Серия богатых отец и бедняга: 6 вещей, которые богатые папы должны быть богатыми (версия финансового и бизнес -образования). Это издание поставляется с 100 ваучерами на 100 юаней «курсов финансового бизнеса» с книгой.
Вес товара: ~0.7 кг. Указан усредненный вес, который может отличаться от фактического. Не включен в цену, оплачивается при получении.
Описание товара
Это издание поставляется со 100 юаней с книгой&Ldquo; ваучер на финансовый и бизнес -курс”
&В качестве введения серии книг богатого отца и промоутеров богатой и бизнес -концепции богатых пап культура читателей Пекин обнаружил, что читатель хочет понять и овладеть двумя проблемами.
 Это своевременность чтения и ограниченность понимания читателяСущностьСогласно учебной пирамиде, через две недели после прочтения люди могут помнить только 10%содержания.
  дваРегиональный характер финансовых знаний бизнесаСущностьЗнания и случаи в книге основаны на Соединенных Штатах как на основе, но законы и окружающая среда Соединенных Штатов и Китая очень разные. Многие методы и знания должны сочетать фактическую ситуацию Китая, чтобы облегчить понимание понимания. и использовать.
  Чтобы помочь читателям решить эти две проблемы, Пекинские ученые запустили Школу финансов и бизнеса, Пекин,Согласно концепции богатого отца,И в сочетании с реальной ситуацией в Китае, Тщательно разработал серию курсов финансового и бизнес -образования.КурсУзнайте принцип пирамидыПроектирование, с аудио и рисунком, а также соответствующие тесты и упражнения, с целью улучшения вашего учебного эффекта и позволить вам изучить некоторые полезные финансовые и финансовые знания.
Первое, чтобы быть готовым приложить усилия для финансовой свободы
Второе: не бойтесь делать ошибки, но хорошо учиться на ошибках
Третье - обучать себя в соответствии с законами информационного века
Четвертая вещь: научитесь зарабатывать деньги с доброкачественными долгами
Пятый: устранить плохие долги как можно скорее
Вещи шесть: смело изменить свой квадрант денежного потока
Заключение с этого момента улучшить финансовый коэффициент
Вложение
Четвертая вещь
Научитесь зарабатывать деньги с доброкачественным долгом
Что плохого в том, чтобы отрезать кредитную карту?
Для меня сокращение кредитной карты - это как диета, чтобы похудеть.Честно говоря, если вы едите только три моркови для каждого приема пищи, десерт после еды - четыре или два оригинальных йогурта.
Однажды в торговом центре молодой сотрудник бисквитной фабрики даст вам небольшой кусок печенья.Аромат свежеиспеченного печенья источает подавляющую силу, так что вы говорите себе:“ oh, есть.Вы сделали это хорошо, просто маленький кусок печенья.” тогда вы обнаружите, что купили сумку самостоятельно“ верните его, чтобы попробовать семью&Rdquo; но этот мешок с печеньем может не выйти из этого торгового центра.Вы начинаете баловать себя, и вскоре вы будете на 10 фунтов тяжелее, чем до диеты, и сдерживать эволюцию диеты в переедание.
Те, кто знает меня, знают, что я не решил“ вы еда&Rdquo;Если я смогу гарантировать, что потеря веса не восстановится, я буду богаче Билла Гейтса.К сожалению, я знаю, что чувство переедания после диеты очень хорошо.В моей семье только у меня есть проблема веса.
Хотя я не решал повторные веса, я решил решить, чтобы урегулировать деньги и задолженность по кредитной карте.Конечно, сокращение кредитных карт не является моим решением.Мой путь дорого.Все еще этот вопрос:“ вы будете много работать для этого?”
красавица и чудовище
Друг и его жена - модели бодибилдинга.Их стройная, сильная и полезная диета для них не является проблемой.
Но это еще одна очень другая ситуация в управлении деньгами.Они оба были за сороковые годы и заработали много денег, но они потратили деньги, но сделали людей, которые знают их невероятно: они использовали новые кредитные карты, чтобы заплатить старую кредитную карту; Наняла няню для детей;Они усердно работали, чтобы заработать много денег, но никогда не решали реальные проблемы—— им не хватает финансовых ограничений.
