Заработать много денег в салоне: используйте умную комнату для достижения финансовой свободы шаг за шагом!
Цена: 613руб. (¥29)
Артикул: 588652371430
Вес товара: ~0.7 кг. Указан усредненный вес, который может отличаться от фактического. Не включен в цену, оплачивается при получении.
Описание товараПродавец:当当网官方旗舰店
Рейтинг:
Всего отзывов:0
Положительных:0
Добавить в корзину
Другие товары этого продавца
¥72.871 540руб.
¥491 036руб.
¥23.8503руб.
¥18.2385руб.
Официально признано штаб-квартирой Airbnb!
Научите вас пошаговым стратегиям финансового управления недвижимостью, чтобы зарабатывать деньги, независимо от того, есть у вас дом или нет!
Аренда/ипотека не в тягость, оставайтесь дома“Вы можете заработать деньги как раз лежа.&РДКО;!
★ Независимо от того, являетесь ли вы владельцем дома или нет, каждый должен знать стратегию управления финансами дома: пока у вас есть комната, вы можете достичь финансовой свободы!Участвуйте в услугах краткосрочной аренды жилья, освойте лучшие на данный момент методы управления финансами, увеличивайте ежедневный доход, платите арендную плату и ипотеку и постепенно достигайте финансовой свободы.
★ Легко начните работу и станьте экспертом по зарабатыванию денег. Книга открывает новые способы заработка: вы можете зарабатывать 5000 юаней в месяц, сдавая в аренду всю квартиру, и получать чистую прибыль в размере 500 юаней, сдавая ее на один день;используйте краткосрочную аренду, чтобы увеличить денежный поток, получать нулевые ежемесячные выплаты по ипотеке и быстро инвестировать в новую недвижимость!
★ Впервые признано штаб-квартирой Airbnb: научите вас стать“Арендодатель, который зарабатывает деньги&Руководство по началу работы от rdquo;содержит подробные объяснения всех шагов по финансированию краткосрочной аренды жилья, а также подробные и исчерпывающие профессиональные советы по краткосрочной аренде, которые помогут вам максимизировать прибыль и удвоить возврат инвестиций.
Предисловие
Почему Airbnb? / Настаивайте на использовании платформы краткосрочной аренды.Для кого написана эта книга? / Как пользоваться этой книгой?
Глава 1&ЭМП; подготовка дома
Подготовьтесь“Дружелюбный гость&рдкво; Тип комнаты / Как гости входят в ваш дом / Управление пространством
история Криса
Глава 2 Создайте домашнюю страницу листинга
Снять всю квартиру, снять комнату или разделить комнату / картинка /  Введение / Личное фото/Разработайте собственный логотип Airbnb / Имя и описание /“Жилищный кодекс”/ *короткое и *длинное время пребывания / Бронирование в тот же день и время подготовки / Отмена бронирования Создать копию“Руководство арендатора”
история Майкла
Глава 3&ЭМП; Как арендаторы и владельцы одноэтажных квартир могут начать аренду на Airbnb
Вариант 1: отказаться от Airbnb / Вариант 2. Спросите разрешения. / Вариант 3: Работа без разрешения
История Диего
Глава 4 Что мне делать, если я не в большом туристическом городе?
Тщательно изучите ситуацию с местным бизнесом по краткосрочной аренде Airbnb. / Другие платформы размещения / Отели / Бюро туризма /
Профессиональный сервис поиска Airbnb
История Роберта и Джоди
Глава 5&ЭМП; ценообразование
Найдите оптимальную ценовую стратегию / Установить базовую цену / Как новые арендодатели устанавливают базовую цену / Как старые арендодатели устанавливают базовую цену / Большинство бронирований домов происходит в течение 30 дней с момента заезда. Цены корректируются в зависимости от спроса. / Инструмент ценообразования Airbnb / Стороннее приложение автоматического ценообразования / ценообразование на еженедельной или ежемесячной основе / *Цифровые цены / скидка
История Анны
Глава 6 клиент
Общайтесь с гостями / Создать персонализацию“Приветственная брошюра” / Нажмите «Остановиться/Отменить заказ гостя». / Проблемы, возникающие во время пребывания гостя / Отзывы гостей Принятие бронирования / Взаимодействие с арендаторами однокомнатных номеров / Станьте суперхозяином Airbnb
История Джордана
Глава 7&ЭМП;оценка
Рейтинговая система Airbnb / Получил хорошие отзывы / Отрицательные комментарии
История Кристоффа
Глава 8 делайте хороший маркетинг
Airbnb Поиск дома / Оставайтесь активными в сообществе Airbnb
История Эми
Глава 9 Различные способы запуска Airbnb
Периодическая аренда и импровизированные туры / Станьте каучсерфером/воспользуйтесь преимуществами праздников и крупных событий. / Квартира для элитного дома
История Кары
Глава 10&ЭМП; Как хозяева Airbnb платят налоги в США?
