
1.2.2 Обзор внутренних исследований
2. Реформа налога на недвижимость с глобальной точки зрения
2.1 Историческая эволюция налогов на недвижимость в разных странах
2.1.1 Влияние британского налога на недвижимость и британского налога на недвижимость
2.1.2 Предложение и практика налога на отдельную землю
2.1.3 Развитие налога на недвижимость в странах Восточной Азии
2.1.4 Реформа налога на недвижимость в странах с трансформацией
2.2 Земля общественная собственность и налог на недвижимость
2.2.1 Почему государственная владение землей и налог на недвижимость может сосуществовать?
2.2.2 Механизм захвата стоимости земли в условиях государственной собственности на землю
2.2.3 Налог на недвижимость в рамках различного статуса государственной собственности
3. Развитие и эволюция налогообложения на недвижимость Китая
3.1 Китайский налог на недвижимость в истории
3.2 Китайский налог на недвижимость после основания нового Китая
3.2.1 Прогресс налога на недвижимость, налога на городской недвижимость и налог на городской землепользование
3.2.2 Налог
3.3 Текущий статус налога на недвижимость в Китае
3.3.1 Налоговая система, связанная с недвижимостью Китая
3.3.2 Китайская налоговая шкала, связанная с недвижимостью
3.4 Процесс реформирования налога на недвижимость Китая
3.4.1 Процесс налоговой реформы в моей стране
3.4.2 Шанхайский пилот налога на личную жилищную недвижимость
3.4.3 Пилотная реформа сбора налога на недвижимость в Чунцин.
3.4.4 Оценка пилотного налога на недвижимость в Чунцине и Шанхае
3.5 Необходимость реформы налога на недвижимость
3.5.1 Основные проблемы, существующие в текущей системе налога на недвижимость, а также системе налога на землю и платы
3.5.2 Текущая ситуация и риск финансирования земли
4. Экономический эффект налога на недвижимость
4.1 Теоретическая модель реформы налога на недвижимость
4.1.1.
4.1.2 Анализ эффектов после сбора налога на недвижимость
4.2 Налог на недвижимость и доходы от местного самоуправления
4.2.1 Международное сравнение
4.2.2 Анализ о влиянии пилота налога на недвижимость Чунцина
4.3.
4.3.1. Влияние пилота налога на недвижимость Шанхая на цены на жилье
4.3.2 Связь между налогом на недвижимость и цены на жилье в Соединенных Штатах
4.3.3 Связь между налогом на недвижимость и ценами на жилье в Японии
4.3.4 Взаимосвязь между налогом на недвижимость и цены на жилье в Южной Корее
5. Налоговые элементы налога на недвижимость
5.1 Определение налогоплательщиков
5.1.1 Налог на недвижимость в Великобритании и Великобритании: владелец и пользователь
5.1.2 Страна налога на единую землю: владелец
5.1.3 Страны Восточной Азии: подчеркните фактических пользователей
5.1.4 Страны преобразования: от пользователя к владельцу
5.2 Выбор облагаемых налогом объектами
5.2.1 Статус существования недвижимости
5.2.2 Налогообложение методов выбора земли или дома
5.3 Определение основы расчета налогов
5.3.1 Сравнение трех различных оснований расчета налогов
5.3.2 Практика различных стран
5.4 Определение ставки налогов
5.4.1 Режим установки налоговой ставки
5.4.2 Форма налоговой ставки
5.5 Налоговые льготы для налога на недвижимость
5.6 Налоговые ограничения на налог на недвижимость
6. Применение технологии оценки налога на недвижимость в Китае
6.1 Разработка технологии оценки пакетной оценки в Китае
6.1.1 Разработка технологии оценки партии
6.1.2 Технология оценки партии в Китае
6.2 Проблемы с технологией оценки пакетной оценки в Китае
6.2.1 Проблемы технологии оценки пакетной оценки в развивающихся странах
6.2.2 Проблемы в оценке налога на недвижимость Китая
6.3 Обсуждение об исчерпывающей оценке недвижимости
6.3.1 Выбор и настройка переменных
6.3.2 Эмпирический анализ
6.3.3 Метод оценки земли и применение
6.3.4 План оценки партии дизайна для комплексного дома и земли
7. Вспомогательная система для налога на недвижимость
7.1 Разделив полномочий налогообложения и управления
7.2 Система самооценки
7.3 Система оценки налоговой базы
7.3.1 Настройка оценки организации
7.3.2 Выбор цикла оценки и контроля затрат на оценку
7.4 Система разрешения споров
7.4.1 Общая система разрешения споров
7.4.2 Типичная практика в разных странах
7.5 Система обмена информацией
8. Обсуждение налоговой системы нового налога на недвижимость Китая
8.1 Кто должен быть налогоплательщиком налога на недвижимость
8.1.1 Коммерческая комната
8.1.2 Реконструкция дома
8.1.3 Центральный дом
8.1.4 Доступное жилье и жилье с ограниченной ценой
8.1.5 единиц построили свои собственные дома со своей землей
8.1.6 Жилье с небольшими правами на недвижимость
8.2 Что должно быть расширено до налогообложения