Мы -старые друзья в течение многих лет, поэтому, когда мы встречаемся, они будут критиковать меня из -за отсутствия самодисциплинирования в еде и физических упражнениях, и я предупреждаю, что им не хватает самодисциплина с точки зрения денег.Как я уже говорил, в жизни мы все сталкиваемся с разными проблемами: моя задача - еда, а их проблемы - это деньги.
У богатых людей больше долга, чем бедня
Мне нравится тратить деньги, но мы с Ким не глупы в деньгах.В жизни мне нравится иметь несколько высоких вещей.Мне нравится чувство выбора между первым классом и экономическим классом во время полета.Если официанты хорошо служат, я хотел бы их больше.Я готов дать бонусы сотрудникам, когда компания получает прибыль.Я люблю тратить деньги свободно.Если я захочу работать, я буду работать. Если я не хочу работать, я не буду работать.Так что для меня деньги - это хорошо, деньги дают мне больше вариантов, и, что самое важное, деньги дают Ким и я свободу в светской жизни тяжелой работы.Я не понимаю, почему кто -то говорит“ деньги не сделают меня счастливым” что я часто хочу, чтобы они чувствовали себя счастливыми?
Когда кто -то говорит“ отключить вашу кредитную карту&«Когда я rdquo, я не думаю, что это предложение может сделать людей счастливыми».Одна из главных причин, по которой люди тратят деньги, - это сделать себя счастливыми.Теперь, как кто -то слишком экстременен в физических упражнениях и диете, некоторым людям нужно тратить деньги на счастье.Тем не менее, сокращение кредитной карты не является долгосрочным решением, главная причина в том, что уничтожение того, что вы любите, не заставит людей чувствовать себя счастливыми.Если есть выбор, люди, безусловно, хотят иметь больше денег и свободно наслаждаться жизнью.Только те, кто уже богат, но несчастный, или те, кто не знает, что такое счастье, скажут, скажут“ деньги не сделают меня счастливым”.Я думаю, что люди недовольны, когда у них нет денег, чтобы оплачивать счета или у них нет денег, чтобы делать то, что они хотят.
В конце 1970 -х годов моя компания быстро заработала миллионы долларов в бизнесе Nylon Surfing Wallet.Мне было за двадцать в то время, и деньги и успех упали на меня.Поскольку прибыль компании продолжает расти, я становлюсь все более и более гордым.Я стал высокомерным.Я думаю, что мой IQ поднимается на один момент за каждый доллар, который я делаю.
К сожалению, все стало совершенно противоположным тому, что я чувствовал.Поскольку деньги продолжают расти, моя финансовая грамотность снизилась.Вскоре я упал в руки спортивных автомобилей и красивых женщин.Опыт спортивных автомобилей и красоты незабываемый для меня. Я не жалею об этом времени, но такая жизнь не продлится.Болезненный опыт перехода от миллиона долларов в активах на ночь до почти миллиона долларов задолженности заставил меня трезвым.Вот почему я буду беспокоиться о тех, у кого есть миллионы долларов на их книги, и думать, что они богаты.Существует очень большая разница между книжными активами и реальными активами, а также книжным богатством и фактическим богатством.
Потеряв свой первый миллион долларов, я пошел к богатую папу за помощью.Прочитав мои финансовые отчеты, он просто покачал головой и, наконец, сказал:&Ldquo; это финансовый авария в путешествие.&После этого он начал сильно обвинять меня.Однажды я сказал о ценности неправильного, на этот раз&Ldquo; авария в финансовом поезде” И последующая вина также являются самыми ценными уроками в моей жизни.Ценная ценность, которую принесла мне эта ошибка, немерим и до сих пор используется мной.Хотя эта неудача стоила мне миллион долларов, в долгосрочной перспективе он будет стоить более миллиона долларов и будет продолжать приносить мне больше богатства в будущем.
Это ценный опыт - делать ошибки и уметь учиться у них.Однако после ошибки, лжи, жалоб, отрицания или скрытия ваших собственных ошибок - пустая трата этой хорошей возможности для изучения.Сегодня, когда я ошибаюсь, я скажу себе:&Ldquo; успокаивайте, не раздражайтесь, будьте осторожны и учитесь на опыте.Кажется, что плохой опыт, если вы можете извлечь из этого уроки, вы получите из этого выгоду.”