Платите налоги за свой бизнес на Airbnb / Лизинг против коммерческой деятельности: Приложение C или Приложение E? / Хозяева Airbnb могут вычесть расходы / Используйте отдельный банковский счет для управления Airbnb.
История Сэнди
Глава 11&ЭМП; Инвестируйте в недвижимость для сдачи в аренду Airbnb.
Лучшие города для инвестиций в Airbnb / Города, расположенные рядом с ключевыми туристическими достопримечательностями или туристическими проектами.
Оцените удобство Airbnb в местных объектах недвижимости / Выберите дом с чем-то особенным / Определите толпу, исходя из характеристик и местоположения дома / Используйте инструменты анализа рынка, чтобы оценить рентабельность инвестиций/рассчитать рентабельность инвестиций самостоятельно. / Отремонтировать и обставить мебелью
История Эшли
Глава 12 Безопасность эксплуатации Airbnb
Семь способов помочь вам снизить бизнес-риски / Что делать, если что-то пойдет не так
Глава 13&ЭМП;Подробный опыт Дня открытых дверей Airbnb
Глава 14  речь
Что дальше? / Спасибо!
Об авторе
Всем известно, что на Airbnb пользуется большим спросом все: от современной квартиры-студии на Манхэттене до романтической отдельной комнаты в самом сердце Парижа.Нью-Йорк и Париж — два ярких города с красочной ночной жизнью, туристическими достопримечательностями и вкусной едой.Поскольку это два города с богатым культурным наследием, одна только их репутация может привлечь множество туристов.А как насчет городов, которые не очень известны?Если вы находитесь в пригороде или сельской местности, можете ли вы успешно управлять Airbnb?Будет ли достаточный спрос на жилье в этих местах?Если вы не живете в туристическом городе, стоит ли отказываться от Airbnb?Ответ простой: вы все равно можете успешно управлять Airbnb, даже если живете в маленьком городе.Я брал интервью у хозяев в Небраске, Орегоне и северной Канаде, а также у многих хозяев, которые живут в отдаленных районах, но все еще зарабатывают значительные деньги через Airbnb.Сможет ли Airbnb выжить и процветать в определенном месте, зависит от спроса и предложения на местное жилье.Я не могу вам точно сказать, доступен ли Airbnb в вашем родном городе, но это не имеет значения. Настройка домашней страницы на Airbnb бесплатна, и все, что вам нужно сделать, это потратить несколько часов.Помните: гости Airbnb — это не только туристы, но и деловые люди в командировках, семьи, посещающие друзей и родственников, или люди, посещающие научную конференцию.Недавно я посетил Тони&Семинар Роббинса, проходивший в Шаумбурге, пригороде Чикаго.Это был тихий городок, спрос на дополнительное жилье был небольшим, но во время этой встречи в город приехало более 10 000 человек.Когда в маленьком городке проводится такая крупная конференция или мероприятие, предложение жилья часто превышает спрос, и это хорошая возможность заработать на краткосрочной аренде.Если вы планируете развивать краткосрочную аренду Airbnb в своем небольшом городе, вы можете сначала изучить развитие краткосрочной аренды в этом районе с помощью следующих методов, чтобы убедиться, что у вас есть идея.Тщательно изучите ситуацию с местным бизнесом по краткосрочной аренде Airbnb.