8.3 Что следует использовать в качестве основы для расчета налога
8.4 Как установить налоговую ставку
8.5 Как сформулировать налоговые льготы
8.6, кто оценит
8.7 Как координировать налог на недвижимость и сборы за перевод на землю
8.7.1 Правовая основа для параллельного сбора налога на недвижимость и земельных расходов
8.7.2 Основа для параллелизма между партийной и годовой системой аренды
8.7.3 Сторонние меры для параллельного сбора платы за налог на недвижимость и перевод на землю
8.7.4 Идея реализации параллельной реализации системы всей аренды и годовой аренды системы
8.8 Основные принципы расчета реформ и доходов
8.8.1 Основные принципы реформы
8.8.2 Измерение дохода плана реформы налога на недвижимость
Приложение
Рекомендации
Пробное онлайн-чтение
Кто будет оцениваться в течение 8.6
Независимость и справедливость Агентства по оценке являются важной основой для обеспечения справедливого сбора налогов на недвижимость. Проблемы в процессе оценки недвижимости в некоторых развивающихся странах вызвали неустойчивую ситуацию с налога на недвижимость, такую как Малайзия, Ботсвана и т. Д. В организационных условиях, популярная практика на международном уровне заключается в том, чтобы создать отдел оценки отдельно для поддержания справедливости и объекта оценки. Например, в Канаде B C Департамент оценки является установленным законом органом, независимым от государственного департамента; В Великобритании орган оценки связан с Министерством финансов и независимым от Департамента сбора и управления налогов; Во многих штатах в Соединенных Штатах оценщик связан с правительством округа и независимо от финансового сотрудника, ответственного за налогообложение. На уровне оценочного агентства страны с высокой степенью административной децентрализации, такие как Соединенные Штаты, часто создают местные органы власти ниже, чтобы адаптироваться к своей финансовой системе. В странах с высокой степенью административной централизации, таких как Соединенное Королевство, Сингапур, Литва и т. Д., Агентство по оценке создается в центральном правительстве. В Германии, Японии и других странах Агентство по оценке создается на уровне правительств, которые отвечают за налоговую оценку в юрисдикции или объединенное управление поведением по оценке местного самоуправления.
Люди, которые в настоящее время могут проводить оценки, связанные с недвижимостью в Китае, включают в себя зарегистрированные оценщики недвижимости, национальные оценщики активов и оценщики земли. Согласно статье 33 Закона об администрировании городской недвижимости Китайской Народной Республики“Государство реализует систему оценки цен на недвижимость”Министерство строительства и Министерство земли и ресурсов, как компетентные департаменты агентств по оценке недвижимости, проводят инспекции технических спецификаций в агентствах по оценке каждый год. Существуют также отраслевые организации, такие как Комитет по оценке недвижимости Китая и местный комитет по оценке.
Введение
В приложении, чтобы лучше сравнить техническую обработку различных стран в законодательстве налога на недвижимость, «реформа налога на недвижимость Китая» разобралась с первоначальным текстом законов о налоге на недвижимость четырех представительных стран в соответствии с налоговыми элементами, чтобы читатели могли лучше читать и дальнейшие исследования.
об авторе
Он Ян является вице -деканом и доцентом Школы финансов и налогообложения Центрального университета финансов и экономики, докторской степени по экономике школы финансов и финансов Китайского университета Ренмин, по докторантуре в Институте финансов и экономической стратегии Индианской академии социальных наук и посещения ученого в школе государственных акций и окружающей среды Индианского университета в университете штатов Индиана в университете штатов Соединенных Штатов. Член комитета по академическим исследованиям Китайской международной ассоциации исследований налогообложения, отобранной в качестве первой партии национальных ведущих целей обучения налоговых талантов, Пекинских молодежных талантов и молодых талантов национального управления Пекин. Он председательствовал в Национальном фонде самообучения, Национальным фондом социальных наук и ряду международных и внутренних проектов сотрудничества, и опубликовал более 30 статей в внутренних и иностранных академических журналах, таких как «экономические исследования», «реформа» и «финансовая и торговая экономика». Он последовательно выиграл национальную национальную налоговую налоговую премию и первую премию «Международная налоговая бумага» Дэн Зиджи и другие академические награды.