Это был кошмарный опыт, чтобы стать миллионером книжного актива в возрасте 20 лет, а затем стать неудачником в миллионах долга.Честно говоря, я также жаловался, лгу и отрицал это в то время, и я попытался избежать ответственности.К счастью, у меня все еще есть богатый папа. Он контролировал меня и попросил перестать жаловаться и начать учиться на величайших уроках в жизни.Я воспринял это серьезно и очень заверил этот опыт, и сложный план был постепенно достигнут.
Задолженность Benence становится неблагоприятной долгом
После этой великой возможности обучения и резкого упрека богатого отца он сказал:“ вы уже‘ успех&Rsquo; Земля в размере 1 миллиона долларов до доброкачественного долга до плохого долга в 1 миллион долларов.Мало кто может совершить такую большую ошибку.Вы можете учиться на опыте или сбежать.Твой выбор.”, как я уже сказал, ошибки могут стать ценным опытом, но при ошибках обычно трудно понять ценность вашей глупости.
Потеряв все, я почувствовал себя чрезвычайно разочарованным, и я обвинил других и хотел избежать своих собственных проблем.Богатый папа заставил меня столкнуться с моими собственными проблемами.Тщательный обзор этих чисел - это болезненный, но очень полезный процесс.После того, как я столкнулся с этими ошибками, я обнаружил, что усердная работа не обязательно погасит эти долги.Многие люди теряют лишь немного за раз и медленно накапливают долговые проблемы.Если вы потеряете 100 000 долларов США или задолженность в размере 100 000 долларов, вы можете вернуть его, усердно работая.После того, как я потерял 1 миллион долларов, было невозможно решить проблему с тяжелой работой с моей ограниченной способностью зарабатывать деньги.
В любом случае, богатый отец сказал&Ldquo; авария в финансовом поезде” полный ценного опыта.Самое важное, что я усвоил из этого урока, - это столкнуться с ошибками, изучать ошибки и не делать те же ошибки снова.Я решил столкнуться с трудностями, поэтому ряд болезненных уроков стал самым важным опытом.
Другим важным опытом является понимание разницы между доброкачественным и плохим долгом.Но я не понял этого глубоко, по крайней мере, в то время.Мой богатый папа часто напоминает мне о доброкачественных и неработающих активах, и он сказал:&Ldquo; каждый раз, когда вы должны деньги других людей, вы станете сотрудниками этих денег.&Rdquo; он объяснит своему сыну и мне, что доброкачественные активы-это кто-то, кто вам платит, и неработающие активы, вы должны платить за других.Вот почему он любит арендовать недвижимость, добавил он:&Ldquo; банк предоставит вам кредит, а арендатор поганет кредит.&Rdquo; я слышал об этой концепции и понимаю правду, но теперь мое тело, мои мысли и моя душа знают разницу между доброкачественным долгами и плохим долгами.
Теперь, когда я вижу, как кто -то платит за ипотеку кредитной картой, я расстраиваюсь из -за них.Они могут подумать, что это хорошая идея, потому что правительство предоставляет способ снизить налоги, но я понимаю это более глубоко.Я знаю, что они просто превращают дорогие краткосрочные плохие долги в относительно дешевые долгосрочные плохие долги.Этот подход может заставить вас чувствовать себя расслабленным на данный момент, но он не решает проблему.Они превратили свои долги по кредитной карте в субстандартную ипотеку.
Ипотека английского словарного запаса (ипотека) от древнего французского Mort, что означает“ смерть”.Задержка означает“ встреча до смерти”.Как и мои друзья, они усердно работают, но впадают в более глубокую пропасть долгов, но они все еще игнорируют практические проблемы и учатся у них.Если изменение не будет внесено, они будут с плохими долгами“ встреча до смерти”.
В 1979 году отец Фу дал мне урок, и оказалось, что это был ценный урок.Он сказал:“ богатые - это больше долг, чем бедняки.Разница в том, что богатый медведь доброкачественный долг, а бедные и средний класс несут плохой долг.” fu dad продолжает говорить,&Ldquo; будь то доброкачественный долг или плохой долг, вы должны рассматривать его как резное оружие, полное страха.Те, кто не боятся власти долга, обычно пострадают от этого—— иногда смерть.Те, кто опасается силе долга и может использовать ее, могут стать богатыми и превзойти свои самые смелые мечты.Как вы знаете сейчас, долг может сделать вас очень богатым и может сделать вас очень бедным.”