Лучший способ оценить спрос на краткосрочную аренду — это изучить, как обстоят дела с существующими объектами Airbnb в вашем районе.Найдите Airbnbs в вашем районе и не выбирайте даты, чтобы увидеть все доступные номера (включая уже забронированные).Просмотрите 10–20 лучших домов и просмотрите их календарь на последний месяц, чтобы получить представление о заполняемости домов в вашем местном сообществе.Если уровень заполняемости превышает 50%, это указывает на то, что на местном рынке краткосрочной аренды еще есть место для конкуренции.
Другие платформы размещения
Если в вашем районе никто не пользуется Airbnb, вам придется найти другие способы понять потенциальный спрос.Помимо Airbnb, существует несколько онлайн-платформ, на которых люди могут арендовать жилье на короткий период времени, например HomeAway, Wimdu и Flipkey.Эти платформы проката могут быть более популярны в вашем городе.
Гостиница
Для многих людей, которые любят путешествовать, краткосрочная аренда жилья на Airbnb обходится дешевле, чем отели, и они охотнее выбирают первое.Это означает, что если в вашем районе есть отели, вероятно, там тоже есть рынок для Airbnb.Мой подкаст. Эпизод 7. Интервью с Сарой.&Джонсон, Сара живет в маленьком городке Нидерландов, штат Колорадо.Она рассказала, как запустила Airbnb в отдаленном районе, где было мало конкурентов.Толчком Сары к Airbnb стало наличие отеля в нескольких километрах от ее дома.Она быстро изучила информацию об отеле, а затем начала сдавать в аренду недвижимость в собственном доме.Вскоре Сара начала очень успешную аренду жилья на Airbnb в городе с населением всего 1500 человек.
Бюро туризма
Если вы не можете найти полезную информацию на Airbnb или других онлайн-платформах для размещения, попробуйте поискать в местном туристическом бюро.Вы можете позвонить в туристическое бюро напрямую или внимательно просмотреть веб-сайт туристического бюро.Например, город Лос-Анджелес публично публикует большой объем соответствующей информации на своем веб-сайте туристического бюро, включая годовые планы деловой деятельности, аренду жилья на субрынках и отчеты о деятельности туризма.Если вам повезет, на веб-сайте туристического бюро вашего города будет много полезной информации, которая поможет вам начать работу на Airbnb.
Профессиональные поисковые службы Airbnb Вот две очень профессиональные онлайн-поисковые службы, которые помогут вам определить, подходит ли ваш район для развития краткосрочной аренды жилья на Airbnb.
1.AirDNA&- На AirDNA вы можете найти различные данные, такие как количество местных объектов краткосрочной аренды Airbnb, заполняемость и среднюю норму прибыли.Вы можете купить отчеты о своем городе, чтобы решить, стоит ли инвестировать в Airbnb. Многие люди используют эти данные, чтобы определить, стоит ли им инвестировать в новый бизнес по краткосрочной аренде в определенном городе. Чтобы узнать больше об AirDNA, посетите: http://getpaidforyourpad.com/blog/airdna-finding-best-area-next.
airbnb-аренда/.
2.Everbooked&- Everbooked начинался как приложение для автоматического ценообразования, которое автоматически корректировало цены на краткосрочную аренду Airbnb ежедневно в зависимости от спроса на жилье.Помогая вам максимизировать прибыль, Everbooked также предоставляет большой объем полезных данных, которые помогут вам детально проанализировать целесообразность эксплуатации Airbnb.Два инструмента особенно полезны: (1) инструменты сравнения; (2) инструменты рыночной отчетности.Инструмент сравнения“Анализируя успешные случаи краткосрочной аренды, подобные вашим в вашем районе, мы покажем вам их заполняемость жилья, цену и доход и т. д., чтобы вы могли понять конкуренцию.&рдкво;.Инструменты рыночной отчетности могут помочь вам быстро
Изучите рынок краткосрочной аренды и предоставьте анализ сезонных тенденций, заполняемости и сходства в аренде домов.
Средние цены и доходы от краткосрочной аренды. Для получения дополнительной информации посетите: http://
getpayforyourpad.com/blog/e%E2%80%8Bverbooked-market
отчет/.