Сила контролирующего долга
Многие магистры управления богатством предполагают:&Ldquo; отключите свою кредитную карту, игнорируйте эти долги, делая жизненные стандарты ниже, чем стандарты заработной платы.&RDQUO: Я не буду говорить эти вещи, потому что я не думаю, что это предложение решает проблему тех, кто хочет стать богатым.Для тех, кто хочет иметь много богатства и наслаждаться превосходной жизнью, которую приносят деньги, сокращение кредитных карт и уклонение от долга не является решением проблемы и не сделает их счастливыми.Если это просто основано на основных финансовых рекомендациях, сокращение вашей кредитной карты является хорошим советом для большинства людей.Но это не работает для тех, кто хочет стать богатым и наслаждаться своей жизнью.Если человек хочет стать богатым, ему нужно знать, как контролировать доброкачественные долги, научиться уважать силу долгов и овладеть силой долгов.Если вы не хотите изучать силу страха и знаете, как контролировать долг, отключите свою кредитную карту и прожидите жесткую жизнь. Это отличный совет для вас.Помните, любой выбор идет с ценой.
Очень хорошая подержанная машина
Несколько месяцев назад один из моих друзей пришел ко мне домой и показал мне свою новую вторую машину.“ я сделал красивую распродажу,” он сказал,&«Я потратил только 3500 долларов, чтобы купить его и еще 500 долларов на улучшение некоторых мест, и сейчас это очень хорошо».Я мог бы легко продать его за 6000 долларов.” затем он сказал:&Ldquo; заходите и сидите.Карман.&RDQUO: Я не хотел выглядеть грубым, поэтому я согласился на его просьбу и поехал вокруг сообщества.В конце тестового привода я улыбнулся и сказал:“ этот автомобиль действительно хорош.” но я молча сказал себе:&Ldquo; этот автомобиль должен быть нарисован, а в машине есть старый запах дыма. Я не хочу такого разочарования.” я вернул к нему ключ, и он улыбнулся и сказал:&Ldquo; я знаю, что это не выглядит красиво, но я оплачиваюсь наличными, и нет кредита.&Rdquo; Когда он уехал, из выхлопной трубы вышел густой дым.
Если вы хотите быть богаче, купите новую машину
Моя жена водит красивого кабриолета Mercedes, и я ездит на кабриолете Porsche.Даже когда мы обанкротились, мы ехали Porsches, Mercedes или других высококачественных седанов.Мы не покупали эти машины наличными, мы купили их, одолжив деньги.Почему?Позвольте мне объяснить правду через следующую историю.Я часто рассказываю эту историю на своих семинарах.Это история о доброкачественных активах и неработающих активах и наслаждении изысканной жизнью.
В 1995 году мне позвонил местный дилер Porsche.Он сказал:&Ldquo; машина, о которой вы мечтаете, здесь.&Rdquo; Я сразу поехал в его выставочный зал, чтобы увидеть Porsche Speedster 1989 года.Я знаю, что этот автомобиль был в производстве всего три года, и есть только 8000 прототипов.В 1989 году верный Porsche купил их, остановил и собирал их.В 1989 году, если бы вы могли найти продавца, который согласился продать машину, автомобиль был оценен от 100 000 до 120 000 долларов.Но в 1995 году то, что я увидел, было самым редким Porsche Speedster 1989 года.Это Speedster 1, первый прототип автомобиля в истории, который будет изготовлен, и он оснащен турбокомпрессором Porsche, специальной конфигурацией, которую фанаты Porsche не осмеливаются представить.После того, как этот первый автомобиль был выпущен, он был доставлен на автосалон по всему миру производителем, а также использовался в альбомах.Автомобиль также поставляется со специальным знаком Porsche Factory.В 1989 году, после окончания тура, он также был оставлен на полки и припаркован в гараже.В 1995 году коллекционеры решили продать его.Дилер знал, что я ищу это и позвонил мне.Автомобиль был проведен, но пробежала всего 2400 миль.
Моя жена, Ким, обнаружила, что, когда я шел к этой машине, я всегда мечтал, я вошел в состояние забывчивости.Я сидел в машине, держа рулевое колесо в руке, глубоко вздыхая и пахнул ароматом высококачественной кожи, которая все еще находилась в машине.Этот автомобиль абсолютно безупречен, цвет идеален, и уникален для Porsche&Ldquo; металлическое белье” тело текстуры.Джин посмотрел на меня и спросил:“ вы хотите?” я кивнул с улыбкой.
“ тогда это ваше,” Джин сказал,&Ldquo; все, что вам нужно сделать, это найти активу для оплаты.&Rdquo; я снова кивнул, вылез из машины, засосал запах шин и снова начал смеяться.Это то, о чем я мечтаю, это мое.Я заплатил депозит и договорился о способности оплаты с дилером, поэтому я пошел на поиски активов, которые могли бы оплатить автомобиль.Другими словами, я намерен оплатить свои долги активами и плохими долгами с доброкачественными долгами.
Несколько недель спустя я нашел хороший актив, заимствовал деньги, чтобы купить его, и использовал денежный поток актива для оплаты долга Porsche.Через несколько лет долг Porsche будет погашен, и денежный поток от этого актива будет продолжать течь.Другими словами, такой дорогой долг не сделал меня беднее, но я стал богаче, и я получил машину, о которой я мечтал, что все еще остается моим.Когда моя жена обнаружила седан своей мечты Mercedes, мы снова использовали тот же трюк.
Лучшее в жизни бесплатно
Как говорится:“ лучшие вещи в жизни бесплатны.”я согласен глубоко.Не нужно Пенни, простая улыбка может заставить многих чувствовать себя счастливыми; Нет необходимости в Пенни, похлопайте плечо и скажите&Ldquo; поздравляю”, это принесет счастье другим на весь день; Без пенни восходящее солнце и полнолуние также полны радости.Итак, на мой взгляд, лучшие вещи в жизни бесплатны.В этой части я собираюсь поговорить о роскоши, которая стоит денег.То, что я имею в виду под счастьем, исходит от материального счастья.Я не пишу о внутреннем счастье, потому что, если вы не готовы, материальные имущества не принесут вам внутреннего счастья.Внутреннее счастье не требует копейки—— если он у вас есть, это будет драгоценное богатство.Хотя у каждого есть свободный вход во внутреннее счастье, не каждый может его найти.
Важность жизненных стандартов
Если бы я был учеником средней школы, я мечтал о дешевой и хорошей подержанной машине моего друга.Я с гордостью проезжаю, чтобы похвастаться перед всеми друзьями.Но в возрасте 40 лет вождение такой дешевой машины - не моя мечта.Существует термин «Стандарты жизни», который используется для измерения вашего материального счастья и удовлетворения.
В вашем стандарте жизни вы можете почувствовать, что счастье и изменения, внесенные материалом, важны. Причина в следующем:
1. Стандарт жизни не статичен
Стандарт жизни меняется с нашим возрастом, потому что мы меняем сами.Некоторые люди считают, что их вкус улучшился, но их доступность не улучшилась. Этот человек может нести изменения, заимствуя деньги и увеличивая долю своих неработающих активов.Мой совет: если ваши стандарты меняются, особенно становятся более роскошными, то поиск способов увеличить доход, чтобы позволить себе эти изменения, является правильным способом сделать это.
2. Обратите внимание на внутренние изменения в материальных стандартах.
На внутреннее счастье человека влияют изменения в материальных стандартах.Например, для меня в старшей школе подержанная машина за 3500 долларов может сделать меня счастливым, но если бы я был взрослым, я все равно ездил на машине, о которой мечтал в старшей школе, я бы не был счастлив.Теперь я встречаюсь с многими людьми, которые неловки, потому что их доход не может догнать их стремление к утонченной жизни.
3. На самом деле, вы не можете потратить много денег, когда покупаете то, что хотите
Я очень доволен своей машиной, и моя жена довольна своей машиной.Возможно, кажется, что мы потратили больше денег, чтобы соответствовать нашим материальным стандартам, таким как жилье, одежда и т. Д., Но в конечном итоге мы фактически не тратили много денег в то время. Мы использовали денежный поток наших активов, чтобы оплатить наши долги, купили то, что хотели, и мы были удовлетворены и счастливы внутри.