История Эми
Через несколько лет после переезда в Буэнос-Айрес я решил купить дом в центре города.Я хочу иметь собственный дом, чтобы мне не приходилось беспокоиться о том, чтобы иметь дело с местными арендодателями по вопросам аренды на время отпуска и т. д. Но на самом деле у меня был такой план.&- Когда я в будущем уеду из Буэнос-Айреса, я сдам этот дом в аренду.
Время летит, и через несколько лет я женился.Мой муж ценит свободу так же, как и я.После свадьбы мы быстро решили отправиться в кругосветное путешествие.Мы хотели, чтобы наш дом в Буэнос-Айресе стал безопасным убежищем, и планировали сдавать его в аренду отдыхающим, пока нас не будет.Мы подсчитали и обнаружили, что если мы сможем получать стабильный доход от аренды, расходы на поездку и проживание не будут большой проблемой.Вместо этого в течение первых двух лет нашей поездки мы пользовались услугами местных агентов по аренде жилья, чтобы помочь найти гостей, но, к нашему разочарованию, большую часть времени наша недвижимость оставалась пустой.
Они взимали очень высокую плату за обслуживание, а качество аренды было крайне неудовлетворительным. Около полутора лет назад мы решили прекратить отношения с местным агентом по аренде жилья.Тем временем мы начали использовать Airbnb.Надо сказать, что это решение было мудрым, и с тех пор у нас практически постоянный поток арендаторов.Для аренды на Airbnb мы используем сочетание долгосрочной и краткосрочной аренды (от нескольких дней до нескольких месяцев), что, по сути, помогает нам достичь нашей цели — покрыть ежедневные командировочные расходы.Нам нравится возможность Airbnb блокировать определенные даты, чтобы мы могли ненадолго вернуться в Буэнос-Айрес, когда скучаем по дому.
Airbnb стал для нас отличным инструментом для удаленного управления. Я отвечаю за онлайн-сторону бизнеса;местный управляющий отвечает за оффлайн-аспекты внутри и снаружи, включая заезд/выезд, поддержку клиентов, ежедневную уборку и техническое обслуживание.
Координация и т. д. С помощью общей таблицы Google мы можем отслеживать расходы на домашнее обслуживание.
У нас возникла проблема: план страхования хозяев Airbnb еще не покрывает аренду жилья в Аргентине.Поэтому при каждом заселении гостя мы просим его подписать дополнительный простой договор о защите на случай, если произойдет что-то непредвиденное.После заключения этого контракта мы чувствуем гораздо большее облегчение, и пока все идет гладко.Даже если что-то случится, я бы не слишком волновалась, потому что интерфейс Airbnb также обеспечивает уровень безопасности посредством внесения депозитов, проверки личности, подключений к социальным сетям и т. д. В целом, Airbnb позволил мне и моему мужу прожить по-настоящему прекрасную жизнь, и мы призываем всех попробовать.
Эта книга представляет собой вводное руководство по финансовому менеджменту и о том, как зарабатывать деньги на краткосрочной аренде жилья на Airbnb.В книге подробно объясняется ряд тем, с которыми вам необходимо ознакомиться, чтобы стать высококвалифицированным арендодателем, например, помощь новым арендодателям в подготовке домов, подготовка информации о жилье и научных ценах, создание превосходного клиентского опыта, как максимизировать доход от аренды, реальный опыт арендодателей Airbnb по всему миру и т. д. В книге содержится большое количество практических шагов с изображениями и текстами, которые помогут читателям начать работу.Он предоставляет справочную информацию для читателей, которые заинтересованы в бизнесе по краткосрочной аренде, помогая им лучше развивать свой бизнес по краткосрочной аренде, быстро стать высококачественными профессиональными арендодателями и вести свою идеальную жизнь....... Джаспер&Рибес, работавший на бирже. Теперь писатель, предприниматель и путешественник.С 2010 года он использует Airbnb для краткосрочной аренды жилья во время путешествий по миру, общаясь с путешественниками по всему миру и делясь своим опытом краткосрочной аренды.опытный суперхозяин. Ху Цзефа&Кападиа, проработавший юристом четыре года, специализируется на компьютерном программном обеспечении и технологиях, связанных с аппаратным обеспечением.