Учиться
Много лет назад мой богатый отец сказал:“ некоторые люди верят, что Бог требует, чтобы мы жили скромно и не были запутаны великолепными вещами.Другие считают, что Бог создает эти прекрасные вещи для нас, чтобы наслаждаться жизнью.Вы готовы поверить в то, какую точку зрения вы сами решаете.”
Я делюсь историей Porsche, потому что я надеюсь, что вы сможете насладиться замечательными вещами в этом мире—— Нет необходимости пожертвовать своим финансовым здоровьем и втянуть вас в финансовый ал.Более того, эта история содержит много истин.
Урок 1: доброжелательные и неработающие долги
Как упоминалось ранее, отец Фу подчеркнул важность финансовой грамотности и тот факт, что финансовые отчеты были стенограммами после покичения школы.Следующие финансовые отчеты показывают, что Porsche купил обязательства с активами при торговле.
Вы можете видеть, что я одолжил деньги как для инвестиций Porsche, так и для недвижимости (в данном случае, мини -помещение находится в Техасе).Денежный поток от инвестиций заполняет ежемесячные расходы Porsche.Из -за надлежащего управления денежный поток, принесенный мини -хранилищем, значительно увеличился, и кредит Porsche был выплачен за два года.Теперь у нас с Джином есть и недвижимость, денежный поток, так и Porsche.Мы использовали аналогичный подход при покупке Mercedes для нашей жены.Итак, мы становимся богаче во время управления машиной, о которой мы всегда мечтали.Наши друзья, пара, которая живет выше стандарта доходов, и человек, который водит подержанный автомобиль, которым они очень довольны, становятся беднее и беднее, потому что заработная плата является их единственным источником дохода.Они выглядят ярко одетыми на поверхность, но я подозреваю, что финансовая паника, вызванная плохими долгами, разрушает их внутреннее счастье.То, что они покупают, это обязательства, плохие долги, а не активы, а не доброкачественные долги.
Покупая активы, принося денежный поток, оплачивая долги, чтобы купить то, что вы хотите в своей жизни, это метод, который меня научил Рич папа.Активы приносят вам денежный поток, что означает, что деньги работают для вас. Некоторые из моих друзей и многие другие до сих пор не понимают этой правды.
Кого вы хотите работать больше всего
Говоря о доброкачественных долгах и плохих долгах, позвольте мне повторить слова, которые богатый папа часто говорил мне:“ каждый раз, когда вы должны кому -то деньги, вы становитесь сотрудниками этих денег.” то есть, если вы берете кредит с периодом погашения 30 лет, вы подписываете 30-летний трудовой договор.К сожалению, они не дадут вам золотые часы, когда ссуда будет оплачен.
Богатый папа заимствует деньги, но он пытается не быть тем, кто возвращает их.Это ключ.Его предложения не должны повторяться.Он объяснил бы своему сыну Майку, что доброкачественный долг означает, что кто -то платит за вас деньги, а плохой долг означает, что вы должны заплатить свою тяжелую работу, чтобы вернуть ее обратно.Он любит арендуемые активы, потому что“ банк даст вам кредит, но арендатор погашает деньги за вас”.
Я использую реальный случай в своей жизни, чтобы объяснить тайну.Предположим, вы найдете хороший маленький дом в высококлассном районе.Честно говоря, в доме нужен какой -то ремонт, может быть, новая потолка и дренажная труба, или, может быть, требуется новая краска.Но в целом, окружающие дома очень хорошо поддерживаются, а соседи относительно надежны.Более того, это сообщество находится прямо рядом с местным университетом, где более одного ученика приезжает в этот год за учебным году.
Домовладелец хочет уйти в отставку и хочет переехать в теплое и солнечное место.Он попросил этот дом за 110 000 долларов.Вы поговорили с ним о цене и, наконец, продали ее за 100 000 долларов.У вас уже есть 10 000 долл. США на банковском счете, поэтому вам нужно не менее 90 000 долл. США в своем ипотечном кредите.Но на самом деле, поскольку у вас есть только 10 000 долларов наличными, вы могли бы также заимствовать 100 000 долларов.Почему?Эти дополнительные 10 000 долларов могут быть использованы для оплаты платы за обработку банка, а затем нанять местных работников, чтобы покрасить дом и ремонт потолочных и дренажных труб.
В большинстве случаев банк будет очень рад дать вам кредит.Почему?Потому что этот кредит гарантирован дополнительной стоимостью этого дома.Если вы идете в банк, вам нужно одолжить 100 000 долларов, но у вас нет никакой ипотеки или гарантированных активов, банк сообщит вам, куда идти и отдохнуть.Однако, если у вас есть недвижимость в качестве поддержки, банк обычно поможет вам собрать средства.Помните, что кредиты - это бизнес банков.И они делают бизнес, когда знают, что действительно есть залог, чтобы обеспечить безопасность их кредита.
Давайте продолжим.По текущей финансовой процентной ставке банк предоставит вам кредит с периодом погашения 30 лет, а процентная ставка составляет 6%.Конечно, они хотят, чтобы вы сначала заплатили 10 000 долларов.Таким образом, с кредитом в размере 100 000 долларов США, ваши общие инвестиции составляют 110 000 долларов США.
Включая налог на активы, ваша ежемесячная сумма погашения кредита составляет около 700 долларов.Ранее мы упоминали, что вы не захотите работать в банке в течение следующих 30 лет.Но до тех пор, пока вы платите основную сумму и проценты за долг, вы работаете в банке.Лучший способ - позволить другим платить ваши долги.
Совет богатого папы заключается в том, что после завершения сделки и вы получите право собственности на этот дом, вы должны договориться с местным университетом о возможности аренды дома студентам.В доме есть четыре спальни и могут разместить 4 студента, предполагая, что вы взимаете 1000 долларов в месяц за аренду, они платят 250 долларов в месяц.Эта цена очень подходит, и даже самые экономичные студенты примут ее счастливо.
Или вы можете связаться с местным агентством по недвижимости, чтобы узнать, готовы ли они взять на себя.Поскольку ежемесячные затраты на техническое обслуживание очень низкие, агентство по недвижимости не только найдет для вас арендатора, но и готово нести небольшие затраты на ремонт, такие как разблокирование канализации.
Есть больше, чем эти хорошие новости.Если ваш ежемесячный доход от аренды составляет 1000 долларов США, а ваше ежемесячное погашение составляет всего 700 долларов, ваш ежемесячный чистый денежный поток составляет 300 долларов.Этот чистый доход является пассивным доходом.Другими словами, вы заработали эти деньги без особых усилий.И ваш арендатор выплачивает вам 30-летний кредит, и что еще лучше, так это то, что вы зарабатываете дополнительные 300 долларов в месяц.
это“ fu dad&Radquo; автор серии книг Роберт&Миддот; киосаки“ что вам нужно сделать, если вы станете богатым” как название, от“ быть готовым к финансовой свободе”“ не бойтесь делать ошибки, но будьте хороши в получении опыта от ошибок”“ в соответствии с законами информационного возраста, финансового управления”“ научитесь зарабатывать деньги с доброкачественным долгом”“ устранить плохие долги как можно скорее”“ смело изменить предел денежного потока, который вы живете&Rdquo;Благодаря своим знаковым методам повествования, Киосаки объявил миру, что они могут решать экономические и финансовые проблемы и улучшить свои экономические условия, обучаясь, тем самым достигая финансовой свободы.
......Роберт&Миддот; киосаки
Роберт&Middot; Kiyosaki растет на Гавайях и является четвертым поколением японского американца.Он родился в семье учителей на Гавайях. После окончания университета он присоединился к корпусу морской пехоты США. В качестве офицера и пилота вертолета, основанного на перевозчике, его отправили на поле битвы во Вьетнаме.
1977, Роберт&Middot; Kiyosaki создал компанию, которая производила нейлоновые кошельки, начал свою деловую карьеру и преуспел.Позже он трижды переживал Шанхай.В 1985 году, став миллионером в третий раз, он покинул бизнес -сообщество и создал коммерческую образовательную компанию с людьми для обучения курсам бизнеса и инвестиций.Он руководил финансовым управлением и инвестиционным образованием и транслировался через сеть кабельного вещания и телевидения.Он также изобрел образовательную игрушку——“ денежный поток&Rdquo; игра, помогая людям изучать деньги на деньги, которые изначально были известны только богатым.